2025版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.抵押方基本信息1.4.抵押權(quán)人基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地性質(zhì)及用途2.3.土地流轉(zhuǎn)期限2.4.土地流轉(zhuǎn)租金3.土地流轉(zhuǎn)租金支付方式3.1.首付款支付3.2.分期支付3.3.逾期支付及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)抵押情況4.1.抵押物基本情況4.2.抵押貸款額度4.3.抵押貸款期限4.4.抵押物處置方式5.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件5.1.雙方協(xié)商解除5.2.違約解除5.3.不可抗力解除5.4.法律法規(guī)變更解除6.違約責(zé)任及賠償6.1.出讓方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.抵押方違約責(zé)任6.4.抵押權(quán)人違約責(zé)任6.5.違約金及賠償計(jì)算方式7.合同履行及爭(zhēng)議解決7.1.合同履行義務(wù)7.2.爭(zhēng)議解決方式7.3.訴訟管轄8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.土地使用權(quán)證書9.2.土地流轉(zhuǎn)合同9.3.抵押合同9.4.其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同份數(shù)分發(fā)12.1.出讓方留存12.2.承租方留存12.3.抵押方留存12.4.抵押權(quán)人留存12.5.副本13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名稱：____________________1.3.2抵押方住所：____________________1.3.3抵押方法定代表人：____________________1.3.4抵押方聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.4.2抵押權(quán)人住所：____________________1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地區(qū)：____________________2.1.2土地具體位置：____________________2.1.3土地總面積：____________________（平方米）2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____________________2.3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____________________2.4土地流轉(zhuǎn)租金2.4.1年租金總額：____________________（元）2.4.2支付方式：____________________第三條土地流轉(zhuǎn)租金支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：____________________（元）3.1.2首付款支付日期：____________________3.2分期支付3.2.1每期租金金額：____________________（元）3.2.2每期租金支付日期：____________________3.3逾期支付及違約責(zé)任3.3.1逾期支付利率：____________________（年利率）3.3.2逾期支付違約金：____________________（元）第四條土地使用權(quán)抵押情況4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物價(jià)值：____________________（元）4.2抵押貸款額度4.2.1貸款額度：____________________（元）4.3抵押貸款期限4.3.1貸款期限：____________________4.4抵押物處置方式4.4.1抵押物處置條件：____________________4.4.2抵押物處置程序：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約解除5.2.1出讓方違約5.2.2承租方違約5.3不可抗力解除5.3.1發(fā)生不可抗力事件5.3.2不可抗力事件影響合同履行5.4法律法規(guī)變更解除5.4.1相關(guān)法律法規(guī)變更5.4.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行第六條違約責(zé)任及賠償6.1出讓方違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.3抵押方違約責(zé)任6.3.1違約情形：____________________6.3.2違約責(zé)任：____________________6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任6.4.1違約情形：____________________6.4.2違約責(zé)任：____________________6.5違約金及賠償計(jì)算方式6.5.1違約金比例：____________________6.5.2賠償計(jì)算方式：____________________第七條合同履行及爭(zhēng)議解決7.1合同履行義務(wù)7.1.1出讓方義務(wù)：____________________7.1.2承租方義務(wù)：____________________7.1.3抵押方義務(wù)：____________________7.1.4抵押權(quán)人義務(wù)：____________________7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決期限：____________________7.3訴訟管轄7.3.1管轄法院：____________________7.3.2訴訟程序：____________________第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證書9.1.1出讓方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證書。9.2土地流轉(zhuǎn)合同9.2.1本合同為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。9.3抵押合同9.3.1本合同涉及的抵押物需簽訂抵押合同。9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。第十條合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)分發(fā)12.1出讓方留存：______份12.2承租方留存：______份12.3抵押方留存：______份12.4抵押權(quán)人留存：______份12.5副本：______份第十三條合同生效日期13.1本合同自______年______月______日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同如有違反國(guó)家法律法規(guī)的條款，經(jīng)修改后繼續(xù)有效。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；2.1.2土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)管；2.1.3土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；2.1.4合同項(xiàng)下的其他事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的一倍。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違反法律法規(guī)或違反本合同規(guī)定的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1.1第三方的選定及資質(zhì)要求；5.1.2第三方的工作范圍及職責(zé)；5.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條第三方變更7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2以書面形式通知原第三方；7.1.3新第三方應(yīng)符合約定的資質(zhì)要求。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前______日以書面形式通知甲乙雙方。第九條第三方介入合同條款9.1.1第三方的基本信息；9.1.2第三方的工作范圍及職責(zé)；9.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；9.1.4第三方的責(zé)任限額；9.1.5第三方介入的生效日期。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方介入的終止日期；11.1.2第三方介入期間的成果及費(fèi)用結(jié)算；11.1.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜處理。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供合法、有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押方與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，用于確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.第三方監(jiān)管報(bào)告要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)反映土地流轉(zhuǎn)過程中的合規(guī)情況。說明：監(jiān)管報(bào)告用于監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況，確保合同的合法合規(guī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如政府批文、土地租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向承租方支付逾期支付租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若租金逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給出讓方造成的損失。示例：若承租方將土地用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。3.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押貸款逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給抵押方造成的損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，則應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虻盅何飪r(jià)值下降造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明文件4.流轉(zhuǎn)雙方基本情況4.1流轉(zhuǎn)方基本情況4.2承租方基本情況5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限5.2流轉(zhuǎn)起始日期5.3流轉(zhuǎn)終止日期6.土地流轉(zhuǎn)租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.土地使用范圍與用途7.1土地使用范圍7.2土地用途8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1抵押貸款8.2利息計(jì)算8.3抵押物處置9.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋“流轉(zhuǎn)方”指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶。“承租方”指依法取得土地流轉(zhuǎn)權(quán)，使用流轉(zhuǎn)土地的單位或個(gè)人。“土地”指本合同約定的流轉(zhuǎn)土地?！傲鬓D(zhuǎn)租金”指承租方根據(jù)本合同約定向流轉(zhuǎn)方支付的費(fèi)用?！傲鬓D(zhuǎn)期限”指土地流轉(zhuǎn)的有效期限。3.土地基本情況3.1土地位置：土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地塊編號(hào)為。3.2土地面積：土地總面積為畝，其中耕地面積為畝。3.3土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為基本農(nóng)田，用途為糧食作物種植。3.4土地權(quán)屬證明文件：流轉(zhuǎn)方應(yīng)向承租方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等。4.流轉(zhuǎn)雙方基本情況4.1流轉(zhuǎn)方基本情況：流轉(zhuǎn)方為村村民委員會(huì)，法定代表人為。4.2承租方基本情況：承租方為農(nóng)業(yè)科技有限公司，法定代表人為。5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2流轉(zhuǎn)起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地流轉(zhuǎn)起始日期為年月日。5.3流轉(zhuǎn)終止日期：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)終止日期為年月日。6.土地流轉(zhuǎn)租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的土地流轉(zhuǎn)租金為每畝每年元人民幣。6.2支付方式：承租方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每年月日前支付土地流轉(zhuǎn)租金。7.土地使用范圍與用途7.1土地使用范圍：承租方使用土地的范圍僅限于本合同約定的土地。7.2土地用途：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1抵押貸款：如承租方需要抵押貸款，應(yīng)提前與流轉(zhuǎn)方協(xié)商，并取得流轉(zhuǎn)方的書面同意。8.2利息計(jì)算：抵押貸款的利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，利息由承租方承擔(dān)。8.3抵押物處置：如承租方未能按時(shí)償還抵押貸款，流轉(zhuǎn)方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。9.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)：流轉(zhuǎn)方有權(quán)利要求承租方按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。流轉(zhuǎn)方有義務(wù)向承租方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。流轉(zhuǎn)方有義務(wù)保證土地流轉(zhuǎn)過程中不發(fā)生第三方的權(quán)利主張。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)利使用土地進(jìn)行約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。承租方有義務(wù)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。承租方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。10.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)流轉(zhuǎn)方未按合同約定提供土地或土地權(quán)屬證明文件。b)承租方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本：本合同一式兩份，流轉(zhuǎn)方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)僅用于履行其服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接法律關(guān)系。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。22.第三方介入合同的生效與終止22.1生效條件：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。服務(wù)協(xié)議履行完畢。第三方或甲乙雙方提出解除服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入合同的補(bǔ)充條款23.1第三方介入合同應(yīng)與本合同其他條款一致，如有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三方的基本信息。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。第三方介入合同的生效與終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：證明土地權(quán)屬的合法性，確保流轉(zhuǎn)雙方對(duì)土地的權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.土地流轉(zhuǎn)合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、租金、使用范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：明確第三方服務(wù)范圍，保障雙方利益。4.土地流轉(zhuǎn)租金支付憑證：詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：證明租金已按合同約定支付。5.土地使用情況報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地使用情況、作物產(chǎn)量、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：反映土地使用效果，確保土地得到合理利用。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供土地或權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：流轉(zhuǎn)方未能提供合法的土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，流轉(zhuǎn)方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地流轉(zhuǎn)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利5.租賃信息5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃用途6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出讓方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1附加條款12.2其他事項(xiàng)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”指土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給他人使用的法律行為。1.1.2“不動(dòng)產(chǎn)抵押”指抵押人將不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的法律行為。1.1.3“租賃”指出租人將不動(dòng)產(chǎn)交由承租人使用，承租人支付租金的法律行為。1.1.4“抵押物”指本合同項(xiàng)下被抵押的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“租賃物”指本合同項(xiàng)下被租賃的不動(dòng)產(chǎn)。1.2合同解釋1.2.1本合同所稱“本合同”是指本合同及附件。1.2.2本合同所稱“雙方”是指出讓方和承租方。1.2.3本合同所稱“約定”是指雙方在合同中明確規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________________2.1.2出讓方住所：________________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方住所：________________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.土地流轉(zhuǎn)信息3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________（平方米）3.3土地性質(zhì)：________________________3.4土地權(quán)屬：________________________4.抵押信息4.1抵押物描述：________________________4.2抵押物價(jià)值：________________________（人民幣元）4.3抵押物權(quán)利：________________________5.租賃信息5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為______。5.3租金調(diào)整：________________________5.4租賃用途：________________________6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出讓方責(zé)任：________________________6.2承租方責(zé)任：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方有嚴(yán)重違約行為，如未經(jīng)承租方同意擅自改變土地用途或損壞土地等。8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或損害租賃物等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出讓方收回土地，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1出讓方送達(dá)地址：________________________10.2.2承租方送達(dá)地址：________________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.其他約定12.1附加條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款。12.2其他事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于簽訂合作協(xié)議、提供書面服務(wù)承諾、出具專業(yè)意見等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲方和乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反約定服務(wù)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方