二零二四年度高層建筑變形縫維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議

二零二四年度高層建筑變形縫維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方B信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.合作內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1.1變形縫部位4.1.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.合作方式5.1合作模式5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3付款方式6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)流程7.1預(yù)約與安排7.2施工與作業(yè)7.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“高層建筑”指建筑物高度超過一定標(biāo)準(zhǔn)的建筑，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）“變形縫”指為適應(yīng)建筑物結(jié)構(gòu)變形和溫度變化而在建筑結(jié)構(gòu)中設(shè)置的縫隙。（3）“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)變形縫進(jìn)行清潔、檢查、修復(fù)和保養(yǎng)等作業(yè)。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及建筑行業(yè)的慣例。2.合作雙方信息2.1合作方A信息（1）名稱：建筑有限公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：2.2合作方B信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱大廈變形縫維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)大廈3.3項(xiàng)目面積平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)大廈所有變形縫進(jìn)行清潔、檢查、修復(fù)和保養(yǎng)等維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。4.合作內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）對(duì)大廈所有變形縫進(jìn)行清潔；（2）檢查變形縫的損壞情況，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（3）對(duì)變形縫進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作：確保變形縫內(nèi)無垃圾、雜物，清潔程度達(dá)到肉眼無可見污物；（2）檢查工作：發(fā)現(xiàn)損壞的變形縫及時(shí)修復(fù)，修復(fù)后的變形縫應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；（3）保養(yǎng)工作：定期對(duì)變形縫進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。4.3服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。5.合作方式5.1合作模式本合同采用固定總價(jià)合同模式，合作方A按照本合同約定的內(nèi)容提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整，由合作方B承擔(dān)。5.3付款方式（1）合作方B在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向合作方A支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；（2）合作方A完成本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，合作方B在收到合作方A提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的款項(xiàng)。6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）變形縫清潔無污物，表面無明顯劃痕；（2）變形縫修復(fù)后，無明顯裂縫、凹陷，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（3）保養(yǎng)后的變形縫，表面無明顯磨損、變色。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）合作方B在合作方A完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，合作方B出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，合作方A應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，歸各自權(quán)利人所有。合作方A在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，歸合作方A所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除后的全部責(zé)任；（3）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至服務(wù)期限結(jié)束之日止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除合作方A和合作方B以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，合作方A或合作方B應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后選擇合適的中介方。（2）咨詢方：合作方A或合作方B如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后選擇合適的咨詢方。（3）監(jiān)理方：為確保項(xiàng)目質(zhì)量，合作方A或合作方B可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）檢測(cè)方：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量或安全性能進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，合作方A或合作方B可聘請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。14.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合作方A和合作方B的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全性能不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合作方A和合作方B在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量不合格、安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等。（3）第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由合作方A和合作方B按比例分擔(dān)。14.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合作方A、合作方B之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合作方A和合作方B的監(jiān)督管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合作方A和合作方B的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.甲乙方增加的額外條款及說明15.1合作方A增加的額外條款（1）在引入第三方介入時(shí)，合作方A應(yīng)提前告知合作方B，并經(jīng)合作方B同意。（2）合作方A應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，并在合同中明確約定。15.2合作方B增加的額外條款（1）合作方B有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性能。（2）合作方B有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)和業(yè)績(jī)證明。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1合同條款調(diào)整在第三方介入后，如需調(diào)整本合同相關(guān)條款，合作方A和合作方B應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.2合同履行在第三方介入后，合作方A和合作方B應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的合同調(diào)整，繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合作方A和合作方B應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確終止合同的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括雙方基本信息、項(xiàng)目概況、合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效與期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。3.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款人、收款人、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、付款人、收款人、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)的；（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）違反保密義務(wù)的；（6）因自身原因?qū)е马?xiàng)目發(fā)生安全事故的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正，視為嚴(yán)重違約；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人