2024版合伙購置公寓房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置公寓房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)購置信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)格3.5房產(chǎn)購置日期4.資金籌集與分配4.1資金籌集方式4.2各合伙人出資比例4.3資金使用計(jì)劃4.4資金分配方式5.房產(chǎn)購置流程5.1房產(chǎn)購買合同簽訂5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)貸款事宜5.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)管理權(quán)的歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)的分配6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配比例8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)8.3房產(chǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)9.合伙關(guān)系變更與退出機(jī)制9.1合伙關(guān)系變更條件9.2合伙人退出程序9.3合伙人退出時(shí)的房產(chǎn)處置10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)與效力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購置公寓房產(chǎn)的合伙關(guān)系，共同購置并管理房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的投資與增值。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲：乙：2.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)甲：11010119900307乙：911101199003072.3合伙人聯(lián)系方式甲三條房產(chǎn)購置信息3.1房產(chǎn)所在地北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)類型住宅3.3房產(chǎn)面積100平方米3.4房產(chǎn)價(jià)格1000萬元3.5房產(chǎn)購置日期2024年3月15日第四條資金籌集與分配4.1資金籌集方式由甲、乙共同籌集購置房產(chǎn)所需資金。4.2各合伙人出資比例甲出資500萬元，占50%股權(quán)；乙出資500萬元，占50%股權(quán)。4.3資金使用計(jì)劃資金用于購置房產(chǎn)首付、稅費(fèi)及貸款等。4.4資金分配方式房產(chǎn)購置完成后，甲、乙按照出資比例分配房產(chǎn)收益。第五條房產(chǎn)購置流程5.1房產(chǎn)購買合同簽訂甲、乙共同與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)購買合同。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲、乙共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)貸款事宜甲、乙共同申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，按比例承擔(dān)貸款責(zé)任。5.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)管理權(quán)的歸屬甲、乙共同擁有房產(chǎn)管理權(quán)。6.2房產(chǎn)使用權(quán)的分配房產(chǎn)由甲、乙共同使用，如需出租，需雙方協(xié)商一致。6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲、乙共同承擔(dān)房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方式房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。7.2收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配時(shí)間。7.3收益分配比例甲、乙按照出資比例分配房產(chǎn)收益。第八條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)如因市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下跌，甲、乙按出資比例共同承擔(dān)損失。8.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)稅費(fèi)增加或其他不利影響，由甲、乙按出資比例共同承擔(dān)。8.3房產(chǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失，由甲、乙按出資比例共同承擔(dān)。第九條合伙關(guān)系變更與退出機(jī)制9.1合伙關(guān)系變更條件如需變更合伙關(guān)系，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。9.2合伙人退出程序合伙人退出時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知其他合伙人。9.3合伙人退出時(shí)的房產(chǎn)處置合伙人退出時(shí)，其出資部分按退出時(shí)的房產(chǎn)估值計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由其他合伙人購買。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納出資、未履行管理責(zé)任、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照所選仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同份數(shù)與效力本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍1.房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)和咨詢；3.合同起草、審核和修改；4.法律咨詢和爭議解決；5.其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方代表其行事。3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。1.第三方因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失；3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲、乙雙方根據(jù)本合同相互承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供已完成任務(wù)的報(bào)告。第十二條第三方介入的后續(xù)服務(wù)12.1第三方介入的合同終止后，如甲、乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。12.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房產(chǎn)購置的核心文件，應(yīng)確保所有條款符合法律法規(guī)及雙方約定。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)過戶的必要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。5.房產(chǎn)貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：本附件是房產(chǎn)貸款的依據(jù)，應(yīng)確保所有條款符合法律法規(guī)及雙方約定。6.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包含維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)情況，確保房產(chǎn)良好狀態(tài)。7.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包含收益金額、分配時(shí)間、分配比例等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)收益分配情況，確保各方權(quán)益。8.合伙協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包含合伙人基本信息、出資比例、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合伙關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保所有條款符合法律法規(guī)及雙方約定。9.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包含第三方基本信息、授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期出資金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：甲未按時(shí)繳納出資，應(yīng)向乙支付違約金。2.未履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：乙未履行房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：甲違反合同約定，提前退出合伙，應(yīng)向乙支付賠償金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲、乙商業(yè)秘密，應(yīng)向甲、乙支付賠償金。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙支付違約金。6.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭議解決方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：甲、乙協(xié)商解決爭議不力，應(yīng)向第三方支付賠償金。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.合伙購置房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式4.房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)購置總價(jià)4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)比例5.2產(chǎn)權(quán)登記6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)6.3房產(chǎn)租賃7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房產(chǎn)繼承10.合伙關(guān)系的變更與終止10.1合伙關(guān)系變更10.2合伙關(guān)系終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名（全名），身份證號(hào)碼（18位），聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等）。1.2合伙人乙：姓名（全名），身份證號(hào)碼（18位），聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等）。2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址（省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商用或其他。3.合伙購置房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例：合伙人甲出資比例（百分比），合伙人乙出資比例（百分比）。3.2出資時(shí)間：首次出資時(shí)間（年/月/日），后續(xù)出資時(shí)間（年/月/日）。3.3出資方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、房產(chǎn)抵押等。4.房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)購置總價(jià)：人民幣（大寫、小寫）。4.2付款時(shí)間：首付支付時(shí)間（年/月/日），尾款支付時(shí)間（年/月/日）。4.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)比例：合伙人甲產(chǎn)權(quán)比例（百分比），合伙人乙產(chǎn)權(quán)比例（百分比）。5.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍：居住、辦公、出租等。6.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)：定期檢查、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配。6.3房產(chǎn)租賃：租賃收益分配、租賃合同簽訂等。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例：合伙人甲收益分配比例（百分比），合伙人乙收益分配比例（百分比）。7.2收益分配方式：按月、季度、年度分配，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，由合伙人共同承擔(dān)，按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)損失。8.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：因他人侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)，若無法確定侵權(quán)方，則由合伙人共同承擔(dān)，按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題、物業(yè)管理不善等原因?qū)е碌膿p失，由合伙人共同承擔(dān)，按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：任何一方合伙人需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2房產(chǎn)繼承：如合伙人去世，其產(chǎn)權(quán)按法定繼承辦理，繼承人需在遺產(chǎn)繼承后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.合伙關(guān)系的變更與終止10.1合伙關(guān)系變更：因特殊情況需變更合伙關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.合伙人全部退出；b.合伙人之一去世或喪失民事行為能力；c.合伙人之一違反合同約定，經(jīng)其他合伙人一致同意解除合伙關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失；c.恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合伙關(guān)系終止；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購置、管理、交易等事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；c.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。a.按照約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；c.對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給第三方無關(guān)人員。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并保證甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定；b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；c.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入期間，如甲方或乙方單方面終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置公寓房產(chǎn)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明：本協(xié)議的正式文本，用于證明合同的成立和有效性。2.合伙人身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明合伙人的身份信息。3.房產(chǎn)購置相關(guān)文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和價(jià)值。4.出資證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明合伙人的出資情況。5.付款憑證要求：銀行付款憑證、發(fā)票等。說明：用于證明房產(chǎn)購置費(fèi)用的支付情況。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.房產(chǎn)使用與管理協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽訂的房產(chǎn)使用與管理協(xié)議。說明：用于明確房產(chǎn)的使用和管理規(guī)則。8.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間出資或支付款項(xiàng)。未按約定比例分配收益或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。未按約定使用和管理房產(chǎn)。未按約定履行爭議解決程序。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.示例說明：甲未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延遲，乙方因此遭受額外費(fèi)用，甲應(yīng)支付乙方違約金及額外費(fèi)用。乙未按約定比例分配收益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。甲方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人住所地或經(jīng)營場所3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合伙購置房產(chǎn)的出資方式4.1出資總額4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資方式5.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)購置申請(qǐng)5.2房產(chǎn)購置審批5.3房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付5.4房產(chǎn)購置合同簽訂6.房產(chǎn)購置后的共有權(quán)6.1共有權(quán)的確認(rèn)6.2共有權(quán)的行使6.3共有權(quán)的變更7.房產(chǎn)購置后的管理權(quán)7.1管理權(quán)的確認(rèn)7.2管理權(quán)的行使7.3管理權(quán)的變更8.房產(chǎn)購置后的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)購置后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間10.房產(chǎn)購置后的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的確認(rèn)10.2維修責(zé)任的行使10.3維修責(zé)任的變更11.房產(chǎn)購置后的轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2繼承的條件與程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的賠償14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決方式14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于合伙各方共同出資購置房產(chǎn)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：11010119900515002X2.3合伙人住所地或經(jīng)營場所甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為甲方、乙方共同共有。第四條合伙購置房產(chǎn)的出資方式4.1出資總額房產(chǎn)購置總額為人民幣200萬元。4.2出資比例甲方出資人民幣100萬元，占出資總額的50%；乙方出資人民幣100萬元，占出資總額的50%。4.3出資時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將各自出資額匯入指定的賬戶。4.4出資方式甲方、乙方以貨幣形式出資。第五條房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)購置申請(qǐng)甲方、乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)購置申請(qǐng)事宜，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署購房合同等。5.2房產(chǎn)購置審批甲方、乙方應(yīng)按照購房政策要求，完成房產(chǎn)購置審批手續(xù)。5.3房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付甲方、乙方應(yīng)按照購房合同約定，共同支付購房款項(xiàng)。5.4房產(chǎn)購置合同簽訂甲方、乙方應(yīng)共同簽訂房產(chǎn)購置合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條房產(chǎn)購置后的共有權(quán)6.1共有權(quán)的確認(rèn)甲方、乙方確認(rèn)，房產(chǎn)購置后，雙方共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)。6.2共有權(quán)的行使甲方、乙方共同行使房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。6.3共有權(quán)的變更甲方、乙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)的變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)購置后的管理權(quán)7.1管理權(quán)的確認(rèn)甲方、乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作，享有管理權(quán)。7.2管理權(quán)的行使甲方、乙方共同行使管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、租賃等。7.3管理權(quán)的變更甲方、乙方同意，管理權(quán)的變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)購置后的收益分配8.1收益分配原則房產(chǎn)購置后的收益，包括租金收入、房產(chǎn)增值等，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方和乙方收益分配比例為50%：50%。8.3收益分配時(shí)間每月末結(jié)算當(dāng)月收益，并在次月首日前將收益分配至各方指定的賬戶。第九條房產(chǎn)購置后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則房產(chǎn)購置后的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按照甲方和乙方的出資比例共同承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲方和乙方費(fèi)用承擔(dān)比例為50%：50%。9.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間費(fèi)用發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)在接到費(fèi)用通知之日起10日內(nèi)，將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。第十條房產(chǎn)購置后的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的確認(rèn)房產(chǎn)購置后的維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.2維修責(zé)任的行使維修事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行維修。10.3維修責(zé)任的變更維修責(zé)任的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房產(chǎn)購置后的轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方和乙方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。11.2繼承的條件與程序甲方和乙方的份額可依法進(jìn)行繼承。繼承事項(xiàng)需依法定程序辦理，并通知對(duì)方。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同終止的條件合同到期后，如各方無異議，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任的賠償賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定，最高不超過合同總額。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同內(nèi)容或因其他原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方介入為合同履行所必需；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方介入有助于合同履行或解決爭議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或爭議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或爭議，其責(zé)任限額為合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商