2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的免除2.租賃合同的違約情形2.1租賃期限違約2.2租金支付違約2.3房屋使用違約2.4房屋維護(hù)違約2.5其他違約情形3.違約責(zé)任的計(jì)算3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的計(jì)算方式3.3其他違約責(zé)任的計(jì)算4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付4.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.2法規(guī)適用范圍6.3法規(guī)解釋7.違約責(zé)任的法律后果7.1違約責(zé)任的追究7.2違約責(zé)任的法律責(zé)任7.3違約責(zé)任的其他后果8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任的變更8.2違約責(zé)任的解除8.3違約責(zé)任變更與解除的條件9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件9.2違約責(zé)任終止的程序9.3違約責(zé)任終止的法律后果10.違約責(zé)任的特別條款10.1特別條款的定義10.2特別條款的內(nèi)容10.3特別條款的效力11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1解釋原則11.2適用范圍11.3解釋爭(zhēng)議的處理12.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款的效力13.違約責(zé)任的附則13.1附則的定義13.2附則的內(nèi)容13.3附則的效力14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理原則14.2爭(zhēng)議處理程序14.3爭(zhēng)議處理結(jié)果第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，若一方違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致，同意免除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任。2.違約情形2.1租賃期限違約（1）出租方未按時(shí)交付房屋，逾期超過30天，視為違約；（2）承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，視為違約；（3）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見，出租方未及時(shí)收回房屋，視為違約。2.2租金支付違約（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，視為違約；（2）租金支付方式與合同約定不符，視為違約；（3）租金支付金額與合同約定不符，視為違約。2.3房屋使用違約（1）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約；（2）承租方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，視為違約；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。2.4房屋維護(hù)違約（1）出租方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，影響承租方正常使用，視為違約；（2）出租方未按合同約定提供房屋維修材料，視為違約；（3）出租方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，視為違約。2.5其他違約情形（1）租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.違約責(zé)任的計(jì)算3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金；（2）逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金；（3）其他違約情形，根據(jù)違約程度，由雙方協(xié)商確定違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.2違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。3.3其他違約責(zé)任的計(jì)算其他違約責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1違約金的支付違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式（1）修復(fù)損壞的房屋設(shè)施；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效違約責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效為違約行為發(fā)生之日起兩年。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。6.2法規(guī)適用范圍本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)適用于租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的各類違約行為。6.3法規(guī)解釋本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的法律法規(guī)解釋，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任的變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行變更；（2）變更后的違約責(zé)任條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）變更違約責(zé)任條款，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2違約責(zé)任的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行，可解除違約責(zé)任；（2）租賃雙方協(xié)商一致，可解除違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)相互返還因違約而產(chǎn)生的損失。8.3違約責(zé)任變更與解除的條件（1）變更或解除違約責(zé)任，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更或解除違約責(zé)任，需書面通知對(duì)方；（3）變更或解除違約責(zé)任，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任的終止9.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約責(zé)任已按合同約定履行完畢；（2）違約責(zé)任因不可抗力等原因無法履行；（3）違約責(zé)任雙方協(xié)商一致解除。9.2違約責(zé)任終止的程序（1）違約責(zé)任終止，需書面通知對(duì)方；（2）終止違約責(zé)任，需雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）終止違約責(zé)任后，雙方應(yīng)相互返還因違約而產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任終止的法律后果（1）違約責(zé)任終止后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任終止后，合同其他條款繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任的特別條款10.1特別條款的定義特別條款是指合同中針對(duì)特定違約情形所約定的條款。10.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任、承擔(dān)方式等。10.3特別條款的效力特別條款的效力高于一般違約責(zé)任條款。11.違約責(zé)任的解釋與適用11.1解釋原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。11.2適用范圍違約責(zé)任的解釋與適用范圍應(yīng)包括合同所有條款。11.3解釋爭(zhēng)議的處理解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義補(bǔ)充條款是指合同中未明確規(guī)定，但雙方在實(shí)際履行過程中形成的補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)包括違約責(zé)任的承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。12.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力等同于合同其他條款。13.違約責(zé)任的附則13.1附則的定義附則是合同中關(guān)于違約責(zé)任的一般性規(guī)定。13.2附則的內(nèi)容附則應(yīng)包括違約責(zé)任的定義、承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決等。13.3附則的效力附則的效力等同于合同其他條款。14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理原則違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。14.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議處理結(jié)果爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方的能力、信譽(yù)等因素確定。19.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。20.3劃分方式第三方與其他各方的劃分方式應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決”。21.3爭(zhēng)議處理結(jié)果第三方介入的爭(zhēng)議處理結(jié)果，參照本合同第5條“違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，應(yīng)與合同一并簽訂。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。說明：本附件在第三方介入時(shí)簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致變更違約責(zé)任條款的內(nèi)容。說明：本附件在違約責(zé)任條款變更時(shí)簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過30天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付30天的違約金，即300元。2.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過30天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，乙方逾期支付租金30天，則應(yīng)支付30天的違約金，即300元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約情形3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.違約金的計(jì)算及支付5.違約責(zé)任的減免6.違約責(zé)任的追償7.違約責(zé)任的時(shí)效8.違約責(zé)任的解除9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任的執(zhí)行11.違約責(zé)任的補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任的適用法律13.違約責(zé)任的解釋14.違約責(zé)任的附件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同就租賃合同違約責(zé)任進(jìn)行約定，旨在明確租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.2本合同違約責(zé)任條款適用于租賃合同的履行全過程，包括但不限于租賃期限、租賃物使用、租金支付、維修保養(yǎng)等方面。第二條違約情形2.1租賃人未按照合同約定支付租金的；2.2租賃人未按照合同約定使用租賃物的；2.3出租人未按照合同約定交付租賃物的；2.4出租人未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的；2.5租賃人未按照合同約定歸還租賃物的；2.6出租人未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)的；2.7合同約定的其他違約情形。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。第四條違約金的計(jì)算及支付4.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×逾期利率。4.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即向守約方支付違約金。4.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第五條違約責(zé)任的減免5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。5.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.3違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可減免違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任的追償6.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.2守約方有權(quán)向違約方追償損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任的時(shí)效7.1違約責(zé)任的時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.2違約方在時(shí)效內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任的解除8.1當(dāng)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。8.2非違約方解除合同應(yīng)提前通知違約方，并給予違約方合理的補(bǔ)救期限。8.3在補(bǔ)救期限內(nèi)，違約方未能采取有效措施消除違約行為或未能履行合同義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。第九條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。第十條違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任條款具有法律效力，違約方應(yīng)無條件履行。10.2若違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。10.3守約方在執(zhí)行違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵循法律規(guī)定，合理行使權(quán)利。第十一條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款11.1本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任的適用法律12.1本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2如合同履行地涉及多個(gè)法律體系，以租賃物所在地法律為準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任的解釋13.1本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所有。13.2除非合同另有約定，否則本條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十四條違約責(zé)任的附件14.1.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.1.3爭(zhēng)議解決程序14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入后，其權(quán)限包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同解釋和履行；2.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見或解決方案；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的百分之十。4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變，仍需承擔(dān)合同約定的所有義務(wù)。5.1.2乙方對(duì)合同履行的具體責(zé)任不變，仍需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.1.3第三方僅對(duì)其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方在合同中的其他責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；6.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.1.4對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。第七條第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；7.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；7.1.4及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行過程中的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方同意終止時(shí)，第三方介入終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條本條款的生效與修訂10.1本條款自合同雙方簽署之日起生效。10.2本條款的修訂需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要補(bǔ)充，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。2.違約金計(jì)算明細(xì)表要求：明確違約金的計(jì)算方法、逾期金額、逾期天數(shù)、逾期利率等。說明：違約金計(jì)算明細(xì)表用于計(jì)算違約金的數(shù)額，確保違約金的計(jì)算準(zhǔn)確無誤。3.爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方等。說明：爭(zhēng)議解決流程圖有助于雙方了解爭(zhēng)議解決的步驟，提高爭(zhēng)議解決效率。4.第三方責(zé)任報(bào)告要求：第三方在介入期間應(yīng)定期向合同雙方提交責(zé)任報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。說明：第三方責(zé)任報(bào)告有助于合同雙方了解第三方的工作情況，確保第三方履行其職責(zé)。5.租賃物狀況報(bào)告要求：在租賃物交付和歸還時(shí)，應(yīng)制作租賃物狀況報(bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的使用情況、損壞情況等。說明：租賃物狀況報(bào)告有助于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.不可抗力證明材料要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。說明：不可抗力證明材料用于證明違約行為的發(fā)生是由于不可抗力原因，從而可能減免違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若租金逾期一個(gè)月未支付，則違約金為逾期金額的千分之十五。2.違約行為：租賃人未按照合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)賠償因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞，并支付違約金。示例：若租賃物因不當(dāng)使用損壞，租賃人需賠償實(shí)際維修費(fèi)用，并支付違約金。3.違約行為：出租人未按照合同約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出租人延遲交付租賃物一個(gè)月，則需支付違約金，并賠償租賃人因延遲使用所受損失。4.違約行為：出租人未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃人支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。示例：若出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人需賠償實(shí)際維修費(fèi)用，并支付違約金。5.違約行為：租賃人未按照合同約定歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未歸還造成的損失。示例：若租賃人未按期歸還租賃物，則需支付違約金，并賠償因租賃物未歸還造成的損失。6.違約行為：出租人未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未提供配套設(shè)施或服務(wù)造成的損失。示例：若出租人未提供合同約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃人無法正常使用租賃物，出租人需賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度廣西二零二四版租賃合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的減免2.租賃合同解除的違約責(zé)任2.1租賃合同解除的情形2.2解除合同后的違約責(zé)任2.3解除合同后的租金計(jì)算3.租金支付的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.2部分支付租金的違約責(zé)任3.3無正當(dāng)理由拒絕支付租金的違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)的違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可改變房屋用途的違約責(zé)任4.2房屋損壞的違約責(zé)任4.3維護(hù)責(zé)任未履行的違約責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1未按約定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租收益分配的違約責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益的違約責(zé)任6.合同終止的違約責(zé)任6.1合同終止的條件6.2終止合同后的違約責(zé)任6.3終止合同后的租金結(jié)算7.違約金的計(jì)算及支付7.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金的支付方式7.3違約金爭(zhēng)議的處理8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1違約責(zé)任的追溯8.2違約責(zé)任的免除8.3違約責(zé)任的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任的適用法律10.1違約責(zé)任的適用法律條款10.2違約責(zé)任的法律適用范圍10.3違約責(zé)任的法律適用解釋11.違約責(zé)任的合同效力11.1違約責(zé)任條款的效力11.2違約責(zé)任條款的變更11.3違約責(zé)任條款的解除12.違約責(zé)任的解釋與適用12.1違約責(zé)任條款的解釋原則12.2違約責(zé)任條款的適用解釋12.3違約責(zé)任條款的爭(zhēng)議解釋13.違約責(zé)任的合同履行13.1違約責(zé)任的履行方式13.2違約責(zé)任的履行期限13.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)14.違約責(zé)任的合同附件14.1違約責(zé)任附件一：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表14.2違約責(zé)任附件二：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序表第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指的違約行為，是指當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，未按照約定履行或未履行完畢的行為。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)、未按約定轉(zhuǎn)租房屋等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為帶來的損失。1.3違約責(zé)任的減免1.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。1.3.2當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。2.租賃合同解除的違約責(zé)任2.1租賃合同解除的情形2.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。2.2解除合同后的違約責(zé)任2.2.1解除合同后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2.2解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3解除合同后的租金計(jì)算2.3.1解除合同后，租金按照合同約定計(jì)算至合同解除之日；2.3.2合同解除后，違約方應(yīng)退還守約方已支付的租金。3.租金支付的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金；3.1.2逾期支付租金超過30日的，守約方有權(quán)解除合同。3.2部分支付租金的違約責(zé)任3.2.1部分支付租金的，違約方應(yīng)補(bǔ)足未支付的租金，并支付相應(yīng)違約金；3.2.2部分支付租金超過一個(gè)月的，守約方有權(quán)解除合同。3.3無正當(dāng)理由拒絕支付租金的違約責(zé)任3.3.1無正當(dāng)理由拒絕支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于拒絕支付租金總額1%的違約金；3.3.2拒絕支付租金超過一個(gè)月的，守約方有權(quán)解除合同。4.房屋使用及維護(hù)的違約責(zé)任4.1未經(jīng)許可改變房屋用途的違約責(zé)任4.1.1未經(jīng)許可改變房屋用途的，違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失；4.1.2改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋損壞的違約責(zé)任4.2.1房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.2.2房屋損壞導(dǎo)致無法正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任未履行的違約責(zé)任4.3.1未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2房屋維護(hù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1未按約定轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任5.1.1未按約定轉(zhuǎn)租的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；5.1.2轉(zhuǎn)租收益歸守約方所有。5.2轉(zhuǎn)租收益分配的違約責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)租收益分配未按約定執(zhí)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2轉(zhuǎn)租收益分配不均，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行重新分配。5.3轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益的違約責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2轉(zhuǎn)租期間房屋權(quán)益受損導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.合同終止的違約責(zé)任6.1合同終止的條件6.1.1合同到期；6.1.2因違約行為導(dǎo)致合同解除；6.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。6.2終止合同后的違約責(zé)任6.2.1終止合同后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2終止合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3終止合同后的租金結(jié)算6.3.1終止合同后，租金按照合同約定計(jì)算至合同終止之日；6.3.2終止合同后，違約方應(yīng)退還守約方已支付的租金。8.違約金的計(jì)算及支付8.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金總額；8.1.2違約金的計(jì)算方式為每日按租金總額的1%計(jì)算；8.1.3違約金的計(jì)算周期為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.2違約金的支付方式8.2.1違約金的支付方式為一次性支付；8.2.2違約金的支付時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付；8.2.3違約金的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。8.3違約金爭(zhēng)議的處理8.3.1對(duì)于違約金數(shù)額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任的追溯9.1.1違約責(zé)任的追溯期限為違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)；9.1.2違約責(zé)任的追溯期間，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.3違約責(zé)任的轉(zhuǎn)讓9.3.1違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議；a)仲裁；b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；10.2.2選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任的適用法律11.1違約責(zé)任的適用法律為本合同簽訂地適用的法律；11.2本合同適用法律的具體條款，以《中華人民共和國(guó)合同法》為主。12.違約責(zé)任的合同效力12.1違約責(zé)任條款是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力；12.2違約責(zé)任條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.違約責(zé)任的解釋與適用13.1違約責(zé)任條款的解釋，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進(jìn)行；13.2違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.違約責(zé)任的合同履行14.1違約責(zé)任的履行，應(yīng)按照本合同約定的方式和期限進(jìn)行；14.2違約責(zé)任的履行，應(yīng)優(yōu)先考慮守約方的利益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，或在第三方提供的擔(dān)保文件中體現(xiàn)。3.第三方介入的條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；b)甲乙雙方同意第三方的介入；c)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)根據(jù)協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)在甲乙雙方違約時(shí)，依法或根據(jù)協(xié)議追究違約方的責(zé)任；c)在履行合同過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a)履行其在合同項(xiàng)下的承諾；b)在甲乙雙方違約時(shí)，協(xié)助追究違約方的責(zé)任；c)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，僅限于其承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額；b)甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：a)甲乙雙方同意第三方的介入，并通知對(duì)方；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。8.第三方介入后的合同履