2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目保證人開發(fā)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目保證人開發(fā)貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期限4.3保證方式4.4保證責(zé)任限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款支付方式7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用種類8.3費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指銀行。1.1.3“丙方”指保證人，如有。1.1.4“貸款”指乙方向甲方提供的開發(fā)貸款。1.1.5“貸款金額”指人民幣捌仟萬元整。1.1.6“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至貳零貳陸年貳月貳拾捌日止。1.1.7“貸款利率”指按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.1.8“還款方式”指按月等額本息還款方式。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2乙方信息2.2.1全稱：銀行2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3負(fù)責(zé)人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3丙方信息（如有）2.3.1全稱：保證人2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：13756783.貸款基本信息3.1貸款金額：捌仟萬元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳零貳陸年貳月貳拾捌日止3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：按月等額本息還款方式4.保證責(zé)任4.1保證范圍：本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金、利息、罰息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。4.2保證期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部清償之日止。4.3保證方式：連帶責(zé)任保證。4.4保證責(zé)任限制：本合同項(xiàng)下，保證人承擔(dān)的保證責(zé)任以其自有資產(chǎn)為限。5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2貸款用途監(jiān)管：甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供貸款使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：甲方須提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方在收到甲方提供的貸款發(fā)放申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。6.3貸款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)收，每月利息為本金余額乘以月利率，月利率為本合同約定貸款利率除以12。8.2費(fèi)用種類：本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于貸款承諾費(fèi)、提前還款罰金、違約金等。8.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的期限和方式支付上述費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方交易信息及任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.1甲方未按約定用途使用貸款；11.2.2甲方未按約定償還貸款；11.2.3乙方有權(quán)解除合同的其他情形。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下貸款本金全部清償，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、合同終止證明等。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址、電子郵箱等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方（如有）執(zhí)壹份。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，如項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，可引入第三方參與。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定分?jǐn)偡绞健?7.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3第三方變更：17.3.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求開展工作。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，接受甲方的監(jiān)督檢查。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)管，確保貸款資金的使用符合約定用途。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，接受乙方的監(jiān)督檢查。19.3第三方與丙方（如有）：19.3.1第三方應(yīng)服從丙方的監(jiān)督，確保其提供的擔(dān)保符合合同約定。19.3.2第三方應(yīng)向丙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，接受丙方的監(jiān)督檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.丙方法定代表人身份證明（如有）7.貸款申請(qǐng)材料8.第三方介入?yún)f(xié)議9.貸款使用情況報(bào)告10.貸款結(jié)清證明11.合同終止證明12.第三方變更協(xié)議（如有）13.不可抗力證明（如有）14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件的提供方應(yīng)保證其提供的附件符合法律法規(guī)的要求。4.附件的提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定用途使用貸款；1.1.2未按約定償還貸款；1.1.3未按約定提供貸款使用情況報(bào)告；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定發(fā)放貸款；1.2.2未按約定收取利息及費(fèi)用；1.2.3未按約定提供貸款使用情況報(bào)告；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2因自身原因造成損失；1.3.3未按約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度來確定。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用行為，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目保證人開發(fā)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.2被保證人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.保證責(zé)任3.1保證范圍3.2保證期間3.3保證方式4.貸款使用及監(jiān)管4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)管措施5.還款義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2違約責(zé)任5.3提前還款條件6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息（1）保證人名稱：X有限公司（2）保證人住所：省市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2被保證人基本信息（1）被保證人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）被保證人住所：省市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.保證責(zé)任3.1保證范圍：本合同項(xiàng)下被保證人因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等3.2保證期間：自本合同簽訂之日起至被保證人全部清償貸款本息之日止3.3保證方式：連帶責(zé)任保證4.貸款使用及監(jiān)管4.1貸款使用范圍：本貸款僅用于被保證人開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途4.2貸款使用監(jiān)管措施：保證人有權(quán)對(duì)被保證人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，被保證人應(yīng)定期向保證人提供財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款使用情況說明5.還款義務(wù)5.1還款計(jì)劃：被保證人應(yīng)按月支付貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》5.2違約責(zé)任：如被保證人未按約定還款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并有權(quán)向被保證人追償5.3提前還款條件：被保證人可在任何時(shí)間提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)保證人同意后，可提前償還全部或部分貸款本金6.利息支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率6.2利息支付方式：被保證人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月利息支付至保證人指定的賬戶6.3利息支付期限：每月的還款日為當(dāng)月利息支付的期限7.保證金7.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2保證金繳納方式：被保證人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向保證人指定的賬戶繳納保證金7.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證人應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.貸款變更8.1貸款期限變更：如需變更貸款期限，被保證人應(yīng)提前一個(gè)月向保證人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)保證人同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2貸款金額變更：如需變更貸款金額，被保證人應(yīng)提前一個(gè)月向保證人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)保證人同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整保證金金額8.3貸款利率變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方不再另行簽訂協(xié)議9.合同解除a.被保證人未按約定使用貸款；b.被保證人未按約定償還貸款本息；c.被保證人破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；d.本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在解除后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，被保證人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照原合同約定清償剩余貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向保證人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)由保證人所在地的人民法院管轄。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交保證人所在地的人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例履行。13.2其他條款解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：a.還款計(jì)劃表；b.保證金繳納憑證；c.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、貸款使用監(jiān)管、貸款回收、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3協(xié)議生效：合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見和建議。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。19.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定計(jì)算，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。19.3超額責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。b.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。b.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止a.本合同終止；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知第三方，并應(yīng)在終止后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2損失賠償：如因第三方介入終止導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明貸款本金、利息、還款日期、還款金額等。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定進(jìn)行還款。2.保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，包括銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：保證金繳納憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明保證金已實(shí)際繳納。3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。說明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于雙方?jīng)Q策和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.貸款使用情況說明要求：被保證人定期向保證人提供貸款使用情況說明。說明：貸款使用情況說明應(yīng)作為合同附件，用于保證人監(jiān)督貸款使用。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。6.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：法律意見書應(yīng)作為合同附件，用于保障合同的法律效力。7.破產(chǎn)清算報(bào)告要求：如被保證人破產(chǎn)，由破產(chǎn)清算人出具的報(bào)告。說明：破產(chǎn)清算報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于處理被保證人破產(chǎn)事宜。8.違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和金額。說明：違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)作為合同附件，用于處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被保證人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：被保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：被保證人將貸款用于非約定的項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金。2.被保證人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：被保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：被保證人逾期償還貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反稅收法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目保證人開發(fā)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.2被保證人基本信息1.3借款人基本信息1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.合同主體2.1保證人2.2被保證人2.3借款人2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目所在地3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證方式5.3保證期限5.4保證費(fèi)用6.合同履行6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限6.4履行條件7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署與生效14.1本合同由保證人、被保證人、借款人和監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字或蓋章14.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保證人基本信息1.1.1保證人名稱：____________________1.1.2保證人法定代表人：____________________1.1.3保證人住所地：____________________1.1.4保證人注冊(cè)資本：____________________1.1.5保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.2被保證人基本信息1.2.1被保證人名稱：____________________1.2.2被保證人法定代表人：____________________1.2.3被保證人住所地：____________________1.2.4被保證人注冊(cè)資本：____________________1.2.5被保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：____________________1.3.2借款人法定代表人：____________________1.3.3借款人住所地：____________________1.3.4借款人注冊(cè)資本：____________________1.3.5借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息1.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地：____________________1.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.合同主體2.1保證人2.1.1保證人作為被保證人的擔(dān)保人，對(duì)被保證人因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.2被保證人2.2.1被保證人承諾按合同約定向借款人提供開發(fā)貸款，并按期償還本金及利息。2.3借款人2.3.1借款人承諾按照合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同依法履行。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目所在地：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.保證責(zé)任5.1保證范圍：被保證人因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.2保證方式：連帶責(zé)任保證。5.3保證期限：自本合同簽訂之日起至被保證人償還全部債務(wù)之日起終止。5.4保證費(fèi)用：保證人自愿承擔(dān)保證責(zé)任，無需支付保證費(fèi)用。6.合同履行6.1履行主體：保證人、被保證人、借款人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2履行方式：按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，各方應(yīng)全面、及時(shí)、正確履行合同義務(wù)。6.3履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至被保證人償還全部債務(wù)之日起終止。6.4履行條件：各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，具備履行合同的能力和條件。7.合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)保證人、被保證人、借款人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。7.3解除條件：經(jīng)保證人、被保證人、借款人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可解除本合同。7.4解除程序：解除合同內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1保證人未履行保證責(zé)任的；8.1.2被保證人未按約定提供開發(fā)貸款的；8.1.3借款人未按約定使用借款或未按期償還借款的；8.1.4合同當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)的；8.1.5合同當(dāng)事人一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同當(dāng)事人及第三方造成的全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由違約方根據(jù)實(shí)際情況確定；8.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同當(dāng)事人同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.3合同簽訂前、履行中及履行完畢后的其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1合同當(dāng)事人對(duì)本合同及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的借款期限屆滿且借款人已償還全部借款；11.3.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；11.3.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4終止程序11.4.1合同終止需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；11.4.2終止協(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；12.1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。12.2貸款合同12.2.1借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件12.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1本合同由保證人、被保證人、借款人和監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字或蓋章。14.2本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因項(xiàng)目需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容；3.3第三方合作協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任；5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照合作協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在履行合作協(xié)議過程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2在履行合作協(xié)議過程中，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照