2024呂梁市科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技研發(fā)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024呂梁市科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技研發(fā)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3適用法律2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款4.4付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.技術(shù)研發(fā)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1適用其他法律法規(guī)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義“租賃場(chǎng)地”指甲方提供的位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，用于乙方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所。“技術(shù)研發(fā)服務(wù)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.3適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有基本辦公設(shè)施，包括辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.4場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于乙方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限延長如雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。4.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成租金支付。第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的用途，合理使用場(chǎng)地。5.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備妥善使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條技術(shù)研發(fā)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于：（1）進(jìn)行科學(xué)研究；（2）開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品；（3）提供技術(shù)咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行技術(shù)交流活動(dòng)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。6.3服務(wù)期限技術(shù)研發(fā)服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4服務(wù)費(fèi)用技術(shù)研發(fā)服務(wù)費(fèi)用包含在本合同租金中，無需另行支付。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)依法保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；（4）乙方違反保密條款；（5）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)價(jià)格或法律規(guī)定確定。第九條保密條款9.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，包括但不限于：（1）對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)識(shí)；（2）限制對(duì)保密信息的訪問；（3）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、聽證；（4）仲裁庭作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）合同解除生效。11.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)新的情況。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）對(duì)方確認(rèn)變更；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.4合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1適用其他法律法規(guī)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任及第三方介入8.1違約情形及第三方介入（1）若合同約定的違約情形發(fā)生，雙方可協(xié)商決定是否引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）第三方可為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%；（2）第三方責(zé)任限額包含但不限于其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果、調(diào)解或仲裁決定等；（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方作為中介方時(shí)，其權(quán)利包括但不限于：a.調(diào)查了解合同履行情況；b.提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；c.組織雙方進(jìn)行談判，促成和解；d.若雙方無法達(dá)成和解，可協(xié)助申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三方作為中介方的義務(wù)包括但不限于：a.保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；b.盡職盡責(zé)，提供客觀、公正的服務(wù)；c.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利包括但不限于：a.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；b.提供評(píng)估報(bào)告；c.若評(píng)估結(jié)果對(duì)一方有利，可協(xié)助該方主張權(quán)利。第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：a.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；b.保守評(píng)估結(jié)果和評(píng)估過程中的秘密；c.遵守評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方作為仲裁委員會(huì)時(shí)，其權(quán)利包括但不限于：a.接受雙方提交的仲裁申請(qǐng)；b.組織仲裁庭；c.聽證雙方意見，作出裁決。第三方作為仲裁委員會(huì)的義務(wù)包括但不限于：a.確保仲裁程序的公正、公平；b.保守仲裁過程中的秘密；c.遵守仲裁規(guī)則和法律法規(guī)。第九條第三方介入程序9.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)發(fā)生合同違約或爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。一方提出申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。9.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方達(dá)成和解；（2）評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；（3）仲裁：第三方作為仲裁委員會(huì)，對(duì)合同違約或爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，或按雙方約定分期支付。第十一條第三方介入結(jié)果11.1第三方介入結(jié)果效力第三方介入結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。11.2第三方介入結(jié)果爭(zhēng)議若雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可按照第十條約定再次引入第三方介入或申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方變更與終止12.1第三方變更若第三方在介入過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。12.2第三方終止第三方介入終止情形包括但不限于：（1）雙方達(dá)成和解；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十三條第三方責(zé)任13.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不包括其介入職責(zé)范圍外的行為。13.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方保密14.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)介入過程中了解的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。14.2第三方保密期限第三方保密期限自介入終止之日起年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等信息。附件說明：本平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：本清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.技術(shù)研發(fā)服務(wù)大綱詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)服務(wù)的項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、進(jìn)度安排等。附件說明：本大綱用于明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)服務(wù)范圍和目標(biāo)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、著作權(quán)、商標(biāo)等。附件說明：本清單用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)措施。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方就第三方介入達(dá)成的書面協(xié)議，包括第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施乙方違反保密條款甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的損失。乙方違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024呂梁市科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技研發(fā)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限類型3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)則5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施類型6.2.使用費(fèi)用6.3.使用限制7.科技研發(fā)服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)項(xiàng)目7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用7.4.服務(wù)期限8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.合作方式13.3.合作期限14.合同附件14.1.場(chǎng)地平面圖14.2.附屬設(shè)施清單14.3.科技研發(fā)服務(wù)方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：呂梁市科技園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.出租方地址：呂梁市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：某科技公司1.2.2.承租方地址：呂梁市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，位于街道號(hào)2.2.場(chǎng)地面積：1000平方米2.3.場(chǎng)地用途：用于科技研發(fā)及生產(chǎn)2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、倉儲(chǔ)區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日3.2.租賃期限類型：固定期限租賃3.3.租賃期限延期：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期付款處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付千分之二的滯納金5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)則：5.1.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用場(chǎng)地；5.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途；5.1.3.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.2.1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔；5.2.2.承租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；5.2.3.不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償：因承租方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施類型：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等6.2.使用費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)6.3.使用限制：不得超負(fù)荷使用，不得浪費(fèi)能源7.科技研發(fā)服務(wù)內(nèi)容7.1.服務(wù)項(xiàng)目：7.1.1.提供實(shí)驗(yàn)室使用；7.1.2.提供技術(shù)咨詢服務(wù)；7.1.3.提供項(xiàng)目申報(bào)協(xié)助。7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照呂梁市科技園區(qū)管理委員會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3.服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。7.4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容：8.1.1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、修改和解除情況等。8.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3.保密義務(wù)：8.3.1.雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；9.1.3.承租方泄露保密信息；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：呂梁市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照呂梁市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地和設(shè)施，以及未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同自動(dòng)失效。13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。13.2.合作方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合作方式。13.3.合作期限：合作期限與本合同租賃期限一致。14.合同附件14.1.場(chǎng)地平面圖14.2.附屬設(shè)施清單14.3.科技研發(fā)服務(wù)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)：17.1.1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性和有效性；17.1.2.對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；17.1.3.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合作協(xié)議追究違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。18.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。20.2.第三方介入的終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說明：附件一用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說明等。說明：附件二用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。3.科技研發(fā)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件三用于明確雙方在科技研發(fā)服務(wù)方面的具體安排。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和相關(guān)條款。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：附件五用于明確雙方在保密方面的具體約定。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額計(jì)算方法等。說明：附件六用于明確違約賠償?shù)木唧w規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞泄露保密信息未按照合同約定提供或接受科技研發(fā)服務(wù)未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及雙方約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租金，逾期付款超過30天，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。全文完。2024呂梁市科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技研發(fā)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金違約責(zé)任3.科技研發(fā)服務(wù)基本條款3.1研發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2研發(fā)期限3.3研發(fā)費(fèi)用及支付方式3.4研發(fā)成果歸屬3.5研發(fā)成果保密及使用4.合同履行及變更4.1合同履行原則4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署人11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議11.3附件一11.4附件二12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：呂梁市科技園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2承租方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：0358567，郵箱：1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：03588765432，郵箱：2.場(chǎng)地租賃基本條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位于呂梁市科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為：___________2.1.2場(chǎng)地面積為：____平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為：____元整，分____期支付2.3.2每期租金為：____元整，支付日期為每月____日2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期為____年2.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.5租金違約責(zé)任2.5.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金2.5.2如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付租金3.科技研發(fā)服務(wù)基本條款3.1研發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容3.1.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：___________3.1.2研發(fā)內(nèi)容：___________3.2研發(fā)期限3.2.1研發(fā)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.3研發(fā)費(fèi)用及支付方式3.3.1研發(fā)費(fèi)用總額為：____元整，分____期支付3.3.2每期費(fèi)用為：____元整，支付日期為每月____日3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4研發(fā)成果歸屬3.4.1研發(fā)成果歸出租方所有3.4.2承租方不得將研發(fā)成果用于商業(yè)用途，除非取得出租方書面同意3.5研發(fā)成果保密及使用3.5.1承租方應(yīng)妥善保管研發(fā)成果，不得泄露給任何第三方3.5.2研發(fā)成果的使用權(quán)歸出租方所有4.合同履行及變更4.1合同履行原則4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)4.1.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題4.2合同變更程序4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議4.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力4.3合同解除條件及程序4.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.3.2解除合同前，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1逾期支付租金5.1.2未按約定履行研發(fā)服務(wù)5.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1支付違約金5.2.2恢復(fù)場(chǎng)地原狀5.2.3按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金按每日____元計(jì)算5.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，提交呂梁市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1呂梁市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題7.3.2退還場(chǎng)地及設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交呂梁市中級(jí)人民法院管轄9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議、附件一、附件二等9.2.2附件與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份9.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)10.1.1簽署地點(diǎn)：呂梁市科技園區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議室10.2簽署日期10.2.1簽署日期：____年____月____日10.3簽署人10.3.1出租方代表：10.3.2承租方代表：11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃協(xié)議11.1.1租賃期限、租金、租賃用途等具體條款11.2科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議11.2.1研發(fā)項(xiàng)目、研發(fā)費(fèi)用、成果歸屬等具體條款11.3附件一11.3.1場(chǎng)地設(shè)施清單11.4附件二11.4.1研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1提前____天書面通知對(duì)方13.2.2雙方就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4終止程序13.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議13.4.2雙方妥善處理合同終止后的遺留問題14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1場(chǎng)地設(shè)施清單14.1.2場(chǎng)地設(shè)施使用說明14.2附件二清單14.2.1研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.2.2研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。3.第三方的選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1第三方的職責(zé)與權(quán)限；3.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的保密義務(wù)；3.2.5第三方的責(zé)任追究。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：4.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2對(duì)合同項(xiàng)下的技術(shù)或財(cái)務(wù)問題進(jìn)行評(píng)估；4.2.3對(duì)合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.2.4對(duì)合同履行中的違規(guī)行為進(jìn)行制止或報(bào)告。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：5.2.1第三方的責(zé)任限額=第三方接受服務(wù)費(fèi)用×[（1第三方責(zé)任比例）×100%]5.2.2第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯