二零二四年度租房維修合同2024版維修責(zé)任及費(fèi)用說明

二零二四年度租房維修合同，2024版維修責(zé)任及費(fèi)用說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.租賃房屋概況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)3.1.2享有維修房屋的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金3.2.2保持房屋整潔3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督房屋使用情況3.4出租方義務(wù)3.4.1保證房屋安全3.4.2協(xié)助維修房屋4.維修責(zé)任及費(fèi)用說明4.1維修責(zé)任劃分4.1.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用4.2.2租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用4.3維修期限4.3.1出租方維修期限4.3.2租賃方維修期限5.維修流程及方式5.1報(bào)修流程5.1.1報(bào)修渠道5.1.2報(bào)修內(nèi)容5.1.3報(bào)修時(shí)效5.2維修方式5.2.1維修方式選擇5.2.2維修材料及人工費(fèi)5.2.3維修驗(yàn)收6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋坐落：_____________________1.4.2房屋面積：_____________________1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.4.4房屋裝修情況：__________________2.租賃房屋概況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細(xì)地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.3.2建筑年限：_____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_____________________2.4.2裝修年限：_____________________3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)，包括居住、使用和收益3.1.2享有維修房屋的權(quán)利，對(duì)房屋的維修提出合理要求3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金，租金金額為：________________3.2.2保持房屋整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金，租金支付方式為：________________3.3.2監(jiān)督房屋使用情況，確保房屋安全3.4出租方義務(wù)3.4.1保證房屋安全，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好3.4.2協(xié)助維修房屋，對(duì)租賃方提出的維修要求進(jìn)行及時(shí)處理4.維修責(zé)任及費(fèi)用說明4.1維修責(zé)任劃分4.1.1出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓道、電梯等公共部位的維修4.1.2租賃方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)：室內(nèi)設(shè)施的維修，如水龍頭、燈具、插座等4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：________________4.2.2租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用：________________4.3維修期限4.3.1出租方維修期限：自接到維修通知之日起__日內(nèi)完成4.3.2租賃方維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起__日內(nèi)完成5.維修流程及方式5.1報(bào)修流程5.1.1報(bào)修渠道：_____________________5.1.2報(bào)修內(nèi)容：_____________________5.1.3報(bào)修時(shí)效：自發(fā)現(xiàn)問題之日起__小時(shí)內(nèi)報(bào)修5.2維修方式5.2.1維修方式選擇：_____________________5.2.2維修材料及人工費(fèi)：_____________________5.2.3維修驗(yàn)收：_____________________6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1費(fèi)用結(jié)算周期：_____________________6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1每月__日前支付上月費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_____________________6.3.2現(xiàn)金支付：_____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：_____________________7.1.2租賃方解除條件：_____________________7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動(dòng)終止7.2.2合同解除后的終止7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2提前通知對(duì)方解除合同7.3.3提供書面解除合同通知8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為：________________8.1.2若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為：________________8.2.2若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過三個(gè)月的租金8.3.2違約金支付方式：________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________9.2.2仲裁規(guī)則：________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)9.3.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員9.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁聽證9.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.3合同附件10.3.1房屋狀況說明書10.3.2維修清單10.3.3其他附件：________________11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同變更12.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更不影響已履行部分的有效性13.合同解除13.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議13.2合同解除不影響已履行部分的有效性14.合同終止14.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)14.2房屋交接手續(xù)包括：房屋設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接等14.3房屋交接后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償因使用不當(dāng)造成的損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量或特殊需求而被雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用支付、決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由合同雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：甲乙雙方均需滿足合同規(guī)定的條件，如房屋狀況符合第三方介入要求等。18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。18.2.2甲乙雙方將第三方介入事宜通知對(duì)方。18.2.3第三方在接到通知后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行介入。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方有權(quán)相互追償。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式為：________________21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：________________21.3爭(zhēng)議解決程序：參照第九條“爭(zhēng)議解決方式”及“爭(zhēng)議解決程序”。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應(yīng)按照合同終止的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包含房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說明：該說明書作為房屋交付和交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.維修清單詳細(xì)要求：列出房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：該清單用于記錄房屋維修過程，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，需由第三方簽字確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、生效時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、生效時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：該協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付違約金，金額為：________________示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付違約金，金額為：________________示例說明：出租方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)支付違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，金額為：________________示例說明：租賃方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：賠償