二零二四年度生態(tài)旅游區(qū)場地租賃合同細則

二零二四年度生態(tài)旅游區(qū)場地租賃合同細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限2.租賃場地2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地使用條件3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及時間5.使用權限與限制5.1場地使用范圍5.2禁止事項5.3安全責任6.生態(tài)旅游區(qū)管理6.1管理機構及職責6.2管理制度及規(guī)定6.3違規(guī)處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1附件一：場地租賃明細表10.2附件二：場地使用規(guī)范11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式b.租賃方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：2024年X月X日b.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限a.租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.租賃場地2.1場地位置及面積a.場地位置：具體地址b.場地面積：平方米2.2場地用途a.場地用途：生態(tài)旅游區(qū)相關活動2.3場地使用條件a.租賃方需遵守生態(tài)旅游區(qū)相關規(guī)定b.租賃方不得擅自改變場地用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期a.租金金額：每月人民幣元b.支付周期：每月X日前支付3.2付款方式及時間a.付款方式：銀行轉賬b.付款時間：每月X日前3.3違約責任a.如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：人民幣元b.支付方式：銀行轉賬4.2退還條件及時間a.退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為b.退還時間：租賃期滿后X日內5.使用權限與限制5.1場地使用范圍a.租賃方僅限于租賃場地內進行生態(tài)旅游區(qū)相關活動5.2禁止事項a.禁止在租賃場地內進行非法活動b.禁止損壞租賃場地內的設施設備5.3安全責任a.租賃方應確保場地內活動安全，如有安全事故，應立即通知出租方6.生態(tài)旅游區(qū)管理6.1管理機構及職責a.管理機構：生態(tài)旅游區(qū)管理辦公室b.職責：負責生態(tài)旅游區(qū)的日常管理、維護及監(jiān)督6.2管理制度及規(guī)定a.租賃方需遵守生態(tài)旅游區(qū)管理制度及規(guī)定b.管理制度及規(guī)定包括但不限于環(huán)境保護、公共秩序、設施設備使用等方面6.3違規(guī)處理a.違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由管理機構進行處理b.處理措施包括但不限于警告、罰款、終止合同等7.違約責任7.1租賃方違約責任a.租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。b.租賃方擅自改變場地用途，應向出租方支付違約金，違約金為租賃期內租金總額的%。c.租賃方損壞租賃場地內的設施設備，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任a.出租方未按約定提供場地，應向租賃方支付違約金，違約金為租賃期內租金總額的%。b.出租方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算及支付a.違約金的計算以實際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。b.違約金的支付方式與租金相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構a.若雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在X日內協(xié)商解決。b.如協(xié)商未果，任何一方可在X日內向約定的爭議解決機構提起申請。9.合同解除9.1合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同前，雙方應書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.3解除合同后的處理a.租賃方應立即停止使用租賃場地。b.出租方應退還租賃保證金，扣除因解除合同而產生的合理費用。10.合同附件10.1附件一：場地租賃明細表a.明細表應包括場地名稱、面積、租金、支付方式、租賃期限等信息。10.2附件二：場地使用規(guī)范a.規(guī)范應詳細列出場地使用規(guī)則、安全注意事項、環(huán)境保護要求等。11.合同簽署11.1雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.租賃方代表簽字：____________________11.2簽署日期a.出租方簽署日期：____________________b.租賃方簽署日期：____________________12.合同生效12.1合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。12.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序a.變更合同內容，需雙方協(xié)商一致。b.變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更內容a.變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用權限等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率和質量。b.保證合同條款的公平執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行的監(jiān)督和評估工作。16.2第三方介入時間a.第三方介入時間應在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的情況下確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額指第三方因履行職責過程中的疏忽、錯誤或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定a.責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容和甲乙雙方協(xié)商確定。b.責任限額應以書面形式在合同中明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。c.第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。18.2第三方義務a.第三方應遵守合同約定，履行監(jiān)督和評估職責。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應按時提交監(jiān)督和評估報告。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務a.第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。b.第三方應按照合同約定，及時向甲方報告合同履行情況。19.2第三方與乙方的權利義務a.第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。b.第三方應按照合同約定，及時向乙方報告合同履行情況。19.3第三方與甲乙雙方的關系a.第三方作為獨立第三方，不代表任何一方利益。b.第三方應在合同履行過程中保持中立，公正地執(zhí)行職責。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更a.第三方介入合同的內容變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。20.2解除a.第三方介入合同在下列情況下可予以解除：1.第三方無法繼續(xù)履行合同職責；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入費用21.1費用承擔a.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.費用支付方式、時間及違約責任應在合同中約定。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式a.第三方介入合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構a.若雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。22.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在X日內協(xié)商解決。b.如協(xié)商未果，任何一方可在X日內向約定的爭議解決機構提起申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細表a.要求：詳細列出租賃場地的名稱、位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息。明確租賃場地的使用范圍和禁止事項。包含租賃保證金金額及退還條件。b.說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：場地使用規(guī)范a.要求：詳細列出場地使用規(guī)則，包括安全注意事項、環(huán)境保護要求、設施設備使用規(guī)范等。規(guī)范應涵蓋場地內所有活動，確保租賃方遵守。b.說明：本規(guī)范作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。約定第三方介入的費用、支付方式及違約責任。規(guī)定第三方介入合同的變更與解除條件。b.說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議a.要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱、地址及聯(lián)系方式。規(guī)定爭議解決期限。b.說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變場地用途c.損壞租賃場地內的設施設備d.違反生態(tài)旅游區(qū)管理制度及規(guī)定e.未能保證場地內活動安全2.責任認定標準：a.未按時支付租金：違約金計算：每日租金的%。示例：若每月租金為元，則每日違約金為元。b.擅自改變場地用途：