2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.買(mǎi)方及賣(mài)方基本信息4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.分期付款計(jì)劃6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.履約保證與違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件11.合同生效及其他12.附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條房屋基本情況2.1該房屋位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條買(mǎi)方及賣(mài)方基本信息3.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地）。3.2乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地）。第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述房屋，總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。4.2甲方支付方式：首付人民幣（具體金額）元，于合同簽訂之日支付；余款人民幣（具體金額）元，采取分期付款方式支付。第五條分期付款計(jì)劃5.1余款分期付款計(jì)劃如下：5.1.1首次付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方支付人民幣（具體金額）元。5.1.2第二次付款：自首次付款之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方支付人民幣（具體金額）元。5.1.3第三次付款：自第二次付款之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方支付人民幣（具體金額）元。5.1.4第四次付款：自第三次付款之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方支付人民幣（具體金額）元。5.1.5一筆付款：自第四次付款之日起3個(gè)月內(nèi)，甲方支付人民幣（具體金額）元。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1乙方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷。6.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，到乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方提供的資料，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第八條履約保證與違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未能按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的（具體百分比）每日計(jì)算。8.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的（具體百分比）計(jì)算。8.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已支付房款的（具體百分比）作為違約賠償。8.5若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部房款，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方無(wú)意義的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；10.2.2合同約定的分期付款全部支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至甲方名下；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3付款憑證；12.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。第十三條合同簽署13.1甲方簽字（或蓋章）：13.2乙方簽字（或蓋章）：第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同共（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供內(nèi)部查閱或存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為（具體金額）元。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于（具體金額）元，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不得超越或?yàn)E用。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方同意第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的實(shí)際情況，合理處理合同解除事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的實(shí)際情況，合理處理合同終止事宜。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由賣(mài)方房產(chǎn)證原件持有人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充或變更。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明甲方已支付房款的憑證。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：為合同的法律效力提供法律意見(jiàn)。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期等信息。說(shuō)明：為確保合同履行，甲乙雙方可繳納履約保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付分期付款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。示例：若甲方逾期支付1萬(wàn)元，則每日需支付100元違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間支付尾款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付尾款30天，則需支付9000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房屋30天，則需支付9000元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)30天，則需支付9000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未提供滿(mǎn)意服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時(shí)間5.首付款及尾款5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3尾款支付條件6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：______1.1.2出售方住所：______1.1.3出售方法定代表人：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話(huà)______，電子郵箱______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：______1.2.2買(mǎi)受方住所：______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)______，電子郵箱______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：______2.1.2具體地址：______2.1.3郵編：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：______2.3.2朝向：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款次數(shù)：______次4.2每期付款金額：人民幣_(tái)_____元整4.3每期付款時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)月后的每個(gè)______日5.首付款及尾款5.1首付款金額：人民幣_(tái)_____元整5.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)5.3尾款支付條件：買(mǎi)受方按照分期付款計(jì)劃支付全部款項(xiàng)后，出售方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受方名下6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由______方承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理：由______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出售方承諾房產(chǎn)不存在未經(jīng)告知的重大瑕疵或質(zhì)量缺陷。8.2瑕疵處理8.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出。8.2.2出售方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限8.3.1質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知后______個(gè)工作日內(nèi)得到解決。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.2.2土地增值稅由出售方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。9.3.2出售方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付土地增值稅。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金計(jì)算：按總交易價(jià)格的______%計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同解除。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、金融服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______元。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1出售方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)房產(chǎn)本身的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2買(mǎi)受方對(duì)支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)買(mǎi)受方的支付能力承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。5.1.3第三方按照合同或協(xié)議約定提供服務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的獨(dú)立性8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保服務(wù)的客觀、公正。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的合同變更11.1若合同雙方或第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件如下：12.1.1服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同主體，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、分期付款計(jì)劃、交付與過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，需提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式申請(qǐng)文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為買(mǎi)受方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)交付前后的維修記錄，以證明房產(chǎn)質(zhì)量。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方提供的評(píng)估報(bào)告，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同雙方或第三方簽訂的合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同雙方或第三方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的變更或解除合同條件。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計(jì)算：按總交易價(jià)格的______%計(jì)算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例2：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。示例3：若第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024版二手房分期付款購(gòu)房合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4付款方式1.5付款期限1.6逾期付款1.7交付條件2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同附件3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1查看房產(chǎn)3.1.2享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.3享有合同約定的權(quán)益3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2遵守合同約定3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2享有合同約定的權(quán)益3.3.3享有房產(chǎn)所有權(quán)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1交付房產(chǎn)3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.4.3遵守合同約定4.付款方式及期限4.1首付款4.2分期付款4.3逾期付款違約金4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2二手房1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。1.3.2付款方式：分期付款。1.3.3付款比例：首付款為%，剩余%分X期支付。1.4付款方式1.4.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元。1.4.2分期付款：每期付款金額為萬(wàn)元，每期付款時(shí)間為首付款支付之日起個(gè)月后的每個(gè)月的同一日期。1.5付款期限1.5.1首付款支付期限：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.5.2分期付款期限：首付款支付之日起個(gè)月內(nèi)完成全部分期付款。1.6逾期付款1.6.1逾期付款違約金：乙方每逾期付款一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。1.6.2違約金上限：逾期付款違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。1.7交付條件1.7.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.7.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。1.7.3交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完成。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：年月日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。2.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.4合同附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件，其他附件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)狀況。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和分期付款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)收取買(mǎi)方支付的房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.3.3賣(mài)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.4.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。3.4.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.付款方式及期限4.1首付款4.1.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.3首付款支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)。4.2分期付款4.2.1分期付款金額：每期人民幣萬(wàn)元整。4.2.2分期付款時(shí)間：首付款支付之日起個(gè)月后的每個(gè)月的同一日期。4.2.3分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款違約金4.3.1違約金計(jì)算方式：每逾期付款一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。4.3.2違約金上限：逾期付款違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：首付款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：具體地址。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。5.3.3房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完成。5.4交付方式5.4.1甲方將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方。5.4.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：交付房產(chǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：如需繳納，由雙方另行協(xié)商。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。6.3.2乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4損害賠償8.4.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接和間接損失。8.4.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?.3.3調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議無(wú)法達(dá)成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.3終止后的處理11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.合同其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.3.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.4合同爭(zhēng)議解決12.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房產(chǎn)相關(guān)資料13.2其他附件13.2.1雙方身份證復(fù)印件13.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：年月日。14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方尋找合適的房產(chǎn)，并促成雙方達(dá)成交易。3.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲方或乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢(xún)。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依照合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2為甲方或乙方保守商業(yè)秘密。5.1.3在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保資金的合法性和安全性。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：6.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用以外的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保金額不得超過(guò)合同約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則