二零二四年度文化中心短期場地租賃合同協(xié)議書

二零二四年度文化中心短期場地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本信息2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.租賃面積2.4.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納時間4.3.保證金退還條件5.場地使用規(guī)則5.1.使用時間5.2.使用范圍5.3.使用限制5.4.安全責任6.場地維護及修繕6.1.維護責任6.2.修繕責任6.3.維修費用承擔7.水電費用7.1.費用承擔方式7.2.費用結算方式8.保險8.1.保險責任8.2.保險金額8.3.保險期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：租賃設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯系人：________1.1.4.出租方聯系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯系人：________1.2.4.承租方聯系電話：________2.場地租賃基本信息2.1.場地名稱：________2.2.場地地址：________2.3.租賃面積：________平方米2.4.租賃用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2.租金計算方式：按月租金________元計算，每月租金總額為________元。3.3.租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調整機制：在租賃期限內，如遇租金調整，雙方應按照國家相關政策及市場行情協(xié)商確定新的租金標準。4.租賃保證金4.1.保證金金額：________元。4.2.保證金繳納時間：承租方應于簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢相關義務后，出租方應無息退還保證金。5.場地使用規(guī)則5.1.使用時間：承租方可在租賃期限內，每日____時__分至____時__分使用場地。5.2.使用范圍：承租方僅限于在租賃場地上進行____活動。1.未經出租方同意，擅自改變場地用途。2.損壞場地設施。3.產生噪音擾民。4.違反國家法律法規(guī)。5.4.安全責任：承租方在使用場地過程中，應確保自身及他人的人身、財產安全，并承擔由此產生的一切責任。6.場地維護及修繕6.1.維護責任：出租方負責租賃場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。6.2.修繕責任：租賃期間，因正常使用導致場地設施損壞的，由出租方負責修繕；因承租方不當使用或故意損壞導致場地設施損壞的，由承租方承擔修繕責任。6.3.維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。7.水電費用7.1.費用承擔方式：租賃期間，場地內的水電費用由承租方承擔。7.2.費用結算方式：承租方應于每月____日前將水電費用支付至出租方指定賬戶。8.保險8.1.保險責任：租賃期間，雙方應自行辦理相關保險，包括但不限于場地責任險、意外傷害險等，確保在發(fā)生意外事故時能夠及時得到賠償。8.2.保險金額：雙方應確保保險金額不低于租賃場地的實際價值及可能產生的風險損失。8.3.保險期限：保險期限應與租賃期限一致，且不得少于一年。9.違約責任9.1.違約情形：1.承租方未按約定時間支付租金或保證金。2.承租方違反租賃用途，擅自改變場地使用性質。3.承租方未按照約定進行場地維護，導致場地設施損壞。4.出租方未按約定提供合格的租賃場地。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序。9.2.違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：無。11.合同解除11.1.合同解除條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.出租方未按約定提供合格的租賃場地，經協(xié)商無法達成一致。4.承租方嚴重違約，經出租方書面通知后仍不改正。11.2.合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.出租方書面通知承租方解除合同，應給予合理的寬限期。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：租賃設施清單14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)督機構等。15.2.第三方介入情形：1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，若引入中介方進行促成或協(xié)助，中介方應作為第三方參與合同執(zhí)行過程。2.擔保方：若甲乙雙方中任何一方需要第三方提供擔保，則該第三方為擔保方，其責任和義務應在本合同中明確。3.評估機構：在涉及場地租賃價值評估、設施設備性能鑒定等情況下，第三方評估機構應獨立進行評估工作。4.監(jiān)督機構：在合同執(zhí)行過程中，若需第三方進行監(jiān)督，以確保合同條款的履行，則該第三方為監(jiān)督機構。15.3.第三方責任限額：1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成合同簽訂或提供協(xié)助，其責任限額為中介服務費的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.擔保方：擔保方責任限額應參照其擔保金額，在合同中明確擔保期限、范圍和責任。3.評估機構：評估機構的責任限額應參照評估費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.監(jiān)督機構：監(jiān)督機構的責任限額應參照監(jiān)督服務費的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責權利16.1.責任：1.中介方：對合同簽訂的合法性和真實性負責，但不對合同履行結果承擔責任。2.擔保方：對擔保義務的履行負責，在擔保期限內，若承租方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。4.監(jiān)督機構：對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督負責，確保合同條款得到履行。16.2.權利：1.中介方：有權收取中介服務費，并有權獲得合同簽訂的必要協(xié)助。2.擔保方：有權要求承租方按照合同約定履行義務，并在擔保期限內有權向承租方追償。3.評估機構：有權根據合同約定進行評估工作，并獲得評估費用。4.監(jiān)督機構：有權監(jiān)督合同執(zhí)行過程，并提出改進建議。17.第三方與其他各方的關系17.1.中介方與甲乙雙方的關系：中介方作為促成合同簽訂的第三方，與甲乙雙方應保持獨立地位，不得偏袒任何一方。17.2.擔保方與甲乙雙方的關系：擔保方與甲乙雙方應簽訂擔保合同，明確擔保責任和權利。17.3.評估機構與甲乙雙方的關系：評估機構應獨立于甲乙雙方，確保評估結果的公正性。17.4.監(jiān)督機構與甲乙雙方的關系：監(jiān)督機構應獨立于甲乙雙方，對合同執(zhí)行過程進行客觀監(jiān)督。18.第三方介入的終止18.1.中介方：在合同簽訂后，若中介方已完成其促成或協(xié)助工作，則其介入終止。18.2.擔保方：在擔保期限屆滿或擔保義務履行完畢后，擔保方介入終止。18.3.評估機構：在評估工作完成后，評估機構介入終止。18.4.監(jiān)督機構：在合同履行完畢或監(jiān)督工作完成后，監(jiān)督機構介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供清晰的場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、進出口、消防設施等。說明：場地平面圖是租賃雙方確認場地范圍的依據，應詳細標注所有相關設施和位置。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出租賃場地的所有設施，包括但不限于水電設備、消防設備、空調、照明等。說明：租賃設施清單是確認租賃場地配置的依據，雙方應共同確認清單內容的準確性。3.附件三：租賃合同副本要求：提供租賃合同的副本，包括所有附件和補充協(xié)議。說明：租賃合同副本是合同執(zhí)行的正式文件，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據。5.附件五：場地使用記錄要求：記錄租賃場地的使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。說明：場地使用記錄是租賃雙方確認場地使用情況的依據。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認場地維護情況的依據。7.附件七：保險單要求：提供租賃場地相關的保險單，包括場地責任險、意外傷害險等。說明：保險單是租賃雙方確認保險責任的依據。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議或相關文件。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按約定時間支付租金。1.2.未經出租方同意，擅自改變場地用途。1.3.未按約定進行場地維護，導致場地設施損壞。1.4.出租方未按約定提供合格的租賃場地。1.5.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1.未按約定時間支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。2.2.未經出租方同意，擅自改變場地用途：違約方應承擔場地恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.未按約定進行場地維護：違約方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4.出租方未按約定提供合