2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同交易安全保障措施及流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同交易安全保障措施及流程本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權屬2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易安全保障措施3.1交易雙方身份驗證3.2房產(chǎn)權屬核實3.3交易資金監(jiān)管3.4交易風險提示3.5交易糾紛處理機制4.交易流程4.1簽訂合同4.2資金監(jiān)管4.3房產(chǎn)過戶4.4交易稅費繳納4.5交易完成確認5.交易雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3雙方共同權利義務6.交易資金支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3預付款支付6.4資金監(jiān)管賬戶7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費繳納主體7.3稅費繳納時間8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易稅費清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更與解除13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的個人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落出賣方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房產(chǎn)證登記地址與實際地址一致。2.2房產(chǎn)面積出賣方所售房產(chǎn)面積為____平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)權屬出賣方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已依法取得房屋所有權證書。2.4房產(chǎn)證號該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為____號。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為____，不得用于____等違法用途。2.6房產(chǎn)裝修情況該房產(chǎn)目前裝修狀況為____，出賣方保證所提供信息真實準確。3.交易安全保障措施3.1交易雙方身份驗證買賣雙方在簽訂本合同時，須提供有效身份證件，并接受對方身份驗證。3.2房產(chǎn)權屬核實出賣方應向買方提供房產(chǎn)證原件，由買方或其委托的第三方機構進行權屬核實。3.3交易資金監(jiān)管交易資金實行第三方監(jiān)管，確保交易資金安全。3.4交易風險提示買賣雙方在交易過程中應充分了解交易風險，并按照合同約定采取措施規(guī)避風險。3.5交易糾紛處理機制如發(fā)生交易糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.交易流程4.1簽訂合同買賣雙方在核實房產(chǎn)信息無誤后，簽訂本合同。4.2資金監(jiān)管買方將首付款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款。4.3房產(chǎn)過戶買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方應配合買方辦理相關手續(xù)。4.4交易稅費繳納買賣雙方按照國家規(guī)定繳納交易稅費，具體稅種及金額詳見附件。4.5交易完成確認房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，交易稅費繳納完畢后，買賣雙方確認交易完成。5.交易雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權要求出賣方提供房產(chǎn)權屬證明及相關資料。5.1.2買方有權在交易過程中了解房產(chǎn)信息，并有權要求出賣方提供相關證明。5.1.3買方應按照合同約定支付交易款項。5.2賣方權利義務5.2.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。5.2.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3賣方應按照合同約定提供房產(chǎn)相關資料。6.交易資金支付方式6.1首付款支付買方應在簽訂合同之日起____日內支付首付款，首付款金額為____元。6.2尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在____日內支付尾款，尾款金額為____元。6.3預付款支付如買賣雙方約定預付款，預付款金額為____元，買方應在簽訂合同之日起____日內支付。6.4資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶由____銀行設立，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬號：____戶名：____7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費繳納主體交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，具體繳納時間詳見附件。8.交易違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符。8.1.2買方未按時支付交易款項。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為____元，或按實際損失賠償。8.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為____元，或按實際損失賠償。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.3.2解除合同后，雙方應退還已支付的款項，并承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件11.3.1交易完成。11.3.2合同解除。11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間本合同自____年____月____日終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易稅費清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸簽訂雙方共同所有。13.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除本合同需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供輔助服務或專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)信息核實2.交易資金監(jiān)管3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.交易稅費繳納5.爭議調解16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。16.2第三方權利1.第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方有權在履行職責過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。17.2責任限額范圍1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失。2.第三方違反合同約定，導致買賣雙方損失。17.3責任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損失，應向買賣雙方賠償。2.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。2.甲乙雙方應遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻礙第三方履行職責。18.2第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。18.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對買賣雙方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對甲方負責，確保甲方權益不受損害。2.甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，對第三方的工作成果進行驗收。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對乙方負責，確保乙方權益不受損害。2.乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，對第三方的工作成果進行驗收。19.3第三方與買賣雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，對買賣雙方均負有責任，確保交易順利進行。2.買賣雙方對第三方的工作成果均有權提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權屬的合法性，確保交易房產(chǎn)無權屬糾紛。2.交易稅費清單要求：列明交易稅費種類、金額及繳納時間。說明：本附件用于明確交易稅費承擔主體及繳納時間，確保交易稅費繳納的準確性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件用于核實房產(chǎn)面積，確保交易面積的真實性。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方監(jiān)管機構簽訂，明確交易資金監(jiān)管事項。說明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。6.交易合同要求：本合同正本及副本，一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。說明：本附件用于證明買賣雙方之間的權利義務關系，確保合同的有效性。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的銀行轉賬記錄或繳稅憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.交易糾紛調解協(xié)議要求：如發(fā)生交易糾紛，雙方簽訂的調解協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已解決糾紛，確保交易順利進行。9.交易完成確認書要求：交易完成后，雙方簽訂的確認書。說明：本附件用于證明交易已順利完成，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符。1.2買方未按時支付交易款項。1.3第三方未按約定履行職責，導致交易無法順利進行。2.責任認定標準2.1賣方違約2.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為____元，或按實際損失賠償。2.1.2賣方交付的房產(chǎn)與合同約定不符，應退還買方已支付的款項，并承擔相應責任。2.2買方違約2.2.1買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為____元，或按實際損失賠償。2.2.2買方拒絕支付交易款項，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.3第三方違約2.3.1第三方未按約定履行職責，導致交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任。2.3.2第三方違約導致交易損失，應向買賣雙方賠償損失。簡要示例說明：1.賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金____元，并承擔相應責任。2.買方未按時支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金____元，或按實際損失賠償。3.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導致過戶失敗，第三方應向買賣雙方賠償損失____元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同交易安全保障措施及流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬情況3.交易安全保障措施3.1資金監(jiān)管3.1.1資金監(jiān)管方式3.1.2資金監(jiān)管賬戶3.1.3資金監(jiān)管期限3.2房產(chǎn)產(chǎn)權核實3.2.1產(chǎn)權核實流程3.2.2產(chǎn)權核實期限3.3房產(chǎn)交易風險評估3.3.1風險評估內容3.3.2風險評估方法3.3.3風險應對措施4.交易流程及時間安排4.1簽約階段4.2資金監(jiān)管階段4.3房產(chǎn)過戶階段4.4交房及售后服務階段5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及期限5.3逾期付款責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未盡事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶11.2資金返還11.3稅費結算12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實報告12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員13.3簽署文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)編號：________________2.2房產(chǎn)面積及結構房產(chǎn)面積：________________（平方米）房產(chǎn)結構：________________2.3房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：________________產(chǎn)權人：________________產(chǎn)權性質：________________3.交易安全保障措施3.1資金監(jiān)管3.1.1資金監(jiān)管方式交易雙方同意采用第三方資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。3.1.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由第三方機構設立，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________3.1.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權核實3.2.1產(chǎn)權核實流程甲方應提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權證明文件，乙方負責核實房產(chǎn)產(chǎn)權的真實性。3.2.2產(chǎn)權核實期限乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成房產(chǎn)產(chǎn)權核實。3.3房產(chǎn)交易風險評估3.3.1風險評估內容風險評估包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權、交易價格、交易雙方信用等方面。3.3.2風險評估方法風險評估采用實地調查、資料審查、信用評估等方式進行。3.3.3風險應對措施針對評估出的風險，交易雙方應采取相應措施予以應對，如調整交易價格、增加保證金等。4.交易流程及時間安排4.1簽約階段交易雙方應在____個工作日內完成合同簽訂。4.2資金監(jiān)管階段交易雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成資金監(jiān)管手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶階段交易雙方應在資金監(jiān)管結束后____個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交房及售后服務階段交易雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內完成交房及售后服務。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式及期限交易價格分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元；第二期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付人民幣____元；第三期：交房及售后服務結束后____個工作日內支付人民幣____元。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費承擔方交易稅費由交易雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________仲裁規(guī)則：________________9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：房產(chǎn)信息核實報告附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件三：其他相關文件9.2合同附件效力合同附件的效力以合同為準，若附件內容與合同不一致，以合同為準。9.3合同未盡事宜合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶11.2資金返還合同解除或終止后，若已支付的部分款項未達到合同約定目的，交易雙方應協(xié)商返還。11.3稅費結算合同解除或終止后，交易雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定結算稅費。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實報告12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日在________________簽署。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為本次交易提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式1.中介機構：為交易雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務。2.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.公證機構：對交易文件進行公證，確保交易的真實性和合法性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機構：中介機構的責任限額不超過交易總價的____%。2.律師事務所：律師事務所的責任限額不超過交易總價的____%。3.評估機構：評估機構的責任限額不超過評估價值的____%。4.公證機構：公證機構的責任限額不超過公證服務費用的____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應遵守交易雙方的約定，不得超越自身職責范圍，否則應承擔相應責任。15.4.2信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3糾紛解決若第三方在履行職責過程中與交易雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責任甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的第三方責任承擔相應的賠償責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方履行職責，并對第三方提供的服務予以認可。16.3第三方責任第三方應按照合同約定履行職責，確保交易安全、合法、順利進行。16.4合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，交易雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.5合同解除若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，交易雙方有權解除合同，并追究第三方責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，交易雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。17.2第三方介入期間，交易雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入結束后，交易雙方應按照合同約定完成交易手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實報告要求：由乙方或第三方評估機構出具，詳細列出房產(chǎn)產(chǎn)權、面積、結構、權屬證明等信息。說明：該報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)信息的真實性和準確性。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：由交易雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂，明確資金監(jiān)管方式、賬戶信息、監(jiān)管期限等內容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金安全。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：由交易雙方協(xié)商一致，對合同內容進行補充或修改。說明：該協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權轉移登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。5.附件五：交易稅費結算單要求：由交易雙方及稅務部門出具，用于證明交易稅費已結算。說明：該結算單作為合同附件，用于證明交易稅費的支付情況。6.附件六：交易雙方身份證復印件要求：交易雙方身份證復印件，用于證明交易雙方的主體資格。說明：該復印件作為合同附件，用于證明交易雙方的合法身份。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：由交易雙方與第三方服務提供方簽訂，明確服務內容、費用、責任等內容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務提供方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供真實、準確的房產(chǎn)信息。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的____%。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方逾期支付交易款項，應向甲方支付逾期款項的____%作為違約金。3.違約行為：第三方服務提供方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方服務提供方應承擔相應的違約責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：若第三方服務提供方未按時完成評估報告，應向交易雙方支付____%的違約金。4.違約行為：交易雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等違法行為。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中存在欺詐行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失金額的____%。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同交易安全保障措施及流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4安全保障措施定義1.5流程定義2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同備案與登記3.房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)基本情況核實3.2房產(chǎn)權屬核實3.3房產(chǎn)交易限制核實4.交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)交易信息保密4.3房產(chǎn)交易風險防范4.4交易過程安全保障5.交易流程5.1交易前準備5.2交易申請與審核5.3交易資金劃轉5.4交易過戶登記5.5交易尾款支付6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3買賣雙方共同權利義務7.交易稅費承擔7.1買方稅費承擔7.2賣方稅費承擔7.3雙方協(xié)商稅費承擔8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實報告11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3交易稅費繳納證明11.4爭議解決相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容12.3合同變更與補充程序13.合同解除與終止后的處理13.1交易款項返還13.2房產(chǎn)返還13.3爭議解決后續(xù)處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施，以及法律規(guī)定的其他附屬權利。1.2買賣雙方定義甲方（賣方）：指將房產(chǎn)出售給乙方的自然人、法人或其他組織。乙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義本合同是指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應對價，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見的書面協(xié)議。1.4安全保障措施定義安全保障措施是指為保障交易安全，防范交易風險，雙方采取的具體措施，包括但不限于資金監(jiān)管、信息保密、風險防范等。1.5流程定義流程是指本合同履行過程中，雙方應遵循的步驟和程序，包括但不限于交易前準備、交易申請與審核、交易資金劃轉等。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，合同自過戶登記之日起生效。第三條房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)基本情況核實甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結構、用途等。3.2房產(chǎn)權屬核實甲方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬爭議，并承諾在交易過程中配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交易限制核實甲方應如實告知乙方房產(chǎn)是否存在交易限制，如存在限制，甲方應承擔相應的責任。第四條交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保資金安全。4.2房產(chǎn)交易信息保密雙方應對交易過程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.3房產(chǎn)交易風險防范雙方應采取必要措施防范交易風險，包括但不限于調查房產(chǎn)權屬、核實交易資金等。第五條交易流程5.1交易前準備雙方應于合同簽訂前完成房產(chǎn)信息核實、交易資金準備等工作。5.2交易申請與審核乙方應向甲方提交交易申請，甲方應審核乙方資格，確認交易條件。5.3交易資金劃轉經(jīng)雙方同意，交易資金由第三方監(jiān)管機構按約定時間劃轉。5.4交易過戶登記雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保交易合法有效。5.5交易尾款支付交易尾款支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。第六條買賣雙方權利義務6.1買方權利義務買方有權要求甲方提供房產(chǎn)信息，并享有合同約定的權利。6.2賣方權利義務賣方應如實提供房產(chǎn)信息，并履行合同約定的義務。6.3買賣雙方共同權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，共同保障交易安全。第七條交易稅費承擔7.1買方稅費承擔買方應承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2賣方稅費承擔賣方應承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。7.3雙方協(xié)商稅費承擔如雙方協(xié)商一致，可調整稅費承擔比例。第八條違約責任與賠償8.1違約情形（1）一方未按合同約定支付交易款項；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）一方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要交易信息；（4）一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金金額為____；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。8.3賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內履行；（2）一方發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清理雙方債權債務。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息核實報告房產(chǎn)信息核實報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3交易稅費繳納證明交易稅費繳納證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4爭議解決相關文件爭議解決相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內容；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。12.2合同補充內容合同補充內容包括但不限于交易細節(jié)、雙方約定等。12.3合同變更與補充程序（1）簽訂合同變更或補充協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)；（3）變更或補充內容作為合同附件。第十三條合同解除與終止后的處理13.1交易款項返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，返還交易款項。13.2房產(chǎn)返還合同解除或終止后，房產(chǎn)應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，返還給原所有權人。13.3爭議解決后續(xù)處理合同解除或終止后，爭議解決后續(xù)處理按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供相應的服務；（3）甲乙雙方按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）保證提供的服務符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）對所提供的服務質量負責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議約定的時間、地點、方式提供服務；（2）及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理、公平。4.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方因提供服務過程中發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但應協(xié)助雙方完成交易。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合作協(xié)議中明確第三方介入的具體職責；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，確保交易順利進行。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入時的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝