2024年度房屋收購合同土地使用與規(guī)劃要求范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋收購合同土地使用與規(guī)劃要求范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人3.房屋收購的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)4.土地使用情況4.1土地權(quán)屬4.2土地用途4.3土地使用年限5.收購價格及支付方式5.1收購價格5.2支付方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2需提供的文件6.3過戶費用7.土地規(guī)劃要求7.1規(guī)劃性質(zhì)7.2規(guī)劃指標(biāo)7.3規(guī)劃審批8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋收購合同土地使用與規(guī)劃要求范本》。1.1.2“出讓人”指擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。1.1.3“受讓人”指購買房屋及土地使用權(quán)的一方。1.1.4“房屋”指出讓人所擁有的位于____市____區(qū)的____號房屋。1.1.5“土地”指與房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)。1.1.6“收購價格”指本合同約定的房屋及土地使用權(quán)的購買價格。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋及土地使用權(quán)過戶所需的各項法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓人2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條房屋收購的基本情況3.1房屋的位置3.1.1所在市：_______3.1.2所在區(qū)：_______3.1.3所在街道：_______3.1.4具體地址：_______3.2房屋的面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______第四條土地使用情況4.1土地權(quán)屬4.1.1土地使用權(quán)人：_______4.1.2土地使用權(quán)證號：_______4.2土地用途4.2.1土地用途類別：_______4.2.2土地用途性質(zhì)：_______4.3土地使用年限4.3.1土地使用起始日期：_______4.3.2土地使用終止日期：_______第五條收購價格及支付方式5.1收購價格5.1.1房屋收購價格：_______元5.1.2土地使用權(quán)收購價格：_______元5.2支付方式5.2.1首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日5.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1出讓人負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.1.2受讓人配合出讓人辦理過戶手續(xù)。6.2需提供的文件6.2.1出讓人提供：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。6.2.2受讓人提供：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.3過戶費用6.3.1房屋及土地使用權(quán)過戶費用由雙方各自承擔(dān)。第七條土地規(guī)劃要求7.1規(guī)劃性質(zhì)7.1.1規(guī)劃性質(zhì)：_______7.1.2規(guī)劃指標(biāo)：_______7.2規(guī)劃審批7.2.1出讓人保證房屋及土地使用權(quán)符合規(guī)劃要求。7.2.2受讓人同意按照出讓人提供的規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。第八條附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室、電梯等。8.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見附件一。8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施包括但不限于：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。8.2.2配套設(shè)施的具體情況詳見附件二。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人違約情形：9.1.1.1未按約定時間完成過戶手續(xù)；9.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.1.3未能滿足規(guī)劃要求。9.1.2受讓人違約情形：9.1.2.1未按約定時間支付款項；9.1.2.2未按約定使用房屋及土地；9.1.2.3逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約責(zé)任：9.2.1.1向受讓人支付違約金，違約金為_______元；9.2.1.2承擔(dān)因違約給受讓人造成的損失。9.2.2受讓人違約責(zé)任：9.2.2.1向出讓人支付違約金，違約金為_______元；9.2.2.2承擔(dān)因違約給出讓人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4直接交付。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓人送達(dá)地址：_______13.2.2受讓人送達(dá)地址：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查；4.3.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的程序5.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2.1第三方服務(wù)費用；6.2.2第三方差旅費用；6.2.3第三方其他合理費用。第七條第三方介入的合同終止7.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的其他約定事項10.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、土地使用規(guī)劃圖等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋及土地使用權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋及土地使用現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及土地使用現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況，土地的使用性質(zhì)、面積、周邊環(huán)境等。說明：附件二用于明確房屋及土地的使用情況，為合同履行提供詳細(xì)的基礎(chǔ)信息。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出房屋及土地所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、電梯、學(xué)校、醫(yī)院等。說明：附件三用于明確房屋及土地的配套設(shè)施情況，方便受讓人了解和評估。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、過戶手續(xù)文件、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人違約行為：未按約定時間完成過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未能滿足規(guī)劃要求。1.2受讓人違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定使用房屋及土地；逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成過戶手續(xù)：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為_______元；提供虛假信息或隱瞞重要事實：出讓人應(yīng)承擔(dān)因違約給受讓人造成的損失；未能滿足規(guī)劃要求：出讓人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的賠償責(zé)任。2.2受讓人違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付款項：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為_______元；未按約定使用房屋及土地：受讓人應(yīng)承擔(dān)因違約給出讓人造成的損失；逾期未履行合同約定的其他義務(wù)：受讓人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出讓人違約示例：出讓人未在約定的時間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按期入住，出讓人應(yīng)支付違約金_______元。3.2受讓人違約示例：受讓人未在約定的時間內(nèi)支付房屋收購款項，導(dǎo)致出讓人無法按期收到款項，受讓人應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年度房屋收購合同土地使用與規(guī)劃要求范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋收購合同標(biāo)的2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地使用與規(guī)劃要求3.1土地性質(zhì)3.2土地面積3.3土地使用年限3.4土地規(guī)劃用途3.5土地規(guī)劃指標(biāo)4.收購價格與支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理方6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)過戶期限6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)辦理方7.合同生效條件7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋收購合同附件12.2附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)附件13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋收購合同標(biāo)的2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋面積[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]3.土地使用與規(guī)劃要求3.1土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如：國有建設(shè)用地]3.2土地面積[土地面積，如：50平方米]3.3土地使用年限[土地使用年限，如：70年]3.4土地規(guī)劃用途[土地規(guī)劃用途，如：居住用地]3.5土地規(guī)劃指標(biāo)[具體規(guī)劃指標(biāo)，如：容積率1.5，建筑密度30%，綠地率35%]4.收購價格與支付方式4.1收購價格[房屋收購總價，如：100萬元]4.2支付方式（1）支付比例：[首付比例，如：30%]（2）支付時間：[首付支付時間，如：合同簽訂后10日內(nèi)]（3）尾款支付時間：[尾款支付時間，如：房屋過戶后30日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限[房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限，如：合同簽訂后3個月內(nèi)]5.2過戶手續(xù)費用[過戶手續(xù)費用，如：2萬元]5.3過戶手續(xù)辦理方[過戶手續(xù)辦理方，如：甲方委托乙方辦理]6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)過戶期限[土地使用權(quán)過戶期限，如：合同簽訂后3個月內(nèi)]6.2過戶手續(xù)費用[過戶手續(xù)費用，如：1萬元]6.3過戶手續(xù)辦理方[過戶手續(xù)辦理方，如：甲方委托乙方辦理]7.合同生效條件7.1合同生效日期[合同生效日期，如：合同雙方簽字蓋章之日起生效]7.2合同生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章；（2）房屋收購總價支付至甲方指定賬戶；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋或土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致；（3）解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款的；（2）乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（3）因違約給對方造成的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]11.合同變更與解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除程序同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房屋收購合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報告復(fù)印件。12.2附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)附件（1）土地使用權(quán)過戶申請書；（2）土地登記申請書；（3）土地登記收件收據(jù)。13.合同生效與備案13.1合同生效日期[合同生效日期，如：合同雙方簽字蓋章之日起生效]13.2合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，可由一方委托相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門推薦。16.2第三方參與（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)活動；（2）第三方在參與活動前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如5%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅?9.2第三方介入費用在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意，可終止第三方介入；21.本合同其他條款的適用21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；21.2本合同其他條款，如與本合同第三方介入條款沖突的，以本合同第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋收購合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋評估報告復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)附件土地使用權(quán)過戶申請書土地登記申請書土地登記收件收據(jù)土地使用權(quán)變更登記證明3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議4.附件四：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證服務(wù)費用支付憑證5.附件五：爭議解決相關(guān)文件爭議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書6.附件六：合同變更及解除文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總價的一定比例；損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；示例2：乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶手續(xù)費用的1%；示例3：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費用的一定比例。全文完。2024年度房屋收購合同土地使用與規(guī)劃要求范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.收購房屋基本情況4.土地使用要求5.規(guī)劃要求6.收購價格及支付方式7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.交房時間與條件9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及解除12.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋收購事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條收購房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋用途：____________________第四條土地使用要求4.1土地使用性質(zhì)：____________________4.2土地使用權(quán)證號：____________________4.3土地使用年限：____________________年4.4土地使用權(quán)人：____________________第五條規(guī)劃要求5.1建筑容積率：____________________5.2建筑密度：____________________5.3綠地率：____________________5.4建筑高度限制：____________________5.5其他規(guī)劃要求：____________________第六條收購價格及支付方式6.1收購價格：人民幣____________________元整。6.2支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。6.2.2余款于房屋交割前全部付清。第七條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條交房時間與條件8.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證已過戶至乙方名下。8.3甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按時交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)按第九條第八款約定支付違約金。9.2乙方未能按時支付款項，應(yīng)按第九條第十款約定支付違約金。9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。11.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.2任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋及土地使用權(quán)交付完畢，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同收購價格的__%。第四條第三方職責(zé)4.1.1房屋及土地使用權(quán)的評估、咨詢、代理等服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方的關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方書面同意終止第三方介入時，第三方應(yīng)退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。10.2第三方介入費用超出甲乙雙方約定比例的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)