二零二四年度綠色能源店鋪租賃管理合同

二零二四年度綠色能源店鋪租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3租賃場所信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2使用責任與義務(wù)3.3維護責任與義務(wù)4.裝修及改動4.1裝修標準4.2改動申請與審批4.3裝修費用承擔5.水電及其他公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔5.2公共事業(yè)費用承擔5.3費用結(jié)算方式6.稅收及費用承擔6.1稅收承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.租賃物的返還與驗收9.1返還條件9.2驗收標準9.3返還程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3租賃場所信息租賃場所名稱：_______租賃場所地址：_______租賃場所面積：_______平方米租賃場所使用性質(zhì)：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_______元整。支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機制第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃場所內(nèi)進行_______經(jīng)營。3.2使用責任與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。3.3維護責任與義務(wù)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，租賃期間發(fā)生的維修費用由承租方承擔。第四條裝修及改動4.1裝修標準裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃場所的使用性質(zhì)。4.2改動申請與審批承租方如需對租賃場所進行改動，應(yīng)提前_______日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。4.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但租賃方應(yīng)給予合理的裝修期限。第五條水電及其他公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔租賃期間的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2公共事業(yè)費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，由承租方承擔。5.3費用結(jié)算方式上述費用每月結(jié)算一次，于次月_______日支付至租賃方指定賬戶。第六條稅收及費用承擔6.1稅收承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如增值稅、城市維護建設(shè)稅等，由承租方承擔。6.2其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、促銷費等，由承租方承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按約定進行維護保養(yǎng)；（4）未按約定進行裝修；（5）違反租賃物使用范圍；（6）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按未付租金的_______%計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）租賃方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營；（3）承租方違反合同約定，嚴重損害租賃方利益；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除或終止的程序一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行租賃物的返還和費用結(jié)算。第九條租賃物的返還與驗收9.1返還條件合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。9.2驗收標準（1）租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞；（2）租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)清潔、衛(wèi)生；（3）租賃物的使用功能應(yīng)保持正常。9.3返還程序承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)完成租賃物的返還。租賃方在收到租賃物后，應(yīng)立即進行驗收。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同履行地所在地的_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場所圖紙、裝修圖紙等。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式或電子郵件形式，以送達一方為準。12.2送達地址雙方送達地址如下：租賃方地址：_______承租方地址：_______12.3送達方式書面通知通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，電子郵件通知通過電子郵件發(fā)送。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員租賃方代表：_______承租方代表：_______第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指租賃方或承租方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督或協(xié)助，而引入的第三方服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）租賃方或承租方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和目的。（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的服務(wù)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方、承租方的劃分（1）第三方與租賃方、承租方在法律地位上是獨立的，各自承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方在服務(wù)過程中，不得干預租賃方、承租方的正常經(jīng)營活動。（3）第三方與租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與租賃物、租賃場所的劃分（1）第三方僅對租賃方、承租方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)助，對租賃物、租賃場所本身不承擔任何責任。（2）租賃物、租賃場所的維護、保養(yǎng)、使用等責任，仍由租賃方、承租方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃方、承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。5.2責任賠償（1）第三方責任賠償應(yīng)按照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）租賃方、承租方在發(fā)現(xiàn)第三方責任賠償問題時，應(yīng)及時通知第三方，并要求其承擔相應(yīng)責任。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的終止6.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導致第三方服務(wù)協(xié)議無法履行；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入后的合同履行7.1租賃方、承租方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方、承租方違反本合同約定，應(yīng)及時向雙方報告，并協(xié)助處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的協(xié)調(diào)（1）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有沖突，以本合同為準。（2）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的補充本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所圖紙要求：提供租賃場所的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示租賃場所的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙需由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.裝修圖紙要求：提供租賃場所的裝修設(shè)計圖，包括布局圖、效果圖、材料清單等。說明：圖紙需由專業(yè)設(shè)計師出具，并加蓋設(shè)計師及設(shè)計單位公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證。4.租金收據(jù)要求：提供每次租金支付的收據(jù)，證明租金已支付。說明：收據(jù)需由租賃方出具，并加蓋財務(wù)章。5.水電費結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費用結(jié)算單，證明費用已結(jié)算。說明：結(jié)算單需由水電公司出具，并加蓋公章。6.稅費繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：憑證需由稅務(wù)機關(guān)出具，并加蓋公章。7.維修記錄要求：提供租賃期間租賃物及附屬設(shè)施的維修記錄，證明維修情況。說明：記錄需由承租方或?qū)I(yè)維修人員出具，并加蓋公章。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付租金的_______%計算。示例：如每月租金為人民幣_______元，違約方未支付租金_______個月，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責任認定：違約方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：如違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃方遭受損失，違約方應(yīng)賠償人民幣_______元。3.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償