2024年二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2代理范圍3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.代理職責(zé)4.1代理人義務(wù)4.2代理人權(quán)利5.信息保密5.1保密信息5.2保密義務(wù)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用6.2報(bào)酬結(jié)構(gòu)7.代理期限7.1協(xié)議生效日期7.2協(xié)議終止條件8.合同變更8.1變更程序8.2變更通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.終止后的義務(wù)13.1終止后的保密義務(wù)13.2終止后的責(zé)任14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：___________（2）乙方（受托方）：___________1.2術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)交易”指甲方委托乙方代為進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。（2）“風(fēng)險(xiǎn)”指在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場(chǎng)、技術(shù)等方面的不確定性因素。（3）“風(fēng)險(xiǎn)控制”指乙方在代理過程中采取的措施，以降低甲方在房產(chǎn)交易中可能遭受的損失。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制的具體事項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。2.2代理范圍乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、預(yù)警和處理。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）交易標(biāo)的物的合法性、合規(guī)性；（2）交易雙方的主體資格；（3）交易價(jià)格合理性；（4）交易過程中的法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；（5）交易過程中的政策風(fēng)險(xiǎn)；（6）交易過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（7）交易過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)甲方造成損失的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：（1）提出風(fēng)險(xiǎn)防范建議；（2）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行法律咨詢；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行政策咨詢；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估。4.代理職責(zé)4.1代理人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2代理人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行代理職責(zé)。5.信息保密5.1保密信息本協(xié)議涉及的信息屬于保密信息，包括但不限于甲方提供的資料、乙方掌握的房產(chǎn)交易信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1代理費(fèi)用乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2報(bào)酬結(jié)構(gòu)（1）基本代理費(fèi)用；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.代理期限7.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄本協(xié)議簽訂地為___________，雙方同意該地為協(xié)議履行地和爭(zhēng)議解決地，雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.終止后的義務(wù)12.1終止后的保密義務(wù)本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密的條款，對(duì)雙方在協(xié)議期間知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2終止后的責(zé)任本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形在本協(xié)議履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）交易協(xié)調(diào)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與交易對(duì)方的關(guān)系第三方與交易對(duì)方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)不構(gòu)成交易對(duì)方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）甲乙雙方可能遭受的損失程度。20.3責(zé)任限額履行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。21.第三方責(zé)任免除21.1免責(zé)情形（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定提供資料和信息；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。21.2免責(zé)通知第三方在發(fā)生免責(zé)情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方變更與替換22.1變更與替換條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確新的第三方。22.2變更與替換程序甲乙雙方更換第三方，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。23.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充23.1協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。23.2協(xié)議解釋本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方擬交易的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說明：此清單作為甲方提供的重要信息，用于乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和交易協(xié)調(diào)。2.乙方代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等。說明：此協(xié)議作為雙方合作的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)構(gòu)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方參與合作的正式文件，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：此報(bào)告作為乙方對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制的重要成果，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行交易決策。5.交易合同要求：詳細(xì)列出甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易條件等。說明：此合同作為甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：詳細(xì)列出交易款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。說明：此憑證作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的安全和透明。7.交易過戶手續(xù)文件要求：詳細(xì)列出交易過戶所需的手續(xù)文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：此文件作為交易過戶的必要材料，確保交易過戶的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的正式文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用或交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的滯納金或賠償金。示例：甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或交易協(xié)調(diào)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的賠償金。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3代理人員基本信息2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2相關(guān)法律法規(guī)3.房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交易付款方式4.風(fēng)險(xiǎn)控制范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2代理人員職責(zé)5.3代理服務(wù)流程6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付方式7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3信息保密期限8.協(xié)議期限與解除8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系方式，住所地。1.3代理人員基本信息代理人員姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，專業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼。第二條協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及代理機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，共同控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。2.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行，均遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址，房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途，房產(chǎn)類型，建成年份。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制性措施。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣元整。3.4房產(chǎn)交易付款方式交易付款方式為一次性付款或分期付款，具體付款時(shí)間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）監(jiān)督交易流程；（4）評(píng)估交易價(jià)格合理性。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定劃分。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）監(jiān)督交易流程；（3）提供交易相關(guān)咨詢；（4）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2代理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)具體交易事項(xiàng)的辦理；（2）向甲乙雙方提供交易相關(guān)信息；（3）協(xié)助代理機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。5.3代理服務(wù)流程（1）簽訂本協(xié)議；（2）甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；（4）交易雙方達(dá)成交易意向；（5）辦理交易手續(xù)；（6）交易完成。第六條代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按交易價(jià)格的%計(jì)算，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在交易完成后支付。6.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)甲乙雙方及代理機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范圍信息僅用于本協(xié)議約定的交易目的，不得用于其他目的。7.3信息保密期限信息保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后年。第八條協(xié)議期限與解除8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)議解除不影響雙方已履行義務(wù)的履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù)；（2）任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容及交易信息；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)；（2）仲裁：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：爭(zhēng)議提交人民法院訴訟，人民法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決途徑的順序選擇解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，作出裁決或判決。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址以協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)；（3）未按約定送達(dá)的，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序（1）協(xié)議修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議修改應(yīng)以書面形式作出；（3）協(xié)議修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方及代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。13.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信譽(yù)受損的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得無故拖延；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決交易過程中的問題；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面通知第三方；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與代理機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。5.3第三方與交易對(duì)方的關(guān)系第三方與交易對(duì)方之間不存在直接交易關(guān)系，雙方應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行交易。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入后的合同變更，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同；9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的期限屆滿或合同解除，本合同終止；10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易雙方身份證明文件要求：甲方和乙方身份證復(fù)印件，如為法人，則提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：代理機(jī)構(gòu)制定的風(fēng)險(xiǎn)控制方案。說明：詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施和流程。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款。乙方未按約定交付房產(chǎn)。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲交付造成的損失。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因代理服務(wù)不到位造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不到位造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金人民幣元。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易流程受阻，雙方要求代理機(jī)構(gòu)賠償人民幣元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，雙方要求第三方賠償人民幣元。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易1.3風(fēng)險(xiǎn)控制1.4委托代理2.合同目的與原則3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.代理事項(xiàng)與職責(zé)4.1代理事項(xiàng)4.2代理職責(zé)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.保密與保密信息6.1保密義務(wù)6.2保密信息7.代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他條款13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：指在本合同中委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制的一方。1.1.2代理方：指在本合同中接受委托方委托，進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制的一方。1.2房產(chǎn)交易1.2.1指涉及房屋買賣、租賃、抵押等法律行為的活動(dòng)。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制1.3.1指采取預(yù)防、識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施，以降低房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.4委托代理1.4.1指委托方將房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制的權(quán)利委托給代理方行使。2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確雙方在房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同原則2.2.1誠實(shí)信用原則2.2.2公平原則2.2.3合法原則3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1代理方負(fù)責(zé)對(duì)委托方提供的房產(chǎn)交易資料進(jìn)行審核。3.1.2代理方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.3代理方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并監(jiān)督實(shí)施。3.2委托范圍3.2.1委托方提供的房產(chǎn)交易資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、交易合同等。3.2.2委托方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.代理事項(xiàng)與職責(zé)4.1代理事項(xiàng)4.1.1代理方負(fù)責(zé)對(duì)委托方提供的房產(chǎn)交易資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法、有效。4.1.2代理方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和預(yù)警。4.2代理職責(zé)4.2.1代理方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成代理事項(xiàng)。4.2.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1代理方應(yīng)根據(jù)委托方提供的資料和實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2代理方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知委托方。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1代理方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保其有效性。6.保密與保密信息6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1本合同內(nèi)容、合同履行過程中的交易信息、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均屬于保密信息。7.代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用7.1.1代理費(fèi)用為本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，代理方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.1.2代理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。7.2.2合同履行完畢后，委托方應(yīng)在收到代理方提供的費(fèi)用結(jié)算單之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的代理費(fèi)用。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年，直至任何一方提前三十日書面通知對(duì)方終止合同。8.2合同終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2委托方或代理方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4合同約定的其他終止情形。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。9.1.2如代理方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償9.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同自生效之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房產(chǎn)交易資料清單14.1.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單14.1.1.3保密協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由委托方或代理方邀請(qǐng)或選定的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供法律意見、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助交易談判等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：委托方或代理方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方提供的服務(wù)與房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)。2.2.3雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求委托方或代理方支