2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議-房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目合作范圍3.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)3.3合作期限4.合作方式4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目銷售政策5.3項(xiàng)目推廣方案6.市場(chǎng)拓展6.1市場(chǎng)拓展策略6.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)6.3市場(chǎng)拓展成果7.費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間8.合作成果8.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2成果分配8.3成果驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“合作方A”指甲方，為從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“合作方B”指乙方，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或代理商。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“市場(chǎng)拓展”指在合作期限內(nèi)，雙方共同開(kāi)展的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.1.6“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的信息收集、客戶介紹、交易撮合等服務(wù)。1.2本協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合作雙方2.1合作方A甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________2.2合作方B乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目合作范圍本協(xié)議合作范圍為乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)信息見(jiàn)附件。3.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)市場(chǎng)拓展目標(biāo)為在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額達(dá)到_____________萬(wàn)元。3.3合作期限本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合作方式4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目信息；（2）收集潛在客戶信息；（3）協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)項(xiàng)目與客戶之間的溝通。4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有乙方提供的市場(chǎng)拓展成果；（2）收取居間服務(wù)費(fèi)用；（3）保守乙方商業(yè)秘密。甲方義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）確保居間服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）維護(hù)乙方合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目信息；（2）協(xié)助甲方開(kāi)展市場(chǎng)拓展；（3）支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）支持甲方開(kāi)展市場(chǎng)拓展；（3）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目銷售額的_________%，由乙方支付給甲方。5.項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目地址：__________________項(xiàng)目類型：__________________項(xiàng)目規(guī)模：__________________5.2項(xiàng)目銷售政策項(xiàng)目銷售政策如下：（1）項(xiàng)目銷售價(jià)格：__________________;（2）優(yōu)惠政策：__________________;（3）付款方式：__________________。5.3項(xiàng)目推廣方案項(xiàng)目推廣方案如下：（1）線上推廣：__________________;（2）線下推廣：__________________;（3）合作推廣：__________________。6.市場(chǎng)拓展6.1市場(chǎng)拓展策略市場(chǎng)拓展策略如下：（1）針對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）制定針對(duì)性的市場(chǎng)推廣方案；（3）開(kāi)展線上線下聯(lián)合推廣活動(dòng)。6.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)市場(chǎng)拓展目標(biāo)如下：（1）提高項(xiàng)目知名度；（2）吸引潛在客戶；（3）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額目標(biāo)。6.3市場(chǎng)拓展成果市場(chǎng)拓展成果包括：（1）項(xiàng)目銷售額；（2）客戶滿意度；（3）市場(chǎng)占有率。8.合作成果8.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)合作成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：8.1.1項(xiàng)目銷售額達(dá)成率；8.1.2客戶滿意度調(diào)查結(jié)果；8.1.3市場(chǎng)推廣活動(dòng)的參與人數(shù)和效果；8.1.4媒體曝光量和口碑傳播。8.2成果分配合作成果的分配如下：8.2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)拓展成果，獲得項(xiàng)目銷售額的_________%；8.2.2乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售額，支付給甲方約定的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.3雙方按照約定的比例分享其他合作成果。8.3成果驗(yàn)收成果驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，具體驗(yàn)收流程如下：8.3.1甲方在每月____日前向乙方提交市場(chǎng)拓展成果報(bào)告；8.3.2乙方在____日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核；8.3.3如有異議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)________；9.2.2支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3如有爭(zhēng)議，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2本協(xié)議內(nèi)容；10.1.3任何一方提供的項(xiàng)目信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后____年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。12.解除與終止12.1解除條件12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2雙方解除本合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3解除與終止程序解除與終止本合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入本合同的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、營(yíng)銷顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的地位。15.4.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，除非得到另一方的書(shū)面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供的信息和數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3第三方的額外權(quán)利16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保，以確保其履行職責(zé)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)；18.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本需清晰、完整，包含所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：需加蓋公章，證明甲方主體資格合法有效。3.附件三：合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：需加蓋公章，證明乙方主體資格合法有效。4.附件四：項(xiàng)目介紹資料要求：包括項(xiàng)目基本情況、銷售政策、推廣方案等，需真實(shí)、完整。5.附件五：市場(chǎng)拓展方案要求：詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)拓展策略、目標(biāo)、措施等，需具有可操作性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：合作成果報(bào)告要求：每月提交一次，包括項(xiàng)目銷售額、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等數(shù)據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；甲乙任何一方未按約定支付費(fèi)用；第三方違反保密義務(wù)；第三方因疏忽或過(guò)失造成損失；第三方違反法律法規(guī)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；如有爭(zhēng)議，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，但甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反法律法規(guī)造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1合作房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2合作房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置及面積2.3合作房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作方式3.1合作期限3.2合作范圍3.3合作方式及合作比例4.合作費(fèi)用及分成4.1合作費(fèi)用計(jì)算方式4.2合作費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3合作收益分成比例及支付方式5.市場(chǎng)拓展及推廣5.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)5.2推廣方式及渠道5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.客源信息共享6.1客源信息獲取方式6.2客源信息保密及使用6.3客源信息分成比例7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除及終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3通知及送達(dá)11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展計(jì)劃11.2附件二：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表11.3附件三：推廣方案12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：98765第二條協(xié)議標(biāo)的2.1合作房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2合作房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置及面積項(xiàng)目具體位置：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.3合作房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額人民幣1億元。第三條合作方式3.1合作期限本協(xié)議合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶介紹、簽約及售后服務(wù)等工作。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售所需的相關(guān)資料和配合。3.3合作方式及合作比例合作方式：居間合作合作比例：甲方獲取項(xiàng)目總銷售額的3%作為傭金，乙方支付甲方傭金后，剩余利潤(rùn)雙方按照8:2的比例分成。第四條合作費(fèi)用及分成4.1合作費(fèi)用計(jì)算方式合作費(fèi)用以項(xiàng)目總銷售額的3%計(jì)算，按季度結(jié)算。4.2合作費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付甲方傭金。4.3合作收益分成比例及支付方式合作收益分成比例按照第九條約定執(zhí)行，支付方式同第四條第2款。第五條市場(chǎng)拓展及推廣5.1市場(chǎng)拓展目標(biāo)5.2推廣方式及渠道甲方通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)拓展，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)、媒體合作等。5.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件三中詳細(xì)列明。第六條客源信息共享6.1客源信息獲取方式甲方通過(guò)合法途徑獲取客源信息，包括但不限于：客戶咨詢、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、合作伙伴等。6.2客源信息保密及使用雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的客源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3客源信息分成比例甲方成功介紹客戶成交，甲方獲得客源信息分成比例的50%。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。7.3合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交至人民法院后，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3通知及送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。自發(fā)出通知之日起，若未收到對(duì)方回復(fù)，則視為通知已送達(dá)。第十一條附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展計(jì)劃11.2附件二：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表11.3附件三：推廣方案第十二條協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其真實(shí)、完整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議合作項(xiàng)目或與本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)（1）第三方的基本信息；（2）介入的具體事項(xiàng)及目的；（3）介入的方式及期限；（4）第三方承諾的義務(wù)及責(zé)任。16.2審批流程甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知第三方。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)；（2）對(duì)介入事項(xiàng)所涉及的信息保密；（3）因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議合作項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的合作權(quán)益；（2）在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方在審批第三方介入申請(qǐng)時(shí)確定。18.2限額調(diào)整如因第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)或范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)中的責(zé)任，仍按本協(xié)議約定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其介入事項(xiàng)，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的合作權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在介入期間，如需變更介入事項(xiàng)、方式或期限，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2退出第三方在介入期間，如需退出本協(xié)議合作項(xiàng)目，應(yīng)提前30日向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。21.第三方介入的合規(guī)性21.1合規(guī)性要求第三方介入本協(xié)議合作項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得違反相關(guān)禁止性規(guī)定。21.2監(jiān)督檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保第三方依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展計(jì)劃要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)拓展的目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算及預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為甲方制定的市場(chǎng)拓展方案，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作。2.附件二：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式及收益分成比例。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：推廣方案要求：詳細(xì)列出推廣渠道、推廣方式、推廣時(shí)間及預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為甲方制定的推廣方案，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列出第三方基本信息、介入事項(xiàng)、方式、期限及承諾的義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入本協(xié)議合作項(xiàng)目的申請(qǐng)文件。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額、調(diào)整條件及賠償方式。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限額的約定，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件為雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定，確保爭(zhēng)議得到公正、高效解決。7.附件七：合同履行及違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行義務(wù)、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行及違約責(zé)任方面的約定，確保合同有效執(zhí)行。8.附件八：不可抗力協(xié)議要求：詳細(xì)列出不可抗力的定義、處理方式及責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)拓展工作；乙方未按約定時(shí)間支付傭金；第三方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為實(shí)際損失的一倍；實(shí)際損失難以計(jì)算的，按違約行為所造成的合理?yè)p失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)拓展工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議——房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作成果5.市場(chǎng)拓展責(zé)任與義務(wù)5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2客戶開(kāi)發(fā)5.3合作推廣5.4市場(chǎng)反饋6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合作成果的分配7.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2分配比例7.3分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1雙方責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)電話：0215678乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)電話：021876543211.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議背景及目的2.1合作背景鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成本次合作。2.2合作目的通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)甲方在市場(chǎng)拓展方面的優(yōu)勢(shì)與乙方在項(xiàng)目資源方面的優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，共同開(kāi)拓房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)，提高雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：200000平方米第四條合作內(nèi)容4.1合作方式甲方作為乙方項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶開(kāi)發(fā)、銷售服務(wù)等工作。4.2合作期限自本協(xié)議簽訂之日起，合作期限為2年。4.3合作范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）客戶開(kāi)發(fā)（3）合作推廣（4）銷售服務(wù)4.4合作成果（1）項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)（2）市場(chǎng)占有率（3）客戶滿意度第五條市場(chǎng)拓展責(zé)任與義務(wù)5.1市場(chǎng)調(diào)研甲方負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息，并及時(shí)向乙方匯報(bào)。5.2客戶開(kāi)發(fā)（1）線上推廣（2）線下活動(dòng)（3）客戶推薦5.3合作推廣甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)合作單位建立合作關(guān)系，共同推廣國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目。5.4市場(chǎng)反饋甲方負(fù)責(zé)收集客戶反饋意見(jiàn)，并及時(shí)向乙方匯報(bào)，以便乙方改進(jìn)項(xiàng)目。第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額本次合作費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元。6.2費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：人民幣300萬(wàn)元（2）客戶開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣150萬(wàn)元（3）銷售服務(wù)費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元6.3支付方式（1）甲方在協(xié)議簽訂后支付人民幣100萬(wàn)元作為預(yù)付款。（2）甲方在項(xiàng)目銷售達(dá)到約定比例后，按約定比例支付剩余合作費(fèi)用。6.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八條合作成果的分配7.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合作成果以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，包括但不限于簽約數(shù)量、銷售金額等。7.2分配比例甲方與乙方合作成果的分配比例為8:2，即甲方獲得80%的分配比例，乙方獲得20%的分配比例。7.3分配方式（1）每月末根據(jù)當(dāng)月銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算，甲方獲得其對(duì)應(yīng)比例的分成。（2）年度終了時(shí)，根據(jù)全年銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行最終結(jié)算。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)拓展、客戶開(kāi)發(fā)和銷售服務(wù)工作，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資源的提供和質(zhì)量保證，對(duì)項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）雙方共同制定市場(chǎng)拓展策略，以降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方確保項(xiàng)目質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的銷售風(fēng)險(xiǎn)。（3）雙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。8.3爭(zhēng)議解決如因風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)。（2）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除保密義務(wù)之日止。第十一條合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1定義本條款中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目合作市場(chǎng)拓展活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。14.2范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）廣告宣傳與推廣（3）客戶關(guān)系管理與維護(hù)（4）銷售渠道拓展與整合（5）項(xiàng)目配套服務(wù)提供15.第三方介入的引入程序15.1引入條件甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高市場(chǎng)拓展效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2引入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方候選名單。（2）對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和評(píng)估。（3）與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1合作關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間建立合作關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。16.2權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展市場(chǎng)拓展活動(dòng)。（2）第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的規(guī)定，完成約定的市場(chǎng)拓展任務(wù)。