2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施權(quán)益本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)建筑面積3.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積3.5房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式及期限4.3付款方式具體內(nèi)容5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用年限8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號3.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米3.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米3.5房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)4.房地產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格總額：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，余款在房地產(chǎn)交付前全部付清4.3付款方式具體內(nèi)容：定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，余款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，門窗齊全，水電氣暖等設(shè)施正常使用5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2024年7月10日前6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣元，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施歸乙方所有7.3附屬設(shè)施使用年限：根據(jù)產(chǎn)品說明書，各附屬設(shè)施的使用年限為：洗衣機(jī)10年，空調(diào)15年，冰箱12年，熱水器8年，油煙機(jī)10年，燃?xì)庠?0年8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸追匠袚?dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)繳納的個人所得稅等8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付，甲方應(yīng)在乙方支付稅費(fèi)后提供相關(guān)完稅憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款或房款總額的%計算9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未履行部分房款或房款總額的‰計收10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約達(dá)到合同約定條件時，合同可解除11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更生效：變更后的合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并退還對方已支付款項14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.第三方介入條件3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請或聘請第三方介入。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的合同主體地位。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得超越權(quán)限。7.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外承諾或簽訂任何協(xié)議。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方退出合同9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲方、乙方的同意，可退出合同。9.2第三方退出合同前，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入期間，合同解除不影響第三方已履行服務(wù)行為的法律效力。11.第三方介入后的合同變更11.1在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。11.2第三方介入期間，合同變更不影響第三方已履行服務(wù)行為的法律效力。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施、違約責(zé)任等信息。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單用于證明房屋交付時雙方確認(rèn)的物品狀態(tài)，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本憑證用于證明合同履行過程中的稅費(fèi)支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項目、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議是第三方服務(wù)的具體約定，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。說明：本協(xié)議用于證明合同變更的真實性和合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋甲方或乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)第三方泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按未履行部分房款或房款總額的%計算。若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款的%。乙方未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.附屬設(shè)施權(quán)益5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施使用條件6.質(zhì)量保證及驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收時間7.交付及使用條件7.1房屋交付條件7.2使用條件7.3違約責(zé)任8.交房及交接手續(xù)8.1交房時間8.2交接手續(xù)8.3交接物品清單9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息a.姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息a.姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）a.姓名：__________b.身份證號碼：__________c.聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋面積：__________平方米2.6房屋附屬設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付b.尾款：人民幣__________元整，于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.4付款條件：__________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求：賣方須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由__________方承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.附屬設(shè)施權(quán)益5.1附屬設(shè)施清單：__________5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________5.3附屬設(shè)施使用條件：__________6.質(zhì)量保證及驗收6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收程序：__________6.4驗收時間：__________7.交付及使用條件7.1房屋交付條件：房屋必須具備居住條件，且無任何妨礙正常居住使用的因素7.2使用條件：__________7.3違約責(zé)任：__________8.交房及交接手續(xù)8.1交房時間：__________8.2交接手續(xù)：a.雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接b.交接時，應(yīng)攜帶身份證件、合同文本等相關(guān)文件c.交接過程中，雙方應(yīng)逐一核對房屋及附屬設(shè)施清單，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)8.3交接物品清單：a.房屋本體b.附屬設(shè)施c.相關(guān)文件d.其他約定的物品9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形：a.買方未按時支付款項b.賣方未按時交付房屋c.房屋存在質(zhì)量問題d.其他違約行為9.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金的具體數(shù)額及計算方式：__________9.3解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除及終止11.1解除條件：a.合同約定的解除條件b.法律規(guī)定的解除條件11.2終止條件：a.合同約定的終止條件b.法律規(guī)定的終止條件12.合同生效及解除12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2解除程序：__________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)日的次日14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求或約定，介入合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請與同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、目的和范圍。2.2對方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)予以書面同意或拒絕，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣__________元整。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)不因本合同的存在而改變。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：若合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入即自動終止。7.2第三方介入的解除：甲方、乙方或第三方有權(quán)在合同履行過程中，以書面形式解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。10.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)、附屬設(shè)施權(quán)益、質(zhì)量保證及驗收、交付及使用條件、違約責(zé)任及解決方式、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及解除等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，是后續(xù)履行的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬和使用條件。說明：本清單為雙方確認(rèn)附屬設(shè)施權(quán)屬和使用條件的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。說明：本文件為第三方介入合同的必要附件。5.不可抗力證明文件要求：文件應(yīng)證明發(fā)生不可抗力事件的真實性和影響。說明：本文件為雙方因不可抗力無法履行合同提供證明。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金已實際支付。說明：本憑證為違約方支付違約金的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括仲裁裁決書或法院判決書等。說明：本文件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體數(shù)額為合同總價款的__________%。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元的違約金。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體數(shù)額為合同總價款的__________%。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣__________元的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣__________元。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：城市住宅小區(qū)房屋買賣及附屬設(shè)施權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5身份證件號碼1.6其他必要信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書號碼2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7其他相關(guān)事項3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任3.6其他相關(guān)事項4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任4.5其他相關(guān)事項5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收異議處理5.5其他相關(guān)事項6.附屬設(shè)施權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用年限6.4附屬設(shè)施維修責(zé)任6.5其他相關(guān)事項7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4其他相關(guān)事項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5其他相關(guān)事項9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4其他相關(guān)事項10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3其他相關(guān)事項11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力11.4其他相關(guān)事項12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力12.4其他相關(guān)事項13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4其他相關(guān)事項14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人出賣方：_______買受方：_______1.3住所地出賣方：_______買受方：_______1.4聯(lián)系方式出賣方：_______買受方：_______1.5身份證件號碼出賣方：_______買受方：_______1.6其他必要信息出賣方：_______買受方：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.2房屋權(quán)屬證書號碼_______2.3房屋面積_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋用途_______2.6房屋配套設(shè)施_______2.7其他相關(guān)事項_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格_______元人民幣3.2付款方式_______3.3付款時間_______3.4付款地點(diǎn)_______3.5逾期付款責(zé)任_______3.6其他相關(guān)事項_______4.交房時間及條件4.1交房時間_______4.2交房條件_______4.3交房手續(xù)_______4.4逾期交房責(zé)任_______4.5其他相關(guān)事項_______5.房屋驗收5.1驗收時間_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)_______5.3驗收程序_______5.4驗收異議處理_______5.5其他相關(guān)事項_______6.附屬設(shè)施權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單_______6.2附屬設(shè)施權(quán)屬_______6.3附屬設(shè)施使用年限_______6.4附屬設(shè)施維修責(zé)任_______6.5其他相關(guān)事項_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。8.5其他相關(guān)事項無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交房，經(jīng)買受方催告后，超過_______日仍未履行；9.1.2買受方未按約定時間付款，經(jīng)出賣方催告后，超過_______日仍未履行；9.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出；9.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確合同解除的原因和后果；9.2.3解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.4其他相關(guān)事項無10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間_______年_______月_______日10.3其他相關(guān)事項無11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力無11.4其他相關(guān)事項無12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關(guān)事項無13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項；13.4其他相關(guān)事項無14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)事項無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)當(dāng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）因第三方故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過損失總額的_______%。15.4第三方與雙方的關(guān)系15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守雙方約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與雙方之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，以保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.5.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議自動失效。15.6第三方爭議解決15.6.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。16.合同履行監(jiān)督16.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，并及時向雙方反饋檢查結(jié)果。16.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料，以核實合同履行情況。16.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.合同履行保障17.1保障措施（1）購買保險；（2）設(shè)立保證金；（3）設(shè)立履約保