2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2開(kāi)發(fā)方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2特色小鎮(zhèn)服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利5.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行綜合管理、維護(hù)、服務(wù)的權(quán)利。1.1.2“特色小鎮(zhèn)”指具有獨(dú)特產(chǎn)業(yè)特色、生態(tài)環(huán)境、文化底蘊(yùn)、旅游吸引力的小型城鎮(zhèn)。1.1.3“物業(yè)管理方”指取得物業(yè)管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)并擁有相應(yīng)權(quán)益的單位或個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，為開(kāi)發(fā)方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.2.2“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2開(kāi)發(fā)方基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2注冊(cè)地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)范圍包括：________________3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓范圍，對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1本合同采用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)_______________。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。3.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：________________。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)：________________4.1.2維修服務(wù)：________________4.1.3安全服務(wù)：________________4.2特色小鎮(zhèn)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1特色小鎮(zhèn)活動(dòng)策劃與執(zhí)行：________________4.2.2旅游咨詢服務(wù)：________________4.2.3文化活動(dòng)組織：________________4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：________________5.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________5.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：________________5.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利5.2.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。5.3開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方按照合同約定支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方配合物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；8.1.1.2本合同的條款、談判內(nèi)容、價(jià)格信息等；8.1.1.3與本合同相關(guān)的其他敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________元。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限自________________起至________________止。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合本合同約定的基本原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3續(xù)約程序9.3.1續(xù)約程序與本合同簽訂程序相同。9.3.2續(xù)約合同與本合同具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)盡快組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理；15.2.1.3調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議；15.2.1.4執(zhí)行本合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理范圍。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，配合第三方完成工作任務(wù)。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方退出與替換19.1第三方退出19.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)事務(wù)。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。19.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。21.第三方合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。22.第三方其他規(guī)定22.1第三方在本合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)具體范圍，包括但不限于物業(yè)種類、面積、權(quán)屬等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、維修、安全巡邏等。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于驗(yàn)證第三方介入方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲乙雙方授權(quán)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)的書面文件。說(shuō)明：本授權(quán)書作為合同附件，用于明確第三方介入方的職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與本合同相關(guān)的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障合同履行過(guò)程中的保密性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3第三方泄露合同保密信息。1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。2.2.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.2.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.2.4任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，物業(yè)管理方應(yīng)賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。3.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付每日違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)方式5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)期限5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.投資收益7.1投資收益分配比例7.2投資收益分配方式7.3投資收益分配期限8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用8.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及有效期限聯(lián)系方式有效期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目總占地面積：平方米項(xiàng)目總建筑面積：平方米項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等多元化業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、維護(hù)、清潔、綠化、安保等。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)管理權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣零元整，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋及配套設(shè)施的維修、維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）安保、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）物業(yè)檔案管理；（5）客戶服務(wù)及投訴處理。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為按月支付。5.開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍（1）房屋建筑工程；（2）公共配套設(shè)施建設(shè)；（3）景觀綠化工程；（4）市政道路、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)方式甲方自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)期限開(kāi)發(fā)建設(shè)期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付。6.合作模式6.1合作方式甲方與乙方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。6.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）提供項(xiàng)目所需資金；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理；（2）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）維護(hù)項(xiàng)目形象；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利；（3）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保費(fèi)用；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。8.2開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用（1）土地購(gòu)置及使用權(quán)費(fèi)用；（2）建筑工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方不履行合同約定的賠償義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方介入目的；（2）第三方介入方式；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；（3）根據(jù)第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，服從甲方管理；（2）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方工作；（2）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他各方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體內(nèi)容、方式及期限；（2）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（3）第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任劃分。（1）第三方介入目的；（2）第三方介入方式；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的關(guān)系；（6）第三方責(zé)任限額；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等，包含建筑物、道路、綠化、公共設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際建設(shè)相符。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定項(xiàng)目投資價(jià)值的重要依據(jù)。5.開(kāi)發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)建設(shè)合同是甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲方履行稅收義務(wù)的依據(jù)。7.違約金繳納憑證詳細(xì)要求：提供違約方繳納違約金的憑證。說(shuō)明：違約金繳納憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行協(xié)議；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.開(kāi)發(fā)協(xié)議5.1開(kāi)發(fā)范圍5.2開(kāi)發(fā)方式5.3開(kāi)發(fā)期限5.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容7.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)7.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.合作關(guān)系8.1合作原則8.2合作方式8.3合作期限9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用類型9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算時(shí)間9.4付款方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的權(quán)利。（2）“開(kāi)發(fā)協(xié)議”指本合同中關(guān)于特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)條款。（3）“項(xiàng)目”指本合同所涉及的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。（4）“費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方全稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方乙方全稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其在項(xiàng)目中的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓采取_______方式。4.3轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付。第五條開(kāi)發(fā)協(xié)議5.1開(kāi)發(fā)范圍乙方同意在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.2開(kāi)發(fā)方式開(kāi)發(fā)方式為_(kāi)______。5.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備；（2）保持項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生；（3）組織社區(qū)活動(dòng)；（4）保障項(xiàng)目安全；（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/年，乙方應(yīng)按月向甲方支付。第七條開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）工程建設(shè)；（3）配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他開(kāi)發(fā)事項(xiàng)。7.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付。第八條合作關(guān)系8.1合作原則甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。8.2合作方式甲乙雙方將以合作開(kāi)發(fā)、共同管理的模式進(jìn)行項(xiàng)目合作。8.3合作期限本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第九條費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用類型本合同涉及的費(fèi)用類型包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.2結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.3結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月_______日前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。9.4付款方式付款方式為_(kāi)______，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形本合同約定的任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除條件任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同決定，參與合同項(xiàng)下的部分或全部工作。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三