2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含租賃期限約定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含租賃期限約定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃房屋的維護(hù)與管理7.1租賃房屋的維護(hù)7.2租賃房屋的管理8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，具體坐落詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，共計(jì)[層數(shù)]層，其中地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，詳見(jiàn)附件二。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過(guò)[續(xù)簽?zāi)陻?shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，租賃房屋無(wú)損壞，保證金應(yīng)全額退還。5.3保證金退還方式保證金退還方式為[退還方式]，具體退還時(shí)間在租賃期滿(mǎn)或合同解除后[具體日期]內(nèi)。6.使用范圍與限制6.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害租賃房屋及附屬設(shè)施；（4）影響他人正常生活。7.租賃房屋的維護(hù)與管理7.1租賃房屋的維護(hù)租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、水電、供暖等。7.2租賃房屋的管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋安全、整潔、有序。8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方協(xié)商不一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.租賃房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型甲方應(yīng)在簽訂本合同前，為租賃房屋及其附屬設(shè)施投保[具體保險(xiǎn)類(lèi)型]，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同解除后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋及設(shè)施評(píng)估與鑒定；（3）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的配合；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）違反行業(yè)規(guī)范或合同約定；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）其他違約行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的[具體比例]%；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3服務(wù)實(shí)施第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.4服務(wù)評(píng)價(jià)服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并反饋給第三方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他終止條件。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）移交相關(guān)資料；（3）解決遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋位置圖要求：提供租賃房屋的地理位置圖，標(biāo)明具體位置、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已投保。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：提供維修費(fèi)用結(jié)算單，證明維修費(fèi)用已支付。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，由甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（7）其他違約行為，按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含租賃期限約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.屋頂租賃的基本情況2.1.屋頂位置及面積2.2.屋頂用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.屋頂使用規(guī)定6.1.屋頂使用范圍6.2.屋頂使用限制6.3.屋頂維護(hù)責(zé)任7.屋頂維修及保養(yǎng)7.1.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.維修及保養(yǎng)時(shí)間8.屋頂保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.屋頂占用及變更9.1.屋頂占用范圍9.2.屋頂變更手續(xù)10.屋頂租賃合同的解除10.1.合同解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的責(zé)任11.屋頂租賃合同的終止11.1.合同終止條件11.2.終止程序11.3.終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______2.屋頂租賃的基本情況2.1.屋頂位置及面積2.1.1.屋頂所在建筑物：_______2.1.2.屋頂位置：_______2.1.3.屋頂面積：_______平方米2.2.屋頂用途2.2.1.屋頂主要用途：_______2.2.2.屋頂使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：_______3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_______4.2.2.銀行賬戶(hù)信息：_______4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月支付日期：_______4.3.2.逾期支付責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.調(diào)整條件：_______5.1.2.調(diào)整幅度：_______5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整方式：_______5.2.2.調(diào)整通知：_______6.屋頂使用規(guī)定6.1.屋頂使用范圍6.1.1.使用范圍：_______6.1.2.使用限制：_______6.2.屋頂使用限制6.2.1.使用限制：_______6.2.2.違規(guī)使用責(zé)任：_______6.3.屋頂維護(hù)責(zé)任6.3.1.維護(hù)責(zé)任：_______6.3.2.維護(hù)費(fèi)用：_______8.屋頂保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：_______8.1.2.保險(xiǎn)種類(lèi)說(shuō)明：_______8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.保險(xiǎn)金額：_______元8.2.2.保險(xiǎn)金額說(shuō)明：_______8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______8.3.2.除外責(zé)任：_______9.屋頂占用及變更9.1.屋頂占用范圍9.1.1.占用范圍：_______9.1.2.占用審批：_______9.2.屋頂變更手續(xù)9.2.1.變更申請(qǐng)：_______9.2.2.變更審批：_______10.屋頂租賃合同的解除10.1.合同解除條件10.1.1.解除條件：_______10.1.2.解除通知：_______10.2.解除程序10.2.1.解除程序：_______10.2.2.解除后的處理：_______10.3.解除后的責(zé)任10.3.1.承租方責(zé)任：_______10.3.2.出租方責(zé)任：_______11.屋頂租賃合同的終止11.1.合同終止條件11.1.1.終止條件：_______11.1.2.終止通知：_______11.2.終止程序11.2.1.終止程序：_______11.2.2.終止后的處理：_______11.3.終止后的責(zé)任11.3.1.承租方責(zé)任：_______11.3.2.出租方責(zé)任：_______12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.1.1.違約行為：_______12.1.2.違約后果：_______12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______12.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)金額：_______13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.解決方式：_______13.1.2.解決機(jī)構(gòu)：_______13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______13.2.2.機(jī)構(gòu)地址：_______14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.事項(xiàng)一：_______14.1.2.事項(xiàng)二：_______14.2.其他約定條款14.2.1.條款一：_______14.2.2.條款二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.屋頂租賃合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2.屋頂使用過(guò)程中的維護(hù)、保養(yǎng)、維修服務(wù)；1.2.3.屋頂保險(xiǎn)的承保、理賠服務(wù)；1.2.4.屋頂租賃合同的咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)；1.2.5.其他合同雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。2.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)。2.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見(jiàn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。3.3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1.合同雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和程序。4.2.合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與出租方的關(guān)系5.1.1.第三方與出租方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2.第三方應(yīng)按照出租方的要求和本合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。5.2.第三方與承租方的關(guān)系5.2.1.第三方與承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2.第三方應(yīng)按照承租方的要求和本合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1.第三方與合同雙方之間為合同關(guān)系。5.3.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.4.第三方與其他第三方的關(guān)系5.4.1.第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，互不隸屬。5.4.2.第三方與其他第三方之間發(fā)生的糾紛，由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租方對(duì)屋頂擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。1.2.說(shuō)明：附件一用于證明出租方對(duì)屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：屋頂租賃合同2.1.詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式屋頂租賃合同文本。2.2.說(shuō)明：附件二為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證3.1.詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2.說(shuō)明：附件三用于證明租金已支付，是租賃關(guān)系持續(xù)的有效證據(jù)。4.附件四：屋頂使用許可文件4.1.詳細(xì)要求：提供屋頂使用許可的相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.2.說(shuō)明：附件四用于證明承租方有權(quán)使用屋頂進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.附件五：屋頂維修保養(yǎng)記錄5.1.詳細(xì)要求：提供屋頂維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：屋頂保險(xiǎn)單6.1.詳細(xì)要求：提供屋頂保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.2.說(shuō)明：附件六用于證明屋頂已投保，是合同雙方共同利益的重要保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1.詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2.說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方違約行為1.1.1.未按合同約定提供屋頂使用權(quán)。1.1.2.未按合同約定進(jìn)行屋頂維修保養(yǎng)。1.1.3.違反合同約定，擅自改變屋頂用途。1.2.承租方違約行為1.2.1.未按合同約定支付租金。1.2.2.未按合同約定使用屋頂。1.2.3.違反合同約定，擅自改變屋頂用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任2.1.1.未按合同約定提供屋頂使用權(quán)：賠償承租方因此遭受的損失。2.1.2.未按合同約定進(jìn)行屋頂維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3.違反合同約定，擅自改變屋頂用途：賠償承租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.承租方違約責(zé)任2.2.1.未按合同約定支付租金：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2.未按合同約定使用屋頂：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3.違反合同約定，擅自改變屋頂用途：賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.出租方未按合同約定提供屋頂使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.2.承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.承租方擅自改變屋頂用途，導(dǎo)致屋頂損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含租賃期限約定）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定3.3租賃續(xù)約約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3修繕時(shí)間9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：_______1.1.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3租賃方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：_______1.2.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.租賃房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______至_______3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約約定：租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元。4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶(hù)：_______4.3付款時(shí)間：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。4.4逾期付款責(zé)任：逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金_______元。5.租賃押金5.1押金金額：租賃押金為_(kāi)______元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還租賃押金。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)房屋的自然損耗責(zé)任。6.2租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅限于_______用途使用租賃房屋。7.2使用限制：租賃方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。7.3違規(guī)使用責(zé)任：租賃方如有違規(guī)使用行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗等部分的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、家具、電器等。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3修繕時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在接到租賃方報(bào)修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.3.2租賃方應(yīng)在房屋損壞后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與租賃方相同的資質(zhì)條件。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本及租賃方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件提交出租方。9.2.2出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益應(yīng)按租賃方與轉(zhuǎn)租方約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2租賃方保留對(duì)轉(zhuǎn)租收益的追索權(quán)。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1租賃合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由出租方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出租方因房屋無(wú)法繼續(xù)使用或存在安全隱患有權(quán)解除合同。11.1.2租賃方嚴(yán)重違約或拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方還應(yīng)支付_______元的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意其參與合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和記錄。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)檢查和評(píng)估。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和建議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合同中明確約定。17.