二零二四年度科技園區(qū)場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化合同

二零二四年度科技園區(qū)場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租賃場地使用要求4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用期限5.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化5.1.技術(shù)成果概述5.2.轉(zhuǎn)化方式5.3.轉(zhuǎn)化收益分配6.合同履行與變更6.1.合同履行6.2.合同變更7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：租賃場地圖紙11.2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃場地概況2.1.場地位置租賃場地位于：____________________具體地址：____________________2.2.場地面積租賃場地面積為：____________________（平方米）2.3.場地用途租賃場地用于：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.2.租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月的：____________________日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3.租金金額及調(diào)整租金總額為：____________________元，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為：____________________4.租賃場地使用要求4.1.使用范圍甲方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行：____________________等活動。4.2.使用限制甲方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行：____________________等行為。4.3.使用期限租賃場地使用期限與合同期限一致。5.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化5.1.技術(shù)成果概述乙方擁有的技術(shù)成果為：____________________，具體內(nèi)容詳見附件二。5.2.轉(zhuǎn)化方式技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式為：____________________。5.3.轉(zhuǎn)化收益分配轉(zhuǎn)化收益按：____________________比例分配給雙方。6.合同履行與變更6.1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付：____________________元的違約金。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)，應(yīng)向甲方支付：____________________元的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：____________________聯(lián)系電話：____________________9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對方，并說明解除原因。10.合同終止10.1.合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1.附件一：租賃場地圖紙11.2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案12.合同生效與備案12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點本合同簽署地點：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃場地信息、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化信息等中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估等服務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2.責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付報酬，并及時結(jié)算。16.3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前：____________________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由和預(yù)期效果。18.2.第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后：____________________天內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3.第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可開始介入工作，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定其他終止條件。19.2.第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前：____________________天以書面形式通知第三方終止介入，并說明終止原因。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.第三方介入期間的費用第三方介入期間的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2.第三方介入期間的成果第三方介入期間產(chǎn)生的成果，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方應(yīng)按照約定分享成果。20.3.第三方介入期間的違約責(zé)任若第三方介入期間出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注場地面積、位置、邊界線、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為租賃場地的基礎(chǔ)資料，用于確認(rèn)租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案要求：包括技術(shù)成果的概述、轉(zhuǎn)化方式、預(yù)期收益、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本附件為技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的重要文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)化技術(shù)成果的方案和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方咨詢方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方合同備案證明要求：提供第三方合同備案的官方文件，證明合同已備案。說明：本附件用于證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)；（3）第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議；（4）第三方咨詢方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議；（5）第三方技術(shù)服務(wù)方未履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議；（6）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：____________________元的違約金；（2）乙方未按時履行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：____________________元的違約金；（3）第三方中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付：____________________元的違約金；（4）第三方咨詢方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付：_____________