二零二四年度檔口租賃及品牌授權(quán)使用合同

二零二四年度檔口租賃及品牌授權(quán)使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用要求6.3違約責(zé)任7.品牌授權(quán)使用7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格：具體名稱及型號2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量：具體數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求：具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更及提前終止：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；租賃期限提前終止需提前一個(gè)月通知對方4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理合同約定支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如需支付其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.租賃物的使用6.1租賃物使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途6.2租賃物使用要求：按照租賃物的使用說明書及操作規(guī)程進(jìn)行使用6.3違約責(zé)任：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.品牌授權(quán)使用7.1品牌授權(quán)范圍：在租賃場所內(nèi)進(jìn)行品牌展示、宣傳等活動(dòng)7.2品牌授權(quán)期限：自合同生效之日起至租賃期限終止日止7.3品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.1.2無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，按合同約定的金額計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的租賃期限和租金。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物，如需返還，應(yīng)保持原狀。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求。11.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。11.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理租賃物和剩余款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方法定代表人的住所地或合同約定的地址。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1租賃物清單14.2品牌授權(quán)使用說明14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對承租方或租賃方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與承租方或租賃方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2如無約定，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間已簽訂的其他協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)所在地的仲裁委員會。11.第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。12.2本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方權(quán)益。2.品牌授權(quán)使用說明詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)范圍、使用方式、宣傳物料規(guī)范、授權(quán)期限等信息。說明：品牌授權(quán)使用說明作為合同附件，用于明確品牌授權(quán)的具體內(nèi)容，確保授權(quán)的有效性和合法性。3.租賃物使用說明書詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等信息。說明：租賃物使用說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，降低使用風(fēng)險(xiǎn)。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保租賃場所的正常運(yùn)營。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水、電使用量、費(fèi)用、結(jié)算日期等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算單作為合同附件，用于記錄水、電使用情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：其他費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確除租金外的其他費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或逾期支付租金擅自改變租賃物用途或損壞租賃物