2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同標的物1.6租賃期限2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結構及設施2.4租賃房屋的權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.2違反租賃用途的處理6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維護6.2設施設備的維護責任6.3違反維護義務的處理7.租賃物的修繕與改造7.1修繕與改造的范圍7.2修繕與改造的審批程序7.3修繕與改造的費用承擔8.租賃物的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.租賃物的交付與接收9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的交付條件9.3租賃物的接收程序10.租賃物的退租10.1退租條件10.2退租程序10.3退租保證金退還11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號1.4合同編號YY20240011.5合同標的物位于市區(qū)路號的商業(yè)街房屋，建筑面積為200平方米，具體位置詳見房屋平面圖。1.6租賃期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計10年。2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置位于市區(qū)路號商業(yè)街，緊鄰主要交通線路，周邊配套設施齊全。2.2租賃房屋的面積200平方米，包括室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域面積。2.3租賃房屋的結構及設施房屋為框架結構，室內(nèi)裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等，設施包括但不限于中央空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4租賃房屋的權屬證明甲方提供房屋所有權證復印件及土地使用權證復印件，以證明其對該租賃房屋的合法權屬。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整，全年租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式乙方應于每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間每月1日至5日為租金支付期限。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日‰的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元整。4.2保證金繳納方式乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物及附屬設施無損壞，甲方應在乙方提交退租申請后個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應在租賃期滿前個工作日向甲方提出退還保證金申請，甲方審核無誤后退還。5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途乙方僅可用于經(jīng)營特色商業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。5.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維護乙方負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。6.2設施設備的維護責任租賃期間，租賃房屋內(nèi)的設施設備如發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。6.3違反維護義務的處理如乙方未履行維護義務，導致租賃房屋及設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.租賃物的保險8.1保險種類甲方應為其所有權的租賃房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)險，乙方應為其經(jīng)營活動投保營業(yè)責任險和公眾責任險。8.2保險金額財產(chǎn)險保險金額應不低于租賃房屋及附屬設施的實際價值，營業(yè)責任險和公眾責任險的保險金額應不低于乙方可能承擔的最高賠償責任。8.3保險責任保險責任應包括火災、爆炸、自然災害、意外事故等對租賃房屋及其附屬設施造成的損失，以及乙方因經(jīng)營活動可能導致的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失。8.4保險費用保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.租賃物的交付與接收9.1租賃物的交付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。9.2租賃物的交付條件9.3租賃物的接收程序乙方應在甲方交付時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。10.租賃物的退租10.1退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方有權退租。10.2退租程序乙方應在租賃期滿或合同解除前個工作日向甲方提出退租申請，并按照合同約定完成退租手續(xù)。10.3退租保證金退還退租后，如乙方無違約行為，且租賃物及附屬設施無損壞，甲方應在乙方提交退租申請后個工作日內(nèi)退還保證金。11.違約責任11.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約金的計算與支付違約金的計算方式由雙方另行協(xié)商確定，違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構無12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.4合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達對方之日起解除。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋權屬證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽狀況和收費標準等因素。16.2第三方的委托甲乙雙方應書面委托第三方提供相應的服務，并簽訂相應的委托合同。委托合同中應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及雙方的權利義務。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)委托合同約定，獨立開展服務活動，不受甲乙雙方干涉。17.2第三方有權根據(jù)委托合同約定，獲得相應的服務費用。18.第三方的義務18.1第三方應按照委托合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.2超出責任限額的賠償如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額部分的賠償，由第三方承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于委托合同約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于委托合同約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與合同履行的劃分第三方不參與本合同的履行，其服務內(nèi)容不影響甲乙雙方的權利義務。21.第三方的更換21.1第三方的更換條件如第三方無法履行委托合同約定的服務，或其服務質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權更換第三方。21.2第三方的更換程序甲乙雙方應共同決定更換第三方，并書面通知原第三方。更換后的第三方應與甲乙雙方重新簽訂委托合同。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行委托合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務的責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋的具體位置、面積、結構及設施分布。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋權屬證明復印件要求：提供甲方所有權的房屋所有權證和土地使用權證復印件。說明：權屬證明復印件用于證明甲方對租賃房屋的合法權屬。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.甲方稅務登記證復印件要求：提供甲方有效的稅務登記證復印件。說明：稅務登記證復印件用于證明甲方已依法辦理稅務登記。6.乙方稅務登記證復印件要求：提供乙方有效的稅務登記證復印件。說明：稅務登記證復印件用于證明乙方已依法辦理稅務登記。7.保險單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險單。說明：保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買相應的保險。8.委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同。說明：委托合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的責任和義務。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在每月前5個工作日內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在2024年1月5日前支付1月份租金，視為逾期支付，應向甲方支付每日‰的滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用租賃房屋。示例說明：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。示例說明：若乙方在使用過程中導致租賃房屋墻面損壞，應負責修復或賠償相應損失。4.違約行為：未履行維護義務責任認定標準：乙方未按合同約定履行租賃物的維護義務。示例說明：若乙方未按合同約定進行租賃房屋的日常維護，導致設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。5.違約行為：未遵守保密義務責任認定標準：第三方在履行委托合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.房屋地址及用途1.3.租賃期限2.租賃房屋的描述2.1.房屋面積及結構2.2.房屋設施及設備2.3.房屋現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式及時間3.3.逾期支付處理4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.房屋維護及保養(yǎng)5.1.房屋維修責任5.2.房屋維護保養(yǎng)責任5.3.維修費用承擔6.附屬設施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設施使用規(guī)定6.2.公共區(qū)域管理規(guī)定6.3.管理費用及支付方式7.違約責任7.1.租賃雙方違約行為7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止合同后的處理10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.2.合同變更及補充10.3.合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.相關證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.1.1.出租方名稱：___________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.承租方名稱：___________________________1.1.4.承租方法定代表人：_____________________1.2.房屋地址及用途1.2.1.房屋地址：_____________________________1.2.2.房屋用途：_____________________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：_________________________1.3.2.租賃終止日期：_________________________1.3.3.租賃期限為____年____個月。2.租賃房屋的描述2.1.房屋面積及結構2.1.1.房屋總面積：_________________________2.1.2.房屋結構：_________________________2.2.房屋設施及設備2.2.1.房屋內(nèi)設施清單：_____________________2.2.2.房屋外設施清單：_____________________2.3.房屋現(xiàn)狀2.3.1.房屋現(xiàn)狀描述：_____________________2.3.2.房屋現(xiàn)狀照片：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：_________________________3.1.2.年租金總額：_________________________3.2.租金支付方式及時間3.2.1.支付方式：_________________________3.2.2.支付時間：每月____日前支付3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期天數(shù)：_________________________3.3.2.逾期支付違約金：_____________________4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：_________________________4.1.2.支付方式：_________________________4.2.押金退還條件及流程4.2.1.退還條件：_________________________4.2.2.退還流程：_________________________5.房屋維護及保養(yǎng)5.1.房屋維修責任5.1.1.出租方維修責任：_____________________5.1.2.承租方維修責任：_____________________5.2.房屋維護保養(yǎng)責任5.2.1.出租方維護保養(yǎng)責任：__________________5.2.2.承租方維護保養(yǎng)責任：__________________5.3.維修費用承擔5.3.1.維修費用承擔方式：_____________________5.3.2.維修費用支付時間：_____________________6.附屬設施及公共區(qū)域管理6.1.附屬設施使用規(guī)定6.1.1.附屬設施清單：_____________________6.1.2.使用規(guī)定：_________________________6.2.公共區(qū)域管理規(guī)定6.2.1.公共區(qū)域清單：_____________________6.2.2.管理規(guī)定：_________________________6.3.管理費用及支付方式6.3.1.管理費用金額：_____________________6.3.2.支付方式：_________________________7.違約責任7.1.租賃雙方違約行為7.1.1.出租方違約行為：_____________________7.1.2.承租方違約行為：_____________________7.2.違約責任承擔7.2.1.出租方違約責任：_____________________7.2.2.承租方違約責任：_____________________7.3.違約金計算及支付7.3.1.違約金計算方式：_____________________7.3.2.違約金支付方式：_____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.當租賃雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構應具有獨立性，并由雙方共同選定。8.2.2.選定爭議解決機構后，雙方應簽署書面協(xié)議。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議解決程序應遵循公開、公平、公正的原則。8.3.2.爭議解決機構應在收到爭議案件之日起____個工作日內(nèi)開始審理。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.承租方未按時支付租金超過____個月；b.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋。a.出租方未按時交付房屋或提供合同約定的設施；b.出租方違反合同約定，干擾承租方正常經(jīng)營；c.出租方要求提前解除合同，但未給予合理補償。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.解除或終止合同后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系。9.3.2.房屋及附屬設施應恢復原狀，無損壞或合理損耗。10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并完成押金支付后，合同生效。10.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更及補充10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2.合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系。10.3.2.房屋及附屬設施應恢復原狀，無損壞或合理損耗。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同復印件11.1.2.房屋產(chǎn)權證明復印件11.1.3.房屋租賃登記證明復印件11.2.相關證明文件11.2.1.雙方身份證明復印件11.2.2.付款憑證復印件12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.1.1.合同簽訂日期：_________________________12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管責任13.2.1.雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.其他約定事項（如有）14.1.如有其他約定事項，雙方應在本合同中予以明確約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意引入的，為本合同執(zhí)行提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同主體。1.2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應的合作協(xié)議。1.3.第三方的介入條件包括但不限于：a.具備相應的資質(zhì)和能力；b.能夠提供的服務或協(xié)助符合本合同的要求；c.不違反法律法規(guī)及公序良俗。2.第三方的責權利2.1.第三方責任2.1.1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔相應的服務或協(xié)助責任。2.1.2.第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。2.1.3.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。2.2.第三方權利2.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。2.2.2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應的服務費用。2.2.3.第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方對其提供的服務或協(xié)助進行必要的檢查和驗收。2.3.第三方義務2.3.1.第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，及時、準確、高效地完成服務或協(xié)助。2.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。3.2.第三方的責任限額包括但不限于：a.因服務或協(xié)助不當造成的直接經(jīng)濟損失；b.因違反法律法規(guī)或公序良俗造成的損失；c.因第三方自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。3.3.第三方的責任限額應以書面形式明確約定，并在合作協(xié)議及本合同中予以公示。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應簽署合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。4.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進展進行定期溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系5.1.1.第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，彼此之間不存在隸屬關系。5.1.2.第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議及本合同的約定。5.2.第三方與租賃房屋的關系5.2.1.第三方對租賃房屋的使用、維護和保養(yǎng)僅限于合作協(xié)議及本合同的約定范圍。5.2.2.第三方對租賃房屋的任何改變或損害，應承擔相應的責任。5.3.第三方與其他第三方的關系5.3.1.第三方與其他第三方之間的關系由各自協(xié)議約定。5.3.2.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應各自解決，不影響本合同及合作協(xié)議的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1.房屋租賃合同復印件要求：合同內(nèi)容清晰，簽字蓋章齊全。說明：作為房屋租賃的主要合同文件，需提供雙方簽字蓋章的原件或復印件。1.2.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：產(chǎn)權證明文件需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明出租房屋的產(chǎn)權歸屬，確保出租方具有合法出租權。1.3.房屋租賃登記證明復印件要求：登記證明文件需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明房屋已進行租賃登記，符合相關法律規(guī)定。2.雙方身份證明復印件2.1.身份證復印件要求：身份證需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體合法。2.2.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明法定代表人有權代表公司簽訂合同。3.付款憑證復印件3.1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件要求：轉(zhuǎn)賬憑證需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明租金已支付，作為租金支付的有效憑證。3.2.現(xiàn)金支付憑證復印件要求：現(xiàn)金支付憑證需為原件或復印件，內(nèi)容清晰。說明：證明現(xiàn)金支付租金的情況，作為租金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約1.1.違約行為：未按時支付租金；支付租金時存在錯誤或遺漏；逾期支付租金。1.2.責任認定標準：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金；付款錯誤或遺漏，由違約方承擔糾正責任；逾期支付租金，超過____天，出租方有權解除合同。1.3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期____天，需支付____元違約金。2.房屋損壞違約2.1.違約行為：故意損壞房屋或附屬設施；未按約定進行房屋維護保養(yǎng)；使用房屋時造成安全隱患。2.2.責任認定標準：故意損壞房屋或附屬設施，按實際損失金額賠償；未按約定進行房屋維護保養(yǎng)，由承租方承擔維修費用；使用房屋時造成安全隱患，由責任方承擔相應責任。2.3.示例說明：承租方在使用房屋過程中，導致屋頂漏水，需承擔____元維修費用。3.其他違約行為3.1.違約行為：違反合同約定的使用目的；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋；未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構。3.2.責任認定標準：違反使用目的，由違約方承擔相應責任；擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；擅自改變房屋結構，由違約方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3.示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____元違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租金押金2.房屋租賃用途2.1房屋用途規(guī)定2.2違規(guī)使用責任2.3商業(yè)活動管理3.房屋設施及維修3.1房屋設施清單3.2設施使用責任3.3設施維修責任3.4設施損壞賠償4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收爭議解決5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍5.2使用權限5.3使用限制5.4使用變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署手續(xù)12.3簽署日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2租金退還14.3賠償責任14.4其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YYY個體工商戶1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3負責人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結構：框架結構1.3.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2027年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣萬元整1.5.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當月租金1.5.3支付賬戶：X公司銀行賬戶1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整1.6.2調(diào)整方式：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%1.6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對方1.7租金押金1.7.1押金金額：人民幣萬元整1.7.2押金退還：租賃期滿且房屋無損壞時，扣除合理費用后退還押金2.房屋租賃用途2.1房屋用途規(guī)定：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途2.2違規(guī)使用責任：若承租方違規(guī)使用房屋，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失2.3商業(yè)活動管理：承租方應遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動3.房屋設施及維修3.1房屋設施清單：詳見附件一3.2設施使用責任：承租方負責房屋設施的正常使用，不得擅自拆改、損壞3.3設施維修責任：房屋設施的正常維修由租賃方負責，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償3.4設施損壞賠償：承租方造成的設施損壞，應按實際維修費用或市場同類產(chǎn)品價格賠償4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗收標準：詳見附件二4.3驗收流程：承租方在交付前進行驗收，如有異議應在交付之日起3日內(nèi)提出4.4驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁5.房屋占用與使用5.1房屋占用范圍：租賃方提供的房屋面積及附屬設施5.2使用權限：承租方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權5.3使用限制：不得擅自改變房屋結構、用途，不得影響他人正常使用5.4使用變更：如需變更房屋用途，應提前與租賃方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：租賃方或承租方違約，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行6.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止程序：提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)6.4解除或終止后的處理：退還押金，拆除承租方自行安裝的設施設備8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，對方應在收到通知后30日內(nèi)回復；雙方應在收到回復后的60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議一方可選擇訴訟或仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟或仲裁費用，由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；如不可抗力導致合同無法履行超過30日，任何一方均有權解除合同。10.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單、其他相關文件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第6條“合同解除與終止”的規(guī)定。11.3合同生效日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.2簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。12.3簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，承租方應在5日內(nèi)將房屋及其附屬設施完好無損地返還給租賃方。14.2租金退還：合同解除后，租賃方應根據(jù)實際情況退還承租方已支付的租金，扣除合理費用。14.3賠償責任：合同解除后，若任何一方違約，應承擔相應的違約責任。14.4其他后續(xù)事宜處理：合同解除后，雙方應盡快處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于設施設備的拆除、押金的退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂、履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定，但不得超過其承擔服務費用的一倍。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務。16.1.2甲方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定支付第三方服務費用。16.1.3甲方有權監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，并提出改進意見。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務。16.2.2乙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定支付第三方服務費用。16.2.3乙方有權監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方僅接受甲方委托，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務，與甲方之間不存在勞動合同關系。17.2第三方與乙方的關系：第三方僅接受乙方委托，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務，與乙方之間不存在勞動合同關系。17.3第三方與租賃房屋的關系：第三方對租賃房屋不享有所有權、使用權和收益權，僅提供相關服務。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，如需修改本合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同修改協(xié)議》。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入過程中，服務任務已完成或合同約定的期限屆滿，合同自行終止。22.第三方介入后的后續(xù)事宜處理22.1第三方介入后，甲乙雙方應盡快處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、押金退還、設施設備拆除等。23.第三方介入后的責任追溯23.1如第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權向第三方追溯損失。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入后的通知義務25.1第三方在介入過程中，應及時通知甲乙雙方相關事項，確保甲乙雙方了解服務進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的面積、結構、設施設備、房屋位置等信息。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設備等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，同時也是設施維修責任的劃分依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：合同修改協(xié)議要求：詳細列出合同修改的內(nèi)容、理由、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同修改的法律依據(jù)。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：此認定書作為違約責任認定的依據(jù)。6.附件六：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的依據(jù)。7.附件七：房屋租賃押金退還收據(jù)要求：注明退還押金金額、退還日期、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為押金退還的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，違約方逾期5天未支付租金，則應支付滯納金500元。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：違約方應恢復房屋原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導致房屋損壞，違約方應承擔維修費用。3.違約行為：房屋設施損壞責任認定：因使用不當導致設施損壞，由使用方負責維修或賠償。示例：若因承租方使用不當導致空調(diào)損壞，承租方應負責維修或賠償。4.違約行為：合同解除責任認定：因違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。示例：若因承租方嚴重違約，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。5.違約行為：未按時交付房屋責任認定：違約方應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若約定交付房屋日期為1月1日，違約方未在1月1日前交付房屋，則應支付違約金。6.違約行為：未按約定使用房屋責任認定：違約方應停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，將房屋用于非法活動，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的處理：__________5.房屋用途5.1房屋使用范圍：__________5.2房屋使用限制：__________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：__________6.2承租方保養(yǎng)責任：__________7.房屋保險7.1房屋保險種類：__________7.2保險費用承擔：__________8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水費：由承租方承擔，按實際用水量結算。8.1.2電費：由承租方承擔，按實際用電量結算。8.2其他費用承擔8.2.1物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準繳納。8.2.2公共設施維護費：由承租方承擔，按公共設施維護費標準繳納。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。9.1.3承租方損壞房屋或設施。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金總額的__________%計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。10.1.3承租方嚴重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前__________天書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應結清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：__________11.2.2爭議解決機構地址：__________12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后__________日內(nèi)向相關部門備案。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃清單12.2.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.3合同附件三：其他相關文件12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點：__________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的談判、簽訂合同、租賃期間的監(jiān)督、糾紛調(diào)解、合同終止后的后續(xù)事宜等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同簽訂前達成一致，明確第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。17.3第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權利和義務關系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的信息交流，應遵循保密原則。18.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更應明確變更的內(nèi)容、生效時間、第三方責任等事項。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2合同解除后，甲乙雙方應結清所有費用，包括第三方服務費用。22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1第三方介入后的后續(xù)事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應妥善處理甲乙雙方的權利義務關系，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：作為房屋狀況的初步確認，用于后續(xù)房屋交接和維修責任的認定。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設施、設備等。3.合同附件一：房屋租賃清單要求：與房屋租賃清單相同，作為合同附件，具有同等法律效力。說明：確保合同中關于房屋信息的準確性。4.合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：與房屋現(xiàn)狀描述相同，作為合同附件，具有同等法律效力。說明：確保合同中關于房屋狀況的準確性。5.其他相關文件要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和房屋的所有權。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權利和義務。說明：確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間、第三方責任等事項。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：按照合同約定的逾期支付比例計算違約金。示例：若合同約定逾期支付租金每日按租金總額的0.5%計算違約金，則承租方逾期支付一天，需支付相當于一天租金0.5%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：按照實際損失或恢復原狀所需費用進行賠償。示例：若擅自改變房屋結構導致房屋損壞，承租方需賠償修復費用。3.違約行為：出租方未按時維修房屋。責任認定標準：按照實際損失或恢復原狀所需費用進行賠償。示例：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租方應在合理期限內(nèi)修復，否則需承擔相應損失。4.違約行為：合同解除后，一方未結清費用。責任認定標準：按照合同約定結清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。示例：合同解除后，若一方未結清費用，需按照合同約定支付相應費用。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：按照實際損失或恢復原狀所需費用進行賠償。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，需賠償相應損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋租賃用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋修繕與改造6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費計算標準6.3稅費繳納方式7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3相關法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地區(qū)本合同適用于合同雙方所在地及相關法律法規(guī)規(guī)定的地區(qū)。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于本市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為平方米，結構為層室，房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件一。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整，租金總額為人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租人應在每月前10個工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金按照政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按合同約定履行完畢各項義務，且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，出租人應無息退還押金。4.3押金退還程序租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀，并通知出租人驗收。驗收合格后，出租人應在7個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范承租人應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。5.2房屋維護責任房屋的日常維護由承租人負責，出租人負責房屋的大修和主體結構的安全維護。5.3房屋修繕與改造如需對房屋進行修繕或改造，承租人應提前向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可進行。第六條房屋租賃稅費6.1稅費承擔主體房屋租賃稅費按照國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔。6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納方式承租人應在規(guī)定的時間內(nèi)，按照規(guī)定的方式自行繳納相關稅費。第七條房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應提前日書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為認定（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結構或使用功能；（3）未按合同約定進行房屋維護；（4）未按時繳納房屋租賃稅費；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、法律法規(guī)政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行等情況。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋的返還、租賃費用的結算等相關事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送或電子送達等。11.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）相關法律法規(guī)及政策文件。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3相關法律法規(guī)及政策文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、裝修公司、律師、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。4.3如合同未約定責任限額，第三方的責任限額按合同總金額的%計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。5.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行協(xié)商，應取得合同雙方的書面同意。5.3第三方不得干預合同雙方的正常權益，不得以任何形式損害合同雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。6.2第三方應在收到通知后日內(nèi)，向合同雙方提交服務方案和報價。6.3合同雙方應在收到第三方服務方案和報價后日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務。第七條第三方服務的費用7.1第三方服務的費用由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務的費用應包含在合同總金額內(nèi)，由合同雙方承擔。7.3第三方服務的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)政策調(diào)整導致第三方無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務方案11.2第三方介入費用清單11.3第三方介入期限說明第十二條第三方介入的補充條款12.1合同雙方在簽訂合同時，可根據(jù)實際情況增加關于第三方介入的補充條款。12.2補充條款應與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護、稅費、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括面積、結構、裝修情況、附屬設施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)。3.相關法律法規(guī)及政策文件要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：此附件用于明確合同的法律依據(jù)和適用范圍。4.第三方介入服務方案要求：詳細說明第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.第三方介入費用清單要求：列出第三方服務的各項費用，包括但不限于咨詢費、服務費等。說明：此附件用于明確第三方服務的費用構成。6.第三方介入期限說明要求：明確第三方介入的有效期限。說明：此附件用于明確第三方介入的時效性。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、支付時間、退還條件等。說明：此附件用于證明押金的支付和退還。8.房屋租賃稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明租賃稅費的繳納情況。9.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除的原因、解除后的條款等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金或押金責任認定：違約方應支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的%。示例：若租金為每月萬元，違約方未支付一個月租金，則應支付萬元違約金。2.擅自改變房屋結構或使用功能責任認定：違約方應恢復房屋原狀，并承擔相應的修復費用。示例：若違約方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則應恢復原狀并承擔拆除和重建費用。3.未按合同約定進行房屋維護責任認定：違約方應承擔房屋維護責任，修復損壞的設施。示例：若房屋內(nèi)的水管破裂，違約方未及時修復，則應承擔修復費用。4.未按時繳納房屋租賃稅費責任認定：違約方應承擔滯納金，滯納金按每日元計算。示例：若稅費為每月元，違約方未按時繳納，則每日應支付元滯納金。5.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)具體違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，違約方進行經(jīng)營活動，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2定義與解釋1.3合同簽訂主體及權利義務1.4合同簽訂時間、地點及生效條件1.5租賃房屋的基本情況1.6租賃期限及租金1.7租金支付方式及時間1.8房屋使用及維護責任1.9乙方權利義務1.10甲方權利義務1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同附件及補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于2024年度特色商業(yè)街房屋租賃的權利義務關系，保障雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1“本合同”指本《2024年度特色商業(yè)街房屋租賃協(xié)議》。2.2“房屋”指位于特色商業(yè)街的甲方所有并出租給乙方的房屋，具體位置及面積詳見附件一。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。2.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的時間段。第三條合同簽訂主體及權利義務3.1甲方為房屋所有權人，有權出租房屋；乙方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，有權租賃房屋。3.2甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）有權在租賃期限內(nèi)收回房屋。3.3甲方義務：（1）保證房屋符合租賃條件，并承擔維修責任；（2）按照約定向乙方提供房屋；（3）不得擅自改變房屋結構及用途。第四條合同簽訂時間、地點及生效條件4.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃房屋的基本情況5.1房屋位于特色商業(yè)街，具體位置詳見附件一。5.2房屋面積為100平方米，層高3米，結構為框架結構。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。6.2租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月1日前支付當月租金。第七條租金支付方式及時間7.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.2乙方未按時支付租金的，