2024版暫不辦理過戶的二手房交易保密合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版暫不辦理過戶的二手房交易保密合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.6房屋基本信息2.保密條款2.1保密信息范圍2.2保密期限2.3保密義務(wù)2.4違約責(zé)任3.房屋交易基本條款3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋過戶手續(xù)4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證書5.2房屋權(quán)屬登記5.3房屋權(quán)屬查詢6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同份數(shù)12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版暫不辦理過戶的二手房交易保密合同1.2合同編號(hào)：2024SG01231.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.5.1買方：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2賣方：姓名：身份證號(hào)碼系電話：139xxxx56791.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)1.6.3房屋建筑面積：100平方米1.6.4房屋用途：住宅2.保密條款2.1保密信息范圍：房屋交易價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)信息雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息交易過程中的談判內(nèi)容2.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止2.3保密義務(wù)：買方和賣方均不得泄露保密信息給任何第三方買方和賣方不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)2.4違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元3.房屋交易基本條款3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元剩余款項(xiàng)人民幣70萬元在房屋交付后30日內(nèi)支付3.3房屋交付時(shí)間及條件：房屋應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付給買方房屋交付時(shí)應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.4房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后的60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方4.3交易雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)保持誠信，不得有任何欺詐行為5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書5.2房屋權(quán)屬登記：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬已登記在賣方名下5.3房屋權(quán)屬查詢：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果6.合同解除及終止6.1合同解除條件：任何一方違反保密義務(wù)一方未能按合同約定履行付款義務(wù)一方未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)6.2合同解除程序：違約方應(yīng)在接到解除通知之日起3日內(nèi)解除合同解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.4合同終止程序：雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)和費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效9.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行修改內(nèi)容經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效10.其他約定郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證交易雙方的身份證明文件10.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)11.合同份數(shù)本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明：買方和賣方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件13.2簽署日期：買方和賣方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期14.合同附件本合同附件詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買方、賣方以外的任何參與本合同交易的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入必須經(jīng)過買方和賣方的書面同意第三方介入的目的是為了協(xié)助完成合同約定的交易事項(xiàng)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%買方和賣方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，但不得高于上述比例17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，采取必要的措施以保證交易順利進(jìn)行18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)18.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方18.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向買方和賣方報(bào)告交易進(jìn)展情況19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人或顧問，其行為視為買方的行為買方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任19.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人或顧問，其行為視為賣方的行為賣方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)另行約定合同其他方的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任20.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的起止時(shí)間第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限第三方介入后，買方和賣方各自的權(quán)利義務(wù)調(diào)整21.第三方介入時(shí)的合同修改21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)按照本合同第九條“合同修改程序”執(zhí)行22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入后，買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除及終止”執(zhí)行24.第三方介入后的合同續(xù)簽24.1若第三方介入后，買方和賣方認(rèn)為需要續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同第九條“合同生效及修改”執(zhí)行25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的具體情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)26.第三方介入后的合同保管26.1買方和賣方應(yīng)妥善保管本合同及第三方介入的相關(guān)文件，以確保合同的完整性27.第三方介入后的合同解除27.1若第三方介入后，買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除及終止”執(zhí)行28.第三方介入后的合同終止28.1若第三方介入后，買方和賣方認(rèn)為合同目的已達(dá)成，可以共同決定終止合同29.第三方介入后的合同履行29.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的具體情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)30.第三方介入后的合同保管30.1買方和賣方應(yīng)妥善保管本合同及第三方介入的相關(guān)文件，以確保合同的完整性第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納金額等信息。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：為買方提供房屋質(zhì)量評(píng)估，保障交易安全。6.房屋交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本合同的主要文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限等。說明：明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。8.保密協(xié)議要求：清晰、完整，包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)買賣雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。9.合同修改協(xié)議要求：清晰、完整，包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同修改過程，確保合同有效性。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：記錄合同解除過程，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)第三方泄露保密信息第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償賣方因此造成的損失賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償買方因此造成的損失第三方泄露保密信息，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償買方和賣方因此造成的損失第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方和賣方因此造成的全部損失全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易保密合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2房地產(chǎn)權(quán)益4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4房屋交付6.合同生效與終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止日期7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1合同變更13.2通知與送達(dá)13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。“保密信息”指在合同簽訂前，甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬狀況、交易條件等?！氨Ｃ芰x務(wù)”指合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密信息的保密責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的內(nèi)容進(jìn)行，如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息；房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押、查封等情況；房地產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交付日期等信息。3.2房地產(chǎn)權(quán)益甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將房地產(chǎn)的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條保密條款4.1保密信息房地產(chǎn)的具體信息；任何與交易相關(guān)的商業(yè)秘密；任何與合同相關(guān)的敏感信息。4.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密本合同中的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。4.4違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條交易條件5.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。5.2付款方式首付款：[具體金額]元人民幣，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；尾款：[具體金額]元人民幣，于房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行付款。5.4房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。第六條合同生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。6.3終止條件雙方協(xié)商一致；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止原因確定。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定提供或泄露保密信息；任何一方未按合同約定交付或接收房屋；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元人民幣；按照合同約定賠償守約方因此遭受的直接損失；按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的支付應(yīng)在不遲于違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第九條不可抗力9.1不可抗力事件自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；疫情等公共衛(wèi)生事件。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。第十二條合同附件12.1附件一附件一為本合同的房地產(chǎn)信息清單。12.2附件二附件二為本合同的保密協(xié)議。12.3附件三附件三為本合同的付款計(jì)劃表。第十三條其他約定13.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2通知與送達(dá)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)；以電子形式，通過電子郵件或傳真發(fā)送。13.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。13.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、交易；作為評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；作為法律顧問提供法律意見；作為財(cái)務(wù)顧問提供財(cái)務(wù)建議；作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及甲乙雙方的具體約定進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易額的[具體百分比]%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]%；其他第三方：對(duì)于其提供的服務(wù)，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的信息披露。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成所提供的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的對(duì)象，其與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：第三方僅對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或提供咨詢服務(wù)，不參與合同標(biāo)的的實(shí)際交易。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，不直接參與合同標(biāo)的的交付、付款等環(huán)節(jié)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同修改，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決，或選擇[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、付款方式、交付日期等信息。說明：附件一為合同標(biāo)的的具體描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是合同中的重要條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款的金額、時(shí)間、方式等。說明：付款計(jì)劃表是合同中關(guān)于付款安排的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體安排。6.附件六：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后所有的修改內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同修改記錄是合同履行過程中的重要記錄。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入終止協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未按約定提供房地產(chǎn)信息：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。違反保密義務(wù)：任何一方泄露合同中的保密信息。未按時(shí)交付房屋：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。示例二：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易保密合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同適用法律2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物權(quán)利限制5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.5交易期限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同解除與終止的通知13.1通知形式13.2通知送達(dá)13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中，“出賣人”指甲方，“買受人”指乙方，“房產(chǎn)”指乙方擬購買的甲方擁有的位于________街道________號(hào)的房屋，“交易價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買總價(jià)，“保密信息”指本合同中未公開的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，即合同條款應(yīng)按照其文字通常含義進(jìn)行解釋。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________街道____________________號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于：____________________狀態(tài)第四條合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為上述房產(chǎn)，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3標(biāo)的物權(quán)利限制甲方保證房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。第五條交易條件5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間首付款于本合同簽訂之日支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.5交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為____年。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。6.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿，雙方完成交易；（2）合同解除后，合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將合同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。12.2合同修改效力合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改通知任何一方修改合同，應(yīng)在修改協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)通知對(duì)方。第十三條合同解除與終止的通知13.1通知形式合同解除與終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3通知期限合同解除與終止的通知應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方同意的情況下，基于本合同的履行需要而引入的，其服務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與合同履行直接相關(guān)。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守合同約定；（3）第三方應(yīng)將服務(wù)成果提交給甲乙雙方，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供虛假信息或違反保密義務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)