2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房屋買賣合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房屋買賣合同標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2經(jīng)紀機構基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況2.2房屋權屬證書2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途2.5房屋面積及結構2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用及承擔5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金5.4違約金計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋權屬證明文件9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關文件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.其他約定事項11.1雙方同意的其他約定事項11.2爭議解決方式變更11.3合同變更及補充12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.2經(jīng)紀機構基本信息1.2.1經(jīng)紀機構名稱：________________1.2.2經(jīng)紀機構地址：________________1.2.3經(jīng)紀機構聯(lián)系方式：________________1.2.4經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況2.1.1房屋所有權人：________________2.1.2房屋所有權證號：________________2.1.3房屋所有權人身份證號碼：________________2.2房屋權屬證書2.2.1房屋所有權證書：________________2.2.2房屋所有權證書復印件：________________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋地址：________________2.3.2房屋用途：________________2.3.3房屋結構：________________2.3.4房屋面積：________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：________________2.4.2供電：________________2.4.3供氣：________________2.4.4網(wǎng)絡通訊：________________2.4.5熱水：________________2.4.6其他配套設施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交接完畢后____________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款方式說明3.4.1付款方式：銀行轉賬3.4.2轉賬賬戶：________________3.4.3賬戶名稱：________________4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間：________________4.2房屋交接地點4.2.1房屋交接地點：________________4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：________________4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：________________4.4過戶費用及承擔4.4.1過戶費用：人民幣____________元整4.4.2過戶費用承擔方：________________5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1買方在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)未支付首付款，視為買方違約，合同解除。5.1.2買方在房屋交接后____________個工作日內(nèi)未支付尾款，視為買方違約，合同解除。5.2違約責任5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。5.3違約金5.3.1違約金計算方法：按房屋總價的一定比例計算。5.4違約金計算方法5.4.1違約金計算公式：違約金=房屋總價×違約比例6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：________________6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋交接，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交接事宜。8.3.2雙方應相互退還已支付的款項。9.合同附件9.1附件一：房屋權屬證明文件9.1.1房屋所有權證書9.1.2房屋所有權證書復印件9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接清單9.2.2房屋交接清單復印件9.3附件三：其他相關文件9.3.1相關文件清單9.3.2相關文件復印件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交接事宜。10.1.2雙方應相互退還已支付的款項。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交接事宜。10.2.2雙方應相互退還已支付的款項。11.其他約定事項11.1雙方同意的其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2爭議解決方式變更11.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更本合同中爭議解決方式的相關條款。11.3合同變更及補充11.3.1合同變更或補充應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________________13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，經(jīng)紀機構執(zhí)______份。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.2.2如合同丟失，由責任方負責重新制作并提供。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方和經(jīng)紀機構之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣雙方或經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定，聘請第三方進行房屋評估、法律咨詢、公證、監(jiān)理等。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與合同履行的。3.第三方責任限額3.1.1第三方因自身過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償金額不超過合同標的額的_________%。3.1.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不受上述比例限制。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，其責任承擔方式如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔全部責任。4.1.2第三方因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。5.第三方權利義務5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成工作。5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。6.2第三方與經(jīng)紀機構的關系：6.2.1第三方與經(jīng)紀機構之間是合作關系，雙方應按照合同約定，共同維護甲乙雙方的合法權益。6.2.2經(jīng)紀機構對第三方的行為負有監(jiān)督責任，如第三方違反合同約定，經(jīng)紀機構應承擔相應責任。7.第三方介入的具體條款7.1房屋評估7.1.1房屋買賣雙方或經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定，聘請評估機構對房屋進行評估。7.1.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估。7.1.3評估結果作為合同簽訂和履行的重要依據(jù)。7.2法律咨詢7.2.1房屋買賣雙方或經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定，聘請律師事務所提供法律咨詢服務。7.2.2律師事務所應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務。7.3公證7.3.1房屋買賣雙方或經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定，聘請公證處進行公證。7.3.2公證處應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法進行公證。7.4監(jiān)理7.4.1房屋買賣雙方或經(jīng)紀機構根據(jù)合同約定，聘請監(jiān)理機構進行監(jiān)理。7.4.2監(jiān)理機構應按照合同約定，對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權人的身份及房屋的權屬狀況。2.房屋所有權人身份證復印件要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權人的身份。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋交接清單要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：詳細記錄房屋交接過程中的物品及狀態(tài)。5.首付款支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明首付款已支付。6.尾款支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明尾款已支付。7.房屋評估報告要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。8.法律意見書要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。9.公證文書要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：由公證處出具，證明合同的真實性和合法性。10.監(jiān)理報告要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：由監(jiān)理機構出具，對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付首付款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若首付款逾期一天，則買方應支付合同總價0.5%的違約金。1.2未按約定時間支付尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若尾款逾期一天，則買方應支付合同總價0.5%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若房屋交付逾期一天，則賣方應支付合同總價0.5%的違約金。2.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修理、更換或退貨的責任。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換。3.經(jīng)紀機構違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：經(jīng)紀機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：若經(jīng)紀機構未按約定提供房屋評估服務，則應支付服務費用0.5%的違約金。3.2提供虛假信息責任認定：經(jīng)紀機構應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方因自身原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構評估結果嚴重失實，導致合同無法履行，評估機構應賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房屋買賣合同標準1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.2房屋出賣人信息1.3房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋配套設施3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責任5.房屋產(chǎn)權轉移5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權轉移費用5.4房屋產(chǎn)權轉移責任6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.2交易稅費計算6.3交易稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案時間14.2備案機構14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息1.1.1機構名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5代理經(jīng)紀人：__________1.1.6代理人聯(lián)系電話：__________1.2房屋出賣人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3房屋買受人信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋編號：__________2.1.3樓棟：__________棟2.1.4房號：__________室2.2房屋權屬證明2.2.1權屬證書編號：__________2.2.2權屬證書類型：__________2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權性質(zhì)：__________2.4房屋用途2.4.1用途：__________2.5房屋面積2.5.1建筑面積：__________平方米2.5.2實際使用面積：__________平方米2.6房屋配套設施2.6.1配套設施：__________3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.1.1總價：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款條件3.4.1付款條件：__________4.房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：__________4.2房屋交付條件4.2.1交付條件：__________4.3房屋交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：__________4.4房屋交付責任4.4.1出賣人責任：__________4.4.2買受人責任：__________5.房屋產(chǎn)權轉移5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.1.1轉移時間：__________5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2.1轉移手續(xù)：__________5.3房屋產(chǎn)權轉移費用5.3.1轉移費用：__________5.4房屋產(chǎn)權轉移責任5.4.1出賣人責任：__________5.4.2買受人責任：__________6.交易稅費6.1交易稅費承擔6.1.1承擔方：__________6.2交易稅費計算6.2.1計算方式：__________6.3交易稅費繳納6.3.1繳納時間：__________6.3.2繳納方式：__________7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形一：__________7.1.2違約情形二：__________7.1.3違約情形三：__________7.2違約責任承擔7.2.1違約責任一：__________7.2.2違約責任二：__________7.2.3違約責任三：__________7.3違約賠償7.3.1賠償方式：__________7.3.2賠償金額：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為：__________8.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：__________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋9.1.2買受人未按約定時間支付房款9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前__________日書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內(nèi)予以回復9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交付和產(chǎn)權轉移事宜的處理9.3.2交易稅費的處理9.3.3違約責任的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權清晰無爭議10.1.3交易稅費已繳納或由買受人承擔10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為房屋所在地11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.1.1補充協(xié)議內(nèi)容：__________11.2附件二：房屋權屬證明復印件11.2.1權屬證明復印件：__________11.3附件三：其他相關文件11.3.1相關文件：__________12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2通知送達12.2.1通知送達地址：__________12.3合同修改12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.4合同解除12.4.1合同解除需符合第九條規(guī)定的條件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為：__________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：__________13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：__________13.3.2買受人代表：__________13.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表：__________14.合同備案14.1備案時間14.1.1合同備案時間為：__________14.2備案機構14.2.1合同備案機構為：__________14.3備案手續(xù)14.3.1備案手續(xù)齊全，包括但不限于：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構以外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1評估房屋價值15.1.2.2進行房屋質(zhì)量鑒定15.1.2.3提供金融服務（如貸款）15.1.2.4提供法律咨詢或代理15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2第三方資質(zhì)16.1.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。16.1.3第三方協(xié)議16.1.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.1.2責任限額確定17.1.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、可能造成的損失等因素協(xié)商確定。17.1.3責任限額條款17.1.3.1第三方協(xié)議中應包含責任限額條款，明確責任限額的具體金額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定提供服務。18.1.3第三方有權獲得約定的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、準確的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。19.1.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔。19.1.3第三方在提供服務過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構原因造成的損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔。19.2信息保密19.2.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。19.3服務質(zhì)量19.2.1甲乙雙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的變更。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。21.1.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，由第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的標準文本，包括所有合同條款的詳細內(nèi)容。2.附件二：房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件。說明：附件二用于證明房屋權屬清晰，確保交易合法性。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補充合同中未涵蓋的條款。說明：附件三用于對合同進行補充和細化，確保交易雙方的權益得到保障。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，明確雙方的權利和義務。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的有效性和可靠性。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：提供第三方對房屋質(zhì)量進行的鑒定報告，包括房屋結構、設施設備等。說明：附件五用于確認房屋質(zhì)量，確保買受人購買到符合要求的房屋。6.附件六：評估機構評估報告詳細要求：提供第三方評估機構對房屋價值的評估報告。說明：附件六用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。7.附件七：金融服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與金融機構簽訂的金融服務協(xié)議，包括貸款額度、利率等。說明：附件七用于明確金融服務的內(nèi)容，確保買受人能夠獲得必要的金融支持。8.附件八：法律咨詢或代理協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與律師或代理機構簽訂的協(xié)議，明確法律咨詢或代理服務的內(nèi)容。說明：附件八用于確保甲乙雙方在交易過程中得到專業(yè)的法律支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，構成違約。示例說明：出賣人應于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，構成違約。2.違約行為二：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，構成違約。示例說明：買受人應于2024年3月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年3月10日，構成違約。3.違約行為三：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到協(xié)議約定的標準，構成違約。示例說明：評估機構提供的評估報告與實際房屋價值差異較大，構成違約。4.違約行為四：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：買受人泄露出賣人的商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為五：合同一方未履行保密義務責任認定標準：合同一方未按照約定履行保密義務，構成違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務房屋買賣合同標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的房屋基本情況1.4合同簽訂目的及依據(jù)2.房屋產(chǎn)權及權屬證書2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋權屬證書要求2.3房屋權屬轉移登記3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式及期限5.3稅費違約責任6.房屋裝修及附屬設施6.1裝修標準及要求6.2附屬設施情況6.3裝修及附屬設施糾紛解決7.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)7.1登記機構及辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3產(chǎn)權登記費用及承擔8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：簡稱：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋所有權證號：____建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋結構：____房屋權屬：____（明確甲方為房屋所有權人）1.4合同簽訂目的及依據(jù)本合同簽訂目的：甲方將上述房屋出售給乙方。合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。第二條房屋產(chǎn)權及權屬證書2.1房屋產(chǎn)權歸屬甲方承諾該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋權屬證書要求甲方應保證提供齊全、有效的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。2.3房屋權屬轉移登記甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同標的房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款項人民幣____元整。3.3付款節(jié)點及違約責任乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋結構安全，符合國家建筑標準。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合約定標準。4.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3房屋驗收標準及責任乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第五條房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及標準按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方式及期限甲方承擔房屋交易涉及的稅費，乙方在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求支付相應稅費。5.3稅費違約責任任何一方未按約定承擔稅費，應向對方支付____%的違約金。第六條房屋裝修及附屬設施6.1裝修標準及要求房屋現(xiàn)狀為____裝修，甲方保證房屋交付時符合約定裝修標準。6.2附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于：____，甲方保證附屬設施齊全、完好。6.3裝修及附屬設施糾紛解決因裝修及附屬設施引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)7.1登記機構及辦理時間房屋權屬轉移登記手續(xù)應在____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理，辦理時間為____。7.2過戶手續(xù)辦理流程7.2.1甲方提供房屋權屬證書等相關材料。7.2.2乙方支付相應稅費。7.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權登記費用及承擔房屋權屬轉移登記費用由____方承擔。第八條違約責任及處理8.1違約行為定義本合同項下，任何一方違反合同約定的行為均構成違約。8.2違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決方式因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1違約方應承擔相應的違約責任。10.3.2雙方應相互返還已交付的款項。10.3.3雙方應辦理房屋交付、權屬轉移等相關手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定事由而終止。11.3合同生效及終止后的處理合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋所有權證復印件。12.1.2土地使用權證復印件。12.1.3付款憑證。12.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同變更及補充本合同變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于返還款項、辦理房屋交付、權屬轉移等。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由____見證。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或咨詢的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀、貸款服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入通知甲乙雙方應于選擇第三方后____日內(nèi)，以書面形式通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過____元。17.2責任限額計算17.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任。17.2.2第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。17.2.3第三方在履行合同過程中，因過失造成損失的，按實際損失賠償，但不超過責任限額。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2責任糾紛解決第三方責任糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責