2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計審核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計審核合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用年限2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.合同履行及房屋交付5.1履行期限5.2房屋交付時間5.3房屋交付條件6.原址重建規(guī)劃設(shè)計審核6.1規(guī)劃設(shè)計審核依據(jù)6.2審核流程6.3審核時限6.4審核費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房屋配套設(shè)施的權(quán)屬9.2房屋權(quán)屬登記9.3房屋使用限制9.4合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3違約責任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3合同簽訂時間合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________2.5房屋使用年限房屋剩余使用年限：____年2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：____年____月____日第二次付款時間：____年____月____日第三次付款時間：____年____月____日4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：____元整4.2保證金支付時間履約保證金支付時間：____年____月____日4.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________5.合同履行及房屋交付5.1履行期限合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日5.2房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.3房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.原址重建規(guī)劃設(shè)計審核6.1規(guī)劃設(shè)計審核依據(jù)規(guī)劃設(shè)計審核依據(jù)：____________________6.2審核流程審核流程：____________________6.3審核時限審核時限：____個工作日6.4審核費用審核費用：____元整7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責任違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.其他約定事項9.1房屋配套設(shè)施的權(quán)屬房屋配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自改變其用途。9.2房屋權(quán)屬登記甲方應于房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，并將登記證明交付乙方。9.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共利益的活動。9.4合同附件合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、房屋交接清單、規(guī)劃設(shè)計審核意見書等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，且違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除的。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方達成解除合同協(xié)議后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更的。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。13.2交易款項退還（1）乙方已支付的款項扣除違約金、賠償金后退還；（2）甲方已支付的款項扣除乙方違約金、賠償金及乙方已使用期間的租金后退還。13.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)、法律顧問等，其參與本合同事項的介入。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方責任和義務(wù)；（3）第三方報酬及支付方式；（4）第三方保密義務(wù)；（5）違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務(wù)或意見的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間直接產(chǎn)生的合同責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤服務(wù)或意見導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其報酬的____倍；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同中規(guī)定的第三方介入事項，第三方不參與甲乙雙方的其他合同事項。19.第三方介入事項的處理19.1第三方介入事項的告知甲乙雙方在決定第三方介入事項時，應提前____個工作日向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的書面同意?9.2第三方介入事項的協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)第三方介入事項的推進。19.3第三方介入事項的報告第三方在介入事項完成后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入事項的執(zhí)行情況；（2）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方介入事項的成果；（4）第三方介入事項的遺留問題。20.第三方介入事項的終止20.1第三方介入事項的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入事項的終止程序甲乙雙方應提前____個工作日向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入事項的爭議解決21.1第三方介入事項的爭議解決方式第三方介入事項的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入事項的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的內(nèi)外狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.房屋交接清單詳細記錄房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀態(tài)和數(shù)量。3.規(guī)劃設(shè)計審核意見書規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)出具的審核意見書，包括審核結(jié)果、建議等。4.履約保證金收據(jù)甲方收到履約保證金后的收據(jù)。5.付款憑證乙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.房屋權(quán)屬登記證明房屋權(quán)屬登記機關(guān)出具的房屋權(quán)屬登記證明。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方在爭議解決方式上達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：甲方應按合同約定支付款項，逾期支付應承擔____%的違約金。示例：甲方未在約定付款時間支付首期款項，應支付____元違約金。（2）未按時交付房屋：甲方未在約定時間交付房屋，每逾期一日應支付____元違約金。示例：甲方未在約定交付房屋時間交付房屋，每逾期一日應支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：乙方未按合同約定支付款項，逾期支付應承擔____%的違約金。示例：乙方未在約定付款時間支付尾期款項，應支付____元違約金。（2）未按時辦理房屋權(quán)屬登記：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，每逾期一日應支付____元違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，每逾期一日應支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供錯誤服務(wù)或意見：第三方因提供錯誤服務(wù)或意見導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的規(guī)劃設(shè)計審核意見存在重大錯誤，導致房屋建設(shè)成本增加，第三方應賠償甲乙雙方增加的成本。（2）未按時完成工作：第三方未在約定時間內(nèi)完成工作，每逾期一日應支付____元違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計審核，每逾期一日應支付____元違約金。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計審核合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物3.1平房基本情況3.2原址重建規(guī)劃設(shè)計4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行與交付5.1履行條件5.2交付時間5.3交付方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.規(guī)劃設(shè)計審核7.1審核范圍7.2審核程序7.3審核費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：平房基本情況表13.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計圖13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計審核意見書14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“賣方”指擁有買賣標的物所有權(quán)的自然人或法人。（2）“買方”指購買買賣標的物的自然人或法人。（3）“原址重建規(guī)劃設(shè)計”指在買賣標的物原址上進行的重建規(guī)劃設(shè)計的全過程。（4）“規(guī)劃設(shè)計審核”指對原址重建規(guī)劃設(shè)計方案進行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.雙方當事人信息2.1買方信息（1）買方名稱：（2）法定代表人（或負責人）姓名：（3）聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）法定代表人（或負責人）姓名：（3）聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.買賣標的物3.1平房基本情況（1）房屋坐落：市區(qū)街道號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：平房。（3）房屋面積：平方米。（4）土地面積：平方米。（5）房屋用途：住宅。3.2原址重建規(guī)劃設(shè)計（1）重建規(guī)劃設(shè)計范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化景觀等。（2）重建規(guī)劃設(shè)計要求：符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)。（3）重建規(guī)劃設(shè)計費用：由賣方承擔。4.合同價格與支付方式4.1合同價格買賣標的物總價為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）首付：買方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整。（2）尾款：買方在規(guī)劃設(shè)計審核通過后X日內(nèi)支付剩余款項。5.合同履行與交付5.1履行條件（1）買賣雙方簽署本合同。（2）買方支付首付款。（3）賣方提供原址重建規(guī)劃設(shè)計方案。（4）規(guī)劃設(shè)計審核通過。5.2交付時間賣方應在規(guī)劃設(shè)計審核通過后X日內(nèi)完成房屋交付。5.3交付方式賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.合同變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)和政策要求。6.2解除條件（1）規(guī)劃設(shè)計審核未通過。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（3）不可抗力。6.3解除程序（1）一方提出解除合同請求。（2）另一方同意或經(jīng)法院判決。（3）解除合同后，雙方按約定處理相關(guān)事宜。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣方在本合同生效后X日內(nèi)，將買賣標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（2）賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和資料。8.2登記手續(xù)（1）買方應在收到賣方提供的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后X日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）登記費用由買方承擔，賣方應協(xié)助買方完成登記手續(xù)。8.3登記費用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行。（2）買方應于辦理登記手續(xù)前預付登記費用。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋。（2）買方未按約定支付款項。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價格的%。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。9.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府征收、征用、限制等。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方協(xié)商解決的，由雙方共同承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）一方提出合同終止請求。（2）另一方同意或經(jīng)法院判決。（3）合同終止后，雙方按約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：平房基本情況表13.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計圖13.3附件三：規(guī)劃設(shè)計審核意見書14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：以快遞、掛號信等方式郵寄至對方指定地址。（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定郵箱。14.2通知送達地址（1）賣方通知送達地址：市區(qū)街道號。（2）買方通知送達地址：市區(qū)街道號。14.3合同解除后的處理事項（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應按照合同約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。（3）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等參與合同履行過程中的獨立第三方主體。15.2第三方責任15.2.1中介方責任（1）中介方應負責協(xié)助買賣雙方達成交易，提供真實、準確的信息。（2）中介方應遵守職業(yè)道德，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的責任。15.2.2評估機構(gòu)責任（1）評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估規(guī)定，對買賣標的物進行評估。（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估機構(gòu)對因評估失誤導致買賣雙方損失的，應承擔相應責任。15.2.3規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)責任（1）規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)應按照規(guī)劃要求，對原址重建規(guī)劃設(shè)計方案進行審核。（2）規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)應保證審核結(jié)果的合規(guī)性。（3）規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)對因?qū)徍瞬粐缹е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應責任。15.2.4法律顧問責任（1）法律顧問應提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。（2）法律顧問對因法律意見錯誤導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應責任。15.2.5監(jiān)理單位責任（1）監(jiān)理單位應按照合同約定，對重建工程進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應保證工程質(zhì)量符合規(guī)劃要求。（3）監(jiān)理單位對因監(jiān)管不力導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任。15.3第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，其責任限額不得超過合同總價的%。（2）第三方責任限額的確定，以合同簽訂時第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽評估為準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系（1）第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔合同約定的責任。（2）第三方在履行合同過程中，應尊重買方、賣方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應按照合同約定，履行其職責和義務(wù)。（2）買方、賣方應按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方在履行合同過程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）買方、賣方同意中介方介入，應簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應在中介服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。15.5.2評估機構(gòu)介入程序（1）買方、賣方同意評估機構(gòu)介入，應簽訂評估服務(wù)合同。（2）評估機構(gòu)應在評估服務(wù)合同中明確其評估范圍、費用和責任。15.5.3規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)介入程序（1）買方、賣方同意規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)介入，應簽訂審核服務(wù)合同。（2）規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)應在審核服務(wù)合同中明確其審核范圍、費用和責任。15.5.4法律顧問介入程序（1）買方、賣方同意法律顧問介入，應簽訂法律服務(wù)合同。（2）法律顧問應在法律服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。15.5.5監(jiān)理單位介入程序（1）買方、賣方同意監(jiān)理單位介入，應簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。（2）監(jiān)理單位應在監(jiān)理服務(wù)合同中明確其監(jiān)理范圍、費用和責任。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）合同中應增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責任。（2）合同中應增加關(guān)于第三方責任限額的條款，明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當時的責任范圍。16.2說明（1）增加條款的目的是為了明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益。（2）增加關(guān)于第三方責任限額的條款，是為了在第三方責任范圍內(nèi)，合理劃分責任，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當而給買方、賣方帶來不必要的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：平房基本情況表詳細要求：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地面積、房屋用途等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣標的物的具體情況。2.附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計圖詳細要求：包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化景觀等規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于展示原址重建規(guī)劃設(shè)計方案。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計審核意見書詳細要求：包括審核機構(gòu)對規(guī)劃設(shè)計方案的審核結(jié)果和意見。附件說明：作為合同附件，用于證明規(guī)劃設(shè)計方案的合規(guī)性。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。附件說明：作為合同附件，用于證明中介方介入的合法性。5.附件五：評估服務(wù)合同詳細要求：明確評估機構(gòu)評估范圍、費用和責任。附件說明：作為合同附件，用于證明評估結(jié)果的客觀性。6.附件六：審核服務(wù)合同詳細要求：明確規(guī)劃設(shè)計審核機構(gòu)審核范圍、費用和責任。附件說明：作為合同附件，用于證明規(guī)劃設(shè)計方案的合規(guī)性。7.附件七：法律服務(wù)合同詳細要求：明確法律顧問服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。附件說明：作為合同附件，用于證明法律意見的有效性。8.附件八：監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：明確監(jiān)理單位監(jiān)理范圍、費用和責任。附件說明：作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量符合規(guī)劃要求。9.附件九：付款憑證詳細要求：包括付款金額、時間、方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已支付款項。10.附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：包括登記時間、登記內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定支付款項。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價格的%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。3.違約責任示例：例1：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。例2：買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。例3：一方違反合同約定的其他義務(wù)，如中介方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計審核合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同標的物2.1平房的基本情況2.2原址重建規(guī)劃設(shè)計3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的簽訂與生效4.1簽訂時間與地點4.2合同生效條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.設(shè)計審核7.1設(shè)計單位與資質(zhì)7.2設(shè)計內(nèi)容與標準7.3審核程序與要求8.建設(shè)工程管理8.1施工單位與資質(zhì)8.2施工內(nèi)容與進度8.3質(zhì)量與安全要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計審核合同14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同終止14.4通知與送達14.5合同附件14.6合同爭議解決14.7合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義（1）賣方：指擁有平房及原址重建規(guī)劃設(shè)計權(quán)利的自然人、法人或其他組織。（2）買方：指購買平房及原址重建規(guī)劃設(shè)計的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語解釋（1）“平房”指買賣雙方約定的位于______的平房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“原址重建規(guī)劃設(shè)計”指買賣雙方約定的在平房原址進行的房屋重建及規(guī)劃設(shè)計方案。2.合同標的物2.1平房的基本情況（1）平房位于______，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。（2）平房土地使用權(quán)為______，土地使用年限為______年。2.2原址重建規(guī)劃設(shè)計（1）重建規(guī)劃設(shè)計方案應包括：房屋建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、外觀設(shè)計、配套設(shè)施等。（2）重建規(guī)劃設(shè)計方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)標準。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)獲得平房及原址重建規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)資料。（2）買方應按照合同約定支付購房款。（3）買方應配合賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應保證平房及原址重建規(guī)劃設(shè)計的真實性、合法性。（2）賣方應配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）賣方應按照合同約定提供原址重建規(guī)劃設(shè)計方案。4.合同的簽訂與生效4.1簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）買方應按照合同約定分期支付購房款。（2）付款方式為：______。5.2付款期限（1）首期付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的購房款。（2）尾期付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付______%的購房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件（1）賣方應提供平房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。（2）買方應提供有效身份證明文件。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。.合同的簽訂與生效8.1簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______社區(qū)（村）______辦公地點簽訂。8.2合同生效條件（1）買賣雙方應親自或委托代理人簽訂本合同，并加蓋各自公章或合同專用章。（2）合同簽訂后，雙方應按照合同約定支付首期購房款。（3）合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應向相關(guān)政府部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.付款方式與期限9.1付款方式（1）購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應在合同約定的付款期限內(nèi)將款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。（2）付款賬戶信息：賬戶名稱：______；賬號：______；開戶行：______。9.2付款期限（1）首期付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購房款的______%。（2）第二期付款：房屋設(shè)計審核通過后______日內(nèi)支付購房款的______%。（3）第三期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)支付購房款的______%。（4）尾期付款：房屋竣工驗收合格并交付使用后______日內(nèi)支付購房款的______%。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3相關(guān)權(quán)屬變更證明文件。10.1.4買方身份證；10.1.5買方如為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）賣方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將權(quán)屬證明文件提交給買方。（2）買方應在收到權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。11.設(shè)計審核11.1設(shè)計單位與資質(zhì)（1）原址重建規(guī)劃設(shè)計由______設(shè)計單位承擔，該單位具備相應資質(zhì)。（2）設(shè)計單位應在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交設(shè)計圖紙及方案。11.2設(shè)計內(nèi)容與標準（1）設(shè)計內(nèi)容應包括但不限于：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等。（2）設(shè)計標準應符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標準。11.3審核程序與要求（1）買方應在收到設(shè)計圖紙及方案之日起______日內(nèi)完成審核。（2）買方對設(shè)計內(nèi)容有異議的，應在審核期內(nèi)提出，設(shè)計單位應在______日內(nèi)予以答復。12.建設(shè)工程管理12.1施工單位與資質(zhì)（1）原址重建工程由______施工單位承擔，該單位具備相應資質(zhì)。（2）施工單位應在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交施工組織設(shè)計和施工方案。12.2施工內(nèi)容與進度（1）施工內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（2）施工進度應按照施工組織設(shè)計和施工方案執(zhí)行。12.3質(zhì)量與安全要求（1）施工單位應保證施工質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標準。（2）施工單位應采取必要的安全措施，確保施工安全。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。13.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。13.3第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在發(fā)生責任時，由第三方承擔不超過該限額的責任。13.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前______日通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。13.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方在履行職責過程中，應避免與甲乙雙方的直接接觸，所有溝通和協(xié)調(diào)工作應通過甲乙雙方進行。14.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款14.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。14.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對不符合要求的工作提出異議。15.第三方責任的具體界定15.1第三方在提供咨詢服務(wù)時的責任（1）第三方應提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)。（2）第三方對咨詢結(jié)果承擔相應的責任，但責任限額不超過合同約定的第三方責任限額。15.2第三方在提供評估服務(wù)時的責任（1）第三方應按照國家相關(guān)評估標準和規(guī)范進行評估。（2）第三方對評估結(jié)果承擔相應的責任，但責任限額不超過合同約定的