二零二四年度物流倉儲場地租賃合同范本-@-1

二零二四年度物流倉儲場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物流倉儲場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3安全生產(chǎn)要求6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整時間8.修繕責任8.1甲方修繕責任8.2乙方修繕責任9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬戶：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬戶：____________________2.物流倉儲場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____________________3.2租賃結(jié)束時間：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日前4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：乙方僅可在租賃場地上進行倉儲、物流等相關(guān)活動。5.3安全生產(chǎn)要求：乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將場地恢復原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應在____日內(nèi)無息退還保證金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、成本變動等因素協(xié)商確定。7.2調(diào)整條件：甲方應在調(diào)整前____個月書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)書面同意調(diào)整。7.3調(diào)整時間：____年____月____日8.修繕責任8.1甲方修繕責任8.1.1甲方負責租賃場地及其附屬設施的正常維護和修繕，確保乙方正常使用。8.1.2甲方應在發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設施存在安全隱患或損壞時，及時進行修復。8.2乙方修繕責任8.2.1乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，避免人為損壞。8.2.2乙方負責租賃場地及附屬設施因乙方使用不當造成的損壞，并承擔修復費用。9.保險責任9.1甲方保險責任9.1.1甲方應為其所有物及租賃場地投保相應的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。9.2乙方保險責任9.2.1乙方應為其在租賃場地內(nèi)的貨物投保相應的貨物運輸保險，并承擔保險費用。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定提供租賃場地或提供場地不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法活動的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供租賃場地的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應將租賃場地及附屬設施恢復原狀。11.3.2甲方應在收到乙方恢復原狀的證明后，退還乙方保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務、咨詢、評估等的中立第三方。15.1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.2評估方：對租賃場地進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。15.1.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或顧問。15.1.2.4監(jiān)理方：對租賃場地建設或維護過程進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2范圍15.2.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。15.2.1.2評估服務：對租賃場地進行價值評估或風險評估。15.2.1.3咨詢服務：提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.2.1.4監(jiān)理服務：對租賃場地的建設或維護過程進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2.1第三方服務性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險。16.2.2.2第三方服務費用。16.2.2.3合同雙方的承受能力。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同履行事宜達成的協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.2.1第三方介入的事宜及范圍。17.2.2第三方責任限額。17.2.3第三方服務費用及支付方式。17.2.4第三方保密義務。17.2.5第三方責任及違約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對合同以外的第三方承擔責任。18.2第三方在提供中介、評估、咨詢或監(jiān)理服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應向甲乙雙方承擔相應責任。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，第三方應立即停止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明合同簽訂的真實性和合法性。2.物流倉儲場地租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、場地情況、租賃期限、租金等。說明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務。3.租賃場地平面圖要求：場地平面圖應標注租賃范圍、設施布局等。說明：為雙方提供直觀的場地布局信息。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明租賃保證金已繳納。5.保險單據(jù)要求：提供租賃場地及乙方貨物保險單據(jù)。說明：證明雙方已購買相應保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的事宜、責任限額、費用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，明確各方責任。7.修繕記錄要求：記錄租賃場地及附屬設施的修繕情況。說明：證明甲方履行修繕責任。8.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確租金調(diào)整幅度、時間等。說明：規(guī)范租金調(diào)整行為。9.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃場地責任認定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時間提供場地，導致乙方無法正常運營，甲方應賠償乙方損失。1.2未按約定進行修繕責任認定：承擔修繕費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定對租賃場地進行修繕，導致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應承擔修繕費用及損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：乙方未按時支付租金