2024年度學(xué)校物業(yè)移交及教育配套設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)移交及教育配套設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1移交物業(yè)的具體內(nèi)容2.2教育配套設(shè)施的具體內(nèi)容2.3合同期限3.移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)移交的具體流程3.3物業(yè)移交的質(zhì)量要求4.教育配套設(shè)施的管理4.1配套設(shè)施的管理職責(zé)4.2配套設(shè)施的使用規(guī)范4.3配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.費(fèi)用及支付方式5.1移交物業(yè)費(fèi)用5.2教育配套設(shè)施管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2教育配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：教育配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1移交物業(yè)的具體內(nèi)容學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施校園綠化帶校園道路及停車場學(xué)校宿舍樓學(xué)校食堂2.2教育配套設(shè)施的具體內(nèi)容圖書館實(shí)驗(yàn)室體育場館音樂室多功能廳2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三條移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作對移交物業(yè)進(jìn)行徹底的清潔和檢查確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)整理并提交相關(guān)物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等3.2物業(yè)移交的具體流程物業(yè)移交流程如下：甲方通知乙方物業(yè)移交時(shí)間乙方安排驗(yàn)收人員對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書3.3物業(yè)移交的質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好環(huán)境整潔，綠化美觀第四條教育配套設(shè)施的管理4.1配套設(shè)施的管理職責(zé)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)制定并執(zhí)行配套設(shè)施的使用規(guī)定定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)4.2配套設(shè)施的使用規(guī)范不得損壞設(shè)施設(shè)備不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非法活動不得隨意改變設(shè)施的使用功能4.3配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其長期穩(wěn)定運(yùn)行。第五條費(fèi)用及支付方式5.1移交物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)移交費(fèi)用，金額為___________元。5.2教育配套設(shè)施管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付教育配套設(shè)施管理費(fèi)用，金額為___________元/年。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間為每年___________月，支付方式為___________。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)安保服務(wù)定期清潔和綠化維護(hù)設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件處理迅速有效6.2教育配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備安全可靠提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)服務(wù)定期對設(shè)施進(jìn)行安全檢查保持設(shè)施整潔有序6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交乙方未按時(shí)支付費(fèi)用任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，金額為___________元修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)或賠償因違約造成的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)移交延誤，每延誤一日，賠償___________元費(fèi)用支付延誤，每延誤一日，賠償___________元其他違約行為，根據(jù)損失情況確定賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：提出爭議一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議通知雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商如協(xié)商無果，任何一方可向選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請第九條合同解除9.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，解除方有權(quán)單方面解除合同9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)將已支付的物業(yè)移交費(fèi)用和乙方已支付的管理費(fèi)用按比例退還雙方應(yīng)將各自擁有的設(shè)施設(shè)備按原狀返還對方雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他遺留問題第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的范圍自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等戰(zhàn)爭、軍事行動政府行為或政策變化11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：教育配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如審計(jì)、法律、評估等）監(jiān)管機(jī)構(gòu)技術(shù)供應(yīng)商金融機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的原因合同履行需要專業(yè)知識或特殊技能需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或仲裁雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜雙方共同發(fā)出邀請函，邀請第三方介入第三方接受邀請并明確其職責(zé)和權(quán)限第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)管符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不得泄露甲乙雙方的個人信息遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)或監(jiān)管的性質(zhì)服務(wù)或監(jiān)管可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第三方自身的財(cái)務(wù)狀況4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括：一次性責(zé)任限額持續(xù)性責(zé)任限額特定事件責(zé)任限額第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的服務(wù)或監(jiān)管承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任第三方、甲乙雙方之間的責(zé)任由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定5.2權(quán)利劃分第三方、甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方享有其提供服務(wù)的權(quán)利甲乙雙方享有使用第三方服務(wù)的權(quán)利第三方、甲乙雙方的權(quán)利在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定5.3溝通與協(xié)調(diào)第三方、甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通和問題及時(shí)解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2解除第三方未能履行其職責(zé)第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定雙方協(xié)商一致決定解除第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀況等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：教育配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、功能等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂地的政府出具的證明文件或相關(guān)證明材料。證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。憑證應(yīng)由付款方和收款方共同簽字確認(rèn)。憑證作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交乙方未按時(shí)支付費(fèi)用任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方未履行其職責(zé)第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交，每延誤一日，賠償乙方___________元。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，賠償甲方___________元。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況確定賠償金額。第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，應(yīng)根據(jù)損失情況確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用物業(yè)，乙方要求甲方賠償違約金___________元。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法及時(shí)獲得服務(wù)費(fèi)用，第三方要求乙方支付違約金___________元。第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)移交及教育配套設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)移交范圍2.2教育配套設(shè)施管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交方式4.2物業(yè)移交清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式5.教育配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2配套設(shè)施使用管理5.3配套設(shè)施維修及改造6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2教育配套設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核7.費(fèi)用及支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2教育配套設(shè)施管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號1.5法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)移交范圍：2.1.1學(xué)校所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2學(xué)校內(nèi)部道路、綠化區(qū)域2.1.3學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備2.2教育配套設(shè)施管理范圍：2.2.1學(xué)校食堂、宿舍、浴室等生活設(shè)施2.2.2學(xué)校運(yùn)動場地、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)設(shè)施2.2.3學(xué)校安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作3.合同期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2025年8月31日4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交方式：4.1.1雙方按清單逐項(xiàng)進(jìn)行移交4.1.2移交過程中，由雙方指定人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收4.2物業(yè)移交清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1移交清單應(yīng)包括建筑物、附屬設(shè)施、道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式：4.3.1移交費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3.2支付方式：合同簽訂后十日內(nèi)，物業(yè)公司向?qū)W校支付全部移交費(fèi)用5.教育配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：5.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及保養(yǎng)5.2配套設(shè)施使用管理：5.2.1學(xué)校教職工、學(xué)生應(yīng)合理使用配套設(shè)施5.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督使用情況，確保設(shè)施安全5.3配套設(shè)施維修及改造：5.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修及改造5.3.2維修改造方案需經(jīng)學(xué)校同意后方可實(shí)施6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保校園安全6.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間的清潔6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理6.2教育配套設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容：6.2.1食堂管理：負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營、衛(wèi)生管理6.2.2宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、安全檢查6.2.3圖書館管理：負(fù)責(zé)圖書館的日常運(yùn)營、圖書管理6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核：6.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)6.3.2學(xué)校將對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)7.費(fèi)用及支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）/年7.2教育配套設(shè)施管理費(fèi)用：7.2.1食堂管理費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）/年7.2.2宿舍管理費(fèi)用為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）/年7.2.3圖書館管理費(fèi)用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）/年7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：7.3.1費(fèi)用支付方式：年度費(fèi)用分四次支付，每季度支付一次7.3.2支付時(shí)間：每個季度首月的前十日支付當(dāng)季度費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形：8.1.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的8.1.2物業(yè)公司未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修的8.1.3物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的8.1.4學(xué)校未按時(shí)移交物業(yè)的8.1.5物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算8.2.2物業(yè)公司未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的一倍計(jì)算8.2.3物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算8.2.4學(xué)校未按時(shí)移交物業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按移交費(fèi)用的一倍計(jì)算8.2.5物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金按維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的一倍計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行11.2合同解除條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用及管轄：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表費(fèi)用支付明細(xì)表13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2024年8月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1學(xué)校保管合同一份14.2.2物業(yè)公司保管合同一份14.2.3合同副本由雙方各自行保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，如需對物業(yè)移交、教育配套設(shè)施管理等方面進(jìn)行專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理或保險(xiǎn)等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方違約責(zé)任等。15.4第三方資質(zhì)要求：15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并在合同中予以明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評估、審計(jì)、監(jiān)理等工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。15.5.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方費(fèi)用及支付：15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。15.6.2第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方工作不受干擾，保障第三方工作順利進(jìn)行。16.1.3甲方對第三方工作結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到結(jié)果后十日內(nèi)向乙方提出。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方對第三方工作結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到結(jié)果后十日內(nèi)向甲方提出。16.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作質(zhì)量。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的安排，確保工作質(zhì)量。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括建筑物、附屬設(shè)施、道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為物業(yè)移交的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對，確保無誤。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)、教育配套設(shè)施管理服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本表格作為費(fèi)用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。4.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。說明：本證書作為第三方資質(zhì)的證明，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提交工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作結(jié)果、存在問題及建議等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)予以遵守。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若甲方于2024年9月2日仍未支付9月份物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)從9月2日起每日向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的一倍計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定提供某項(xiàng)服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)移交及教育配套設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)移交內(nèi)容2.2教育配套設(shè)施管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.移交及接管4.1移交前的準(zhǔn)備工作4.2接管程序4.3移交清單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4公共設(shè)施維護(hù)6.教育配套設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容6.1配套設(shè)施使用管理6.2配套設(shè)施維護(hù)6.3配套設(shè)施安全保障7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2教育配套設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：學(xué)校（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)移交內(nèi)容（1）甲方將校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地等無償移交給乙方管理。（2）移交內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、實(shí)驗(yàn)樓等。2.2教育配套設(shè)施管理內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)管理甲方校園內(nèi)所有教育配套設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、教室、圖書館、體育館等。（2）乙方需確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，保證師生正常使用。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.移交及接管4.1移交前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)提前一個月通知乙方移交事宜。（2）乙方應(yīng)安排相關(guān)人員對移交內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。4.2接管程序（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)，指派專人到甲方處進(jìn)行接管。（2）接管過程中，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收移交內(nèi)容，確保移交清單無誤。4.3移交清單（1）移交清單應(yīng)詳細(xì)列明移交物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。（2）移交清單需雙方簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)對甲方校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)。（2）乙方需確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。5.2安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜、防騙等。（2）乙方需建立健全安全管理制度，確保校園安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）乙方需保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，營造良好學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。5.4公共設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于照明、供水、供電等。（2）乙方需確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，為師生提供便利。6.教育配套設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容6.1配套設(shè)施使用管理（1）乙方負(fù)責(zé)管理甲方校園內(nèi)所有教育配套設(shè)施，確保其正常使用。（2）乙方需制定配套設(shè)施使用管理制度，明確使用規(guī)范。6.2配套設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方需定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。6.3配套設(shè)施安全保障（1）乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的安全保障工作，確保師生使用安全。（2）乙方需建立健全配套設(shè)施安全保障制度，防范安全事故發(fā)生。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備折舊等成本計(jì)算。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，教育配套設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用按季度計(jì)收。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每季度第一個月5日前支付上一季度教育配套設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用。8.3付款期限（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)完成付款。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或教育配套設(shè)施管理服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等費(fèi)用。（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)。（2）雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單（1）移交清單（2）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（3）配套設(shè)施使用管理制度（4）安全保障制度12.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。（2）附件內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同其他約定13.1合同保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同解除需提前三十日書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方需接受甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均需通過甲乙雙方進(jìn)行。15.第三方介入程序15.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并邀請第三方參與合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)