二零二四年度智能化建筑改造工程施工合同細(xì)則

二零二四年度智能化建筑改造工程施工合同細(xì)則本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1公司名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2業(yè)主方2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.工程合同價款3.1合同總價3.2分包工程價款3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度款3.5結(jié)算款3.6保修金4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程階段劃分4.3.1階段一：前期準(zhǔn)備4.3.2階段二：主體施工4.3.3階段三：配套設(shè)施施工4.3.4階段四：竣工驗收5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保修6.工程安全文明施工6.1施工安全6.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.2安全教育培訓(xùn)6.1.3施工現(xiàn)場安全管理6.2文明施工6.2.1施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生6.2.2施工現(xiàn)場文明施工措施6.2.3施工現(xiàn)場噪音、粉塵控制7.施工組織設(shè)計及措施7.1施工組織設(shè)計7.1.1施工總平面布置7.1.2施工進(jìn)度計劃7.1.3施工資源配置7.2施工技術(shù)措施7.2.1施工工藝7.2.2施工技術(shù)要求7.2.3施工質(zhì)量控制8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更原因8.1.2變更程序8.1.3變更費用8.2索賠8.2.1索賠原因8.2.2索賠程序8.2.3索賠金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方違約10.1.2業(yè)主方違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約金10.2.2損害賠償11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除事由11.1.2解除程序11.2解除后果12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止事由12.1.2終止程序12.2終止后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同簽署13.1.2合同生效日期13.2合同終止13.2.1合同終止日期13.2.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：智能化建筑改造工程1.2工程地點：市區(qū)路號1.3工程規(guī)模：總建筑面積約為50000平方米1.4工程內(nèi)容：智能化系統(tǒng)集成、建筑設(shè)備改造、電氣改造、給排水改造等2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1公司名稱：智能化科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系人：趙六2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.工程合同價款3.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2分包工程價款：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.3預(yù)付款：合同總價10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.4進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分四次支付，每次支付合同總價的20%3.5結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主方在30日內(nèi)支付合同總價的60%3.6保修金：合同總價的5%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在保修期滿后無息退還4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間：2024年4月1日4.2工程竣工時間：2025年3月31日4.3工程階段劃分4.3.1階段一：前期準(zhǔn)備（2024年4月1日2024年4月30日）4.3.2階段二：主體施工（2024年5月1日2024年10月31日）4.3.3階段三：配套設(shè)施施工（2024年11月1日2024年12月31日）4.3.4階段四：竣工驗收（2025年1月1日2025年3月31日）5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求5.2質(zhì)量檢驗：按國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，分階段進(jìn)行檢驗5.3質(zhì)量保修：在合同約定保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，保修期為5年6.工程安全文明施工6.1施工安全6.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)6.1.2安全教育培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識6.1.3施工現(xiàn)場安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全6.2文明施工6.2.1施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生：保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理廢棄物6.2.2施工現(xiàn)場文明施工措施：制定文明施工措施，規(guī)范施工行為6.2.3施工現(xiàn)場噪音、粉塵控制：采取有效措施，降低噪音、粉塵排放7.施工組織設(shè)計及措施7.1施工組織設(shè)計7.1.1施工總平面布置：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，確保施工順利進(jìn)行7.1.2施工進(jìn)度計劃：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，確保工程按時完成7.1.3施工資源配置：合理配置施工資源，提高施工效率7.2施工技術(shù)措施7.2.1施工工藝：采用先進(jìn)、成熟的施工工藝，確保工程質(zhì)量7.2.2施工技術(shù)要求：嚴(yán)格按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工7.2.3施工質(zhì)量控制：建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更原因：因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化8.1.2變更程序：變更前需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由承包方提出變更申請，經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后實施8.1.3變更費用：變更費用按照合同約定的計價方式計算，并納入合同總價8.2索賠8.2.1索賠原因：因工程延誤、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е鲁邪皆馐軗p失8.2.2索賠程序：承包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)向業(yè)主方提出索賠申請，并提供相關(guān)證據(jù)8.2.3索賠金額：索賠金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主方在接到索賠申請后30日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后120日內(nèi)作出裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方違約：未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；未按時支付工程進(jìn)度款；未履行保修義務(wù)等10.1.2業(yè)主方違約：未按時支付工程款；未按時提供施工條件；違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%10.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等11.1.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議11.2解除后果11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止事由：合同約定的工程竣工時間屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同等12.1.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議12.2終止后果12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同簽署：雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效13.1.2合同生效日期：2024年4月1日13.2合同終止13.2.1合同終止日期：2025年3月31日13.2.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.3合同附件：本合同附件包括工程圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保障工程進(jìn)度、確保合同履行，并協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方行使相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方（如分包商、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，按照各自服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過服務(wù)費用總額的3倍。19.2超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于工程進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量檢驗、成本控制、合同履行監(jiān)督等。20.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：20.2.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；20.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，制定工作計劃，并報甲乙雙方審批；20.2.3第三方按計劃開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；20.2.4第三方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時向甲乙雙方提出建議或解決方案。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進(jìn)行驗收，并結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，確保施工過程中的正確執(zhí)行。2.技術(shù)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工技術(shù)規(guī)范等，確保施工過程符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須嚴(yán)格遵守。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、附件等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，必須妥善保管。4.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括施工總進(jìn)度計劃、階段進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃等，明確各階段的開始和結(jié)束時間。附件說明：進(jìn)度計劃是控制工程進(jìn)度的重要手段，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工總平面布置圖、施工進(jìn)度計劃、資源配置計劃、安全技術(shù)措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)合理。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有工程變更的原因、內(nèi)容、時間、費用等。附件說明：工程變更記錄是合同履行過程中的重要記錄，必須真實準(zhǔn)確。7.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：提供各階段質(zhì)量檢驗報告，包括原材料檢驗、隱蔽工程檢