2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售費(fèi)用3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.傭金及支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶接待與帶看5.3簽約及過戶手續(xù)辦理5.4后續(xù)服務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件14.2代理服務(wù)協(xié)議附件14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2代理方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)價(jià)格：__________第二條房產(chǎn)銷售代理范圍2.1代理銷售范圍本合同代理方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷售代理，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織帶看、協(xié)助簽訂購房合同等。2.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)格的____%，由購買方支付。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為____元。3.2付款方式購房款支付方式為：____（一次性付款/分期付款）。3.3付款時(shí)間購房款支付時(shí)間：____（具體日期）。第四條傭金及支付4.1傭金比例代理方傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，扣除稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后計(jì)算。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：____（具體日期）。第五條代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)信息發(fā)布代理方負(fù)責(zé)在____（具體媒體或平臺）上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于圖片、文字描述等。5.2客戶接待與帶看代理方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，組織房產(chǎn)帶看，提供咨詢服務(wù)。5.3簽約及過戶手續(xù)辦理代理方協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4后續(xù)服務(wù)代理方在購房合同簽訂后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為____元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)為：____。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)成功售出，買賣雙方簽訂購房合同；（2）代理銷售期限屆滿，且房產(chǎn)未售出；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。12.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。13.3變更及解除程序變更及解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明14.2代理服務(wù)協(xié)議附件1.代理服務(wù)協(xié)議14.3其他附件清單1.購房款收據(jù)2.傭金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售代理過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為完成房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（3）提供公證服務(wù)，確保交易安全；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事宜；（2）變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作所需的交通、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自____年____月____日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的尺寸和位置。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已全部繳納完畢。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)問題已處理。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代理方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確代理方在合同期間的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成一致，并明確交易條款。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明購房款已支付。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評估、市場行情分析等。說明：用于證明房產(chǎn)價(jià)值及市場行情。9.第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供第三方法律意見書，意見書內(nèi)容應(yīng)包括對房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)的評估、建議等。說明：用于提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估和建議。10.第三方公證證明詳細(xì)要求：提供第三方公證證明，證明房產(chǎn)交易過程符合法律規(guī)定。說明：用于確保交易過程的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：如約定購房款為100萬元，未按期支付，違約金為2萬元。2.違約行為：代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：如代理服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未履行職責(zé)，違約金為1萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：如服務(wù)費(fèi)用為5萬元，未提供服務(wù)，違約金為0.5萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為：一方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3獨(dú)售代理1.4后續(xù)服務(wù)2.房產(chǎn)獨(dú)售代理2.1獨(dú)售代理授權(quán)2.2獨(dú)售代理義務(wù)2.3獨(dú)售代理權(quán)利3.銷售流程3.1委托方提供房產(chǎn)信息3.2獨(dú)售代理進(jìn)行市場推廣3.3潛在買家的溝通與展示3.4成交與合同簽訂4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.后續(xù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)獨(dú)售代理授權(quán)書13.2房產(chǎn)信息清單13.3后續(xù)服務(wù)協(xié)議14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1委托方：指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.2獨(dú)售代理：指乙方，即接受委托進(jìn)行房產(chǎn)獨(dú)售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.2.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/其他]1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修]1.3獨(dú)售代理1.3.1獨(dú)售代理資格：乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。1.4后續(xù)服務(wù)1.4.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理、貸款咨詢等。2.房產(chǎn)獨(dú)售代理2.1獨(dú)售代理授權(quán)2.1.1甲方授權(quán)乙方作為房產(chǎn)獨(dú)售代理，獨(dú)家代理銷售上述房產(chǎn)。2.2獨(dú)售代理義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.3獨(dú)售代理權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。3.銷售流程3.1委托方提供房產(chǎn)信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.2獨(dú)售代理進(jìn)行市場推廣3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，進(jìn)行市場推廣，提高房產(chǎn)知名度。3.3潛在買家的溝通與展示3.3.1乙方應(yīng)與潛在買家進(jìn)行有效溝通，組織房產(chǎn)展示。3.4成交與合同簽訂3.4.1乙方促成成交后，協(xié)助甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》。4.傭金支付4.1傭金比例4.1.1乙方代理成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方成交金額的[具體比例]%作為傭金。4.2傭金支付方式4.2.1傭金以人民幣支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為成交后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息5.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外5.3.1法律法規(guī)要求公開或雙方同意公開的信息除外。6.期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2終止條件6.2.1合同期滿自動(dòng)終止；6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金；8.1.2乙方未按照約定進(jìn)行市場推廣；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為[具體金額]，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.3違約金8.3.1違約金在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)獨(dú)售代理授權(quán)書、房產(chǎn)信息清單、后續(xù)服務(wù)協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；12.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同附件13.1房產(chǎn)獨(dú)售代理授權(quán)書13.2房產(chǎn)信息清單13.3后續(xù)服務(wù)協(xié)議14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同當(dāng)事人之外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面通知對方，并經(jīng)對方同意后引入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為視為甲方或乙方行為的一部分，甲方或乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方選擇15.5.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1在合同執(zhí)行過程中，若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。17.2變更程序17.2.1第三方變更需按照原第三方介入程序進(jìn)行。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1若第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施確保合同繼續(xù)履行。18.2退出程序18.2.1第三方退出需按照原第三方介入程序進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方與其他方19.3.1第三方應(yīng)與其他合同當(dāng)事人保持良好溝通，確保合同執(zhí)行過程中各方的權(quán)益得到保障。20.第三方資質(zhì)要求20.1第三方資質(zhì)要求20.1.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。20.2資質(zhì)審查20.2.1甲方或乙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，審查不合格的，有權(quán)拒絕第三方介入。20.3資質(zhì)變更20.3.1第三方資質(zhì)發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并按照本合同約定履行相應(yīng)手續(xù)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密例外21.2.1法律法規(guī)要求公開或各方同意公開的信息除外。22.第三方責(zé)任保險(xiǎn)22.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)22.1.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因服務(wù)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2保險(xiǎn)條款22.2.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款應(yīng)包含本合同約定的責(zé)任限額及責(zé)任范圍。22.3保險(xiǎn)理賠22.3.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)獨(dú)售代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書需由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，授權(quán)乙方作為房產(chǎn)獨(dú)售代理的權(quán)利范圍、期限及傭金比例等。說明：授權(quán)書是乙方合法行使獨(dú)售代理權(quán)利的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途、現(xiàn)狀等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：信息清單確保乙方了解房產(chǎn)基本情況，以便進(jìn)行市場推廣。3.后續(xù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：后續(xù)服務(wù)協(xié)議是乙方提供后續(xù)服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成交易的法律文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的資格。說明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方需提供責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：責(zé)任保險(xiǎn)單確保第三方在發(fā)生意外時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金；乙方未按照約定進(jìn)行市場推廣；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]，雙方可協(xié)商調(diào)整。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的[具體比例]%。示例二：若乙方未按照約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.獨(dú)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用3.4代理銷售成果4.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1后續(xù)服務(wù)期限4.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用4.3后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算條件6.代理銷售成果確認(rèn)6.1成果確認(rèn)方式6.2成果確認(rèn)時(shí)間6.3成果確認(rèn)條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：后續(xù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方身份證號碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.獨(dú)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：__________________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售費(fèi)用：人民幣____元整3.4代理銷售成果：甲方房產(chǎn)成功售出4.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容4.1后續(xù)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整4.3后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目：__________________5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：_________________5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度一個(gè)月的____日前5.3費(fèi)用結(jié)算條件：代理銷售成果確認(rèn)后6.代理銷售成果確認(rèn)6.1成果確認(rèn)方式：雙方共同簽署《代理銷售成果確認(rèn)書》6.2成果確認(rèn)時(shí)間：代理銷售期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.3成果確認(rèn)條件：甲方房產(chǎn)已成功售出7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：后續(xù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。未了事宜，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、市場營銷、廣告推廣等。15.2.2第三方介入的協(xié)助可能包括但不限于：協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議，并按照約定向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議，并按照約定向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方介入的審批：任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由各方在相關(guān)合同中約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用：第三方介入的相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議，適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決：第三方介入的相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，以及甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理銷售費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用支付時(shí)間及條件等。說明：本附件用于明確代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件，作為合同附件之一。3.附件三：后續(xù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明后續(xù)服務(wù)費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件之一。4.附件四：代理銷售成果確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)銷售成功，明確銷售價(jià)格、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于確認(rèn)代理銷售成果，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定完成合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定完成代理銷售任務(wù)；泄露甲方房產(chǎn)信息；未按約定完成合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)；存在重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定完成合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定完成合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金；存在重大違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元違約金。3.2乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____元違約金。3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣____元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境3.代理銷售范圍與方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.委托方義務(wù)5.1委托方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性5.2委托方配合代理銷售工作5.3委托方不得擅自處理房產(chǎn)6.代理方義務(wù)6.1代理方遵守法律法規(guī)6.2代理方保守房產(chǎn)信息秘密6.3代理方提供專業(yè)銷售服務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2簽訂購房合同7.3支付購房款7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)8.傭金結(jié)算8.1傭金計(jì)算方法8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道，周邊環(huán)境包括：學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通設(shè)施等。3.代理銷售范圍與方式3.1代理銷售范圍乙方接受甲方委托，在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2代理銷售方式（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）與潛在購房者進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同。3.3代理銷售期限本合同約定的代理銷售期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用剩余部分應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.委托方義務(wù)5.1委托方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2委托方配合代理銷售工作甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。5.3委托方不得擅自處理房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處理上述房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售等。6.代理方義務(wù)6.1代理方遵守法律法規(guī)乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2代理方保守房產(chǎn)信息秘密乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露。6.3代理方提供專業(yè)銷售服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶洽談、合同簽訂等。8.傭金結(jié)算8.1傭金計(jì)算方法傭金按照成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為____%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在傭金支付通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶。8.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后的____個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方擅自處理房產(chǎn)，導(dǎo)致代理銷售無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.2代理方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用支付憑證等。14.2通知方式（1）送達(dá)至對方住所地；（2）送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表；（3）通過快遞或掛號信等方式送達(dá)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方和乙方之間的其他責(zé)任。15.3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入事項(xiàng)，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間應(yīng)不影響本合同的正常履行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失時(shí)，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。18.第三方介入的具體條款18.1第三方評估若需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估，乙方應(yīng)邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2第三方測繪若需第三方進(jìn)行房產(chǎn)測繪，乙方應(yīng)邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測繪費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.3第三方法律顧問若需第三方提供法律意見，甲方和乙方可共同聘請法律顧問，法律顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.4第三方財(cái)務(wù)顧問若需第三方提供財(cái)務(wù)咨詢，甲方和乙方可共同聘請財(cái)務(wù)顧問，財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方提供的任何保密信息。19.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。20.第三方介入的解除條款20.1解除條件如第三方違反保密義務(wù)或其他合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2解除程序第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.代理費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已支付代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估結(jié)果。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)、測繪依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的測繪結(jié)果。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，包含對合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件作為合同附件，用于證明法律顧問對合同的法律意見。6.財(cái)務(wù)顧問報(bào)告要求：由財(cái)務(wù)顧問出具，包含對房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的分析、投資建議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明財(cái)務(wù)顧問對房產(chǎn)的財(cái)務(wù)分析。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息或未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)信息2.2代理銷售方2.3買方3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣3.2價(jià)格協(xié)商3.3合同起草3.4合同簽訂3.5資料準(zhǔn)備4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.代理銷售方責(zé)任6.1負(fù)責(zé)事項(xiàng)6.2責(zé)任限制7.買方責(zé)任7.1負(fù)責(zé)事項(xiàng)7.2責(zé)任限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1代理銷售方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：代理銷售方案12.3附件三：后續(xù)服務(wù)協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2代理銷售方：指[代理銷售方名稱]，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售。1.1.3買方：指與本合同簽訂購買本房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2代理銷售方2.2.1代理銷售方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.3買方2.3.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣3.1.1代理銷售方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。3.1.2代理銷售方應(yīng)定期向買方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。3.2價(jià)格協(xié)商3.2.1代理銷售方負(fù)責(zé)與買方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2代理銷售方應(yīng)確保協(xié)商價(jià)格合理、公正。3.3合同起草3.3.1代理銷售方負(fù)責(zé)起草本房產(chǎn)的買賣合同。3.3.2合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.4合同簽訂3.4.1代理銷售方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方簽訂買賣合同。3.4.2合同簽訂后，代理銷售方應(yīng)將合同副本交付買方。3.5資料準(zhǔn)備3.5.1代理銷售方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.5.2代理銷售方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整。4.服務(wù)期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用：[具體金額]元，買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款方式：[具體付款方式]6.代理銷售方責(zé)任6.1負(fù)責(zé)事項(xiàng)6.1.1代理銷售方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容得到充分履行。6.1.2代理銷售方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任限制6.2.1代理銷售方對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2代理銷售方對因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2買方違反合同約定，造成賣方重大經(jīng)濟(jì)損失，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3代理銷售方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2買方按照合同約定完成購房手續(xù)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1代理銷售方違約責(zé)任9.1.1代理銷售方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.1.2代理銷售方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：代理銷售方案12.2.1銷售推廣計(jì)劃12.2.2價(jià)格策略12.2.3服務(wù)流程12.3附件三：后續(xù)服務(wù)協(xié)議12.3.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容12.3.2服務(wù)費(fèi)用12.3.3服務(wù)期限13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、審計(jì)等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律意見、合同審查等服務(wù)符合法律規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行法律咨詢、合同談判等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與代理銷售方的劃分18.3.1第三方與代理銷售方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2代理銷售方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方能獨(dú)立履行職責(zé)。18.4第三方與買方的劃分18.4.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.4.2買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要性消失。19.1.2第三方履行職責(zé)完畢，合同約定的任務(wù)完成。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)使用情況說明等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況，是合同的重要組成部分。2.附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、服務(wù)流程等。說明：附件二用于明確代理銷售方的銷售計(jì)劃和策略，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：后續(xù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括后續(xù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件三用于約定合同履行完畢后的后續(xù)服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件五用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：附件七用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件八用于證明合同履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：附件九用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付購房款。擅自改變房產(chǎn)用途。未按約定提供相關(guān)資料和信息。乙方違約行為：未按約定履行銷售推廣義務(wù)。未按約定履行價(jià)格協(xié)商義務(wù)。未按約定履行合同起草和簽訂義務(wù)。代理銷售方違約行為：未按約定履行代理銷售服務(wù)。泄露買方個(gè)人信息。未按約定履行合同約定的事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。乙方違約責(zé)任：未履行銷售推廣義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元。代理銷售方違約責(zé)任：未履行代理銷售服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]元。乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度延誤，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]元。代理銷售方未按合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]元。全文完。2024版房產(chǎn)獨(dú)售代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.獨(dú)售代理銷售范圍3.1獨(dú)售代理銷售期限3.2獨(dú)售代理銷售區(qū)域3.3獨(dú)售代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)展示5.2房產(chǎn)推廣5.3客戶接待5.4合同簽訂5.5后續(xù)服務(wù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.獨(dú)售代理銷售范圍3.1獨(dú)售代理銷售期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2獨(dú)售代理銷售區(qū)域：________3.3獨(dú)售代理銷售方式：________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣________元整4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：________4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每次成交后________日內(nèi)支付5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)展示：乙方負(fù)責(zé)在________內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)展示，包括但不限于線上和線下展示5.2房產(chǎn)推廣：乙方負(fù)責(zé)通過________渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣5.3客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供房產(chǎn)信息及解答客戶疑問5.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與購房方簽訂購房合同5.5后續(xù)服務(wù)：乙方在成交后提供________年售后服務(wù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)________規(guī)定計(jì)算6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在簽訂購房合同后________日內(nèi)支付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：違約金按________計(jì)算，最高不超過________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：采用訴訟方式解決爭議，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿且房產(chǎn)成功售出，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交接等，并簽署合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告：甲方提供的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、立面圖等。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以送