二零二四年度綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務合同

二零二四年度綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限2.服務內(nèi)容2.1綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程2.2服務提供方式2.3服務時間安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3辦理時限及流程6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴6.3質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1通知與送達12.2合同變更12.3合同解除與終止13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同系雙方真實意愿。（1）“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標準的住宅；（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；（3）“一站式服務”指乙方提供包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、評估、過戶、登記等全部或部分服務。第二條服務內(nèi)容2.1綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程2.1.1乙方負責協(xié)助甲方完成綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的整個流程；2.1.2乙方應按照甲方提供的資料，在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2服務提供方式2.2.1乙方以書面形式向甲方提供綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務；2.2.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的咨詢和指導。2.3服務時間安排2.3.1乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)開始提供服務；2.3.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，具體時間根據(jù)實際情況確定。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成3.1.1服務費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)評估費、過戶手續(xù)費、登記費等；3.1.2具體費用標準根據(jù)實際情況確定，并在合同附件中列明。3.2支付方式及時間3.2.1甲方應按照合同約定的服務費用，在乙方提供服務前支付；3.2.2甲方應在每個服務階段結(jié)束后_________個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3逾期支付處理3.3.1如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務；3.3.2逾期支付應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；4.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的任何非公開信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_________倍。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1乙方負責協(xié)助甲方辦理綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1乙方負責協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；5.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。5.3辦理時限及流程5.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和產(chǎn)權(quán)證辦理；5.3.2具體流程和時限根據(jù)實際情況確定。第六條服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.2乙方應確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督；6.2.2如甲方對乙方提供的服務不滿意，可向乙方提出投訴。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1乙方提供的服務質(zhì)量保證期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供服務；7.1.2乙方提供的服務存在重大瑕疵；7.1.3甲方未按約定支付費用；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。7.3違約賠償7.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應相互返還已收到的款項和服務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2本合同自雙方完成合同約定的各項手續(xù)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除或終止；10.3合同終止程序10.3.1合同終止應書面通知對方；10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項和服務。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表；（2）產(chǎn)權(quán)評估報告；（3）過戶登記申請表；（4）其他雙方約定的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。第十二條其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方應按照合同約定的方式和地址進行通知和送達；12.1.2通知和送達自發(fā)出之日起視為送達。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除與終止按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2如本合同與中華人民共和國法律有抵觸，以中華人民共和國法律為準。13.2司法管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_________。14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________（簽字）14.3.2乙方代表：_________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務，確保服務的高效、合規(guī)。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；2.1.2要求甲乙雙方配合完成必要的程序和手續(xù)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。2.1.1按照合同約定提供真實、準確的服務信息；2.1.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；2.1.3按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成服務。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е路瘴催_到合同約定標準，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；3.2第三方責任限額為本合同服務費用的_________%；3.3若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務關(guān)系，第三方應向甲乙雙方負責；4.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在本合同中明確需要介入的第三方及其服務內(nèi)容；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；5.3第三方在介入服務前，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。第六條第三方變更與退出6.2甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，或自行完成相關(guān)服務；6.3第三方退出服務后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；7.2如第三方介入導致服務成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用調(diào)整事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入服務過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應按照本合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表詳細要求：申請表應包含甲方和乙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：此表格為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的起始文件，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.產(chǎn)權(quán)評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.過戶登記申請表詳細要求：申請表應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此表格用于申請房屋過戶登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。4.產(chǎn)權(quán)證辦理申請表詳細要求：申請表應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)證辦理原因等。說明：此表格用于申請辦理產(chǎn)權(quán)證，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終文件。5.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方明確權(quán)利義務的書面文件。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用責任認定標準：甲方應在約定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付按每日萬分之五計算滯納金。示例說明：若甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付服務費用，但超過期限未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方應在約定時間內(nèi)完成服務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實際完成時間為90日，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露