2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地位置及面積3.2土地性質(zhì)及用途3.3附屬設(shè)施及權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2支付時間及方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時限5.2辦理費用及承擔5.3辦理過程中相關(guān)方責任6.產(chǎn)權(quán)制度改革實施6.1改革原則及目標6.2改革實施步驟6.3改革過程中雙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：產(chǎn)權(quán)制度改革實施方案11.其他約定11.1通知方式及送達11.2合同變更及解除11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人；（3）“受讓方”指從轉(zhuǎn)讓方處取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人；（4）“產(chǎn)權(quán)制度改革”指對農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度進行改革，包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等；（5）“附屬設(shè)施”指宅基地上建造的附屬建筑物、構(gòu)筑物等；（6）“權(quán)屬”指宅基地、附屬設(shè)施等所涉及的權(quán)利歸屬情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等，具體解釋以相關(guān)法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地位置及面積（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米3.2土地性質(zhì)及用途（1）土地性質(zhì)：____________________（2）用途：____________________3.3附屬設(shè)施及權(quán)屬（1）附屬設(shè)施：____________________（2）權(quán)屬：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2支付時間及方式（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時限轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時限為____________________。5.2辦理費用及承擔（1）辦理費用：____________________（2）費用承擔：____________________5.3辦理過程中相關(guān)方責任（1）轉(zhuǎn)讓方責任：____________________（2）受讓方責任：____________________6.產(chǎn)權(quán)制度改革實施6.1改革原則及目標（1）原則：____________________（2）目標：____________________6.2改革實施步驟（1）第一步：____________________（2）第二步：____________________（3）第三步：____________________6.3改革過程中雙方責任（1）轉(zhuǎn)讓方責任：____________________（2）受讓方責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可請求相關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方自行選擇協(xié)商地點和時間；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇或由相關(guān)調(diào)解組織指定調(diào)解員；（3）仲裁：仲裁機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會，或雙方未能達成一致時，由仲裁委員會所在地的人民法院指定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：產(chǎn)權(quán)制度改革實施方案11.其他約定11.1通知方式及送達（1）通知方式：書面通知；（2）送達：送達至雙方約定的地址或法定代表人、負責人手中。11.2合同變更及解除（1）變更：雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地簽署。12.2簽署人身份證明（1）轉(zhuǎn)讓方簽署人身份證明：____________________（2）受讓方簽署人身份證明：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因履行需要或雙方協(xié)商一致，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的組織或個人參與合同履行的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方利益的，應承擔相應的違約責任，賠償損失；（2）第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后約定；（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的____________________%。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求和質(zhì)量標準；（3）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系（1）第三方應服從轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督管理，確保合同履行；（2）第三方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，及時向其報告工作進展情況；（3）第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。17.2第三方與受讓方的關(guān)系（1）第三方應服從受讓方的監(jiān)督管理，確保合同履行；（2）第三方應按照受讓方的要求，及時向其報告工作進展情況；（3）第三方與受讓方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。17.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方提出第三方介入申請；（2）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。18.2第三方介入審批（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同審批第三方介入申請；（2）審批通過后，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入實施（1）第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，開展相關(guān)工作；（2）第三方定期向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報告工作進展情況；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止相關(guān)工作；（3）第三方根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細記載宅基地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、手續(xù)辦理等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的正式文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)制度改革實施方案詳細要求：詳細記載產(chǎn)權(quán)制度改革的目標、原則、實施步驟、雙方責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，是雙方共同實施產(chǎn)權(quán)制度改革的指導性文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細記載第三方介入的基本信息、介入目的、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同履行的補充協(xié)議。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細要求：詳細記載辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件、流程、時限等內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記載合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，是雙方變更合同內(nèi)容的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；受讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行爭議解決程序；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；責任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準；責任認定標準包括但不限于：直接損失：實際發(fā)生的經(jīng)濟損失；間接損失：因違約行為導致的預期利益損失；逾期損失：因違約行為導致的利息損失。3.違約責任示例說明示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金；示例二：受讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；示例三：第三方未按約定履行職責，雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地定義1.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地的位置、面積及現(xiàn)狀3.1宅基地具體位置3.2宅基地面積3.3宅基地現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2辦理流程5.3相關(guān)費用6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施內(nèi)容7.1改革政策概述7.2改革具體措施7.3改革實施時間表8.雙方權(quán)利義務8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務8.2受讓方權(quán)利義務9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地定義：本合同所指宅基地，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)戶用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。1.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革定義：本合同所指農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，是指根據(jù)國家有關(guān)政策，對農(nóng)村土地、房屋等產(chǎn)權(quán)進行確權(quán)、登記、頒證，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、繼承等制度改革。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織”、“農(nóng)戶”、“土地使用權(quán)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：轉(zhuǎn)讓方為村村民，姓名：，身份證號碼：。2.2受讓方基本信息：受讓方為市區(qū)公司，法定代表人：，統(tǒng)一社會信用代碼：。3.轉(zhuǎn)讓宅基地的位置、面積及現(xiàn)狀3.1宅基地具體位置：省市縣鄉(xiāng)村組，具體坐落：路號。3.2宅基地面積：150平方米。3.3宅基地現(xiàn)狀描述：宅基地地上建筑為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積120平方米，建筑面積30平方米，房屋結(jié)構(gòu)完好，無債務糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式：受讓方分兩次支付轉(zhuǎn)讓款，首次支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理流程：受讓方應按照當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，提交相關(guān)材料，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費用：辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由受讓方承擔。6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件：受讓方應按照國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.2使用限制：受讓方在使用宅基地過程中，不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.雙方權(quán)利義務8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.2受讓方權(quán)利義務：8.2.1受讓方應按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款。8.2.2受讓方應遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，合理使用宅基地。8.2.3受讓方應在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責任及處理9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任：9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.2.3雙方違約的其他情形，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。9.3違約處理方式：9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時，雙方可以解除本合同。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)讓方身份證復印件、宅基地使用權(quán)證書復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、擔保、執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：任何一方在合同履行過程中引入第三方，應事先取得對方書面同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任：第三方應按照合同約定及自身專業(yè)能力，履行相應的責任和義務。17.2第三方義務：17.2.1提供真實、準確、完整的服務信息。17.2.2保守合同秘密和商業(yè)秘密。17.2.3按照約定的標準和期限完成工作。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬和服務費用。18.2第三方權(quán)利行使：18.2.1第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)在服務過程中提出合理建議。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同所指責任限額，是指第三方因履行合同義務產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。19.2責任限額確定：19.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。19.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度及市場慣例確定。19.3責任限額的適用：19.3.1第三方在履行合同過程中，其違約責任不超過約定的責任限額。19.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。20.1.2第三方違約責任，由第三方自行承擔，甲方不承擔連帶責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。20.2.2第三方違約責任，由第三方自行承擔，乙方不承擔連帶責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙方的原因?qū)е逻`約，甲乙方應承擔相應的責任。20.3.2甲乙方應協(xié)助第三方完成工作，并承擔相應的費用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件：第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更。21.2合同變更程序：合同變更應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于書面通知、簽字（或蓋章）等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。2.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋受讓方公章。說明：用于證明受讓方的企業(yè)身份。3.宅基地使用權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，加蓋當?shù)赝恋毓芾聿块T公章。說明：用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。4.宅基地現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，反映宅基地及地上建筑現(xiàn)狀。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款已支付。7.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，加蓋當?shù)赝恋毓芾聿块T公章。說明：用于證明宅基地使用權(quán)已過戶。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同已變更。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.3第三方未按約定履行服務義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，最高賠償限額為合同約定的責任限額。2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致受讓方遭受損失，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按約定完成評估工作，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的違約責任，最高賠償限額為合同約定的責任限額。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積及用途2.2宅基地權(quán)屬證明2.3宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限及方式4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)的時間及責任5.2相關(guān)費用及承擔6.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施內(nèi)容6.1改革政策及實施措施6.2雙方權(quán)利義務7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：相關(guān)費用清單11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件認定12.2不可抗力事件處理13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)恢復13.2費用返還及補償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積及用途宅基地位于___________，占地面積為___________平方米，用途為___________。2.2宅基地權(quán)屬證明甲方應提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地使用權(quán)證等。2.3宅基地相關(guān)設(shè)施及附屬物宅基地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及附屬物包括___________，具體清單詳見附件。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本次宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元。3.2支付期限及方式乙方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須保證宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）乙方須具備合法的宅基地使用權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2轉(zhuǎn)讓限制（1）宅基地不得改變用途；（2）宅基地不得分割轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓后，乙方應遵守宅基地使用規(guī)定。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)的時間及責任雙方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，共同辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2相關(guān)費用及承擔變更手續(xù)所需費用由___________方承擔。6.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革實施內(nèi)容6.1改革政策及實施措施根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的政策，雙方應共同推進宅基地使用權(quán)制度改革。6.2雙方權(quán)利義務（1）甲方應保證宅基地使用權(quán)合法、合規(guī)；（2）乙方應按照國家規(guī)定，合理使用宅基地，不得損害他人合法權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在___________日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供合法有效的宅基地權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的___________%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的___________%；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：相關(guān)費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力事件認定本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、公正和高效，提高交易安全性和效率。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務；2.評估機構(gòu)提供宅基地價值評估服務；3.法律顧問提供法律咨詢和合同審核服務。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入的情況下，確保第三方服務的質(zhì)量和效率；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務的必要資料和協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照第三方服務協(xié)議支付相關(guān)費用。16.2乙方的權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務的必要資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照第三方服務協(xié)議支付相關(guān)費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務過程中保持保密。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)服務協(xié)議