二零二四年度租賃住房項(xiàng)目合作協(xié)議

二零二四年度租賃住房項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模2.租賃雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰款5.交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍8.2禁止事項(xiàng)8.3違約責(zé)任9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.房屋租賃合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3其他約定14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度租賃住房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅租賃1.4項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)套租賃住房2.租賃雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：13856782.2乙方信息：乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956783.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3逾期支付罰款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的%向甲方支付違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付日期：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路、潔具、廚衛(wèi)用品等部分的維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修費(fèi)用的承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施、水電線路等維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.保安系統(tǒng)7.2設(shè)備清單：1.空調(diào)2.電視3.洗衣機(jī)4.冰箱7.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置8.2禁止事項(xiàng)：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)3.不得在公共區(qū)域堆放雜物、噪音擾民4.不得損害房屋及其附屬設(shè)施8.3違約責(zé)任：如乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.房屋租賃合同變更9.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更9.2變更程序：變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.3變更通知：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方10.房屋租賃合同解除10.1解除條件：1.合同約定的解除條件成立2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正3.甲方因房屋存在安全隱患，危及乙方安全10.2解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前天書面通知對(duì)方11.房屋租賃合同終止11.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好退回甲方11.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)提前天書面通知對(duì)方12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：如合同解除，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.第三方的責(zé)任限額4.第三方介入的期限5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.第三方介入終止的條件及程序4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：1.房屋租賃中介服務(wù)2.法律咨詢服務(wù)3.技術(shù)咨詢服務(wù)4.管理咨詢服務(wù)1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%，且不得低于萬元人民幣。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入期限屆滿2.合同解除或終止3.第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意4.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意7.2第三方介入終止程序：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止請(qǐng)求，并提供書面報(bào)告2.甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)第三方終止請(qǐng)求進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)3.第三方應(yīng)在甲乙雙方同意終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.第三方介入的費(fèi)用及支付方式8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1.預(yù)付費(fèi)：甲乙雙方在第三方介入前，向第三方支付約定比例的費(fèi)用2.后付費(fèi)：甲乙雙方在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付費(fèi)用9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.本合同條款的補(bǔ)充和解釋10.1本合同條款的補(bǔ)充和解釋，以本部分條款為準(zhǔn)。10.2如本部分條款與合同其他部分內(nèi)容沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為交付和驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此收據(jù)作為乙方交付押金的憑證。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的正式文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，每日按租金的%計(jì)算。示例：如租金為每月元，逾期一天，乙方應(yīng)支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擅自裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的