2024年度智慧社區(qū)三方車場租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)三方車場租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式第二條車場租賃基本信息2.1車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車場使用范圍及限制第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務內(nèi)容及標準3.3服務費用及支付方式第四條車場設施設備管理4.1設施設備清單及數(shù)量4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3設施設備更新改造第五條安全管理5.1安全管理制度5.2事故處理及責任劃分5.3應急預案及演練第六條人員管理6.1人員配置及職責6.2人員培訓及考核6.3人員獎懲及福利待遇第七條財務管理7.1財務報表及審計7.2費用核算及支付7.3費用調(diào)整及通知第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止前的權利義務13.2合同解除及終止后的處理13.3違約責任及賠償?shù)谑臈l合同份數(shù)及附件14.1合同份數(shù)14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________法定代表人或負責人：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________法定代表人或負責人：_________聯(lián)系方式：_________第二條車場租賃基本信息2.1車場位置及面積車場位于_________，總面積為_________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計_________年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_________元，支付方式為_________，每月/季度/年度支付_________次。2.4車場使用范圍及限制（1）禁止停放大型貨車、工程車輛等不符合車場設計要求的車輛；（2）禁止占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域；（3）禁止在車場內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維護；（4）車輛進出管理；（5）安全巡查。3.2服務內(nèi)容及標準乙方提供的服務內(nèi)容及標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具體如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持車場內(nèi)清潔，每日進行清掃，垃圾及時清運；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；（3）公共設施維護：確保車場內(nèi)公共設施完好，如照明、消防設施等；（4）車輛進出管理：實行出入證制度，確保車場內(nèi)車輛有序停放；（5）安全巡查：每日進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.3服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為人民幣_________元/年，支付方式為_________，每年支付_________次。第四條車場設施設備管理4.1設施設備清單及數(shù)量車場內(nèi)設施設備清單及數(shù)量如下：（1）照明設施：_________套；（2）消防設施：_________套；（3）停車設施：_________個；（4）其他設施：_________。4.2設施設備維護保養(yǎng)乙方負責車場內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.3設施設備更新改造如需對車場設施設備進行更新改造，雙方應協(xié)商一致，由甲方承擔相關費用。第五條安全管理5.1安全管理制度雙方應建立健全車場安全管理制度，確保車場內(nèi)安全。5.2事故處理及責任劃分發(fā)生事故時，雙方應立即采取應急措施，并按照事故處理程序進行處理。責任劃分如下：（1）因甲方原因造成的事故，由甲方承擔全部責任；（2）因乙方原因造成的事故，由乙方承擔全部責任；（3）因第三方原因造成的事故，由第三方承擔全部責任。5.3應急預案及演練雙方應制定車場應急預案，并定期進行演練。第六條人員管理6.1人員配置及職責乙方應在車場內(nèi)配備_________名管理人員，負責日常管理及服務工作。6.2人員培訓及考核乙方應對管理人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識?？己朔绞綖開________。6.3人員獎懲及福利待遇乙方應根據(jù)管理人員的工作表現(xiàn)，給予相應的獎懲。福利待遇應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前三十日書面通知對方，并支付相應違約金；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)仍未采取補救措施或違約情形嚴重。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；（2）甲方應將車場設施設備移交乙方，乙方應將車場歸還甲方；（3）雙方應按照合同約定結(jié)算未了事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理服務費用等。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔相應的違約責任；（3）違反合同約定使用車場的，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同爭議解決的人民法院為_________人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及通知合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行通知。10.3合同解除及終止合同解除及終止應按本合同第八條約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）車場租賃合同；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）設施設備清單；（4）其他與本合同相關的文件。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止前的權利義務合同解除或終止前，雙方應繼續(xù)履行各自的權利義務。13.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3違約責任及賠償任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同份數(shù)及附件14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容（1）車場租賃合同；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）設施設備清單；（4）其他與本合同相關的文件。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行相關的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司或其他第三方服務提供者。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的車場租賃、物業(yè)管理、設施設備管理、安全管理、人員管理、財務管理等各項服務。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，不得超過本合同總金額的____%。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致合同無法履行；（2）第三方提供的評估、監(jiān)理、保險等服務的失誤；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他違約責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權利。5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）按照合同約定，履行相應的服務義務；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲乙雙方溝通。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）甲方有權對第三方提供服務的情況進行監(jiān)督；（3）第三方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）乙方有權對第三方提供服務的情況進行監(jiān)督；（3）第三方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應同時向甲乙雙方提供服務；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方違約，甲乙雙方有權要求其承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，解決未了事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同第九條關于違約責任及爭議解決的規(guī)定，同樣適用于第三方介入后的情況。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方合法權益，不得因第三方介入而影響其正常履行合同義務。9.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。9.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車場租賃合同詳細要求和說明：明確車場租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用、服務期限等。3.設施設備清單詳細要求和說明：列出車場內(nèi)所有設施設備的種類、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。4.人員配置表詳細要求和說明：列出車場管理人員、安保人員、清潔人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.安全管理制度詳細要求和說明：制定車場內(nèi)的安全管理制度，包括消防、防盜、應急預案等。6.財務報表詳細要求和說明：定期提交車場的財務報表，包括收入、支出、余額等。7.車場使用規(guī)則詳細要求和說明：制定車場內(nèi)的使用規(guī)則，包括車輛停放、充電、維修等。8.人員培訓記錄詳細要求和說明：記錄車場內(nèi)人員的培訓內(nèi)容和考核結(jié)果。9.事故處理報告詳細要求和說明：記錄車場內(nèi)發(fā)生的事故情況、處理過程和責任認定。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：甲方應在每月__日支付租金，若未按時支付，乙方有權收取每日租金的1%作為滯納金。2.未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理服務費用的____%計算。示例：乙方未按時提供清潔服務，甲方有權要求乙方支付每月物業(yè)管理服務費用的2%作為違約金。3.未經(jīng)許可擅自改變車場用途責任認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變車場用途，應向乙方支付違約金，違約金按車場租金的____%計算。示例：甲方將車場改為商業(yè)用途，乙方有權要求甲方支付車場租金的5%作為違約金。4.事故責任認定責任認定：根據(jù)事故原因和責任劃分，由責任方承擔相應的賠償責任。示例：若因乙方疏忽導致火災，乙方應承擔火災造成的全部損失。5.違反安全規(guī)定責任認定：任何一方違反安全規(guī)定，造成事故或損失，應承擔相應的法律責任。示例：若因甲方違反消防規(guī)定導致火災，甲方應承擔火災造成的全部損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)三方車場租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.租賃物信息2.1車場位置2.2車場面積2.3車場設施2.4車位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1清潔服務5.2維修保養(yǎng)5.3安全管理5.4其他服務6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2費用支付時間6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.物業(yè)管理責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方地址：____________________1.3.3第三方法定代表人：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1車場位置：____________________2.2車場面積：____________________平方米2.3車場設施：____________________2.4車位數(shù)量：____________________個3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：____________________4.4逾期付款處理：____________________5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1清潔服務：____________________5.2維修保養(yǎng)：____________________5.3安全管理：____________________5.4其他服務：____________________6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：____________________元/月/平方米6.2費用支付時間：每月____日前6.3費用支付方式：____________________6.4費用調(diào)整：____________________7.物業(yè)管理責任7.1甲方責任：____________________7.2乙方責任：____________________7.3第三方責任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同；8.1.3第三方違約，雙方均有權解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議；8.3.2一方單方面解除或終止合同，應提前____天書面通知對方；8.3.3收到解除或終止合同通知的一方，應在____日內(nèi)書面確認。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；9.1.2未按約定使用車場，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金；9.2.2未按約定收取物業(yè)管理費用，應向甲方退還相應費用。9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭議，應在收到爭議事項后____日內(nèi)提出解決方案；10.3.2爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在____日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關部門批準或備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方地址或約定的電子郵箱；13.1.2通知送達對方即視為送達。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2.3附件三：物業(yè)管理費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務或協(xié)助導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲方損失的，其責任限額為____元；15.2.1.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致乙方損失的，其責任限額為____元。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方履行相應的義務；15.3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.2.2第三方應保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責任15.3.3.1第三方應承擔因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失；15.3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、服務提供等；16.1.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付相應的報酬。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的報酬；16.2.2乙方應配合第三方進行物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照本合同約定支付報酬；17.1.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲方損失的，甲方應向乙方提出索賠。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照本合同約定支付報酬；17.2.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致乙方損失的，乙方應向甲方提出索賠。17.3第三方與第三方17.3.1第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決；17.3.2第三方之間的責任劃分，應按照各自在本合同中的責任約定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需變更，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；18.1.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.2第三方退出后，其在本合同項下的權利義務由甲乙雙方另行約定。19.第三方爭議解決19.1第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；19.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。20.第三方保密條款20.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務；20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。20.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；20.2.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：包括車場位置、面積、設施、車位數(shù)量等信息，以及租賃物現(xiàn)狀的描述。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，如清潔、維修保養(yǎng)、安全管理等，并明確服務標準和質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括清潔費、維修費、安保費等，以及收費標準和服務周期。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的服務或協(xié)助需符合相關行業(yè)標準和資質(zhì)要求，提供相應的資質(zhì)證明文件。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：如涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。9.第三方變更通知詳細要求和說明：第三方變更后，需向甲乙雙方發(fā)出變更通知，明確變更后的第三方信息。10.第三方退出通知詳細要求和說明：第三方退出本合同后，需向甲乙雙方發(fā)出退出通知，明確退出原因和退出日期。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付____%的違約金。2.未按約定使用車場違約行為：甲方未按約定使用車場，造成乙方損失。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任。3.未按約定提供物業(yè)管理服務違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，造成甲方損失。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。4.未按約定收取物業(yè)管理費用違約行為：乙方未按約定收取物業(yè)管理費用，造成甲方損失。責任認定標準：乙方應退還相應費用。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務或協(xié)助，造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并有權根據(jù)實際情況采取法律手段維護自身權益。若乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并有權要求乙方采取措施恢復環(huán)境。全文完。2024年度智慧社區(qū)三方車場租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.車場租賃2.1車場租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4車場租賃權屬3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2管理期限3.3管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理權屬4.車場租賃雙方的權利和義務4.1車場租賃方的權利4.2車場租賃方的義務4.3車場租賃方的違約責任5.物業(yè)管理方的權利和義務5.1物業(yè)管理方的權利5.2物業(yè)管理方的義務5.3物業(yè)管理方的違約責任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督6.3合同變更與解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：車場租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關文件11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)三方車場租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.車場租賃2.1車場租賃范圍：承租方租賃出租方擁有的位于[具體地址]的[車場名稱]車場，包括但不限于車位、設施等。2.2租賃期限：租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3租賃費用及支付方式：租賃費用為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4車場租賃權屬：租賃期間，車場租賃權歸承租方所有，但出租方保留車場所有權。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理方負責車場的日常維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2管理期限：管理期限與租賃期限一致，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3管理費用及支付方式：管理費用為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4物業(yè)管理權屬：物業(yè)管理權歸物業(yè)管理方所有，但需遵守本合同約定。4.車場租賃雙方的權利和義務4.1車場租賃方的權利：4.1.1按照合同約定使用車場。4.1.2要求物業(yè)管理方提供合格的物業(yè)管理服務。4.1.3在租賃期限內(nèi)，有權提出合理的改進建議。4.2車場租賃方的義務：4.2.1按時支付租賃費用。4.2.2不得擅自改變車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。4.3車場租賃方的違約責任：如承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物業(yè)管理方的權利和義務5.1物業(yè)管理方的權利：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2要求承租方遵守車場管理規(guī)定。5.1.3對車場進行必要的管理和維護。5.2物業(yè)管理方的義務：5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務，確保車場安全、整潔。5.2.2按時收取管理費用。5.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。5.3物業(yè)管理方的違約責任：如物業(yè)管理方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行：合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同監(jiān)督：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權益得到保障。6.3合同變更與解除：合同任何一方如需變更或解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、擅自改變車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、違反國家相關法律法規(guī)等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[法院名稱]提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同終止9.1.1合同約定的租賃期限屆滿。9.1.2合同因一方違約而被解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面通知，并辦理相關手續(xù)。9.3.1租賃方應將車場退還給出租方，并確保車場設施完好。9.3.2物業(yè)管理方應將物業(yè)管理權移交給出租方或其指定方。9.3.3雙方應結(jié)算剩余的租賃費用和物業(yè)管理費用。10.合同附件10.1附件一：車場租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關文件，包括但不限于車位使用規(guī)則、安全管理制度等。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關信息均屬保密信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。12.2合同解釋爭議：如對本合同內(nèi)容有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由[法院名稱]進行解釋。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：合同雙方應在合同生效后[備案期限]日內(nèi)，將合同文本報送相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議或服務合同。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方職責：16.1.1按照合同約定或補充協(xié)議的約定，提供相應的專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務。16.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的安全性、合規(guī)性。16.1.3保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2第三方權利：16.2.1收取合同約定的服務費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3對其提供的服務享有相應的知識產(chǎn)權。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的服務內(nèi)容納入合同管理，確保服務質(zhì)量和進度。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。18.甲乙方增加的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.1.2如第三方未能履行其職責，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正。18.2乙方額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應協(xié)助甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2.2如第三方未能履行其職責，