二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本

二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額與期限5.利率與計息方式6.還款計劃與方式7.抵押物信息8.抵押登記與手續(xù)9.抵押物評估與價值確認10.借款人權(quán)利與義務(wù)11.借款人違約責任12.借款人提前還款13.借款人變更與解除合同14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在規(guī)范借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在新型房產(chǎn)抵押借款過程中的責任與義務(wù)。2.定義與解釋2.1“借款人”指在本合同中提出借款申請并經(jīng)出借人同意借款的自然人、法人或其他組織。2.2“出借人”指在本合同中同意向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。2.3“新型房產(chǎn)抵押借款”指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向出借人申請的借款。2.4“抵押物”指借款人用以擔保借款本息償還的房產(chǎn)。2.5“合同金額”指借款人在本合同中約定的借款總額。2.6“借款期限”指借款人向出借人還款的期限。2.7“利率”指出借人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率加一定比例確定的利率。3.借款人信息3.1借款人應(yīng)向出借人提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。3.2借款人同意出借人對其個人信息進行核實，并保證所提供信息的真實性。4.借款金額與期限4.1借款金額：借款人同意向出借人借款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2借款期限：借款期限自借款人取得借款之日起至______年______月______日止，共計______個月。5.利率與計息方式5.1利率：本合同借款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率加______%，即______%。5.2計息方式：借款人應(yīng)在每月______日償還當月借款利息，利息按日計收，于每月______日支付。6.還款計劃與方式6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按期償還借款本息。6.2還款方式：借款人應(yīng)在每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借人指定的賬戶支付當月應(yīng)還借款本息。7.抵押物信息7.1抵押物：借款人同意以其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2抵押物評估價值：經(jīng)雙方同意，抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。7.3抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交予出借人。8.抵押登記與手續(xù)8.1借款人應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。8.2借款人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記，并將抵押登記證明文件交付給出借人。8.3借款人未按期辦理抵押登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。9.抵押物評估與價值確認9.1借款人同意由雙方認可的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。9.2評估費用由借款人承擔。9.3抵押物評估價值經(jīng)評估機構(gòu)評估后，雙方應(yīng)予以確認。10.借款人權(quán)利與義務(wù)10.1借款人有權(quán)按照本合同的約定，在借款期限內(nèi)使用借款。10.2借款人有義務(wù)按照本合同的約定，按期償還借款本息。10.3借款人有義務(wù)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。11.借款人違約責任11.1借款人如未按期償還借款本息，應(yīng)向出借人支付______%的逾期罰息。11.2借款人如未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。11.3借款人如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.借款人提前還款12.1借款人可以在借款期限內(nèi)，經(jīng)與出借人協(xié)商一致后，提前償還借款本息。12.2如借款人提前還款，出借人有權(quán)按照實際借款天數(shù)計算利息，并扣除提前還款的利息。13.借款人變更與解除合同13.1借款人如需變更借款金額、期限或其他合同條款，應(yīng)提前______個工作日書面通知出借人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2如借款人連續(xù)______個月未償還借款本息，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及利息。14.爭議解決與適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在本合同中，除借款人（甲方）和出借人（乙方）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，保障合同的履行，提高交易效率。16.2第三方介入的范圍包括但不限于：16.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；16.2.2進行抵押物的評估、鑒定；16.2.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；16.2.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。17.第三方介入的條款17.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，但需書面通知對方。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任、義務(wù)和權(quán)利。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定。18.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。18.3如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責任限額不足以彌補損失的，第三方應(yīng)承擔超出責任限額的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方僅對甲方和乙方提供的服務(wù)，不對本合同的其他條款承擔責任。19.3第三方介入行為不影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。20.第三方變更與退出20.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理退出前的相關(guān)事務(wù)。20.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，如與本合同不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.借款申請書7.還款計劃表8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件或證明附件要求及說明：1.甲方和乙方的身份證復印件需清晰，能夠辨認身份信息。2.房產(chǎn)證復印件需包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁面。3.抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)完整、客觀、準確。4.抵押登記證明應(yīng)顯示抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人信息準確無誤。5.借款申請書應(yīng)包含借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。6.還款計劃表應(yīng)詳細列明每月還款金額、還款日期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。8.爭議解決協(xié)議應(yīng)約定爭議解決方式、管轄法院等。9.其他與本合同相關(guān)的文件或證明應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，證明合同條款的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還借款本息；1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；1.3乙方未按期提供借款；1.4第三方未履行保密義務(wù)；1.5第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的逾期罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.3乙方未按期提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。