2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的名稱、位置、面積2.2宅基地的權(quán)屬證明2.3宅基地的使用年限3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理5.1辦理部門5.2辦理流程5.3辦理費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收6.1交付方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途限制7.1限制性用途7.2違規(guī)用途的責(zé)任8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項8.1禁止事項8.2違規(guī)處理的措施9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的名稱、位置、面積宅基地名稱：[宅基地名稱]宅基地位置：[宅基地具體位置]宅基地面積：[宅基地面積]2.2宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明：[宅基地權(quán)屬證明文件名稱]2.3宅基地的使用年限宅基地使用年限：[宅基地使用年限]3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限付款期限：[付款期限，如一次性付清、分期付款等]4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1契稅契稅承擔(dān)：[契稅承擔(dān)方]4.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)：[土地增值稅承擔(dān)方]4.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費承擔(dān)：[其他相關(guān)稅費承擔(dān)方]5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理5.1辦理部門辦理部門：[辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的部門名稱]5.2辦理流程辦理流程：[辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體流程]5.3辦理費用辦理費用：[辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用]6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收6.1交付方式交付方式：[宅基地使用權(quán)交付的具體方式]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[宅基地使用權(quán)交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收時間驗收時間：[宅基地使用權(quán)交付的驗收時間]7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途限制7.1限制性用途限制性用途：[宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的限制性用途]7.2違規(guī)用途的責(zé)任違規(guī)用途的責(zé)任：[違反限制性用途應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止事項8.1禁止事項禁止事項：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變宅基地的用途；（2）乙方不得擅自拆建、改建、擴建宅基地上的建筑物；（3）乙方不得在宅基地上從事違法活動；（4）乙方不得將宅基地使用權(quán)出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。8.2違規(guī)處理的措施違規(guī)處理的措施：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；（2）乙方因違規(guī)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除的條件合同解除的條件：（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用；（3）因違約行為給甲方造成損失的，違約方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：本合同12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明附件二：[宅基地權(quán)屬證明文件名稱]12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱]13.合同的簽署與生效13.1簽署時間簽署時間：[合同簽署日期]13.2簽署地點簽署地點：[合同簽署地點]13.3生效日期生效日期：[合同生效日期]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）進行宅基地使用權(quán)評估、鑒定等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不為甲乙雙方的代理人或代表。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方具備的資質(zhì)和能力。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方故意造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議；（2）終止服務(wù)協(xié)議的通知送達對方；（3）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：本附件為雙方簽署的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、稅費承擔(dān)、手續(xù)辦理、交付及驗收、用途限制、禁止事項、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明詳細要求：本附件為宅基地權(quán)屬證明文件，應(yīng)包含宅基地名稱、位置、面積、權(quán)屬證明編號等信息。附件說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。3.附件三：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方簽署的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔(dān)、手續(xù)辦理、交付及驗收、用途限制、禁止事項、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任權(quán)利、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳細要求：本附件為與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類文件，如土地使用證、房產(chǎn)證、評估報告等。附件說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按合同約定辦理手續(xù)；未經(jīng)乙方同意擅自改變宅基地用途；未經(jīng)乙方同意擅自拆建、改建、擴建宅基地上的建筑物。乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按合同約定辦理手續(xù)；違反合同約定的用途限制；未按合同約定接受交付和驗收。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；未辦理手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意改變用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意拆建、改建、擴建：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；未辦理手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償甲方因此遭受的損失；違反用途限制：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；未接受交付和驗收：乙方應(yīng)接受交付和驗收，如拒絕，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和依據(jù)2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的土地性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2付款方式5.3付款時間6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1生效條件7.2生效時間8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付8.1交付時間8.2交付方式9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障9.1權(quán)益保障措施9.2權(quán)益保障期限10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的生效和終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5證件號碼：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5證件號碼：_____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和依據(jù)2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.1.1轉(zhuǎn)讓方因_________________________，需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.1.1省份：_________________________3.1.2市/縣：_______________________3.1.3鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：_______________________3.1.4村/組：_______________________3.1.5具體位置：____________________3.2宅基地的面積3.2.1面積：_________________________平方米3.3宅基地的土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用一次性轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.2.2轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)過戶至受讓方名下。4.2.3受讓方取得宅基地使用權(quán)。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款5.1.1轉(zhuǎn)讓價款為：_________________________元人民幣。5.2付款方式5.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3付款時間5.3.1付款時間為：_________________________6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1雙方按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。6.2稅費計算6.2.1稅費按轉(zhuǎn)讓價款的一定比例計算。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1生效條件7.1.1雙方在簽訂本合同后，按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2生效時間7.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付8.1交付時間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給受讓方。8.2交付方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等文件交付給受讓方。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保交付的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障9.1權(quán)益保障措施9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔(dān)。9.1.2受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.2權(quán)益保障期限9.2.1本合同約定的權(quán)益保障期限為自受讓方取得宅基地使用權(quán)之日起____年。10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件的；10.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；10.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價款的____%計算。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方選擇的爭議解決機構(gòu)為：_________________________12.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1解除條件13.1.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。13.2終止條件13.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。14.合同的生效和終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；17.1.1.2對宅基地使用權(quán)進行評估；17.1.1.3監(jiān)督合同的履行；17.1.1.4提供法律、技術(shù)等專業(yè)意見。17.2權(quán)利17.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.2.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用支付18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2費用結(jié)算18.2.1第三方介入的費用在履行完畢后，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任免除19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，確保第三方權(quán)利的獨立性和有效性。20.3責(zé)任劃分20.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。21.第三方變更與退出21.1變更21.1.1第三方在介入期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。21.2退出21.2.1第三方在介入期間，如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：真實、有效，無任何爭議。說明：證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地權(quán)屬證明要求：真實、有效，無任何爭議。說明：證明宅基地土地性質(zhì)的法定憑證。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明要求：真實、有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明轉(zhuǎn)讓方身份的法定憑證。4.受讓方身份證明要求：真實、有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明受讓方身份的法定憑證。5.付款憑證要求：真實、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已支付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實、有效，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和費用等。說明：第三方介入的正式協(xié)議文件。7.補充協(xié)議要求：真實、有效，針對合同中未盡事宜的補充約定。說明：對合同條款的補充和完善。8.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價款的____%計算。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)交付，逾期未交付的，每日支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。1.2宅基地使用權(quán)存在權(quán)利負擔(dān)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的全部損失。示例：轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)無抵押、無查封等權(quán)利負擔(dān)，如有權(quán)利負擔(dān)，賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價款的____%計算。示例：受讓方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，逾期未支付的，每日支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。2.2未按約定使用宅基地責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。示例：受讓方應(yīng)按約定使用宅基地，如未按約定使用，賠償轉(zhuǎn)讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定進行評估或監(jiān)督，賠償甲乙雙方損失。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地使用權(quán)基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓條件及范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件2.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途限制2.3宅基地使用權(quán)的相關(guān)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款確認及憑證4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請及審批4.2權(quán)屬變更登記4.3其他相關(guān)手續(xù)及費用5.轉(zhuǎn)讓合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭議解決方式6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施的基本情況6.2附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及使用6.3附屬設(shè)施及權(quán)益的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽及終止9.其他約定事項9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2保密條款9.3通知及送達方式9.4合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點10.2合同生效條件10.3合同簽署人代表11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)12.3爭議解決費用13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任13.3合同解除后的其他事項處理14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的爭議處理14.2合同解除后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.3宅基地使用權(quán)基本情況1.3.1宅基地使用權(quán)證號：_______1.3.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米1.3.3宅基地使用權(quán)位置：_______1.3.4宅基地使用權(quán)取得時間：_______1.4轉(zhuǎn)讓原因1.4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的原因：_______1.4.2受讓方受讓宅基地使用權(quán)的原因：_______2.轉(zhuǎn)讓條件及范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方需具備完全民事行為能力2.1.2轉(zhuǎn)讓方對宅基地使用權(quán)享有合法權(quán)利2.1.3轉(zhuǎn)讓方已履行相關(guān)審批手續(xù)2.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途限制2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍：_______2.2.2用途限制：_______2.3宅基地使用權(quán)的相關(guān)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施名稱：_______2.3.2配套設(shè)施現(xiàn)狀：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款確認及憑證：_______4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請及審批4.1.1轉(zhuǎn)讓方于_______日前向_______提出轉(zhuǎn)讓申請4.1.2受讓方于_______日前向_______提出受讓申請4.2權(quán)屬變更登記4.2.1轉(zhuǎn)讓方于_______日前將權(quán)屬變更登記手續(xù)提交至_______4.2.2受讓方于_______日前將權(quán)屬變更登記手續(xù)提交至_______4.3其他相關(guān)手續(xù)及費用4.3.1相關(guān)手續(xù)：_______4.3.2手續(xù)費用：_______元5.轉(zhuǎn)讓合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)5.1.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任處理方式：_______5.2.3爭議解決方式：_______6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1附屬設(shè)施的基本情況6.1.1附屬設(shè)施名稱：_______6.1.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：_______6.2附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及使用6.2.1附屬權(quán)益名稱：_______6.2.2附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：_______6.3附屬設(shè)施及權(quán)益的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及權(quán)益的維修及保養(yǎng)責(zé)任：_______8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.1.2雙方收到對方支付的首付款后，合同正式生效8.2合同期限8.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算8.3合同續(xù)簽及終止8.3.1本合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽8.3.2合同期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止9.其他約定事項9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議9.1.2受讓方保證按約定用途使用宅基地9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3通知及送達方式9.3.1通知應(yīng)以書面形式進行9.3.2通知送達地址：_______10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點10.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日10.1.2合同簽署地點：_______10.2合同簽署人代表10.2.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______10.2.2受讓方代表簽字：_______11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會12.2.2管轄權(quán)：仲裁委員會對雙方發(fā)生的爭議享有管轄權(quán)12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款返還13.1.2受讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施返還13.2合同解除后的違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任處理方式：_______13.3合同解除后的其他事項處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項13.3.2雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護雙方權(quán)益14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的爭議處理14.1.1爭議處理方式：_______14.2合同解除后的其他事宜處理14.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜14.2.2雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護雙方權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事；15.2.1.2提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和報告；15.2.1.3對其提供的服務(wù)和報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.3.1.3在本合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)和協(xié)助的性質(zhì)；17.1.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期結(jié)果；17.1.3第三方提供服務(wù)的合理費用。17.2.1第三方因提供錯誤信息或報告而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_______元；17.2.2第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為___