2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1門面房位置3.2租賃面積3.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商業(yè)推廣服務(wù)9.1推廣內(nèi)容9.2推廣方式9.3推廣費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“門面房”指位于城市綜合體內(nèi)的、用于商業(yè)用途的獨(dú)立建筑物或建筑物的一部分；（2）“商業(yè)推廣服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于廣告宣傳、市場推廣、品牌建設(shè)等服務(wù)；（3）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋本合同中，若對術(shù)語的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1門面房位置本合同租賃的門面房位于城市綜合體_______區(qū)，具體位置為_______。3.2租賃面積本合同租賃的門面房面積為_______平方米。3.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施本合同租賃的門面房為_______層，結(jié)構(gòu)為_______，配備有_______等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長為_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期每月_______日為租金支付日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。5.4違約金如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件本合同租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整幅度）。7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方可在本合同約定的門面房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。7.2使用限制（1）承租方不得將門面房用于非法經(jīng)營；（2）承租方不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)；（3）承租方不得在門面房內(nèi)進(jìn)行影響城市形象和公共秩序的活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持門面房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用，不得隨意損壞；（2）承租方應(yīng)對門面房進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保門面房整潔、衛(wèi)生；（3）承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保門面房及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件；（2）出租方應(yīng)定期對門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全、適用；（3）因出租方原因?qū)е麻T面房損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用（1）因承租方原因造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（2）因出租方原因造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.商業(yè)推廣服務(wù)9.1推廣內(nèi)容（1）在出租方擁有的媒體上進(jìn)行廣告宣傳；（2）協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助承租方進(jìn)行品牌建設(shè)。9.2推廣方式（1）線上推廣，如社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等；（2）線下推廣，如戶外廣告、活動(dòng)贊助等；（3）媒體宣傳，如報(bào)紙、雜志、電視等。9.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.違約責(zé)任10.1承租方違約（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；（2）承租方違反使用范圍與限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約（1）出租方未按時(shí)提供門面房或未保證門面房質(zhì)量，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；（2）出租方未履行商業(yè)推廣服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限或解除合同。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為完成本合同的簽訂、履行或終止提供中介服務(wù)；（2）為解決合同履行過程中的爭議提供咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）為提高合同履行的效率和質(zhì)量提供輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的協(xié)商、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反本合同約定；（3）不違反國家法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。16.6第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.7第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體門面房租賃合同詳細(xì)要求：包含門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。3.附件三：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確推廣內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范商業(yè)推廣服務(wù)，確保推廣效果。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反使用范圍與限制；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）未履行商業(yè)推廣服務(wù)義務(wù)；（6）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_______%的違約金；（2）擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反使用范圍與限制：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（5）未履行商業(yè)推廣服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______%的違約金；2.承租方擅自將門面房用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.承租方違反使用范圍與限制，在門面房內(nèi)進(jìn)行影響城市形象的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；5.出租方未履行商業(yè)推廣服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.門面房租賃事項(xiàng)2.1門面房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.商業(yè)推廣服務(wù)事項(xiàng)4.1推廣服務(wù)內(nèi)容4.2推廣服務(wù)期限4.3推廣服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)證明及使用5.1出租方產(chǎn)權(quán)證明5.2使用權(quán)及使用權(quán)期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：門面房租賃協(xié)議10.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同解除及終止后的處理12.1退還租金及保證金12.2租賃物返還12.3推廣服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.2承租方1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]第二條門面房租賃事項(xiàng)2.1門面房位置及面積2.1.1門面房位于：[具體地址]2.1.2門面房面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2.2租賃終止日期：[終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的某日]2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場租金變化等]2.4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]2.4.3調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、通知等]第三條租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：[保證金金額]3.2保證金支付方式3.2.1保證金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.2.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3保證金退還條件3.3.1退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃期滿等]3.3.2退還程序：[退還程序，如雙方協(xié)商、通知等]第四條商業(yè)推廣服務(wù)事項(xiàng)4.1推廣服務(wù)內(nèi)容4.1.1推廣服務(wù)內(nèi)容：[具體推廣服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等]4.2推廣服務(wù)期限4.2.1推廣服務(wù)起始日期：[起始日期]4.2.2推廣服務(wù)終止日期：[終止日期]4.3推廣服務(wù)費(fèi)用4.3.1推廣服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]4.3.2支付方式：[支付方式，如按期支付等]第五條產(chǎn)權(quán)證明及使用5.1出租方產(chǎn)權(quán)證明5.1.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件：[具體文件名稱及編號]5.2使用權(quán)及使用權(quán)期限5.2.1使用權(quán)：[使用權(quán)內(nèi)容，如商業(yè)用途等]5.2.2使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限]第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：[具體解除條件，如違約、不可抗力等]6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：[具體終止條件，如租賃期滿、合同解除等]6.3合同解除及終止的程序6.3.1解除及終止程序：[具體程序，如書面通知、協(xié)商等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：[具體違約情形，如逾期支付租金、未履行推廣服務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償7.3.1賠償金額：[賠償金額]7.3.2賠償方式：[賠償方式，如一次性支付、分期支付等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序和期限]8.2.2調(diào)解解決：[調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇和調(diào)解程序]8.2.3仲裁解決：[仲裁委員會的選擇和仲裁程序]8.2.4訴訟解決：[訴訟法院的選擇和訴訟程序]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商的具體步驟和時(shí)間限制]8.3.2調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和時(shí)間限制]8.3.3仲裁程序：[仲裁的具體步驟和時(shí)間限制]8.3.4訴訟程序：[訴訟的具體步驟和時(shí)間限制]第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]9.2合同變更程序9.2.1變更通知：[變更通知的方式和內(nèi)容要求]9.2.2變更協(xié)議：[變更協(xié)議的簽訂程序和生效條件]9.2.3變更登記：[變更登記的程序和相關(guān)部門]第十條合同附件10.1附件一：門面房租賃協(xié)議10.1.1附件一內(nèi)容：[詳細(xì)列出附件一包含的具體內(nèi)容]10.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二內(nèi)容：[詳細(xì)列出附件二包含的具體內(nèi)容]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：[具體的簽訂日期]11.2合同份數(shù)11.2.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]第十二條合同解除及終止后的處理12.1退還租金及保證金12.1.1退還金額：[退還的租金及保證金金額]12.1.2退還方式：[退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]12.2租賃物返還12.2.1返還條件：[租賃物返還的具體條件，如合同終止等]12.2.2返還程序：[租賃物返還的具體程序]12.3推廣服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3.1結(jié)算金額：[推廣服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算金額]12.3.2結(jié)算方式：[推廣服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的具體方式]第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：[出租方簽署人姓名及職務(wù)]13.3.2承租方簽署人：[承租方簽署人姓名及職務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子通知等]14.1.2送達(dá)地址：[雙方的通知送達(dá)地址]14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1解除及終止后的權(quán)利：[合同解除或終止后雙方的權(quán)利]14.2.2解除及終止后的義務(wù)：[合同解除或終止后雙方應(yīng)盡的義務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.1門面房租賃合同的簽訂、履行及監(jiān)督；1.1.2商業(yè)推廣服務(wù)的實(shí)施及效果評估；1.1.3爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)；1.1.4合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證合同履行的公正、公平和合法。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方介入的費(fèi)用2.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。2.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。2.4第三方介入的期限2.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)的需要確定，但不得超過合同約定的期限。2.4.2第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體百分比]。3.2第三方的免責(zé)條款3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息。門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述。租賃期限、租金及支付方式等條款。保證金金額及退還條件。1.2附件說明：本附件為門面房租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包含推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。推廣服務(wù)實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù)。推廣效果的評估標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.2附件說明：本附件為商業(yè)推廣服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍和職責(zé)。第三方介入的費(fèi)用、期限及支付方式。第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2附件說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。4.附件四：爭議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.2附件說明：本附件為爭議解決合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約：未按時(shí)交付門面房或交付的門面房不符合約定條件。未經(jīng)承租方同意擅自改變門面房的用途。違反租賃合同約定的租金支付期限。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。損壞或擅自改變門面房的用途。未按照約定使用門面房。1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。簡要示例說明：若出租方未按時(shí)交付門面房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承租方擅自改變門面房的用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的3.1門面房位置3.2面積與用途3.3裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.商業(yè)推廣服務(wù)6.1推廣內(nèi)容6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3重大維修事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋a.“出租方”指擁有門面房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。b.“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。c.“第三方”指與本合同有關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般商業(yè)習(xí)慣和法律規(guī)定理解。1.3術(shù)語解釋：如對合同中任何術(shù)語存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2承租方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3第三方：如存在第三方，應(yīng)提供相關(guān)信息。3.租賃標(biāo)的3.1門面房位置：位于_______，具體地址為_______。3.2面積與用途：面積共計(jì)_______平方米，用途為_______。3.3裝修狀況：現(xiàn)狀為_______，如需裝修，由_______承擔(dān)。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限延長：租賃期滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。6.商業(yè)推廣服務(wù)6.1推廣內(nèi)容：包括但不限于門面房廣告宣傳、促銷活動(dòng)、節(jié)假日裝飾等。6.2推廣方式：通過線上線下渠道，包括但不限于社交媒體、戶外廣告、店內(nèi)宣傳等。6.3推廣費(fèi)用：推廣費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元。7.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任a.租賃期間，門面房的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電線路的維護(hù)、燈具更換、墻面及地板的清潔等。b.出租方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任b.承租方負(fù)責(zé)對門面房進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3重大維修事項(xiàng)a.如發(fā)生門面房主體結(jié)構(gòu)或承重墻的重大維修事項(xiàng)，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。b.承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行必要的檢查和維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。b.如承租方擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任a.如出租方未按時(shí)交付門面房或未提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。b.如出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。9.3第三方違約責(zé)任a.如第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。12.2不可抗力：本合同所指不可抗力，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行。12.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)方案14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；c.第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保是合同履行所必需的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件；f.爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。17.2義務(wù)劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。17.3責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。17.4保密義務(wù)：第三方對本合同及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但需遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.2合同履行變更：如第三方介入導(dǎo)致合同