二零二四年度甲級(jí)寫字樓帶裝修租賃合同范本

二零二四年度甲級(jí)寫字樓帶裝修租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本概況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金繳納時(shí)間3.3違約金及滯納金4.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2信息披露10.3通知方式11.合同附件11.1租賃物清單11.2裝修方案11.3附屬設(shè)施清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本概況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物裝修情況：____________________2.5租賃物設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物的使用4.1租賃物用途：僅限用于____________________。4.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物及他人合法權(quán)益。4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條租金支付5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。5.3違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）甲方因房屋拆除、損壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或使用限制，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方報(bào)送____________________房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________房地產(chǎn)管理部門。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。10.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另有約定的地址。第十一條合同附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2裝修方案：詳見附件二。11.3附屬設(shè)施清單：詳見附件三。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。13.2通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤的服務(wù)或判斷導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估或仲裁；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)或作出的判斷具有客觀性、公正性；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。第六條第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入終止后的處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估結(jié)果或仲裁裁決，調(diào)整或修正合同履行方式。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1甲乙雙方有權(quán)就第三方責(zé)任向第三方追究。9.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第十條本合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加本部分內(nèi)容，作為合同不可分割的一部分。第十一條其他本合同修正條款適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：此清單為租賃物驗(yàn)收和退還的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附屬設(shè)施清單有助于雙方明確租賃物的配套設(shè)施，便于后續(xù)管理和維護(hù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、違約情況等。說明：合同履行情況報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況，便于發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告為租賃物的價(jià)值評(píng)估提供依據(jù)，有助于雙方在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.