2024年度深圳房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序4.貸款還款計(jì)劃4.1還款方式說明4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間表4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整條件5.3利率調(diào)整時(shí)間6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費(fèi)用7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理程序8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款抵押物9.1抵押物類型9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.3抵押物登記手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息甲方：深圳某銀行地址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：某先生聯(lián)系電話：某號(hào)碼1.2借款人信息乙方：身份證號(hào)碼：某號(hào)碼住址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：某號(hào)碼1.3擔(dān)保人信息丙方：身份證號(hào)碼：某號(hào)碼住址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：某號(hào)碼第二條貸款基本信息2.1貸款金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。2.4還款方式采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放條件（1）乙方提供齊全的貸款申請(qǐng)資料；（2）甲方審核通過乙方的貸款申請(qǐng)；（3）貸款抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求。3.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）甲方審核乙方提交的資料；（3）雙方簽訂貸款合同；（4）貸款抵押物評(píng)估；（5）貸款發(fā)放。第四條貸款還款計(jì)劃4.1還款方式說明本貸款采用等額本息還款方式，即每月還款額固定，包括本金和利息。4.2每期還款金額首期還款金額為人民幣某元整（￥某元），后續(xù)每月還款金額固定為人民幣某元整（￥某元）。4.3還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見附件一。4.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取每日萬分之五的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式貸款利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不得調(diào)整。5.2利率調(diào)整條件無。5.3利率調(diào)整時(shí)間無。第六條貸款提前還款6.1提前還款條件（1）乙方具備提前還款能力；（2）乙方提前還款應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2提前還款程序（1）乙方向甲方提交提前還款申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方提前還款申請(qǐng)；（3）雙方簽訂提前還款協(xié)議；（4）乙方支付提前還款金額。6.3提前還款費(fèi)用乙方提前還款需支付提前還款利息，具體計(jì)算方式詳見附件二。第七條貸款逾期處理7.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付滯納金；（3）承擔(dān)甲方采取法律手段追償所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定調(diào)整貸款利率。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型貸款人責(zé)任險(xiǎn)、抵押物損失險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額貸款人責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），抵押物損失險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為貸款金額的100%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第九條貸款抵押物9.1抵押物類型乙方以其名下位于深圳市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。9.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.3抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。11.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金金額的0.1%。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市某區(qū)人民法院。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛由深圳市某區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.2若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；3.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方的資質(zhì)證明文件；3.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.5第三方的權(quán)利和收益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供其他相關(guān)服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方與貸款銀行的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款銀行與甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.3第三方與抵押物的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押物的保管、使用和維護(hù)責(zé)任。第七條第三方的責(zé)任7.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.3第三方責(zé)任的具體范圍和限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序處理。9.2第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的基本文件。2.個(gè)人征信報(bào)告要求：提供最近一年內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告，無不良信用記錄。說明：征信報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋抵押的必要文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事項(xiàng)的正式文件。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。7.提前還款協(xié)議要求：提前還款協(xié)議中應(yīng)明確提前還款的條件、程序和費(fèi)用。說明：提前還款協(xié)議是借款人提前還款的約定文件。8.逾期還款處理協(xié)議要求：明確逾期還款的處理方式、滯納金計(jì)算方法等。說明：逾期還款處理協(xié)議是處理逾期還款的約定文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的約定文件。10.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的約定文件。11.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的約定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息和滯納金；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度深圳房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款用途5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1貸款費(fèi)用7.2稅費(fèi)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名或名稱：_______1.1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2.2營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額：_______元2.2貸款利率：_______%3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：_______年4.貸款用途貸款用途僅限于購買位于_______地址的房屋。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：_______（抵押、保證等）5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人姓名或名稱：_______5.2.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______5.2.3聯(lián)系電話：_______5.2.4通訊地址：_______6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：_______元7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、提前還款罰息等。7.2稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方在合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同解除8.2.1一方違約如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3法定解除如遇不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依法解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形貸款人未按約定時(shí)間、金額還款；貸款人提供虛假信息；貸款人未按約定用途使用貸款；擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)；貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。9.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)其他法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.通知及送達(dá)11.1通知方式郵寄；專人送達(dá)；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：_______貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件貸款全部還清；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件本合同附件如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；貸款人身份證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；擔(dān)保公司；評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律顧問；其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保護(hù)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方直接責(zé)任第三方的直接責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，且該損失不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方連帶責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2貸款機(jī)構(gòu)與第三方貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)遵守本合同及與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議，確保合同履行。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的告知貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前告知對(duì)方任何第三方介入的情況。16.2第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)相互通知，并確保合同履行不受影響。16.3第三方退出若第三方因故退出合同，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，采取措施確保合同履行。16.4第三方責(zé)任追究若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)可依法追究其責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行在合同履行過程中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)作為追究其責(zé)任的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.貸款人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，并加蓋公章。3.貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同復(fù)印件，并加蓋公章。5.貸款審批文件復(fù)印件要求：提供貸款審批文件復(fù)印件，并加蓋公章。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并加蓋公章。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并加蓋公章。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：提供相關(guān)文件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)還款：貸款人未按約定的還款日期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前還款：貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自提前還款，應(yīng)支付提前還款罰息。虛假信息：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定用途使用貸款：貸款人未按約定的用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)放款：貸款機(jī)構(gòu)未按約定的放款日期放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提高貸款利率：貸款機(jī)構(gòu)未按約定的利率放貸，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)貸款人同意變更貸款合同：貸款機(jī)構(gòu)未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露信息：第三方泄露貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率及還款方式3.1利率類型3.2利率水平3.3還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款頻率5.3還款日期6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)6.2信用保險(xiǎn)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1貸款人簽字13.2銀行簽字14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款銀行信息（1）銀行名稱：[貸款銀行名稱]（2）銀行地址：[貸款銀行地址]（3）聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）本合同約定的貸款總額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限（1）貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.利率及還款方式3.1利率類型（1）本貸款利率為固定利率，利率水平為[年利率]%。3.2利率水平（2）貸款期限內(nèi)利率保持不變，如有調(diào)整，以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。3.3還款方式（1）本合同采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）貸款發(fā)放前，貸款人須提交符合銀行要求的貸款申請(qǐng)資料。（2）貸款人須保證貸款用途合法、合規(guī)。4.2貸款使用范圍（1）貸款僅限于購買[房屋地址]的房屋。5.還款計(jì)劃5.1還款金額（1）每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整。5.2還款頻率（2）每月還款一次。5.3還款日期（3）每月[還款日期]前還款。6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)（1）貸款人須在貸款發(fā)放前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。6.2信用保險(xiǎn)（2）貸款人須在貸款發(fā)放前購買信用保險(xiǎn)，以保障貸款的安全性。7.合同變更及解除7.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容須符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定。7.2合同解除條件（1）貸款人違約，銀行有權(quán)解除合同。（2）貸款銀行違約，貸款人有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款金額的[逾期利率]%作為逾期罰息。（2）貸款人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2銀行違約責(zé)任（1）銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付未按時(shí)發(fā)放貸款金額的[違約金率]%作為違約金。（2）銀行在未征得貸款人同意的情況下，擅自變更貸款條件，應(yīng)承擔(dān)由此給貸款人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清且無未了事項(xiàng)。（2）貸款人提前還款，經(jīng)銀行同意。（3）合同因違約而被解除。11.附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：房屋買賣合同（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)（1）雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1貸款人簽字（1）貸款人[簽名]（2）簽名日期：[簽名日期]13.2銀行簽字（1）銀行代表[簽名]（2）簽名日期：[簽名日期]14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：房屋買賣合同（如有）14.4附件四：貸款人身份證明14.5附件五：房屋所有權(quán)證明14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇（1）第三方由貸款人和銀行共同選擇，并經(jīng)對(duì)方同意后確定。（2）貸款人和銀行應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不超過[責(zé)任限額]元。（2）如第三方因自身原因?qū)е沦J款人或銀行遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由貸款人和銀行按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2信息保密（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露貸款人和銀行的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與貸款人和銀行的責(zé)任劃分明確。（2）貸款人和銀行應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。（2）貸款人和銀行在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于選擇第三方、監(jiān)督第三方服務(wù)等。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更（1）如需更換第三方，貸款人