二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房租賃安全協(xié)議書

二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房租賃安全協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1廠房基本情況3.2廠房設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.安全責(zé)任10.1租賃方安全責(zé)任10.2出租方安全責(zé)任10.3安全管理制度11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房租賃安全協(xié)議書》；（2）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；（3）“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；（4）“廠房”指乙方提供給甲方的租賃標(biāo)的物；（5）“租賃期限”指甲方租賃廠房的時(shí)間范圍；（6）“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（7）“押金”指甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方的保證金；（8）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。2.2出租方基本信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。第三條租賃標(biāo)的物描述3.1廠房基本情況（1）地址：____________________；（2）面積：____________________平方米；（3）結(jié)構(gòu)：____________________；（4）建造年代：____________________。3.2廠房設(shè)施設(shè)備（1）水、電、暖通設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）消防設(shè)施齊全，符合消防法規(guī)要求；（3）其他設(shè)施設(shè)備：____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日；4.2租賃終止日期：____年____月____日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月；5.2支付時(shí)間：每月____日前；5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行年度調(diào)整；6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；6.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的方式確定。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元；7.2押金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；7.3押金退還方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍（1）甲方租賃廠房僅用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）甲方不得將廠房用于生產(chǎn)、加工、制造等與租賃用途不符的活動(dòng)；（3）甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.2使用限制（1）甲方不得在廠房內(nèi)從事任何違法活動(dòng)；（2）甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（3）甲方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常使用或安全的活動(dòng)。第九條維修及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)保持廠房的清潔衛(wèi)生，確保消防設(shè)施和通道暢通。9.2出租方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)修復(fù)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。第十條安全責(zé)任10.1租賃方安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；（2）甲方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。10.2出租方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，提供必要的安全設(shè)施；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。10.3安全管理制度（1）甲方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位的安全職責(zé)；（2）甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反使用范圍及限制，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供符合約定的廠房，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反維修保養(yǎng)責(zé)任，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反我國法律法規(guī)。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議；（2）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；（3）對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃價(jià)格；（4）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展相關(guān)工作。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保工作合法合規(guī)；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）根據(jù)第三方實(shí)際承擔(dān)的工作量和職責(zé)；（3）根據(jù)第三方具備的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方介入的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方對(duì)第三方介入的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方完成相關(guān)工作后，介入終止；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，介入終止。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）因第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，介入解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.廠房租賃合同5.廠房設(shè)施設(shè)備清單6.安全管理制度7.第三方介入?yún)f(xié)議8.甲方提供的安全培訓(xùn)記錄9.乙方提供的維修保養(yǎng)記錄10.違約行為及處理記錄11.財(cái)務(wù)結(jié)算清單12.合同履行情況報(bào)告13.爭議解決相關(guān)文件14.不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明乙方擁有廠房的合法產(chǎn)權(quán)。4.廠房租賃合同：需加蓋甲乙雙方公章，證明雙方租賃關(guān)系的合法性。5.廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。6.安全管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需加蓋第三方公章，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。8.甲方提供的安全培訓(xùn)記錄：記錄甲方對(duì)員工進(jìn)行的安全培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。9.乙方提供的維修保養(yǎng)記錄：記錄乙方對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。10.違約行為及處理記錄：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。11.財(cái)務(wù)結(jié)算清單：詳細(xì)列明租金、押金等財(cái)務(wù)往來。12.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同履行情況，包括安全生產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等。13.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。14.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方擅自改變廠房用途；（3）甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故；（4）乙方未按時(shí)維修保養(yǎng)廠房設(shè)施設(shè)備；（5）乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）甲方違約，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例