2024版房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議意向合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議意向合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.合同簽訂的背景和目的2.1項(xiàng)目概況2.2監(jiān)管協(xié)議簽訂的目的3.預(yù)售房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售款的支付方式和時(shí)間4.1首付款支付方式4.2首付款支付時(shí)間4.3逐期付款方式4.4逐期付款時(shí)間5.房屋交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期11.1預(yù)售方簽訂日期11.2購(gòu)買(mǎi)方簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)12.1預(yù)售方簽署地點(diǎn)12.2購(gòu)買(mǎi)方簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋預(yù)售許可證13.2附件二：房屋預(yù)售合同13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署人簽字或蓋章14.1預(yù)售方簽字或蓋章14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________負(fù)責(zé)人：________辦公地址：________聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂的背景和目的2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________項(xiàng)目總面積：________平方米2.2監(jiān)管協(xié)議簽訂的目的為確保預(yù)售房屋項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，特簽訂本監(jiān)管協(xié)議。第三條預(yù)售房屋的基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋用途房屋用途：________第四條預(yù)售款的支付方式和時(shí)間4.1首付款支付方式首付款支付比例：________%首付款支付方式：________4.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________4.3逐期付款方式逐期付款比例：________%逐期付款方式：________4.4逐期付款時(shí)間第一期付款時(shí)間：________第二期付款時(shí)間：________（以此類推）第五條房屋交付條件5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)完成；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.3交付方式房屋交付方式：________第六條合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）預(yù)售方或購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）預(yù)售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)預(yù)售方應(yīng)依法承擔(dān)預(yù)售房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于：________7.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于：________第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________仲裁地點(diǎn)：________第九條合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，購(gòu)買(mǎi)方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）房屋預(yù)售合同復(fù)印件；（3）付款計(jì)劃表復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。10.3合同份數(shù)本合同一式________份，預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期11.1預(yù)售方簽訂日期預(yù)售方簽字或蓋章日期：________11.2購(gòu)買(mǎi)方簽訂日期購(gòu)買(mǎi)方簽字或蓋章日期：________第十二條合同簽署地點(diǎn)12.1預(yù)售方簽署地點(diǎn)預(yù)售方簽署地點(diǎn)：________12.2購(gòu)買(mǎi)方簽署地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)方簽署地點(diǎn)：________第十三條合同附件13.1附件一：房屋預(yù)售許可證附件一為房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售方具備預(yù)售資格。13.2附件二：房屋預(yù)售合同附件二為房屋預(yù)售合同復(fù)印件，詳細(xì)列明預(yù)售房屋的詳細(xì)信息。13.3附件三：付款計(jì)劃表附件三為付款計(jì)劃表復(fù)印件，明確購(gòu)房款的支付時(shí)間及金額。第十四條合同簽署人簽字或蓋章14.1預(yù)售方簽字或蓋章預(yù)售方授權(quán)代表簽字或蓋章：________14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字或蓋章購(gòu)買(mǎi)方授權(quán)代表簽字或蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的目的和方式2.1目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（3）在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額確定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成的合同雙方的其他損失。4.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1預(yù)售方與第三方預(yù)售方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售方的指示行事，不得超越代理權(quán)限。5.2購(gòu)買(mǎi)方與第三方購(gòu)買(mǎi)方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)方的要求提供服務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)管。第六條第三方介入的審批程序6.1審批機(jī)構(gòu)第三方介入的審批機(jī)構(gòu)為預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同確定的機(jī)構(gòu)。6.2審批程序第三方介入前，預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，并簽署相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同修改7.1修改內(nèi)容第三方介入后，預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.2修改程序合同修改需經(jīng)預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行主體第三方介入后，合同履行主體為預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及第三方。8.2履行方式合同履行方式應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的修改內(nèi)容執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條所述。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條所述。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第九條所述。10.2終止程序合同終止需經(jīng)預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備預(yù)售資格，房屋項(xiàng)目合法合規(guī)。2.附件二：房屋預(yù)售合同要求：復(fù)印件需完整，加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明預(yù)售房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明每期付款的時(shí)間、金額、支付方式。說(shuō)明：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間及金額，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：明確修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽署修改協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付購(gòu)房款；其他違反合同約定的行為。購(gòu)買(mǎi)方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；擅自改變房屋用途；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；其他違反合同約定的行為。第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方違約責(zé)任：逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金；房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金；擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償損失；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：預(yù)售方逾期交付房屋，按照合同約定，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，按照合同約定，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，按照合同約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議意向合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2聯(lián)系方式2.3注冊(cè)地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)規(guī)劃許可4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.3預(yù)售合同備案5.預(yù)售價(jià)格與付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同備案14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售監(jiān)管”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.1.2“預(yù)售許可”指政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行審查，批準(zhǔn)其進(jìn)行預(yù)售的行為。1.1.3“預(yù)售合同備案”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂的預(yù)售合同在政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案的行為。1.1.4“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.1.5“爭(zhēng)議解決”指雙方當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________2.1.2購(gòu)房者姓名：________2.2聯(lián)系方式2.2.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：________2.2.2開(kāi)發(fā)商電子郵箱：________2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系電話：________2.2.4購(gòu)房者電子郵箱：________2.3注冊(cè)地址2.3.1開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：________2.3.2購(gòu)房者居住地址：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱：________3.1.2房產(chǎn)地址：________3.1.3房產(chǎn)類型：________3.1.4房產(chǎn)面積：________3.1.5房產(chǎn)戶型：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有該房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)權(quán)利。3.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證。3.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得該房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.3房產(chǎn)規(guī)劃許可3.3.1房產(chǎn)已取得政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃許可。4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可4.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得預(yù)售許可。4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.2.1預(yù)售資金應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。4.3預(yù)售合同備案4.3.1預(yù)售合同應(yīng)在政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。5.預(yù)售價(jià)格與付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.1.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/平方米。5.2付款方式5.2.1購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)_______元。5.2.2首付款支付后，購(gòu)房者應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余房款。5.3付款期限5.3.1購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)完成全部房款的支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)向購(gòu)房者交付房產(chǎn)。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)已取得政府相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收合格證明。6.2.2房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3交付手續(xù)6.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房者提供房產(chǎn)交付所需的相關(guān)文件和資料。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2購(gòu)房者未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。7.2.2購(gòu)房者未按約定支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。7.3違約賠償7.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)的地址：________8.2.2仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方不利，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，未履行部分的權(quán)利義務(wù)不再履行。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以變更合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議生效后，對(duì)本合同原約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)預(yù)售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到政府相關(guān)部門(mén)備案。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決問(wèn)題的情況；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；3.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；3.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，合理確定第三方責(zé)任限額；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)能夠覆蓋第三方因自身原因給甲乙雙方造成的損失；5.1.3責(zé)任限額應(yīng)不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額的約定5.2.1本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；5.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助者，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；6.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。7.第三方變更7.1第三方變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2法律法規(guī)或合同約定需要變更第三方。7.2第三方變更的程序7.2.1雙方簽訂第三方變更協(xié)議；7.2.2第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含預(yù)售資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金使用范圍、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于確保預(yù)售資金的合法使用，保障購(gòu)房者的利益。2.附件二：房產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方就房產(chǎn)預(yù)售達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等內(nèi)容。說(shuō)明：該證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。5.附件五：房產(chǎn)規(guī)劃許可詳細(xì)要求：許可應(yīng)包含房產(chǎn)規(guī)劃的范圍、性質(zhì)、用途、面積等內(nèi)容。說(shuō)明：該許可用于證明房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。6.附件六：房產(chǎn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含建設(shè)工程的規(guī)劃范圍、性質(zhì)、用途、面積等內(nèi)容。說(shuō)明：該許可證用于證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。7.附件七：房產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含預(yù)售的房產(chǎn)信息、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管等內(nèi)容。說(shuō)明：該許可證用于證明房產(chǎn)預(yù)售的合法性。8.附件八：房產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包含監(jiān)管賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該信息用于證明預(yù)售資金的監(jiān)管情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。示例說(shuō)明：若約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，則違約方應(yīng)支付15天的違約金。2.違約行為：購(gòu)房者未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。示例說(shuō)明：若約定支付首付款時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則違約方應(yīng)支付15天的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因重大過(guò)失造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管協(xié)議意向合同范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及分期付款時(shí)間4.預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3違約責(zé)任5.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1配套設(shè)施5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.預(yù)售房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金及賠償金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（預(yù)售方）：_______________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：_______________________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______________________乙方法定代表人：_______________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱預(yù)售房產(chǎn)名稱：_______________________2.2房產(chǎn)位置預(yù)售房產(chǎn)位置：_______________________2.3房產(chǎn)面積預(yù)售房產(chǎn)面積：_______________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途預(yù)售房產(chǎn)用途：_______________________2.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：_______________________3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)：_______________________（人民幣）3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______________________付款時(shí)間：_______________________3.3付款比例及分期付款時(shí)間首付款比例：_______________________首付款時(shí)間：_______________________后續(xù)付款比例及時(shí)間：_______________________4.預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：_______________________4.3違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______________________5.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1配套設(shè)施配套設(shè)施：_______________________5.2質(zhì)量保證質(zhì)量保證：_______________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起_______________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______________________日內(nèi)進(jìn)行處理。6.預(yù)售房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_______________________稅費(fèi)金額：_______________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________________7.協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件：_______________________7.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：_______________________7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______________________若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______________________8.2違約金及賠償金計(jì)算方法違約金及賠償金計(jì)算方法如下：（1）違約金的計(jì)算：_______________________（2）賠償金的計(jì)算：_______________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：_______________________10.2合同期限合同期限：_______________________11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：_______________________11.2其他約定事項(xiàng)的處理其他約定事項(xiàng)的處理方式：_______________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：_______________________附件一：房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：_______________________附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：付款計(jì)劃表附件三：付款計(jì)劃表編號(hào)：_______________________附件三：付款計(jì)劃表復(fù)印件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署甲方法定代表人簽字：_______________________乙方法定代表人簽字：_______________________簽訂日期：_______________________14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.房產(chǎn)測(cè)繪3.合同起草與審核4.法律咨詢5.工程監(jiān)理6.其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______________________2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：_______________________3.律師事務(wù)所：_______________________4.監(jiān)理公司：_______________________5.其他第三方：_______________________16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙