2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理與貨物購(gòu)銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理與貨物購(gòu)銷合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4物業(yè)服務(wù)期限1.5物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收1.6物業(yè)服務(wù)變更1.7物業(yè)服務(wù)終止2.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)2.1設(shè)施維護(hù)范圍2.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.4設(shè)施維護(hù)期限2.5設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收2.6設(shè)施維護(hù)變更2.7設(shè)施維護(hù)終止3.貨物購(gòu)銷3.1貨物購(gòu)銷內(nèi)容3.2貨物購(gòu)銷價(jià)格3.3貨物購(gòu)銷數(shù)量3.4貨物購(gòu)銷期限3.5貨物購(gòu)銷驗(yàn)收3.6貨物購(gòu)銷變更3.7貨物購(gòu)銷終止4.運(yùn)輸服務(wù)4.1運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用4.4運(yùn)輸服務(wù)期限4.5運(yùn)輸服務(wù)驗(yàn)收4.6運(yùn)輸服務(wù)變更4.7運(yùn)輸服務(wù)終止5.貨物倉(cāng)儲(chǔ)5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限5.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)驗(yàn)收5.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)變更5.7倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)終止6.安全管理6.1安全管理措施6.2安全管理責(zé)任6.3安全管理費(fèi)用6.4安全管理期限6.5安全管理變更6.6安全管理終止7.損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損害賠償程序7.4損害賠償期限7.5損害賠償變更7.6損害賠償終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決變更8.5爭(zhēng)議解決終止9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止程序9.6合同終止變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任程序10.4違約責(zé)任期限10.5違約責(zé)任變更10.6違約責(zé)任終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任11.3保密期限11.4保密變更11.5保密終止12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3爭(zhēng)議解決方式12.4爭(zhēng)議解決程序12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決變更13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：貨物購(gòu)銷協(xié)議13.3附件三：運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議13.4附件四：貨物倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議13.5附件五：安全管理協(xié)議13.6附件六：違約責(zé)任協(xié)議13.7附件七：保密協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.1.2公共區(qū)域清潔1.1.3安全巡邏與監(jiān)控1.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.5應(yīng)急處理與事故報(bào)告1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行兩次修剪，保持園區(qū)整潔美觀1.2.2公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行一次全面清潔，保持衛(wèi)生1.2.3安全巡邏與監(jiān)控：24小時(shí)不間斷巡邏，確保園區(qū)安全1.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)1.2.5應(yīng)急處理與事故報(bào)告：及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件，并在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告相關(guān)方1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)1.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等1.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年一結(jié)，提前支付1.4物業(yè)服務(wù)期限1.4.1物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日1.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止物業(yè)服務(wù)合同1.5物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收1.5.1物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.5.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式提供服務(wù)1.6物業(yè)服務(wù)變更1.6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)1.6.2物業(yè)服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.7物業(yè)服務(wù)終止1.7.1物業(yè)服務(wù)終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行移交，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行1.7.2物業(yè)服務(wù)終止后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算2.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)2.1設(shè)施維護(hù)范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施2.1.2園區(qū)內(nèi)照明、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共設(shè)施：保持設(shè)施完好，確保使用安全2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：定期檢查，確保正常運(yùn)行2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.3.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)2.3.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包含但不限于維護(hù)材料、人工費(fèi)用等2.3.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式：每年一結(jié)，提前支付2.4設(shè)施維護(hù)期限2.4.1設(shè)施維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日2.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止設(shè)施維護(hù)合同2.5設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收2.5.1設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.5.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式進(jìn)行維護(hù)2.6設(shè)施維護(hù)變更2.6.1設(shè)施維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)2.6.2設(shè)施維護(hù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.7設(shè)施維護(hù)終止2.7.1設(shè)施維護(hù)終止后，維護(hù)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行移交，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.7.2設(shè)施維護(hù)終止后，設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算3.貨物購(gòu)銷3.1貨物購(gòu)銷內(nèi)容3.1.1貨物名稱、規(guī)格、型號(hào)等3.1.2貨物數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等3.2貨物購(gòu)銷價(jià)格3.2.1貨物價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整3.2.2價(jià)格包含稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等3.3貨物購(gòu)銷數(shù)量3.3.1貨物數(shù)量按照雙方協(xié)商確定的訂單執(zhí)行3.3.2數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)，如有超出或不足，雙方協(xié)商解決3.4貨物購(gòu)銷期限3.4.1貨物購(gòu)銷期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止貨物購(gòu)銷合同3.5貨物購(gòu)銷驗(yàn)收3.5.1貨物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式交付3.6貨物購(gòu)銷變更3.6.1貨物購(gòu)銷內(nèi)容、價(jià)格、數(shù)量等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)3.6.2貨物購(gòu)銷變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.7貨物購(gòu)銷終止3.7.1貨物購(gòu)銷終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，確保雙方權(quán)益3.7.2貨物購(gòu)銷終止后，貨物購(gòu)銷費(fèi)用按照實(shí)際完成的服務(wù)天數(shù)計(jì)算4.運(yùn)輸服務(wù)4.1運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容4.1.1貨物運(yùn)輸4.1.2貨物配送4.2運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1運(yùn)輸服務(wù)：保證貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)4.2.2配送服務(wù)：按照客戶要求，確保貨物及時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)4.3運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用4.3.1運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)4.3.2運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用包含但不限于運(yùn)輸、配送、人工費(fèi)用等4.3.3運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年一結(jié)，提前支付4.4運(yùn)輸服務(wù)期限4.4.1運(yùn)輸服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止運(yùn)輸服務(wù)合同4.5運(yùn)輸服務(wù)驗(yàn)收4.5.1運(yùn)輸服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.5.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式提供服務(wù)4.6運(yùn)輸服務(wù)變更4.6.1運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)4.6.2運(yùn)輸服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.7運(yùn)輸服務(wù)終止4.7.1運(yùn)輸服務(wù)終止后，服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行移交，確保貨物安全4.7.2運(yùn)輸服務(wù)終止后，運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算5.貨物倉(cāng)儲(chǔ)5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1.1貨物入庫(kù)、出庫(kù)5.1.2貨物保管5.1.3貨物盤(pán)點(diǎn)5.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1入庫(kù)：貨物入庫(kù)前進(jìn)行檢驗(yàn)，確保貨物完好5.2.2保管：保持倉(cāng)庫(kù)整潔、干燥，確保貨物安全5.2.3出庫(kù)：按照客戶要求，及時(shí)、準(zhǔn)確出庫(kù)5.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.3.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)5.3.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、人工費(fèi)用等5.3.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每年一結(jié)，提前支付5.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限5.4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日5.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同5.5倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)驗(yàn)收5.5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式提供服務(wù)5.6倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)變更5.6.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)5.6.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.7倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)終止5.7.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)終止后，服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行移交，確保貨物安全5.7.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)終止后，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算6.安全管理6.1安全管理措施6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期開(kāi)展安全檢查6.1.3開(kāi)展安全培訓(xùn)6.2安全管理責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理6.2.2貨物購(gòu)銷方、運(yùn)輸服務(wù)方、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方負(fù)責(zé)各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全管理6.3安全管理費(fèi)用6.3.1安全管理費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)6.3.2安全管理費(fèi)用包含但不限于安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等費(fèi)用6.3.3安全管理費(fèi)用支付方式：每年一結(jié)，提前支付6.4安全管理期限6.4.1安全管理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日6.4.2雙方可提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止安全管理合同6.5安全管理變更6.5.1安全管理措施、責(zé)任、費(fèi)用等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)6.5.2安全管理變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.6安全管理終止6.6.1安全管理終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行移交，確保園區(qū)安全6.6.2安全管理終止后，安全管理費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)天數(shù)計(jì)算8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.1.1物業(yè)服務(wù)方因違約導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故8.1.2貨物購(gòu)銷方因違約導(dǎo)致貨物損壞或丟失8.1.3運(yùn)輸服務(wù)方因違約導(dǎo)致貨物損壞或延誤8.1.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方因違約導(dǎo)致貨物損壞或丟失8.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償8.2.2因違約導(dǎo)致的安全事故，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償8.3損害賠償程序8.3.1受害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后及時(shí)通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就損害賠償事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟8.4損害賠償期限8.4.1損害賠償請(qǐng)求應(yīng)在損害發(fā)生之日起一年內(nèi)提出8.4.2逾期提出的，損害賠償請(qǐng)求不予受理8.5損害賠償變更8.5.1損害賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)8.5.2損害賠償變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.6損害賠償終止8.6.1損害賠償事宜解決后，損害賠償終止8.6.2如有未了事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，向合同約定的法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月9.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決變更9.4.1爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)9.4.2爭(zhēng)議解決變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.5爭(zhēng)議解決終止9.5.1爭(zhēng)議解決后，爭(zhēng)議終止9.5.2如有未了事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、明確10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以雙方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)10.5合同終止程序10.5.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行結(jié)算10.6合同終止變更10.6.1合同終止條件、日期、程序等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)10.6.2合同終止變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3因違約導(dǎo)致對(duì)方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算11.3違約責(zé)任程序11.3.1受害方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商11.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟11.4違約責(zé)任期限11.4.1違約責(zé)任請(qǐng)求應(yīng)在違約發(fā)生后一年內(nèi)提出11.4.2逾期提出的，違約責(zé)任請(qǐng)求不予受理11.5違約責(zé)任變更11.5.1違約責(zé)任情形、承擔(dān)方式、程序等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)11.5.2違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.6違約責(zé)任終止11.6.1違約責(zé)任事宜解決后，違約責(zé)任終止11.6.2如有未了事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容12.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.4保密變更12.4.1保密內(nèi)容、責(zé)任、期限等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)12.4.2保密變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.5保密終止12.5.1保密事宜解決后，保密終止12.5.2如有未了事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.4爭(zhēng)議解決程序13.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決13.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.5爭(zhēng)議解決期限13.5.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月13.5.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限13.6爭(zhēng)議解決變更13.6.1爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)13.6.2爭(zhēng)議解決變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定變更14.2.1其他約定事項(xiàng)如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)14.2.2其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定終止14.3.1其他約定事宜解決后，其他約定終止14.3.2如有未了事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方履約過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.2第三方履約能力；17.2.1.3甲乙雙方對(duì)第三方履約的合理期望；17.2.1.4市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的履約行為享有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的履約行為享有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同其他方的利益，應(yīng)公平處理。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4.2第三方對(duì)合同其他方的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.5第三方與其他各方的權(quán)益保障18.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。18.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.貨物購(gòu)銷協(xié)議詳細(xì)要求：包含貨物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、期限、驗(yàn)收、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為貨物購(gòu)銷的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為運(yùn)輸服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.貨物倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議詳細(xì)要求：包含倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為貨物倉(cāng)儲(chǔ)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含安全管理措施、責(zé)任、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為安全管理的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約情形、責(zé)任承擔(dān)、程序、期限、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、責(zé)任、期限、變更、終止等條款。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說(shuō)明等條款。說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金。示例：因物業(yè)服務(wù)方疏忽導(dǎo)致園區(qū)消防設(shè)施損壞，造成火災(zāi)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.貨物購(gòu)銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貨物，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金。示例：因貨物購(gòu)銷方未能按時(shí)交付貨物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，貨物購(gòu)銷方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.運(yùn)輸服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供運(yùn)輸服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或延誤。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金。示例：因運(yùn)輸服務(wù)方未能按時(shí)送達(dá)貨物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，運(yùn)輸服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金。示例：因倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方管理不善導(dǎo)致貨物損壞，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理與貨物購(gòu)銷合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2貨物購(gòu)銷方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2物業(yè)管理方義務(wù)4.貨物購(gòu)銷條款4.1貨物購(gòu)銷范圍4.2貨物購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.3貨物質(zhì)量要求5.貨物運(yùn)輸與倉(cāng)儲(chǔ)5.1貨物運(yùn)輸責(zé)任5.2貨物倉(cāng)儲(chǔ)責(zé)任6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2貨物購(gòu)銷方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：貨物購(gòu)銷明細(xì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2貨物購(gòu)銷方基本信息1.2.1貨物購(gòu)銷方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2貨物購(gòu)銷方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全、整潔、有序。2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.2物業(yè)管理方義務(wù)3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛。4.貨物購(gòu)銷條款4.1貨物購(gòu)銷范圍4.1.1貨物購(gòu)銷方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)貨物的采購(gòu)、銷售和配送。4.1.2貨物購(gòu)銷方應(yīng)確保所銷售貨物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2貨物購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.2.1貨物購(gòu)銷價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.2.2貨物購(gòu)銷款項(xiàng)應(yīng)在貨物交付后一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.貨物運(yùn)輸與倉(cāng)儲(chǔ)5.1貨物運(yùn)輸責(zé)任5.1.1貨物購(gòu)銷方負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸。5.1.2貨物運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的損失由貨物購(gòu)銷方承擔(dān)。5.2貨物倉(cāng)儲(chǔ)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)貨物的倉(cāng)儲(chǔ)。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保貨物在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的安全。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同續(xù)約6.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向貨物購(gòu)銷方支付滯納金。7.2貨物購(gòu)銷方違約責(zé)任7.2.1貨物購(gòu)銷方未按合同約定提供貨物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2貨物購(gòu)銷方未按時(shí)支付貨物購(gòu)銷款項(xiàng)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包括但不限于園區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生管理等。11.2附件二：貨物購(gòu)銷明細(xì)11.2.1貨物購(gòu)銷明細(xì)應(yīng)包括貨物名稱、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等詳細(xì)信息。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)。15.3.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的期限；雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估。17.2協(xié)議簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與合同雙方的職責(zé)重疊。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。19.第三方變更與替換19.1變更條件19.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2替換條件19.2.1如需替換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于園區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全巡邏、消防管理等。附件說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，詳細(xì)描述物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：貨物購(gòu)銷明細(xì)詳細(xì)要求：包括貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、交貨時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件為貨物購(gòu)銷的主要依據(jù)，明確雙方在貨物購(gòu)銷中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式、職責(zé)和權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、介入期限、雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估等。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的主要依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。附件說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算和支付的依據(jù)。5.附件五：貨物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，證明貨物質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為貨物質(zhì)量的證明文件，作為貨物購(gòu)銷合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件為合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。貨物購(gòu)銷方未按合同約定提供貨物或未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的其他損失。貨物購(gòu)銷方未按合同約定提供貨物，貨物購(gòu)銷方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理與貨物購(gòu)銷合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2貨物購(gòu)銷方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2貨物購(gòu)銷方責(zé)任4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限4.2物業(yè)管理終止條件5.貨物購(gòu)銷內(nèi)容5.1貨物種類及數(shù)量5.2貨物質(zhì)量要求5.3貨物交貨時(shí)間及地點(diǎn)6.貨物購(gòu)銷價(jià)格及支付方式6.1貨物購(gòu)銷價(jià)格6.2貨物支付方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2貨物購(gòu)銷方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2合同附件二：貨物購(gòu)銷明細(xì)11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同通知11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2貨物購(gòu)銷方基本信息1.2.1貨物購(gòu)銷方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2貨物購(gòu)銷方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3貨物購(gòu)銷方法定代表人：1.2.4貨物購(gòu)銷方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保證貨物儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)陌踩?.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化，保持環(huán)境整潔。2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元，按月結(jié)算。2.3.2貨物購(gòu)銷方應(yīng)于每月5日前向物業(yè)管理方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。2.3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：物流園區(qū)管理有限公司

賬號(hào)：056

開(kāi)戶行：銀行分行3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔，防止安全事故的發(fā)生。3.1.3物業(yè)管理方應(yīng)積極配合貨物購(gòu)銷方進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.2貨物購(gòu)銷方責(zé)任3.2.1貨物購(gòu)銷方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度，不得違規(guī)操作。3.2.2貨物購(gòu)銷方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物在園區(qū)內(nèi)的儲(chǔ)存、運(yùn)輸安全，避免造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞。3.2.3貨物購(gòu)銷方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行貨物管理，及時(shí)處理貨物相關(guān)問(wèn)題。4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限4.1.1本合同物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2本合同物業(yè)管理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2物業(yè)管理終止條件4.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)催告后仍未改正的。4.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.貨物購(gòu)銷內(nèi)容5.1貨物種類及數(shù)量5.1.1貨物種類：電子產(chǎn)品、食品、日用品等。5.1.2貨物數(shù)量：根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2貨物質(zhì)量要求5.2.1貨物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2貨物質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法由雙方協(xié)商確定。5.3貨物交貨時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1貨物交貨時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.3.2貨物交貨地點(diǎn)：物流園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。6.貨物購(gòu)銷價(jià)格及支付方式6.1貨物購(gòu)銷價(jià)格6.1.1貨物購(gòu)銷價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議。6.1.2貨物價(jià)格包括貨物成本、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2貨物支付方式6.2.1貨物支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：8765432109876543

開(kāi)戶行：銀行分行6.2.2貨物購(gòu)銷方應(yīng)于貨物驗(yàn)收合格后日內(nèi)向貨物購(gòu)銷方支付貨款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.2合同附件二：貨物購(gòu)銷明細(xì)10.2.1貨物種類及數(shù)量明細(xì)10.2.2貨物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同通知11.2.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)提前日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案時(shí)間13.2.1本合同簽訂后日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表14.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.2合同附件二清單14.2.1貨物種類及數(shù)量明細(xì)表14.2.2貨物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并通知第三方。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及