2025年存量房交易合同（含交易雙方信息保密條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房交易合同（含交易雙方信息保密條款）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格組成第三條款支付方式第四條款付款時間及方式第四章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費及費用種類第二條款稅費及費用計算方法第三條款稅費及費用承擔(dān)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶手續(xù)時間第三條款過戶手續(xù)費用第六章交易雙方權(quán)利義務(wù)第一條款交易雙方權(quán)利第二條款交易雙方義務(wù)第七章交易雙方違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽訂時間及地點第一條款簽訂時間第二條款簽訂地點第十四章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格組成第三條款支付方式第四條款付款時間及方式第四章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費及費用種類第二條款稅費及費用計算方法第三條款稅費及費用承擔(dān)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶手續(xù)時間第三條款過戶手續(xù)費用第六章交易雙方權(quán)利義務(wù)第一條款交易雙方權(quán)利第二條款交易雙方義務(wù)第七章交易雙方違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約處理程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密義務(wù)第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同修改程序第四條款修改后的合同效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽訂時間及地點第一條款簽訂時間第二條款簽訂地點第十四章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.交易雙方簽字確認的合同副本甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進行資信調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在交易過程中對乙方的資信狀況有充分的了解，降低交易風(fēng)險。2.甲方承諾在合同簽訂后，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，減輕乙方負擔(dān)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以供乙方查閱。說明：提供詳細資料有助于乙方了解房產(chǎn)的真實情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。4.甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：確保乙方在合同約定的期限內(nèi)順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，維護乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。說明：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方及房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為購房者，有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，降低交易風(fēng)險。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明：了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況有助于乙方判斷房產(chǎn)的使用壽命。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進行適當(dāng)?shù)母脑?，提高居住舒適度。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：保障乙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等費用明細，確保費用合理。說明：了解房產(chǎn)費用情況有助于乙方合理規(guī)劃居住成本。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。說明：中介機構(gòu)作為交易雙方的中介，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，維護交易雙方的合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并確保費用合理。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，降低交易風(fēng)險。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對交易雙方進行必要的法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)為交易雙方提供法律咨詢服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對交易雙方進行必要的風(fēng)險評估，提醒交易雙方注意潛在風(fēng)險。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)提醒交易雙方注意潛在風(fēng)險，降低交易風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.交易雙方簽字確認的合同副本4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易雙方簽字確認的房產(chǎn)交付清單7.中介機構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議8.交易雙方簽字確認的保密協(xié)議9.法律咨詢意見書10.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未履行合同約定的過戶手續(xù)義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。認定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。認定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方對房產(chǎn)進行改造或裝修，未征得甲方同意。認定：乙方未履行合同約定的改造裝修同意義務(wù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從一方所有者轉(zhuǎn)移至另一方所有者的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)與交易雙方簽訂的提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間提供過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：提醒乙方履行付款義務(wù)，必要時可暫停交付房產(chǎn)。3.問題