2024年度旅游度假型商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假型商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用12.4合同附件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3甲方代理人甲方代理人姓名：________甲方代理人身份證號(hào)碼：________1.4乙方代理人乙方代理人姓名：________乙方代理人身份證號(hào)碼：________第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：________商品房具體地址：________2.2商品房面積商品房建筑面積：________平方米商品房套內(nèi)面積：________平方米2.3商品房用途商品房用途：________2.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1享有商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.1.2依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記；3.2甲方義務(wù)3.2.1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品房；3.2.2保障商品房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.3乙方權(quán)利3.3.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.3.2享有商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.4乙方義務(wù)3.4.1按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；3.4.2依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款商品房總價(jià)款：________元；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；4.2.2乙方應(yīng)在商品房交付前支付總價(jià)款的________%；4.2.3乙方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付總價(jià)款的________%；4.3付款時(shí)間4.3.1乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間以實(shí)際支付到甲方賬戶為準(zhǔn)；4.3.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂；5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付給乙方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方；6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)對(duì)不合格問題進(jìn)行整改；6.4.2乙方應(yīng)在整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；7.2房屋登記乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)通知后____日內(nèi)，依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；8.1.3甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2雙方因違約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解解決：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3仲裁解決：雙方可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.4訴訟解決：雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；10.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方；11.3不可抗力影響及處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.4合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂；14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方；8.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；8.2.3評(píng)估方：為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方；8.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容，依法履行相關(guān)義務(wù)；8.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定9.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；9.2.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)時(shí)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。9.3責(zé)任限額的適用9.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯(cuò)造成的損失；9.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；10.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；10.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.3第三方與甲乙雙方的劃分10.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；10.3.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入時(shí)的額外條款11.1甲方額外條款11.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；11.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2乙方額外條款11.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；11.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利定義本合同中所述的第三方權(quán)利，是指第三方在提供服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利內(nèi)容12.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；12.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方義務(wù)定義本合同中所述的第三方義務(wù)，是指第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2第三方義務(wù)內(nèi)容13.2.1第三方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)；13.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；13.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入時(shí)的合同變更14.1合同變更條件14.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；14.1.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更生效14.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同GF——0171詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋情況、權(quán)利義務(wù)、價(jià)款支付、合同簽訂及生效、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、不可抗力條款、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本合同正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。附件說(shuō)明：由第三方或甲方提供的房屋驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的官方證明文件。附件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的合同。附件說(shuō)明：明確第三方權(quán)利義務(wù)的合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。附件說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議原件。附件說(shuō)明：合同內(nèi)容變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。雙方協(xié)商不成，未能按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假型商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3項(xiàng)目信息3.商品房買賣標(biāo)的3.1商品房基本信息3.2商品房位置和面積3.3商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售旅游度假型商品房的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買旅游度假型商品房的一方。1.1.3“商品房”指出賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的購(gòu)房款總額。1.1.5“交付”指出賣方按照合同約定將商品房交付給買受方。1.1.6“驗(yàn)收”指買受方在商品房交付后，按照合同約定進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指買受方將商品房的產(chǎn)權(quán)登記到自己的名下。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義均以本條定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]3.商品房買賣標(biāo)的3.1商品房基本信息3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.2建筑面積：[建筑面積]3.1.3房屋用途：[房屋用途]3.1.4房屋朝向：[房屋朝向]3.2商品房位置和面積3.2.1房屋位置：[具體位置描述]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.3商品房配套設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施描述]3.3.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]4.2付款方式4.2.1付款比例：[付款比例]4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：[登記手續(xù)]6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1.1未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款金額的千分之五作為違約金。8.1.1.2商品房存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起七日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.2買受方違約責(zé)任：8.1.2.1未按合同約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付已付款金額的百分之二十作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商品房所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付商品房的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定付款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付后，買受方按合同約定支付全部款項(xiàng)，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止的程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至商品房交付之日止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、房屋買賣協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。13.3合同修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商品房買賣合同14.1.2房屋買賣協(xié)議14.1.3房屋質(zhì)量保證書14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行合同條款的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同及所提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.5.2第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的具體條款和服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響第三方介入的合法性和有效性。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并終止服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商品房詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記信息等。說(shuō)明：本合同的主要文件。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜的詳細(xì)協(xié)議。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入的詳細(xì)服務(wù)合同。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明付款行為的有效憑證。6.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄商品房驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方的文件。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)變更的法律文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明：用于免除違約責(zé)任的重要證明。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付情況的憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付已付款金額的千分之五作為違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款金額的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定交付商品房，逾期三天，應(yīng)支付已付款金額的千分之五乘以三天作為違約金。買受方未按合同約定支付首付款，逾期五天，應(yīng)支付未付款金額的千分之五乘以五天作為違約金。全文完。2024年度旅游度假型商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售旅游度假型商品房的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買旅游度假型商品房的一方。1.1.3“商品房”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的，具有旅游度假功能的住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買商品房所支付的金額。1.1.5“附屬設(shè)施”指與商品房配套的設(shè)施，如游泳池、健身房、溫泉等。1.1.6“配套設(shè)施”指商品房所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度旅游度假型商品房買賣合同》。1.2.2本合同中的“附件”指合同之后的附件。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品房基本信息3.1房屋位置商品房位于：[具體地址]3.2房屋面積商品房建筑面積：[建筑面積]商品房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途商品房用途：旅游度假型住宅4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。4.2.2余款分期支付，具體支付方式如下：4.2.2.1[付款時(shí)間一]支付人民幣[金額]元；4.2.2.2[付款時(shí)間二]支付人民幣[金額]元；4.2.2.3[付款時(shí)間三]支付人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間嚴(yán)格按照第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在商品房竣工并取得相關(guān)權(quán)證后[交房期限]內(nèi)將商品房交付給買受方。5.2交房條件5.2.1商品房應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證。5.2.2商品房應(yīng)達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3商品房所在區(qū)域的配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)證交付給買受方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移商品房的產(chǎn)權(quán)自權(quán)證辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受方。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或提供的商品房不符合約定的；8.1.2買受方未按約定支付房款的；8.1.3出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[百分比]%；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2終止條件合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體名稱]11.合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件本合同解除應(yīng)符合第九條“合同解除與終止”中規(guī)定的條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋基本情況表、付款計(jì)劃表等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1附件二為商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證。12.3附件三：其他相關(guān)附件12.3.1附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同有解釋權(quán)的是[具體名稱]。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額；4.1.2若第三方責(zé)任限額低于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；4.2.2若未約定責(zé)任限額，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督不構(gòu)成甲方對(duì)第三方行為的授權(quán)；5.1.2甲方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督不構(gòu)成乙方對(duì)第三方行為的授權(quán)；5.2.2乙方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；5.3.2若甲乙雙方均有過錯(cuò)，則按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)已完成；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。