2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.協(xié)議簽訂目的3.裝修資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金使用流程3.4資金監(jiān)管期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金籌集6.2維修基金使用6.3維修基金監(jiān)督7.協(xié)議期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.協(xié)議生效13.協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議簽訂目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2通過本協(xié)議，確保裝修資金的安全、合理使用，并提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.裝修資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，將裝修資金存入指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2.1賬戶名稱：________3.2.2賬戶開戶行：________3.2.3賬戶賬號(hào)：________3.3資金使用流程3.3.1甲方申請(qǐng)使用裝修資金時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。3.3.2乙方審核通過后，按實(shí)際發(fā)生金額支付至甲方指定賬戶。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自裝修工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。4.1.2住宅小區(qū)公共區(qū)域的管理。4.1.3小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作。4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.2.1裝修工程監(jiān)管。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含但不限于房屋本體維修基金、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.3.1乙方每月向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。5.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金籌集6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋本體維修基金。6.1.2維修基金由乙方代為管理。6.2維修基金使用6.2.1維修基金用于小區(qū)房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.2.2使用維修基金需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。6.3維修基金監(jiān)督6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方公布維修基金的使用情況。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。8.1.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方擅自使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方退還，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。a)乙方違反本協(xié)議，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；b)甲方違反本協(xié)議，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行本協(xié)議；d)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：a)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；b)裝修資金監(jiān)管賬戶信息；c)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)裝修資金監(jiān)管過程中的審計(jì)和監(jiān)督；b)物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)咨詢和評(píng)估；c)爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解和仲裁；d)其他甲乙雙方約定的需要第三方參與的事項(xiàng)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方事先約定的其他情形，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本協(xié)議中的特定職責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供特定服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說明：用于證明甲方房屋所有權(quán)，是本協(xié)議簽訂的前提條件。2.裝修資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等信息。說明：用于裝修資金監(jiān)管，確保資金安全。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：用于明確甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為本協(xié)議的附件，補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。5.維修基金籌集及使用記錄要求：提供維修基金籌集及使用情況的詳細(xì)記錄。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理使用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為本協(xié)議的附件，用于解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確責(zé)任限額。說明：用于保障第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。9.其他要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的附件。說明：用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在裝修資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元，但不超過約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方應(yīng)賠償乙方因修復(fù)造成的損失。全文完。2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的構(gòu)成2.裝修資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管的啟動(dòng)條件2.2資金監(jiān)管的具體流程2.3資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.4資金監(jiān)管的變更與終止3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急管理與維護(hù)服務(wù)3.4客戶服務(wù)與溝通4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修資金監(jiān)管費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)方式9.3送達(dá)的效力10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同附件11.1附件一：裝修資金監(jiān)管細(xì)則11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（業(yè)主）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址；（2）乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址；1.2合同術(shù)語的定義（1）“裝修資金監(jiān)管”指乙方對(duì)甲方裝修資金的管理和監(jiān)督；（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)；（3）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；1.3合同文件的構(gòu)成本合同由合同、附件、雙方簽字蓋章頁組成，附件與本合同具有同等法律效力。第二條裝修資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管的啟動(dòng)條件（1）甲方提交裝修申請(qǐng)；（2）乙方審核通過裝修申請(qǐng)；2.2資金監(jiān)管的具體流程（1）甲方按照裝修預(yù)算向乙方繳納裝修資金；（2）乙方設(shè)立裝修資金專戶，對(duì)裝修資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）甲方根據(jù)裝修進(jìn)度向乙方申請(qǐng)支付裝修資金；（4）乙方審核支付申請(qǐng)，符合條件后支付裝修資金；2.3資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方、乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督裝修資金的收取、使用和支付情況；2.4資金監(jiān)管的變更與終止（1）資金監(jiān)管的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）資金監(jiān)管的終止需滿足合同約定的條件。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全防范；3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）綠化養(yǎng)護(hù)；（2）設(shè)備維修；（3）房屋修繕；3.3應(yīng)急管理與維護(hù)服務(wù)（1）突發(fā)事件處理；（2）設(shè)備故障維修；（3）安全隱患排查；3.4客戶服務(wù)與溝通（1）接待業(yè)主咨詢；（2）處理業(yè)主投訴；（3）定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）按月計(jì)收，每月每平方米人民幣元；（2）乙方在合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)向甲方收取第一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.2裝修資金監(jiān)管費(fèi)用（1）按實(shí)際支付裝修資金的一定比例收取；（2）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為：%；4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的日前支付；（2）裝修資金監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)于支付裝修資金時(shí)一并支付；4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知甲方。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止；5.2續(xù)約條件（1）合同期限屆滿前，雙方無異議；（2）合同期限屆滿前，甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)；5.3續(xù)約程序（1）合同期限屆滿前個(gè)月，乙方向甲方發(fā)出續(xù)約通知；（2）甲方在接到續(xù)約通知后日內(nèi)書面回復(fù)乙方；（3）雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或裝修資金監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之X計(jì)算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算；6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議管轄地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的爭(zhēng)議管轄地為：省市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知的形式（1）書面通知；（2）電子郵件；9.2通知的送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)；9.3送達(dá)的效力（1）通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到；（2）未按約定送達(dá)的，自通知發(fā)出之日起日后生效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）社會(huì)異常事件；10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；10.3不可抗力對(duì)合同的影響（1）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動(dòng)順延；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同附件11.1附件一：裝修資金監(jiān)管細(xì)則（1）裝修資金監(jiān)管的具體流程；（2）裝修資金支付申請(qǐng)的提交及審核；（3）裝修資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)制；11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則（1）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)的投訴處理流程；11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前的協(xié)商記錄；（2）合同履行過程中的變更協(xié)議；（3）雙方約定的其他文件。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或政策要求；（2）合同內(nèi)容不符合雙方實(shí)際需求；12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同未盡事宜；（2）雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容；12.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)；（3）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同的爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地所在地的省市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）裝修資金監(jiān)管的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）合同履行的咨詢顧問；（4）爭(zhēng)議解決的中介機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入有利于合同履行，提高合同履行的效率和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)，提高合同履行的效率。19.3第三方與合同履行中其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持公正、公平的態(tài)度，確保合同履行過程中的各方利益得到平衡。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；20.2第三方發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施；20.3第三方介入后，合同履行過程中的爭(zhēng)議解決仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果仍按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修資金監(jiān)管細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定裝修資金的監(jiān)管流程、支付方式、監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)裝修資金監(jiān)管的具體操作提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施提供詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的具體事宜提供詳細(xì)約定。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)合同變更的細(xì)節(jié)提供書面記錄。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)合同解除的細(xì)節(jié)提供書面記錄。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)爭(zhēng)議解決的細(xì)節(jié)提供書面約定。7.附件七：業(yè)主手冊(cè)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息、業(yè)主權(quán)益、投訴途徑等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或裝修資金監(jiān)管費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之X計(jì)算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按第三方介入?yún)f(xié)議約定的比例計(jì)算。全文完。2024年業(yè)主裝修資金監(jiān)管與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1裝修資金監(jiān)管2.2物業(yè)管理服務(wù)3.裝修資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金支付方式3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保障條款5.1裝修質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決條款6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任條款7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)條款10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3合同附件12.合同簽訂及修改12.1簽訂程序12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1裝修資金監(jiān)管本協(xié)議約定甲方在裝修過程中，乙方將對(duì)甲方支付給裝修施工方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.裝修資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，為甲方設(shè)立專門的裝修資金監(jiān)管賬戶。3.2資金支付方式甲方支付給裝修施工方的資金，應(yīng)先轉(zhuǎn)入乙方設(shè)立的裝修資金監(jiān)管賬戶，經(jīng)雙方確認(rèn)后由乙方支付給施工方。3.3資金監(jiān)管期限裝修資金監(jiān)管期限自裝修資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4資金監(jiān)管費(fèi)用裝修資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.3服務(wù)期限本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為____年。4.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.質(zhì)量保障條款5.1裝修質(zhì)量要求裝修施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決條款6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任條款7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付裝修資金監(jiān)管費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.合同解除條款8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)事宜。9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.通知與送達(dá)條款10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件本協(xié)議附件如下：（1）附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議；（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）附件三：相關(guān)法律法規(guī)。12.合同簽訂及修改12.1簽訂程序本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：裝修資金監(jiān)管協(xié)議（具體內(nèi)容見附件一）13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（具體內(nèi)容見附件二）13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)（具體內(nèi)容見附件三）14.合同簽署日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決爭(zhēng)議；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方介入