2024年度專業(yè)物業(yè)委托協議書：專業(yè)物業(yè)服務委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)物業(yè)委托協議書：專業(yè)物業(yè)服務委托管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容概述2.2服務范圍界定2.3服務項目及具體要求3.服務期限與起止時間3.1服務期限3.2服務起止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準規(guī)范5.3質量考核與評定6.服務人員配備與管理6.1服務人員數量及資質要求6.2服務人員培訓與考核6.3服務人員管理規(guī)范7.物業(yè)設施與設備維護7.1設施設備維護范圍7.2維護標準與周期7.3維護費用承擔8.物業(yè)安全與秩序維護8.1安全管理責任8.2安全防范措施8.3事故處理程序9.溝通與協調機制9.1溝通方式與渠道9.2協調機制與流程9.3緊急事件處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件與補充條款13.1附件內容13.2補充條款說明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與受托方之間的物業(yè)服務委托關系，確保物業(yè)服務的質量和效率，維護雙方合法權益。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容概述本合同約定的物業(yè)服務內容包括但不限于：物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護、安全秩序維護等。2.2服務范圍界定（1）住宅小區(qū)內所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）小區(qū)內道路、綠化帶、停車場、游泳池等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內公共設施設備，如電梯、水泵、照明設施等；（4）小區(qū)內安全防范系統(tǒng)，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.3服務項目及具體要求（1）物業(yè)管理：負責小區(qū)內公共區(qū)域的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等；（2）清潔衛(wèi)生：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等；（3）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等；（4）公共設施設備維護：負責小區(qū)內公共設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行；（5）安全秩序維護：負責小區(qū)內安全防范，包括巡邏、門禁管理、消防管理等。3.服務期限與起止時間3.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務起止時間服務起始時間為2024年1月1日，服務終止時間為2024年12月31日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維護費、安全秩序維護費等。4.2費用支付方式（1）委托方應按月支付服務費用；（2）服務費用支付期限為每月的15日前；（3）支付方式為銀行轉賬。5.服務質量與標準5.1服務質量要求（1）物業(yè)服務應滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）物業(yè)服務應滿足委托方合理需求；（3）物業(yè)服務應保證小區(qū)內公共區(qū)域和設施設備的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2服務標準規(guī)范（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行；（2）清潔衛(wèi)生：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行；（3）綠化養(yǎng)護：按照《城市綠化條例》執(zhí)行；（4）公共設施設備維護：按照《公共設施設備管理規(guī)定》執(zhí)行；（5）安全秩序維護：按照《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》執(zhí)行。6.服務人員配備與管理6.1服務人員數量及資質要求（1）物業(yè)管理：至少配備1名物業(yè)管理人員，具備相關專業(yè)資質；（2）清潔衛(wèi)生：至少配備5名清潔人員，具備相關技能；（3）綠化養(yǎng)護：至少配備2名綠化養(yǎng)護人員，具備相關技能；（4）公共設施設備維護：至少配備3名維修人員，具備相關技能；（5）安全秩序維護：至少配備5名安保人員，具備相關技能。6.2服務人員培訓與考核（1）對服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識；（2）對服務人員進行定期考核，確保服務質量；（3）對服務人員進行獎懲，激勵其提高服務水平。7.物業(yè)設施與設備維護7.1設施設備維護范圍（1）小區(qū)內公共設施設備的日常維護；（2）小區(qū)內公共設施設備的定期檢查；（3）小區(qū)內公共設施設備的應急維修。7.2維護標準與周期（1）公共設施設備的日常維護：確保設施設備正常運行，無安全隱患；（2）公共設施設備的定期檢查：每季度對設施設備進行檢查，發(fā)現問題及時處理；（3）公共設施設備的應急維修：接到報修后，1小時內到達現場，及時處理。7.3維護費用承擔（1）日常維護費用由受托方承擔；（2）定期檢查費用由受托方承擔；（3）應急維修費用由委托方承擔。8.物業(yè)安全與秩序維護8.1安全管理責任受托方負責小區(qū)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財產安全。具體責任包括但不限于：（1）制定小區(qū)安全管理制度；（2）負責小區(qū)的巡邏和門禁管理；（3）負責小區(qū)的消防設施設備的檢查和維護；（4）負責小區(qū)的緊急事件處理和救援。8.2安全防范措施（1）設置24小時監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)主要出入口和公共區(qū)域；（2）安裝門禁系統(tǒng)，限制外來人員進入小區(qū)；（3）定期對小區(qū)內的消防設施設備進行檢查和維護；（4）開展防火、防盜等安全宣傳教育活動。8.3事故處理程序（1）發(fā)生安全事故時，受托方應在第一時間采取措施，防止事故擴大；（2）事故發(fā)生后，受托方應在24小時內向委托方報告事故情況；（3）受托方應配合相關部門進行調查和處理；（4）受托方應采取有效措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.溝通與協調機制9.1溝通方式與渠道（1）設立物業(yè)管理辦公室，接受業(yè)主的咨詢和投訴；（2）定期召開業(yè)主大會，收集業(yè)主意見；（3）建立業(yè)主群、QQ群等在線溝通平臺；（4）設立投訴電話和郵箱，方便業(yè)主反映問題。9.2協調機制與流程（1）受托方應定期與業(yè)主委員會溝通，了解業(yè)主需求；（2）設立協調小組，負責處理業(yè)主的合理訴求；（3）對業(yè)主的投訴，受托方應在5個工作日內給予回復；（4）對重大問題，受托方應與業(yè)主委員會協商解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經雙方協商一致，可以變更合同內容；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容需要調整的。10.2合同解除條件（1）受托方嚴重違約，經委托方書面通知后仍不改正；（2）委托方因故需要提前終止合同，并支付相應違約金；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3變更與解除程序（1）合同變更需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認；（2）合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔（1）受托方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）委托方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止需以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應結清各自的權利義務。13.附件與補充條款13.1附件內容（1）物業(yè)服務協議；（2）物業(yè)服務收費標準；（3）物業(yè)服務人員名單。13.2補充條款說明本合同補充條款由雙方協商一致，并作為合同的一部分。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、審計、評估等；（2）提供技術支持，如設施設備維修、系統(tǒng)維護等；（3）提供金融服務，如資金結算、保險等；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。16.2介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方同意承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質和風險；（2）本合同約定的服務范圍和標準；（3）市場慣例和行業(yè)標準。17.2責任限額的體現第三方責任限額應在本合同或與第三方簽訂的協議中明確約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方責任限于其提供的具體服務范圍；（3）第三方責任與甲乙雙方責任不相互影響。18.2責任劃分具體說明（1）第三方提供專業(yè)服務時，其責任限于提供專業(yè)意見或建議，甲乙雙方根據第三方意見自行決策；（2）第三方提供技術支持時，其責任限于確保技術支持服務的質量和效果；（3）第三方提供金融服務時，其責任限于按照約定提供金融服務；（4）第三方提供其他服務時，其責任限于按照協議約定履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協商一致，決定變更合同內容；（2）甲乙雙方與第三方協商，確定第三方介入后的合同變更內容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協議，明確各方的權利義務。19.2變更內容（1）第三方介入的具體服務內容和范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方與其他各方的責任劃分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.2節(jié)約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第11.3節(jié)約定的爭議解決機構執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12.2節(jié)約定的合同終止條件執(zhí)行。21.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第12.3節(jié)約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務的內容、范圍、標準、費用、期限等，以及雙方的權利義務。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.服務收費標準詳細要求：明確列出各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用標準。3.服務人員名單詳細要求：列出服務人員的姓名、職位、資質等信息。說明：本附件用于明確服務人員的構成和資質。4.物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內公共設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)設施設備的狀況，便于維護和管理。5.安全管理制度詳細要求：制定小區(qū)的安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、門禁等。說明：本附件用于明確小區(qū)的安全管理措施。6.業(yè)主大會會議記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、討論事項、決議內容等。說明：本附件用于記錄業(yè)主大會的決策過程和結果。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主的投訴內容、處理過程、處理結果等。說明：本附件用于記錄業(yè)主投訴的處理情況，便于跟蹤和改進。8.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、標準、費用等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容，確保服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定提供服務；（2）服務質量不符合合同約定；（3）擅自變更服務內容；（4）未按時支付服務費用；（5）泄露業(yè)主隱私；（6）違反安全管理制度；（7）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約行為的性質和嚴重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例（1）受托方未按時完成清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，經核實，受托方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。（2）第三方在提供技術支持時，因操作失誤導致小區(qū)設施設備損壞，經核實，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）委托方未按時支付服務費用，經催告后仍不支付，受托方有權暫停服務，并要求委托方支付滯納金。全文完。2024年度專業(yè)物業(yè)委托協議書：專業(yè)物業(yè)服務委托管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量整改6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指委托方擁有的位于[詳細地址]的建筑物及其附屬設施。1.1.2“物業(yè)服務”指受托方根據本合同約定，對物業(yè)進行的管理、維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合服務。1.1.3“本合同”指《2024年度專業(yè)物業(yè)委托協議書：專業(yè)物業(yè)服務委托管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均適用于本合同全文。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2地址：[委托方詳細地址]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.2受托方2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2地址：[受托方詳細地址]2.2.3法定代表人：[受托方法定代表人姓名]3.服務內容3.1服務范圍3.1.1受托方負責物業(yè)的日常管理、維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.1.2受托方負責物業(yè)的設施設備維修保養(yǎng)、公共區(qū)域照明、供水供電等保障工作。3.1.3受托方負責物業(yè)的業(yè)主委員會及業(yè)主大會的籌備、組織與協調工作。3.2服務標準3.2.1受托方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合物業(yè)服務標準的物業(yè)服務。3.2.2受托方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，滿足業(yè)主的居住需求。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1本合同服務費用為人民幣[服務費用金額]元/年。4.1.2服務費用包含但不限于物業(yè)的管理、維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用。4.2支付方式4.2.1委托方應于每年的[支付日期]前，向受托方支付當年的服務費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.服務質量保證5.1質量標準5.1.1受托方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合物業(yè)服務標準的物業(yè)服務。5.1.2受托方應定期對物業(yè)進行自查，確保服務質量達到約定標準。5.2質量監(jiān)督5.2.1委托方有權對受托方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.2.2受托方應積極配合委托方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現的問題。5.3質量整改5.3.1受托方在接到委托方關于服務質量問題的通知后，應在[整改期限]內完成整改。5.3.2整改期間，受托方應采取必要措施，確保物業(yè)的正常運行。6.違約責任6.1委托方違約責任6.1.1委托方未按時支付服務費用的，應向受托方支付滯納金，滯納金按[滯納金比例]計算。6.1.2委托方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。6.2受托方違約責任6.2.1受托方未按約定提供服務的，應向委托方支付違約金，違約金按[違約金比例]計算。6.2.2受托方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2委托方有權在受托方嚴重違約的情況下，單方面解除本合同。8.1.3受托方在提供的服務不符合合同約定，經委托方催告后仍不改進的情況下，委托方有權解除本合同。8.2合同終止8.2.1本合同服務期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。8.2.2在合同終止后，受托方應將物業(yè)及其相關設施設備、資料等完好無損地移交給委托方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭議管轄9.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，如需訴訟解決，應提交至[具體法院]管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址在合同中載明，如有變更，應及時通知對方。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1如發(fā)生與本合同有關的爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)服務內容明細表b)物業(yè)服務費用明細表c)物業(yè)管理規(guī)則d)其他雙方認為必要的附件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由委托方和受托方授權代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）代表應具有完全的民事行為能力和授權。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等非合同雙方當事人，但與合同履行有直接關聯或提供專業(yè)服務的實體。1.1.2第三方應根據其專業(yè)領域和合同約定提供相應的服務。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質量，降低風險，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。2.1.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由雙方在合同中約定。2.2責任限額的明確2.2.1合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：a)財產損失賠償限額；b)人員傷亡賠償限額；c)服務質量不符合約定的賠償限額；d)其他因第三方原因造成的損失賠償限額。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1當需要第三方介入時，一方應向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。3.2介入批準3.2.1另一方應在收到介入申請后[具體時間]內，以書面形式回復是否同意第三方介入。3.3第三方選擇3.3.1雙方應共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.第三方責權利劃分4.1責任劃分4.1.1第三方對因其提供的服務直接導致的損失承擔相應責任。4.1.2合同雙方對第三方提供的服務不承擔直接責任，但應對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。4.2權利劃分4.2.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求合同雙方提供必要的信息和協助。4.2.2第三方有權對合同雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。4.3利益劃分4.3.1第三方的服務費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。4.3.2第三方的服務成果和利益歸合同雙方共享。5.第三方合同5.1第三方合同簽訂5.1.1第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等。5.2第三方合同履行5.2.1第三方合同履行期間，雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務。5.3第三方合同變更與解除5.3.1第三方合同可根據雙方協商一致或合同約定進行變更。5.3.2第三方合同在履行過程中，如出現嚴重違約情況，雙方可協商解除合同。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方合同履行完畢；6.1.2第三方合同因違約而解除；6.1.3雙方協商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到終止通知后[具體時間]內，完成剩余工作并撤離現場。7.第三方介入的記錄與報告7.1記錄7.1.1雙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于介入原因、服務內容、費用、期限、責任等。7.2報告7.2.1第三方應在合同履行結束后，向雙方提交服務報告，內容包括服務內容、質量、效果等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決。8.1.2協商不成的，可提交至[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。8.2爭議管轄8.2.1如需訴訟解決，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內容明細表詳細列明受托方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。要求：表格形式，內容清晰，便于雙方核對。2.物業(yè)服務費用明細表列明服務費用構成、收費標準、支付方式等。要求：表格形式，內容明確，便于雙方結算。3.物業(yè)管理規(guī)則規(guī)定物業(yè)使用、維護、安全等管理規(guī)定。要求：內容完整，符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方合同明確第三方介入的服務內容、費用、期限、責任等。要求：合同格式規(guī)范，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。5.服務報告第三方在合同履行結束后提交的服務報告，包括服務內容、質量、效果等。要求：報告內容詳實，格式規(guī)范，便于雙方評估。6.爭議解決協議雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致意見的協議。要求：協議內容明確，程序合法，雙方簽字（或蓋章）。7.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件。要求：證明文件真實有效，符合法律法規(guī)。8.其他附件根據合同履行需要，雙方協商一致的其他附件。要求：附件內容與合同相關，符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：委托方應向受托方支付滯納金，滯納金按[滯納金比例]計算。示例：委托方應于每年的[支付日期]前支付服務費用，若逾期未支付，則每日滯納金為服務費用的[滯納金比例]。1.2違反保密條款責任認定：委托方應承擔相應的法律責任。示例：委托方泄露受托方商業(yè)秘密，應賠償受托方損失。2.受托方違約行為及責任認定2.1未按約定提供服務責任認定：受托方應向委托方支付違約金，違約金按[違約金比例]計算。示例：受托方未按時完成維修工作，應支付每日[違約金比例]的違約金。2.2違反保密條款責任認定：受托方應承擔相應的法律責任。示例：受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應賠償委托方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估工作，應賠償委托方損失。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應賠償委托方損失。全文完。2024年度專業(yè)物業(yè)委托協議書：專業(yè)物業(yè)服務委托管理合同2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系人及聯系方式2.物業(yè)服務范圍及內容2.1服務區(qū)域及設施2.2服務項目及標準2.3服務時間及班次安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式3.2費用支付期限及方式3.3付款憑證及發(fā)票4.服務質量及驗收標準4.1服務質量要求4.2驗收標準及流程4.3問題的處理及解決5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止流程及補償6.違約責任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.其他約定事項11.1雙方權利義務11.2違約責任及賠償11.3通知及送達12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2保管方式及責任第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方名稱：____________________（4）乙方地址：____________________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表姓名：____________________（2）甲方法定代表人/授權代表身份證號碼：____________________（3）乙方法定代表人/授權代表姓名：____________________（4）乙方法定代表人/授權代表身份證號碼：____________________1.3聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人姓名：____________________（2）甲方聯系電話：____________________（3）甲方電子郵箱：____________________（4）乙方聯系人姓名：____________________（5）乙方聯系電話：____________________（6）乙方電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務范圍及內容2.1服務區(qū)域及設施（1）服務區(qū)域：____________________（2）服務設施：____________________2.2服務項目及標準（1）清潔衛(wèi)生：____________________（2）綠化養(yǎng)護：____________________（3）公共設施維護：____________________（4）安全巡邏：____________________（5）其他服務項目：____________________2.3服務時間及班次安排（1）服務時間：____________________（2）班次安排：____________________3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方式（1）服務費用按面積計算：____________________（2）服務費用按項目計算：____________________3.2費用支付期限及方式（1）支付期限：____________________（2）支付方式：____________________3.3付款憑證及發(fā)票（1）付款憑證：____________________（2）發(fā)票：____________________4.服務質量及驗收標準4.1服務質量要求（1）清潔衛(wèi)生：____________________（2）綠化養(yǎng)護：____________________（3）公共設施維護：____________________（4）安全巡邏：____________________（5）其他服務項目：____________________4.2驗收標準及流程（1）驗收標準：____________________（2）驗收流程：____________________4.3問題的處理及解決（1）問題發(fā)現：____________________（2）問題處理：____________________5.服務期限及終止條件5.1服務期限（1）服務期限：____________________5.2終止條件（1）合同到期終止：____________________（2）一方違約終止：____________________（3）不可抗力終止：____________________5.3終止流程及補償（1）終止流程：____________________（2）終止補償：____________________6.違約責任及處理6.1違約情形及定義（1）甲方違約：____________________（2）乙方違約：____________________6.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：____________________（2）乙方違約責任：____________________6.3違約處理方式（1）違約處理：____________________（2）違約賠償：____________________7.保密條款7.1保密內容（1）保密信息：____________________（2）保密期限：____________________7.2保密期限（1）保密期限：____________________7.3違約責任（1）違約責任：____________________第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協商解決：____________________（2）調解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________8.2爭議解決機構（1）協商解決機構：____________________（2）調解解決機構：____________________（3）仲裁解決機構：____________________（4）訴訟解決機構：____________________8.3爭議解決費用（1）協商解決費用：____________________（2）調解解決費用：____________________（3）仲裁解決費用：____________________（4）訴訟解決費用：____________________9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同條款無爭議：____________________（3）支付首期服務費用：____________________9.2合同變更流程（1）提出變更申請：____________________（2）雙方協商一致：____________________（3）修改合同文本：____________________（4）簽字蓋章確認：____________________9.3合同解除條件（1）協議解除：____________________（2）違約解除：____________________（3）不可抗力解除：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協商一致：____________________（2）一方違約：____________________（3）不可抗力：____________________10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿：____________________（2）雙方協商一致：____________________（3）一方違約：____________________10.3合同解除及終止流程（1）提出解除/終止申請：____________________（2）通知對方：____________________（3）解除/終止合同：____________________（4）清算處理：____________________11.其他約定事項11.1雙方權利義務（1）甲方權利：____________________（2）甲方義務：____________________（3）乙方權利：____________________（4）乙方義務：____________________11.2違約責任及賠償（1）違約責任：____________________（2）賠償標準：____________________11.3通知及送達（1）通知方式：____________________（2）送達地址：____________________（3）送達方式：____________________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.合同份數及保管14.1合同份數：____________________14.2保管方式及責任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需求或合同約定，由雙方共同選定的，具備相應資質和能力，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術服務、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的選定與通知16.1選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽署《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務。16.2通知甲乙雙方應將第三方選定事宜及時通知對方，并在《第三方服務協議》簽訂后五個工作日內，將第三方信息報送相關部門備案。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照《第三方服務協議》的約定，對甲方或乙方提供的服務或協助負責，確保服務質量符合合同要求。17.2權利第三方有權根據《第三方服務協議》的約定，要求甲方或乙方提供必要的資料、配合和支持。17.3利益第三方有權按照《第三方服務協議》的約定，獲得相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于《第三方服務協議》，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于《第三方服務協議》，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與物業(yè)服務第三方介入的物業(yè)服務部分，仍由乙方負責，第三方提供的服務或協助不影響乙方作為物業(yè)服務主體的權利義務。19.第三方責任限額19.1限額標準第三方責任限額根據《第三方服務協議》的約定確定，一般不得超過甲方或乙方支付給第三方的服務費用總額。19.2限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行《第三方服務協議