2024年度綠色節(jié)能型物業(yè)與業(yè)主共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色節(jié)能型物業(yè)與業(yè)主共建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用支付時間4.業(yè)主共建項目4.1共建項目范圍4.2共建項目資金籌集4.3共建項目實施與管理5.能源管理5.1能源消耗統(tǒng)計與報告5.2能源節(jié)約措施5.3能源管理責(zé)任6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備6.2環(huán)保措施與活動6.3環(huán)保責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修養(yǎng)護(hù)費用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施與設(shè)備8.3安全責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：共建項目實施計劃13.3附件三：能源消耗統(tǒng)計報表14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過程中的其他注意事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：[具體地址]。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查；（4）其他約定的服務(wù)項目。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）提供24小時客戶服務(wù)；（3）定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（4）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)費用；（2）物業(yè)管理服務(wù)人員工資及福利；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等費用；（4）其他相關(guān)費用。3.2物業(yè)管理費用收取方式甲方每月向乙方收取物業(yè)管理費用，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.3物業(yè)管理費用支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。第四條業(yè)主共建項目4.1共建項目范圍本合同約定的共建項目范圍為：[具體項目名稱]。4.2共建項目資金籌集共建項目資金由甲方和乙方共同籌集，具體籌集比例根據(jù)實際情況確定。4.3共建項目實施與管理共建項目實施過程中，甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、施工和管理，乙方負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合。第五條能源管理5.1能源消耗統(tǒng)計與報告甲方每月對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計，并向乙方提供能源消耗報告。5.2能源節(jié)約措施（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備；（2）加強(qiáng)能源消耗管理；（3）開展節(jié)能宣傳教育活動。5.3能源管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)能源管理工作的實施，乙方應(yīng)積極配合。第六條環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配備環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，包括垃圾分類設(shè)施、污水處理設(shè)施等。6.2環(huán)保措施與活動（1）定期開展環(huán)保宣傳教育活動；（2）鼓勵業(yè)主參與環(huán)保志愿活動；（3）實施垃圾分類處理。6.3環(huán)保責(zé)任甲方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)和管理，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)環(huán)境。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍為：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。7.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；（3）定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。7.3維修養(yǎng)護(hù)費用維修養(yǎng)護(hù)費用根據(jù)實際情況確定，由甲方承擔(dān)。第八條安全管理8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。8.2安全設(shè)施與設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、緊急疏散指示標(biāo)志等。8.3安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)安全管理制度的實施，確保安全設(shè)施與設(shè)備的正常運行；（2）乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查和演練；（3）發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后60日內(nèi)作出處理決定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實際損失或合同約定，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件同第十條合同解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序同第十條合同變更與解除程序。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容。13.2附件二：共建項目實施計劃詳細(xì)列出共建項目的實施時間表、資金使用計劃等。13.3附件三：能源消耗統(tǒng)計報表定期提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗統(tǒng)計報表。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。14.3合同履行過程中的其他注意事項（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理、共建項目實施、能源管理、安全管理和爭議解決等活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）共建項目的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（3）能源管理的咨詢、監(jiān)測、評估等；（4）安全管理的咨詢、評估、應(yīng)急預(yù)案制定等；（5）爭議解決中的調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供或接受服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方對第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成他人損失的，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應(yīng)書面提出申請。（2）申請應(yīng)明確第三方的身份、介入范圍、責(zé)任限額等。18.2第三方的選定（1）甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方的履約監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定，妥善處理已介入事務(wù)的后續(xù)工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭議。（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。20.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于雙方監(jiān)督和評估。2.附件二：共建項目實施計劃包括項目背景、目標(biāo)、實施步驟、時間表、資金使用計劃等。要求：計劃應(yīng)詳細(xì)可行，確保項目順利實施。3.附件三：能源消耗統(tǒng)計報表每月提供能源消耗統(tǒng)計報表，包括用水、用電、用氣等數(shù)據(jù)。要求：報表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方分析能源消耗情況。4.附件四：安全管理規(guī)章制度包括消防安全、防盜安全、用電安全等方面的規(guī)章制度。要求：制度應(yīng)全面細(xì)致，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。5.附件五：爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。要求：機(jī)制應(yīng)公平合理，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)或共建項目受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)補(bǔ)交欠費，并支付滯納金。第三方在共建項目施工過程中，因自身原因?qū)е马椖垦悠?。第三方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色節(jié)能型物業(yè)與業(yè)主共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.雙方基本情況3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費用及支付方式5.節(jié)能減排目標(biāo)及措施6.能源管理及監(jiān)測7.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)8.業(yè)主權(quán)益保障及參與機(jī)制9.協(xié)議的生效、變更及終止10.違約責(zé)任及爭議解決11.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議12.協(xié)議的簽署及生效日期13.協(xié)議的履行及監(jiān)督14.協(xié)議的終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景：鑒于我國政府大力推廣綠色節(jié)能型建筑，為提高物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共建協(xié)議。1.2本協(xié)議目的：通過共建綠色節(jié)能型物業(yè)，提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低能源消耗，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、環(huán)保的生活環(huán)境，同時提升物業(yè)公司的品牌形象和市場競爭力。2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對[具體物業(yè)管理區(qū)域]內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運行；3.2.2維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化景觀；3.2.3加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；3.2.4定期開展業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通；3.2.5按照國家相關(guān)政策法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)。4.1物業(yè)管理費用：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，合理制定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.2支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費用足額支付至甲方指定的賬戶。5.1節(jié)能減排目標(biāo)：甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，將[具體節(jié)能減排指標(biāo)]作為物業(yè)管理工作的重點，努力降低能源消耗。5.2節(jié)能減排措施：5.2.1加強(qiáng)節(jié)能設(shè)施設(shè)備的運行管理，提高能源利用效率；5.2.2定期對業(yè)主使用情況進(jìn)行宣傳、指導(dǎo)，提高節(jié)能意識；5.2.3推廣使用節(jié)能型產(chǎn)品，降低能源消耗；5.2.4定期對能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測、分析，及時調(diào)整節(jié)能減排措施。6.1能源管理：甲方應(yīng)建立健全能源管理制度，對能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測、統(tǒng)計和分析。6.2監(jiān)測：甲方應(yīng)配備專業(yè)設(shè)備，對能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。6.3分析：甲方應(yīng)定期對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出節(jié)能潛力，提出改進(jìn)措施。7.1綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：7.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，采購和使用綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備；7.1.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行；7.1.3甲方應(yīng)定期對綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其性能符合要求。8.1業(yè)主權(quán)益保障：乙方享有本協(xié)議規(guī)定的各項權(quán)益，包括但不限于參與物業(yè)管理決策、享受節(jié)能補(bǔ)貼、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。8.2參與機(jī)制：乙方可以通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會等形式，參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理提出意見和建議。9.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1協(xié)議約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；11.1.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3能源消耗監(jiān)測報告；11.1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會章程。12.1簽署及生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1履行及監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。14.1終止及后續(xù)處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意或法律規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、節(jié)能減排措施實施、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容為限。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1第三方介入程序：17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。17.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體時間、方式和費用，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.1第三方服務(wù)協(xié)議：18.1.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.1.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；18.1.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.2.4第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2.5雙方及第三方的保密義務(wù)；18.1.2.6爭議解決方式。19.1第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的要求和約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或增加額外費用。19.1.2第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1第三方介入后的合同履行：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.1.2雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方服務(wù)的監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。21.1第三方介入后的爭議處理：21.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.1第三方介入后的合同終止：22.1.1第三方介入的合同，如因甲方或乙方原因需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。22.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包含房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維修、清潔、安保等費用。3.能源消耗監(jiān)測報告包含能源消耗的實時監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析報告及節(jié)能改進(jìn)建議。4.業(yè)主大會或業(yè)主委員會章程明確業(yè)主大會或業(yè)主委員會的組織形式、職責(zé)、選舉方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。6.物業(yè)管理合同履行情況報告定期報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。7.節(jié)能減排措施實施情況報告報告節(jié)能減排措施的實施情況，包括措施效果、存在問題等。8.能源消耗統(tǒng)計報表定期統(tǒng)計能源消耗情況，包括用水、用電、用氣等。9.物業(yè)維修記錄記錄房屋及公共設(shè)施的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。10.業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主投訴情況及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2未按時繳納物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時繳納物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.2未按約定參與物業(yè)管理決策或監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定參與物業(yè)管理決策或監(jiān)督，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于解除協(xié)議。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的節(jié)能設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或增加額外費用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度綠色節(jié)能型物業(yè)與業(yè)主共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.協(xié)議目的與原則2.1目的2.2原則3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能措施4.2減排措施5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.2目標(biāo)實現(xiàn)6.節(jié)能減排費用承擔(dān)6.1費用來源6.2費用分擔(dān)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)計劃8.信息披露與監(jiān)督8.1信息披露8.2監(jiān)督機(jī)制9.協(xié)議期限與續(xù)約9.1協(xié)議期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會1.2.2主任：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.協(xié)議目的與原則2.1目的2.1.1共同推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)節(jié)能減排工作2.1.2提高物業(yè)使用效率，降低業(yè)主生活成本2.1.3促進(jìn)物業(yè)管理與業(yè)主的和諧關(guān)系2.2原則2.2.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2.2符合節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2.3尊重業(yè)主權(quán)益，公平合理分擔(dān)責(zé)任3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1樓棟、公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.2公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理與維護(hù)3.1.3物業(yè)安全與消防管理3.1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行3.2.2定期進(jìn)行設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)3.2.3確保公共設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行3.2.4提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主需求4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能措施4.1.1推廣使用節(jié)能燈具，降低照明能耗4.1.2加強(qiáng)空調(diào)、電梯等設(shè)備的運行管理，提高能源利用效率4.1.3實施節(jié)水措施，降低用水量4.2減排措施4.2.1推廣使用清潔能源，減少溫室氣體排放4.2.2增加綠化面積，提高環(huán)境質(zhì)量4.2.3嚴(yán)格垃圾處理，減少廢棄物排放5.節(jié)能減排目標(biāo)5.1目標(biāo)設(shè)定5.1.1年度節(jié)能目標(biāo)：降低能耗10%5.1.2年度減排目標(biāo)：減少碳排放20%5.2目標(biāo)實現(xiàn)5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定節(jié)能減排計劃，并組織實施5.2.2業(yè)主方積極配合，共同完成節(jié)能減排目標(biāo)6.節(jié)能減排費用承擔(dān)6.1費用來源6.1.1物業(yè)服務(wù)費用6.1.2專項節(jié)能減排資金6.2費用分擔(dān)6.2.1物業(yè)管理方承擔(dān)設(shè)備改造、維護(hù)等費用6.2.2業(yè)主方承擔(dān)日常節(jié)能減排費用7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1物業(yè)管理方提供節(jié)能減排技術(shù)咨詢服務(wù)7.1.2業(yè)主方可向物業(yè)管理方申請技術(shù)支持7.2培訓(xùn)計劃7.2.1物業(yè)管理方定期組織節(jié)能減排培訓(xùn)7.2.2業(yè)主方可參加培訓(xùn)，提高節(jié)能減排意識8.信息披露與監(jiān)督8.1信息披露8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方披露節(jié)能減排工作進(jìn)展情況8.1.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)和效果評估報告8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1業(yè)主方有權(quán)對節(jié)能減排措施的實施情況進(jìn)行監(jiān)督8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)節(jié)能減排工作的監(jiān)督和實施9.協(xié)議期限與續(xù)約9.1協(xié)議期限9.1.1本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2續(xù)約條件9.2.1雙方均可提前三個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向9.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2處理方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效13.2終止條件13.2.1本協(xié)議期滿自然終止13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均可終止協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2協(xié)議附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：節(jié)能減排計劃、費用分?jǐn)偯骷?xì)表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方合同項下的任何責(zé)任。15.5第三方介入的同意15.5.1甲乙雙方同意，在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的評估16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的申請進(jìn)行評估，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)能力、費用預(yù)算等。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1經(jīng)評估同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2