2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代理人信息（如有）3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置、面積3.2宅基地的權(quán)屬證書編號(hào)3.3宅基地的使用年限3.4宅基地的用途4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權(quán)屬變更登記5.2土地管理部門的審批手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)繳納5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方對(duì)宅基地的維護(hù)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同附件11.1宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2宅基地地籍圖11.3雙方身份證明材料11.4其他相關(guān)材料12.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義宅基地是指依法劃定的、用于居住的農(nóng)村集體土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義轉(zhuǎn)讓是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策本合同受《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策約束。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系電話：__________________2.3雙方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人聯(lián)系電話：__________________3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置、面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米3.2宅基地的權(quán)屬證書編號(hào)宅基地權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.3宅基地的使用年限宅基地使用年限：____________________年3.4宅基地的用途宅基地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）4.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用：____________________方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓日期本合同約定的轉(zhuǎn)讓日期為：____________________4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)依法辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)，受讓方為新的宅基地使用權(quán)人。5.2土地管理部門的審批手續(xù)雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)依法繳納與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為：____________________6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；受讓方應(yīng)依法使用宅基地。6.3雙方對(duì)宅基地的維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得擅自改變宅基地的用途。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)___________元。7.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)___________元。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的千分之一計(jì)算，違約金支付方式為：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.依法設(shè)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過一年。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方應(yīng)依法處理宅基地權(quán)屬問題。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________10.3合同變更與解除本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同附件本合同附件如下：1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件；2.宅基地地籍圖；3.雙方身份證明材料；4.其他相關(guān)材料。11.合同附件11.1宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2宅基地地籍圖11.3雙方身份證明材料11.4其他相關(guān)材料12.合同簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供轉(zhuǎn)讓過程中所需的中介服務(wù)，如信息發(fā)布、聯(lián)系協(xié)調(diào)等。3.法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效。4.技術(shù)支持方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持，如土地測(cè)量、權(quán)屬核實(shí)等。15.3第三方的選擇與指定甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并書面指定其介入方式及具體職責(zé)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理化的建議。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲、乙雙方的利益不受損害。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。17.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因第三方原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方服務(wù)合同；3.第三方責(zé)任限額承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供宅基地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.宅基地地籍圖要求：提供宅基地的地籍圖，標(biāo)明宅基地的位置、面積等信息。說明：地籍圖是宅基地面積和位置的直觀體現(xiàn)，有助于雙方核對(duì)信息。3.雙方身份證明材料要求：提供雙方的身份證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已實(shí)際支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方行為。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：第三方服務(wù)合同是合同附件之一，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方責(zé)任限額承諾書要求：提供第三方責(zé)任限額承諾書，承諾第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額承諾書是合同附件之一，用于明確第三方的責(zé)任范圍。8.合同履行過程中的其他相關(guān)材料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。說明：其他相關(guān)材料是合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。1.4甲乙雙方未按約定使用宅基地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方的轉(zhuǎn)讓計(jì)劃延誤。第三方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3宅基地基本信息2.宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的坐落位置及面積2.2宅基地的使用年限2.3宅基地的土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限3.3支付方式及違約責(zé)任4.宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)4.2稅費(fèi)的繳納期限4.3違約責(zé)任5.宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.2宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3宅基地轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除6.1宅基地轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2宅基地轉(zhuǎn)讓的解除條件6.3宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利7.2協(xié)議雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的保存及送達(dá)13.1合同的保存方式13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3宅基地基本信息宅基地坐落位置：[宅基地所在詳細(xì)地址]宅基地面積：[宅基地面積（平方米）]宅基地土地性質(zhì)：[宅基地土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有建設(shè)用地等]第二條宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的坐落位置及面積宅基地坐落位置：[宅基地所在詳細(xì)地址]宅基地面積：[宅基地面積（平方米）]2.2宅基地的使用年限宅基地使用年限：[宅基地使用年限（年）]2.3宅基地的土地性質(zhì)宅基地土地性質(zhì)：[宅基地土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有建設(shè)用地等]第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額（元）]3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限支付期限：[支付期限，如簽訂合同后日內(nèi)]3.3支付方式及違約責(zé)任支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]違約責(zé)任：[若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%]第四條宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)或由乙方全額承擔(dān)]4.2稅費(fèi)的繳納期限繳納期限：[稅費(fèi)繳納期限，如簽訂合同后日內(nèi)]4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的%]第五條宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間生效時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)并完成相關(guān)手續(xù)后生效]5.2宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件生效條件：[甲乙雙方簽署本協(xié)議，并完成宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)]5.3宅基地轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)登記手續(xù)：[甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)]第六條宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除6.1宅基地轉(zhuǎn)讓的變更條件變更條件：[在協(xié)議有效期內(nèi)，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更]6.2宅基地轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。]6.3宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序變更及解除程序：[甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓變更或解除手續(xù)]第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（3）若任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件附件一、附件二與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。12.2合同的生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同的保存及送達(dá)13.1合同的保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及附件，以便日后查閱。13.2合同的送達(dá)方式本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。13.3合同的送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式進(jìn)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并收取中介費(fèi)用的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及條件2.1引入原因甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，引入第三方以協(xié)助合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2引入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方對(duì)合同履行有益；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)；（3）第三方同意接受本合同的約束。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)甲乙雙方因報(bào)告內(nèi)容而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）代理方：按照甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為，但不得超越授權(quán)范圍。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（4）代理方：有權(quán)按照甲乙雙方授權(quán)，行使相關(guān)權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介方：中介費(fèi)用不得超過甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例；（2）咨詢方：咨詢費(fèi)用不得超過甲方或乙方支付的一定比例；（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不得超過宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例；（4）代理方：代理費(fèi)用不得超過甲方或乙方支付的一定比例。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含協(xié)議雙方基本信息、宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付方式、宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)、宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件、宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有協(xié)議條款。2.附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件（1）宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付宅基地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（4）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。（3）若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用年限2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.4宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容及要求3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓期限及生效條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.注意事項(xiàng)12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制12.3轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示13.合同附件說明13.1附件一：宅基地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方地址：________________________1.1.3受讓方名稱：________________________1.1.4受讓方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：________________________1.2.2出讓方聯(lián)系電話：________________________1.2.3受讓方聯(lián)系人：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地所在村組：________________________2.1.2宅基地具體位置：________________________2.1.3宅基地面積：________________________平方米2.2宅基地使用年限2.2.1宅基地使用權(quán)起始日期：________________________2.2.2宅基地使用權(quán)終止日期：________________________2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1宅基地使用權(quán)類型：________________________2.4宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4.1宅基地附屬設(shè)施：________________________2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________________________3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容及要求3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1.1轉(zhuǎn)讓范圍：________________________3.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：________________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元3.2.2支付方式：________________________3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________________3.4轉(zhuǎn)讓期限及生效條件3.4.1轉(zhuǎn)讓期限：________________________3.4.2生效條件：________________________4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性4.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3出讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2受讓方應(yīng)遵守宅基地使用規(guī)定4.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2請(qǐng)求相關(guān)政府部門調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2仲裁條款5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________5.2.2仲裁規(guī)則：________________________5.3訴訟條款5.3.1訴訟管轄法院：________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)6.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2相關(guān)手續(xù)齊全8.1.3付款證明8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2宅基地使用權(quán)期限屆滿8.2.3違約導(dǎo)致合同解除9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證9.1.1證書編號(hào)：________________________9.1.2證書發(fā)證日期：________________________9.1.3證書有效期限：________________________9.2土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書9.2.1申請(qǐng)書編號(hào)：________________________9.2.2申請(qǐng)日期：________________________9.2.3申請(qǐng)內(nèi)容：________________________9.3其他相關(guān)文件9.3.1付款憑證：________________________9.3.2雙方身份證復(fù)印件9.3.3其他證明材料10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1簽署地點(diǎn)：________________________10.1.2簽署時(shí)間：________________________10.2合同生效日期10.2.1生效日期：________________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：________________________11.1.2副本份數(shù)：________________________11.2合同保管11.2.1正本保管：________________________11.2.2副本保管：________________________12.注意事項(xiàng)12.1法律法規(guī)規(guī)定12.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制12.2.1宅基地使用權(quán)不得擅自改變用途12.2.2宅基地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租12.3轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示12.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰12.3.2受讓方應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)的真實(shí)性13.合同附件說明13.1附件一：宅基地使用權(quán)證13.1.1證書應(yīng)載明宅基地的基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.2.1申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓信息13.2.2申請(qǐng)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方共同提交13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證應(yīng)注明付款日期及金額13.3.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.1.2本合同解釋權(quán)歸簽訂雙方所有14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以人民幣元為單位表示。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.2.2第三方介入方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約