2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3相關法律、法規(guī)及政策2.當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代理人信息（如有）3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置、面積3.2宅基地的權屬證書編號3.3宅基地的使用年限3.4宅基地的用途4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權屬變更登記5.2土地管理部門的審批手續(xù)5.3相關稅費繳納5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限6.雙方權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務6.3雙方對宅基地的維護義務7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同附件11.1宅基地權屬證書復印件11.2宅基地地籍圖11.3雙方身份證明材料11.4其他相關材料12.合同簽訂地點與日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義宅基地是指依法劃定的、用于居住的農(nóng)村集體土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義轉(zhuǎn)讓是指宅基地使用權人將其宅基地使用權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3相關法律、法規(guī)及政策本合同受《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策約束。2.當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系電話：__________________2.3雙方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務：____________________代理人聯(lián)系電話：__________________3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置、面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米3.2宅基地的權屬證書編號宅基地權屬證書編號：________________3.3宅基地的使用年限宅基地使用年限：____________________年3.4宅基地的用途宅基地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用：____________________方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。4.3轉(zhuǎn)讓日期本合同約定的轉(zhuǎn)讓日期為：____________________4.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地權屬變更登記雙方應依法辦理宅基地權屬變更登記手續(xù)，受讓方為新的宅基地使用權人。5.2土地管理部門的審批手續(xù)雙方應按照土地管理部門的要求，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。5.3相關稅費繳納雙方應依法繳納與宅基地轉(zhuǎn)讓相關的稅費。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為：____________________6.雙方權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務轉(zhuǎn)讓方有權要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；轉(zhuǎn)讓方應確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地權屬清晰，無權屬糾紛。6.2受讓方的權利與義務受讓方有權取得宅基地使用權；受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；受讓方應依法使用宅基地。6.3雙方對宅基地的維護義務雙方應共同維護宅基地的合法權益，不得擅自改變宅基地的用途。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為：人民幣____________元。7.2受讓方違約責任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：人民幣____________元。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款項的千分之一計算，違約金支付方式為：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.依法設立的調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不得超過一年。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止合同約定的行為；2.雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權利和義務；3.雙方應依法處理宅基地權屬問題。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________10.3合同變更與解除本合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同附件本合同附件如下：1.宅基地權屬證書復印件；2.宅基地地籍圖；3.雙方身份證明材料；4.其他相關材料。11.合同附件11.1宅基地權屬證書復印件11.2宅基地地籍圖11.3雙方身份證明材料11.4其他相關材料12.合同簽訂地點與日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供轉(zhuǎn)讓過程中所需的中介服務，如信息發(fā)布、聯(lián)系協(xié)調(diào)等。3.法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效。4.技術支持方：為甲、乙雙方提供技術支持，如土地測量、權屬核實等。15.3第三方的選擇與指定甲、乙雙方應根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并書面指定其介入方式及具體職責。16.第三方的責權利16.1第三方的權利1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理化的建議。16.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保甲、乙雙方的利益不受損害。2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________元。17.2超過責任限額部分的損失，由甲、乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行中介、評估、法律咨詢等職責時，應服從甲方的指導，并確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行中介、評估、法律咨詢等職責時，應服從乙方的指導，并確保乙方權益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。甲、乙雙方應共同協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定甲、乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、職責、權利和義務，以及第三方責任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方服務合同；3.第三方責任限額承諾書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證書復印件要求：提供宅基地權屬證書的清晰復印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明宅基地的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.宅基地地籍圖要求：提供宅基地的地籍圖，標明宅基地的位置、面積等信息。說明：地籍圖是宅基地面積和位置的直觀體現(xiàn)，有助于雙方核對信息。3.雙方身份證明材料要求：提供雙方的身份證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項已實際支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方行為。6.第三方服務合同要求：提供第三方提供服務的合同，明確服務內(nèi)容、費用及支付方式。說明：第三方服務合同是合同附件之一，用于明確第三方提供的服務內(nèi)容。7.第三方責任限額承諾書要求：提供第三方責任限額承諾書，承諾第三方在本合同項下的責任限額。說明：第三方責任限額承諾書是合同附件之一，用于明確第三方的責任范圍。8.合同履行過程中的其他相關材料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關材料，如會議紀要、往來函件等。說明：其他相關材料是合同附件之一，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取轉(zhuǎn)讓款項。1.2甲乙雙方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。1.4甲乙雙方未按約定使用宅基地。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。2.2違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.3違約責任認定標準如下：1.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.其他違約責任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應承擔的其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓款項支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣____________元。3.2第三方在提供評估服務時，未按照約定時間完成評估報告，導致乙方的轉(zhuǎn)讓計劃延誤。第三方應向乙方支付違約金人民幣____________元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3宅基地基本信息2.宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的坐落位置及面積2.2宅基地的使用年限2.3宅基地的土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用的計算依據(jù)3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付期限3.3支付方式及違約責任4.宅基地轉(zhuǎn)讓的相關稅費4.1稅費的計算及承擔4.2稅費的繳納期限4.3違約責任5.宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效時間5.2宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3宅基地轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除6.1宅基地轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2宅基地轉(zhuǎn)讓的解除條件6.3宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序7.雙方的權利與義務7.1協(xié)議雙方的權利7.2協(xié)議雙方的義務8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的保存及送達13.1合同的保存方式13.2合同的送達方式13.3合同的送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3宅基地基本信息宅基地坐落位置：[宅基地所在詳細地址]宅基地面積：[宅基地面積（平方米）]宅基地土地性質(zhì)：[宅基地土地性質(zhì)，如集體建設用地、國有建設用地等]第二條宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的坐落位置及面積宅基地坐落位置：[宅基地所在詳細地址]宅基地面積：[宅基地面積（平方米）]2.2宅基地的使用年限宅基地使用年限：[宅基地使用年限（年）]2.3宅基地的土地性質(zhì)宅基地土地性質(zhì)：[宅基地土地性質(zhì)，如集體建設用地、國有建設用地等]第三條轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用的計算依據(jù)轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額（元）]3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付期限支付期限：[支付期限，如簽訂合同后日內(nèi)]3.3支付方式及違約責任支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]違約責任：[若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的%]第四條宅基地轉(zhuǎn)讓的相關稅費4.1稅費的計算及承擔稅費計算：[稅費計算依據(jù)及標準]稅費承擔：[稅費由甲乙雙方按比例承擔或由乙方全額承擔]4.2稅費的繳納期限繳納期限：[稅費繳納期限，如簽訂合同后日內(nèi)]4.3違約責任違約責任：[若乙方未按時繳納稅費，應向甲方支付違約金，違約金為稅費金額的%]第五條宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓的生效時間生效時間：[轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方確認并完成相關手續(xù)后生效]5.2宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件生效條件：[甲乙雙方簽署本協(xié)議，并完成宅基地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)]5.3宅基地轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)登記手續(xù)：[甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)]第六條宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除6.1宅基地轉(zhuǎn)讓的變更條件變更條件：[在協(xié)議有效期內(nèi)，因不可抗力或其他正當理由，甲乙雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更]6.2宅基地轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。]6.3宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序變更及解除程序：[甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地轉(zhuǎn)讓變更或解除手續(xù)]第八條違約責任8.1違約情形及違約責任（1）若甲方未按約定時間交付宅基地，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的%。（2）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的%。（3）若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。8.3違約責任的賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件附件一、附件二與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。12.2合同的生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同的保存及送達13.1合同的保存方式甲乙雙方應妥善保存本協(xié)議及附件，以便日后查閱。13.2合同的送達方式本協(xié)議的送達方式包括但不限于掛號郵寄、專人送達、電子郵件等。13.3合同的送達地址甲乙雙方應在合同中明確各自的送達地址。第十四條其他約定事項14.1通知本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的送達方式進行。14.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于宅基地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成協(xié)議，并收取中介費用的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的第三方；（3）評估方：對宅基地進行評估，提供評估報告的第三方；（4）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及條件2.1引入原因甲乙雙方可根據(jù)實際情況，引入第三方以協(xié)助合同履行，提高合同效率，降低風險。2.2引入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方對合同履行有益；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關服務；（3）第三方同意接受本合同的約束。第三條第三方的責任及權利3.1責任（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，但不承擔甲乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的責任；（3）評估方：提供真實、準確的評估報告，但不承擔甲乙雙方因報告內(nèi)容而產(chǎn)生的責任；（4）代理方：按照甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為，但不得超越授權范圍。3.2權利（1）中介方：有權收取中介費用；（2）咨詢方：有權獲得咨詢費用；（3）評估方：有權獲得評估費用；（4）代理方：有權按照甲乙雙方授權，行使相關權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保甲方權益得到保障。4.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保乙方權益得到保障。4.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權益。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、風險等因素綜合確定。5.2責任限額的承擔（1）中介方：中介費用不得超過甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)讓費用的一定比例；（2）咨詢方：咨詢費用不得超過甲方或乙方支付的一定比例；（3）評估方：評估費用不得超過宅基地轉(zhuǎn)讓費用的一定比例；（4）代理方：代理費用不得超過甲方或乙方支付的一定比例。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應按照本合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務；（2）第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進展，確保合同履行順利進行；（3）第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行評估，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時采取措施予以糾正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：本附件為雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應包含協(xié)議雙方基本信息、宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式、宅基地轉(zhuǎn)讓的相關稅費、宅基地轉(zhuǎn)讓的生效條件、宅基地轉(zhuǎn)讓的變更及解除、爭議解決、合同的生效、變更及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應在附件中詳細列明所有協(xié)議條款。2.附件二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件（1）宅基地使用權證明文件復印件；（2）宅基地轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓的相關稅費繳納憑證；（4）第三方提供的服務協(xié)議及費用清單；（5）其他與合同履行相關的文件。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明合同履行情況和雙方權利義務。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任及權利等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，應包含爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決方式、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付宅基地；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務；（4）任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付宅基地，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的%。（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的%。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預期利益損失等。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付宅基地，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金及賠償損失。（2）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金及賠償損失。（3）若第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用年限2.3宅基地使用權性質(zhì)2.4宅基地附屬設施及權屬3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容及要求3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及附屬設施3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.4轉(zhuǎn)讓期限及生效條件4.雙方權利義務4.1出讓方的權利義務4.2受讓方的權利義務5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1宅基地使用權證9.2土地使用權變更登記申請書9.3其他相關文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點及時間10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.注意事項12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制12.3轉(zhuǎn)讓過程中的風險提示13.合同附件說明13.1附件一：宅基地使用權證13.2附件二：土地使用權變更登記申請書13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方地址：________________________1.1.3受讓方名稱：________________________1.1.4受讓方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：________________________1.2.2出讓方聯(lián)系電話：________________________1.2.3受讓方聯(lián)系人：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________________1.3法定代表人或授權代表1.3.1出讓方法定代表人或授權代表：________________________1.3.2受讓方法定代表人或授權代表：________________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地所在村組：________________________2.1.2宅基地具體位置：________________________2.1.3宅基地面積：________________________平方米2.2宅基地使用年限2.2.1宅基地使用權起始日期：________________________2.2.2宅基地使用權終止日期：________________________2.3宅基地使用權性質(zhì)2.3.1宅基地使用權類型：________________________2.4宅基地附屬設施及權屬2.4.1宅基地附屬設施：________________________2.4.2附屬設施權屬：________________________3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容及要求3.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權及附屬設施3.1.1轉(zhuǎn)讓范圍：________________________3.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：________________________3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：________________________元3.2.2支付方式：________________________3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________3.3.2稅費承擔：________________________3.4轉(zhuǎn)讓期限及生效條件3.4.1轉(zhuǎn)讓期限：________________________3.4.2生效條件：________________________4.雙方權利義務4.1出讓方的權利義務4.1.1出讓方應保證宅基地使用權的真實性、有效性4.1.2出讓方應配合受讓方辦理相關手續(xù)4.1.3出讓方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中的稅費4.2受讓方的權利義務4.2.1受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格4.2.2受讓方應遵守宅基地使用規(guī)定4.2.3受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中的稅費5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2請求相關政府部門調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2仲裁條款5.2.1仲裁機構(gòu)：________________________5.2.2仲裁規(guī)則：________________________5.3訴訟條款5.3.1訴訟管轄法院：________________________6.違約責任6.1違約情形6.1.1出讓方未按約定提供宅基地使用權6.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格6.1.3雙方未按約定履行合同義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約方應支付違約金6.2.3違約方應賠償對方損失8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2相關手續(xù)齊全8.1.3付款證明8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2宅基地使用權期限屆滿8.2.3違約導致合同解除9.合同附件9.1宅基地使用權證9.1.1證書編號：________________________9.1.2證書發(fā)證日期：________________________9.1.3證書有效期限：________________________9.2土地使用權變更登記申請書9.2.1申請書編號：________________________9.2.2申請日期：________________________9.2.3申請內(nèi)容：________________________9.3其他相關文件9.3.1付款憑證：________________________9.3.2雙方身份證復印件9.3.3其他證明材料10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點及時間10.1.1簽署地點：________________________10.1.2簽署時間：________________________10.2合同生效日期10.2.1生效日期：________________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：________________________11.1.2副本份數(shù)：________________________11.2合同保管11.2.1正本保管：________________________11.2.2副本保管：________________________12.注意事項12.1法律法規(guī)規(guī)定12.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓應遵守國家相關法律法規(guī)12.1.2宅基地轉(zhuǎn)讓應符合土地利用總體規(guī)劃12.2宅基地轉(zhuǎn)讓限制12.2.1宅基地使用權不得擅自改變用途12.2.2宅基地使用權不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租12.3轉(zhuǎn)讓過程中的風險提示12.3.1轉(zhuǎn)讓方應確保宅基地權屬清晰12.3.2受讓方應核實宅基地使用權的真實性13.合同附件說明13.1附件一：宅基地使用權證13.1.1證書應載明宅基地的基本情況13.2附件二：土地使用權變更登記申請書13.2.1申請書應詳細填寫轉(zhuǎn)讓信息13.2.2申請書應由轉(zhuǎn)讓雙方共同提交13.3附件三：其他相關文件13.3.1付款憑證應注明付款日期及金額13.3.2身份證復印件應清晰可辨14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.1.2本合同解釋權歸簽訂雙方所有14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同中明確列出。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并以人民幣元為單位表示。16.2.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務等。17.2.2第三方介入方式應在合同中明確約定。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系19.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約