2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣及裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修期限6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付地點(diǎn)7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2住宅層數(shù)：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.1.2價(jià)格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2余款支付地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方約定驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收方式等5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.1.1廚房裝修5.1.2衛(wèi)生間裝修5.1.3客廳裝修5.1.4臥室裝修5.2裝修材料5.2.1地面材料：_______5.2.2墻面材料：_______5.2.3天花板材料：_______5.2.4窗戶材料：_______5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.4裝修期限5.4.1裝修期限：_______6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用總額6.1.1裝修費(fèi)用總額：_______元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1一次性支付：_______6.2.2分期支付：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首期支付時(shí)間：_______6.3.2余款支付時(shí)間：_______6.4費(fèi)用支付地點(diǎn)6.4.1首期支付地點(diǎn)：_______6.4.2余款支付地點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付8.1.2.3隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1退還已收房款8.2.1.2賠償買方因此遭受的損失8.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償賣方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2違約金數(shù)額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出仲裁申請9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.2.1廚房裝修設(shè)計(jì)圖11.2.2衛(wèi)生間裝修設(shè)計(jì)圖11.2.3客廳裝修設(shè)計(jì)圖11.2.4臥室裝修設(shè)計(jì)圖11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.2裝修材料清單11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方應(yīng)在接到變更通知后_______日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、合理的注意義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任，由本合同約定。20.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1要求：房產(chǎn)證須真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須齊全、清晰。2.土地證2.1要求：土地證須真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。2.2說明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要文件，必須齊全、清晰。3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.1要求：包括但不限于共有權(quán)證明、租賃合同等。3.2說明：其他產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)權(quán)利狀況的補(bǔ)充文件，必須齊全、清晰。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.1要求：圖紙須包含詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.2說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)裝修施工的重要文件，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：須提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.2說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件，必須齊全、清晰。6.裝修材料清單6.1要求：清單須詳細(xì)列出裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.2說明：裝修材料清單是控制裝修成本和質(zhì)量的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件7.1要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。7.2說明：其他附件文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，必須與合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的一定比例。示例：如賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)向買方支付交易總價(jià)1%的違約金。1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付房款并支付相應(yīng)賠償。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的一定比例。示例：如買方逾期支付房款一個(gè)月，則應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)1%的違約金。2.2未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的一定比例。示例：如買方逾期接收房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如第三方未能按約定完成評估工作，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4裝修費(fèi)用變更5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修內(nèi)容5.2裝修材料品牌及型號5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修進(jìn)度及工期6.1裝修進(jìn)度安排6.2裝修工期6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)保期限及維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：沈陽市皇姑區(qū)具體地址：________街道________號________單元________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時(shí)間為________尾款：________元，支付時(shí)間為________3.4付款方式變更如付款方式發(fā)生變更，雙方需書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用房屋裝修費(fèi)用：________元整4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首期裝修款：________元，支付時(shí)間為________尾期裝修款：________元，支付時(shí)間為________4.4裝修費(fèi)用變更如裝修費(fèi)用發(fā)生變更，雙方需書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括但不限于：________、________、________等。5.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件一《裝修材料清單》。5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修施工規(guī)范》。5.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.裝修進(jìn)度及工期6.1裝修進(jìn)度安排裝修進(jìn)度安排詳見附件四《裝修進(jìn)度計(jì)劃》。6.2裝修工期裝修工期為________個(gè)月。6.3工期延誤責(zé)任如因非雙方原因?qū)е卵b修工期延誤，雙方需協(xié)商解決；如因一方原因?qū)е卵b修工期延誤，延誤方需承擔(dān)違約責(zé)任。7.質(zhì)保期限及維修責(zé)任7.1質(zhì)保期限房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期限為________年，裝修工程質(zhì)保期限為________年。7.2維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或裝修質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)在質(zhì)保期內(nèi)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)保期外，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付裝修款的；8.1.4出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.5雙方未按約定履行裝修工程驗(yàn)收責(zé)任的；8.1.6違約責(zé)任承擔(dān)：8.1.6.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；8.1.6.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；8.1.6.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)；9.2.3其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3裝修過程中發(fā)生重大質(zhì)量問題，雙方協(xié)商不成；10.1.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，可依法申請仲裁或訴訟。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為______年______月______日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：《裝修材料清單》、《裝修施工規(guī)范》、《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《裝修進(jìn)度計(jì)劃》。12.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：________買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：________14.合同附件附件一：裝修材料清單附件二：裝修施工規(guī)范附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修進(jìn)度計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4第三方與其他各方的劃分說明3.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.4.2第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色，不參與合同的核心履行。3.4.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得損害任何一方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入本合同，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.3第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。4.2第三方介入后的額外說明4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。4.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)解，共同解決爭議。4.2.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格。材料清單應(yīng)附有供應(yīng)商資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明。材料清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.裝修施工規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定裝修施工的工藝流程、施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工規(guī)范應(yīng)包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、木作工程等內(nèi)容。施工規(guī)范應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出裝修工程驗(yàn)收的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等方面。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。4.裝修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段及對應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式及程序。協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充或修正。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、方式及憑證。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購房款或裝修款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買受人未按約定時(shí)間支付裝修款；1.4出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5雙方未按約定履行裝修工程驗(yàn)收責(zé)任；1.6工期延誤；1.7質(zhì)保期內(nèi)房屋或裝修質(zhì)量問題；1.8任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況協(xié)商確定；2.4違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；3.2買受人未按約定時(shí)間支付裝修款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金；3.3裝修過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人由此造成的損失；3.4工期延誤超過______天，違約方應(yīng)支付每天_____%的違約金。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料4.4裝修工期5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.裝修期間房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修期間房屋安全保障7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修圖紙及預(yù)算12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：沈陽市皇姑區(qū)2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即_______元；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即_______元；3.2.3買方應(yīng)于房屋裝修完工并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即_______元。3.3付款時(shí)間3.3.1第一次付款時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2第二次付款時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.3第三次付款時(shí)間：_______年_______月_______日4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.1.1衛(wèi)生間裝修4.1.2廚房裝修4.1.3客廳裝修4.1.4臥室裝修4.1.5陽臺裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1衛(wèi)生間：墻面瓷磚，地面瓷磚，馬桶，洗漱臺等；4.2.2廚房：墻面瓷磚，地面瓷磚，櫥柜，抽油煙機(jī)等；4.2.3客廳：墻面涂料，地面木地板，電視墻等；4.2.4臥室：墻面涂料，地面木地板，衣柜等；4.2.5陽臺：墻面瓷磚，地面瓷磚，晾衣架等。4.3裝修材料4.3.1衛(wèi)生間材料：_______品牌瓷磚、_______品牌馬桶、_______品牌洗漱臺等；4.3.2廚房材料：_______品牌瓷磚、_______品牌櫥柜、_______品牌抽油煙機(jī)等；4.3.3客廳材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板等；4.3.4臥室材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板、_______品牌衣柜等；4.3.5陽臺材料：_______品牌瓷磚、_______品牌晾衣架等。4.4裝修工期4.4.1裝修工期：_______天5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修總費(fèi)用：_______元5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付裝修總費(fèi)用的_______%，即_______元；5.2.2買方應(yīng)于裝修完工并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付裝修總費(fèi)用的_______%，即_______元。5.3付款時(shí)間5.3.1第一次付款時(shí)間：_______年_______月_______日5.3.2第二次付款時(shí)間：_______年_______月_______日6.裝修期間房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買方在裝修期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2買方在裝修期間應(yīng)確保房屋安全，不得進(jìn)行可能危及房屋安全的裝修行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)在裝修期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2買方負(fù)責(zé)在裝修期間對房屋進(jìn)行必要的保護(hù)，避免損壞。6.3裝修期間房屋安全保障6.3.1買方在裝修期間應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止意外事故發(fā)生；6.3.2買方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)行為。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易總價(jià)款；8.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付裝修費(fèi)用；8.1.4雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3若買方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向裝修方支付_______元違約金；8.2.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市皇姑區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。12.2裝修圖紙及預(yù)算12.2.1裝修圖紙；12.2.2裝修預(yù)算表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本；12.3.2雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2介入原因：第三方介入合同是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率性。16.第三方介入的引入16.1甲方和乙方可以在合同中約定引入第三方，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1雙方協(xié)商一致引入；16.2.2依據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入；16.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定引入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。18.2.1以服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；18.2.2以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任