2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4借貸機(jī)構(gòu)3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押登記3.3抵押權(quán)人權(quán)利3.4抵押人義務(wù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.3費(fèi)用支付6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3逾期貸款罰息8.土地使用權(quán)變更與處置8.1土地使用權(quán)變更8.2土地使用權(quán)處置9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)抵押”是指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.1.2“抵押權(quán)人”是指接受抵押物的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。1.1.3“抵押人”是指提供抵押物的土地使用權(quán)人。1.1.4“借款人”是指從抵押權(quán)人處借款的當(dāng)事人。1.1.5“借貸機(jī)構(gòu)”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6“土地使用權(quán)”是指土地使用者依法享有的對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：______________________2.1.2簡(jiǎn)稱：______________________2.1.3住所：______________________2.1.4聯(lián)系人：______________________2.1.5聯(lián)系電話：______________________2.2抵押人2.2.1全稱：______________________2.2.2簡(jiǎn)稱：______________________2.2.3住所：______________________2.2.4聯(lián)系人：______________________2.2.5聯(lián)系電話：______________________2.3借款人2.3.1全稱：______________________2.3.2簡(jiǎn)稱：______________________2.3.3住所：______________________2.3.4聯(lián)系人：______________________2.3.5聯(lián)系電話：______________________2.4借貸機(jī)構(gòu)2.4.1全稱：______________________2.4.2簡(jiǎn)稱：______________________2.4.3住所：______________________2.4.4聯(lián)系人：______________________2.4.5聯(lián)系電話：______________________3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)面積：__________________________平方米。3.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________。3.2抵押登記3.2.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。3.3抵押權(quán)人權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間優(yōu)先受償。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4抵押人義務(wù)3.4.1抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.4.2抵押人不得擅自處分抵押物。4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起__年__個(gè)月。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按月等額本金方式償還貸款本息。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1貸款利息按年利率______________________計(jì)算。5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.2.1貸款服務(wù)費(fèi)：______________________元。5.2.2抵押登記費(fèi)：______________________元。5.3費(fèi)用支付5.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付上述費(fèi)用。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1抵押權(quán)人收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)文件。6.1.2抵押物符合抵押權(quán)人要求。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款僅可用于__________________________。6.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。6.3貸款使用監(jiān)督6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.土地使用權(quán)變更與處置8.1土地使用權(quán)變更8.1.1在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自變更土地使用權(quán)。8.1.2如需變更土地使用權(quán)，抵押人應(yīng)提前__個(gè)月向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。8.2土地使用權(quán)處置8.2.1在債務(wù)履行期間，如借款人無(wú)法償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定處置抵押物。8.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，剩余部分歸借款人所有。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行。9.1.2抵押人違反合同約定，擅自處分抵押物。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。9.2.2抵押權(quán)人已按合同約定取得抵押物所有權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，抵押權(quán)人__份，抵押人__份，借款人__份，借貸機(jī)構(gòu)__份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.1.2貸款申請(qǐng)審核；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選任15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的__%。16.2第三方免責(zé)16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與借貸機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1第三方與借貸機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由借貸機(jī)構(gòu)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程和步驟。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)提交第三方信息。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同期限。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并納入合同總費(fèi)用。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并重新選任第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：證明抵押登記已辦理完成，抵押權(quán)人有權(quán)查閱和復(fù)印。說(shuō)明：此證明應(yīng)由土地登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同應(yīng)由借貸機(jī)構(gòu)與借款人簽訂，并加蓋雙方公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并加蓋三方公章。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章。6.土地使用權(quán)變更文件要求：證明土地使用權(quán)變更已辦理完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此文件應(yīng)由土地登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。7.逾期貸款處理文件要求：詳細(xì)列明逾期貸款的處理方式、罰息標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此文件應(yīng)由借貸機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.土地使用權(quán)處置文件要求：證明土地使用權(quán)已按合同約定進(jìn)行處置。說(shuō)明：此文件應(yīng)由抵押權(quán)人或其授權(quán)代理人出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2抵押人未按約定辦理抵押登記。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款__天，應(yīng)支付逾期利息__元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期還款造成的損失__元。3.2抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失__元。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用__元，并賠償甲乙雙方因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失__元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人3.抵押物3.1土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)范圍4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施9.貸款償還9.1償還方式9.2償還期限9.3償還利息10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指提供土地使用權(quán)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中，“被抵押人”指將土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“土地使用權(quán)”指被抵押人依法取得的土地使用權(quán)。1.1.4本合同中，“抵押貸款”指抵押權(quán)人向被抵押人提供的，以土地使用權(quán)作為抵押物的貸款。1.1.5本合同中，“貸款用途”指被抵押人使用抵押貸款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人住所：____________________2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2被抵押人2.2.1被抵押人名稱：____________________2.2.2被抵押人住所：____________________2.2.3被抵押人法定代表人：____________________3.抵押物3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：____________________3.1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)位置：____________________3.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____________________3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1土地使用權(quán)具體范圍以土地登記機(jī)關(guān)核發(fā)的土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自抵押貸款發(fā)放之日起____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1被抵押人使用抵押貸款的具體用途為：____________________。5.2貸款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）國(guó)家禁止的用途；（3）違反社會(huì)公德和善良風(fēng)俗的用途。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1被抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管情況，被抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物保管措施8.2.1被抵押人應(yīng)采取必要的措施防止抵押物因自然或人為原因造成損失。8.2.2被抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。9.貸款償還9.1償還方式9.1.1被抵押人應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。9.1.2貸款償還方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。9.2償還期限9.2.1貸款本金和利息的償還期限為抵押貸款合同約定的期限。9.2.2償還期限屆滿前，被抵押人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人。9.3償還利息9.3.1貸款利息按約定的利率計(jì)算，每期還款中應(yīng)包含當(dāng)期利息。10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.1.1被抵押人按約定償還全部貸款本金和利息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的其他條件。10.2解除程序10.2.1抵押權(quán)解除前，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。10.2.2抵押權(quán)解除后，雙方應(yīng)共同向土地登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1被抵押人未按約定償還貸款本金和利息的；11.1.2被抵押人擅自處分抵押物的；11.1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________13.2.2被抵押人送達(dá)地址：____________________14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同在符合法定或約定解除條件時(shí)，可予以解除。14.4合同終止14.4.1本合同在約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于抵押合同、土地使用權(quán)證書(shū)、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保證合同條款的執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和介入內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身過(guò)失而導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；5.1.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；5.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；6.1.3依法獲得報(bào)酬。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；7.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；7.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。9.第三方變更9.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供原件或復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并由土地登記機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明被抵押人擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物、抵押權(quán)人、被抵押人、抵押金額、抵押期限、抵押物保管等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是雙方確立抵押關(guān)系的法律文件。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方確立貸款關(guān)系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并由三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入本合同的法律文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)本合同的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等，并由律師事務(wù)所蓋章。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)本合同法律效力的法律確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、協(xié)議、證明等，應(yīng)提供原件或復(fù)印件，并由相關(guān)部門(mén)蓋章或簽字。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被抵押人未按約定償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被抵押人逾期償還貸款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金和利息的1%作為違約金。示例說(shuō)明：被抵押人應(yīng)于2024年6月30日償還貸款本金10萬(wàn)元，但至2024年7月2日仍未償還，則應(yīng)支付逾期違約金1000元。2.被抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于返還非法所得、賠償?shù)盅簷?quán)人損失等。示例說(shuō)明：被抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售給第三方，抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人返還非法所得，并賠償損失。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償被抵押人損失等。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款，被抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2抵押物范圍2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放條件7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用9.3抵押物保管期限10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地使用權(quán)”指甲方擁有或合法使用、收益的土地使用權(quán)；“抵押貸款”指乙方為甲方提供的，以甲方土地使用權(quán)為抵押物的貸款；“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)；“抵押物”指甲方為抵押貸款而提供的土地使用權(quán)；“合同”指本《2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況甲方土地使用權(quán)的詳細(xì)情況包括但不限于：土地位置、面積、用途、使用權(quán)類(lèi)型、使用期限等。2.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方擁有的土地使用權(quán)及其地上附屬物。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.抵押貸款金額3.1貸款金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止。3.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證明文件，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，并向乙方提供登記證明。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件甲方未能按合同約定按時(shí)償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自甲方違約之日起計(jì)算，至乙方行使抵押權(quán)完畢之日止。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放方式乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為甲方完成抵押權(quán)登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)。6.3貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料，并確保其符合貸款發(fā)放條件。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法利息按照貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)，按月計(jì)息，按年結(jié)息。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的20日前向乙方支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間以甲方實(shí)際支付利息的日期為準(zhǔn)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件在甲方違約或合同約定的其他情形發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置程序乙方處置抵押物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或變賣(mài)等方式進(jìn)行。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按合同約定償還貸款本息、提供虛假資料、擅自處置抵押物等行為構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件在發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約等情形時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證明文件、抵押權(quán)登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方要求引入第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷鰪?qiáng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的