2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股東股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股東股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1贈(zèng)與人信息2.2被贈(zèng)與人信息3.股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與3.1贈(zèng)與股權(quán)的基本情況3.2贈(zèng)與股權(quán)的登記手續(xù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效條件5.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效時(shí)間5.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效條件6.股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)處理6.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅收政策6.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)申報(bào)7.股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的變更與解除7.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的變更條件7.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的解除條件8.股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2被贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的存續(xù)期限11.合同的附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股東會(huì)決議12.合同的簽署及生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時(shí)間13.合同的備案及公示13.1合同的備案機(jī)構(gòu)13.2合同的公示方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景第二條合同主體2.1贈(zèng)與人信息甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)地。2.2被贈(zèng)與人信息乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)地。第三條股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與3.1贈(zèng)與股權(quán)的基本情況3.2贈(zèng)與股權(quán)的登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向公司辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓自公司辦理股權(quán)變更登記手續(xù)之日起生效。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效條件5.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的生效條件本合同生效后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。第六條股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)處理6.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅收政策甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法繳納股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅費(fèi)。6.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)在股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與后，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的變更與解除7.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的變更條件如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至辦理完畢。9.2被贈(zèng)與人的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至辦理完畢。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成而終止，或因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同的存續(xù)期限本合同自生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十一條合同的附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股東會(huì)決議第十二條合同的簽署及生效12.1合同的簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的備案及公示13.1合同的備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送工商行政管理部門(mén)備案。13.2合同的公示方式甲方應(yīng)在股權(quán)變更登記完成后，將本合同公示于公司內(nèi)部，以供其他股東查閱。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同約定的通知，可以采取書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同的解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（1）股權(quán)價(jià)值評(píng)估；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)，并按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或成果。第四條第三方介入的程序4.1委托程序甲方或乙方需向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。4.2接受程序第三方應(yīng)在收到委托書(shū)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)接受委托。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方或乙方按照委托書(shū)約定支付。5.2支付甲方或乙方應(yīng)在第三方完成工作任務(wù)后，按照委托書(shū)約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方在本合同介入過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的10倍。6.2除外責(zé)任因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分第三方在本合同介入過(guò)程中，對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方或乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2權(quán)利劃分第三方僅享有委托書(shū)約定的權(quán)利，對(duì)甲方或乙方的其他權(quán)利不享有。7.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露。第八條第三方變更及替換8.1變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)委托其他第三方替換，并經(jīng)對(duì)方同意后方可替換。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍適用于第三方，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守。9.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：股東會(huì)決議詳細(xì)要求：股東會(huì)決議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議內(nèi)容、表決結(jié)果、出席股東名單等信息。說(shuō)明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，需確保決議合法有效。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含股權(quán)價(jià)值評(píng)估的具體方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀。4.附件四：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、存在的風(fēng)險(xiǎn)及建議等。說(shuō)明：本附件用于保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，需確保調(diào)查全面、深入。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，需確保報(bào)告真實(shí)、及時(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需確保協(xié)議合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）第三方未按委托書(shū)約定完成工作任務(wù)；（4）任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金；（3）第三方未按委托書(shū)約定完成工作任務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方在合同約定的股權(quán)過(guò)戶登記期限屆滿后10日內(nèi)仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元；（2）若乙方在合同約定的股權(quán)變更登記期限屆滿后15日內(nèi)仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金750元；（3）若第三方未按委托書(shū)約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成盡職調(diào)查，則甲方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若第三方泄露了甲方公司的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股東股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.股權(quán)贈(zèng)與的基本條件2.1股權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的2.2股權(quán)贈(zèng)與的數(shù)額2.3股權(quán)贈(zèng)與的時(shí)間3.股權(quán)贈(zèng)與的生效3.1股權(quán)贈(zèng)與的生效條件3.2股權(quán)贈(zèng)與的生效時(shí)間4.股權(quán)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓與變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2股權(quán)變更的流程5.股權(quán)贈(zèng)與的稅務(wù)處理5.1稅務(wù)處理原則5.2稅務(wù)計(jì)算與繳納6.股權(quán)贈(zèng)與的登記與備案6.1登記與備案的主體6.2登記與備案的程序7.股權(quán)贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的原則10.2修改與補(bǔ)充的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的時(shí)間12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的主體12.2合同生效的條件13.合同附件13.1附件一：股權(quán)贈(zèng)與清單13.2附件二：股權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出讓人：指將股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的股東。1.1.2受讓人：指接受股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的股東。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.4股權(quán)：指出讓人在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股份及其相關(guān)權(quán)益。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與：指出讓人將股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓人，不收取任何報(bào)酬的行為。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎屓藢⒐蓹?quán)以有償或無(wú)償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓給受讓人。1.2.3股權(quán)變更：指股權(quán)的持有主體、持股比例等發(fā)生變化。2.股權(quán)贈(zèng)與的基本條件2.1股權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的2.1.1本合同所涉及的股權(quán)贈(zèng)與標(biāo)的為出讓人在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部或部分股權(quán)。2.1.2股權(quán)贈(zèng)與標(biāo)的的詳細(xì)情況應(yīng)在合同附件中列明。2.2股權(quán)贈(zèng)與的數(shù)額2.2.1股權(quán)贈(zèng)與的數(shù)額應(yīng)為出讓人在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)比例乘以房地產(chǎn)項(xiàng)目的凈資產(chǎn)價(jià)值。2.2.2股權(quán)贈(zèng)與數(shù)額的計(jì)算方法應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3股權(quán)贈(zèng)與的時(shí)間2.3.1股權(quán)贈(zèng)與的時(shí)間為合同簽署之日起一定期限內(nèi)，具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.股權(quán)贈(zèng)與的生效3.1股權(quán)贈(zèng)與的生效條件3.1.1合同雙方簽署本合同，并經(jīng)各方股東同意。3.1.2出讓人將股權(quán)贈(zèng)與的相關(guān)文件提交至房地產(chǎn)項(xiàng)目登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。3.2股權(quán)贈(zèng)與的生效時(shí)間3.2.1股權(quán)贈(zèng)與自登記機(jī)關(guān)登記完畢之日起生效。4.股權(quán)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓與變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1受讓人需符合房地產(chǎn)項(xiàng)目公司章程及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的股東資格條件。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他股東同意。4.2股權(quán)變更的流程4.2.1受讓人需向出讓人提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2.2出讓人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峤恢练康禺a(chǎn)項(xiàng)目登記機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記。5.股權(quán)贈(zèng)與的稅務(wù)處理5.1稅務(wù)處理原則5.1.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.2出讓人和受讓人應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)。5.2稅務(wù)計(jì)算與繳納5.2.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的稅務(wù)計(jì)算方法應(yīng)在合同附件中明確說(shuō)明。5.2.2稅務(wù)繳納的具體時(shí)間、方式應(yīng)在合同中約定。6.股權(quán)贈(zèng)與的登記與備案6.1登記與備案的主體6.1.1股權(quán)贈(zèng)與的登記與備案由出讓人負(fù)責(zé)辦理。6.1.2受讓人應(yīng)配合出讓人完成登記與備案工作。6.2登記與備案的程序6.2.1出讓人將股權(quán)贈(zèng)與的相關(guān)文件提交至房地產(chǎn)項(xiàng)目登記機(jī)關(guān)。6.2.2登記機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，出具股權(quán)變更證明。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.2.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。9.2.2若合同未約定違約金，按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的原則10.1.1修改與補(bǔ)充合同內(nèi)容需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2修改與補(bǔ)充的程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出修改與補(bǔ)充的內(nèi)容。10.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件。11.合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止的時(shí)間11.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。11.2.2合同終止后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的主體12.1.1合同由出讓人和受讓人雙方簽署。12.1.2合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。12.2合同生效的條件12.2.1合同簽署人簽署合同。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在無(wú)效情形。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)贈(zèng)與清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的、數(shù)額、時(shí)間等信息。13.2附件二：股權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)13.2.1申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括出讓人、受讓人、股權(quán)變更信息等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入的范圍：15.3.1評(píng)估與鑒定：第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、股權(quán)鑒定等服務(wù)。15.3.2咨詢(xún)與顧問(wèn)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3.3調(diào)解與仲裁：第三方作為中立方參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。16.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為合同履行過(guò)程中的參與方，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任，如合同違約、損害賠償?shù)取?9.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分應(yīng)明確，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其履行合同過(guò)程中的合法性和合理性。21.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充21.1第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)贈(zèng)與清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明出讓人和受讓人的全稱(chēng)及身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。b.詳細(xì)列明贈(zèng)與股權(quán)的名稱(chēng)、數(shù)量、比例、價(jià)值等信息。c.列明股權(quán)贈(zèng)與的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。d.出讓人和受讓人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：股權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含出讓人、受讓人、股權(quán)變更信息等。c.申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由出讓人和受讓人共同簽字或蓋章。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事宜、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。4.附件四：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、影響等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽字或蓋章。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明違約金計(jì)算的依據(jù)、比例、金額等。b.由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓人未按時(shí)完成股權(quán)贈(zèng)與手續(xù)。b.受讓人未按時(shí)支付股權(quán)贈(zèng)與款項(xiàng)。c.第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。d.甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件六。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.若出讓人未按時(shí)完成股權(quán)贈(zèng)與手續(xù)，導(dǎo)致受讓人遭受損失，出讓人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的實(shí)際損失。b.若受讓人未按時(shí)支付股權(quán)贈(zèng)與款項(xiàng)，出讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。c.若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.若甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股東股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股東甲2.2股東乙3.無(wú)償贈(zèng)與的股權(quán)3.1股權(quán)類(lèi)型3.2股權(quán)份額3.3股權(quán)登記4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與條件5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效日期5.2贈(zèng)與期限6.股權(quán)交付6.1股權(quán)證書(shū)交付6.2股權(quán)過(guò)戶登記7.股權(quán)收益7.1股息收益7.2股權(quán)增值收益8.責(zé)任與義務(wù)8.1股東甲責(zé)任與義務(wù)8.2股東乙責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1股東甲違約責(zé)任9.2股東乙違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股東股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同。1.1.2“股東甲”指甲方，即贈(zèng)與人，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目一定比例的股權(quán)。1.1.3“股東乙”指乙方，即受贈(zèng)人，將成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東。1.1.4“股權(quán)”指股東甲所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份。1.1.5“股權(quán)份額”指股東甲在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中所占的股份比例。1.1.6“股權(quán)證書(shū)”指證明股東甲股權(quán)的法定文件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1股東甲2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)資本：____________________2.1.5注冊(cè)地址：____________________2.2股東乙2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)資本：____________________2.2.5注冊(cè)地址：____________________3.無(wú)償贈(zèng)與的股權(quán)3.1股權(quán)類(lèi)型3.1.1股權(quán)類(lèi)型：普通股3.2股權(quán)份額3.2.1股權(quán)份額：____________________%（占公司注冊(cè)資本的百分比）3.3股權(quán)登記3.3.1股權(quán)登記時(shí)間：____________________3.3.2股權(quán)登記地點(diǎn)：____________________4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.1.1股東甲自愿將所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與股東乙。4.2贈(zèng)與條件4.2.1股東乙同意接受股東甲的無(wú)償贈(zèng)與。4.2.2雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈(zèng)與期限5.2.1股權(quán)無(wú)償贈(zèng)與期限為自本合同生效之日起至股權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。6.股權(quán)交付6.1股權(quán)證書(shū)交付6.1.1股東甲應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)證書(shū)交付給股東乙。6.2股權(quán)過(guò)戶登記6.2.1股東甲應(yīng)協(xié)助股東乙辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2.2股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，股東乙成為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股東。8.責(zé)任與義務(wù)8.1股東甲責(zé)任與義務(wù)8.1.1股東甲保證所贈(zèng)與的股權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2股東甲應(yīng)配合股東乙辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.3股東甲應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將股權(quán)證書(shū)交付給股東乙。8.2股東乙責(zé)任與義務(wù)8.2.1股東乙應(yīng)按照合同約定接受股權(quán)贈(zèng)與，并配合股東甲辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.2.2股東乙在成為股東后，應(yīng)遵守公司章程和法律法規(guī)，履行股東義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1股東甲違約責(zé)任9.1.1若股東甲未按合同約定履行義務(wù)，股東乙有權(quán)要求股東甲承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.1.2若股東甲的違約行為導(dǎo)致股東乙遭受損失的，股東甲還應(yīng)賠償股東乙因此遭受的直接損失。9.2股東乙違約責(zé)任9.2.1若股東乙未按合同約定履行義務(wù)，股東甲有權(quán)要求股東乙承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2若股東乙的違約行為導(dǎo)致股東甲遭受損失的，股東乙還應(yīng)賠償股東甲因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________（名稱(chēng)）解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。11.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1.1郵寄：____________________14.2.2.2傳真：____________________14.2.3.3電子郵件：____________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂但提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：在本合同中，中介方指提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：在本合同中，專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)指提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3代理方：在本合同中，代理方指代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、文件遞交等行為的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的事由16.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或代理。16.1.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.1.2第三方介入的方式16.1.2.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意介入本合同，并明確其權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入的