二零二四年度租房貸款擔保借款合同

二零二四年度租房貸款擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.借款人及擔保人基本信息2.1借款人信息2.2擔保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.擔保責任及義務6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度租房貸款擔保借款合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住所地：[借款人住址]。1.3.2擔保人：[擔保人全名]，身份證號碼：[擔保人身份證號碼]，住所地：[擔保人住址]。2.借款人及擔保人基本信息2.1借款人信息：2.1.1借款人系具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2借款人同意按本合同約定履行借款及還款義務。2.2擔保人信息：2.2.1擔保人系具有完全民事行為能力的自然人。2.2.2擔保人同意承擔本合同的擔保責任，保證借款人按時償還借款本息。3.借款金額及期限3.1借款金額：借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：借款期限自二零二四年一月一日開始，至二零二四年[借款期限]月[借款期限]日止。3.3借款利率：借款利率為年利率[年利率]%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.借款用途4.1借款用途說明：借款用途為租房，借款人承諾僅將借款用于租房，不得用于其他用途。4.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法活動或違反法律法規(guī)的活動。5.還款方式及期限5.1還款方式：借款人應按月等額本息還款方式償還借款本息。5.2還款期限：借款人應在每月[還款日]前償還當月借款本息。5.3還款計劃：借款人應按照借款合同附件中的還款計劃表進行還款。6.擔保責任及義務6.1擔保范圍：擔保人承擔借款人未能按時償還借款本息的全部責任。6.2擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.3擔保責任：擔保人應在本合同約定的擔保范圍內，對借款人的債務承擔連帶責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款本息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款。8.1.3擔保人未按約定履行擔保義務。8.1.4借款人或擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔：8.2.1對于借款人違約，擔保人應在接到借款人違約通知之日起[期限]內履行擔保責任。8.2.2借款人違約，應向擔保人支付違約金，違約金為借款總額的[比例]%。8.2.3擔保人違約，應向借款人支付違約金，違約金為擔保金額的[比例]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向借款人或擔保人住所地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除：10.2.1因借款人違約，貸款人有權解除合同。10.2.2因擔保人違約，借款人有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款本息全部清償。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.2.3本合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：還款計劃表12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或專人送達對方住所或約定的地址。13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，擔保人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，其介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務或提供相關服務。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：借款人或擔保人可委托中介機構協(xié)助促成合同簽訂或提供相關咨詢和服務。15.2.2評估機構：在借款前，借款人可能需要第三方評估機構對租賃物業(yè)進行評估。15.2.3律師事務所：在合同簽訂或爭議解決過程中，雙方可聘請律師事務所提供法律服務。15.2.4會計師事務所：在合同履行過程中，可能需要第三方會計師事務所進行審計。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2第三方在提供服務時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應對其服務內容的真實性、準確性和合法性負責。17.2第三方在提供中介服務時，應確保中介活動的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方因第三方服務而產生的損失，其責任限額為本合同借款金額的[比例]%。18.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。19.第三方費用的承擔19.1.1借款人承擔；19.1.2擔保人承擔；19.1.3雙方共同承擔；19.1.4根據(jù)服務內容協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1.1雙方同意第三方介入；20.1.2簽訂第三方服務協(xié)議；20.1.3第三方按照協(xié)議提供相關服務；20.1.4第三方服務完成后，雙方對第三方服務內容進行確認。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，包括但不限于保密義務、知識產權的歸屬等，應在第三方服務協(xié)議中明確約定。23.2本合同未盡事宜，第三方介入的相關規(guī)定應優(yōu)先適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內容，并由借款人和擔保人簽字或蓋章確認。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和擔保人的權利和義務。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容，并由擔保人簽字或蓋章確認。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、還款日期等，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。4.附件四：租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃物業(yè)的名稱、地址、租賃期限、租金等，并由出租人和承租人簽字或蓋章確認。說明：租賃合同是借款人使用借款目的的依據(jù)。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構出具，詳細列明評估對象的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是借款人借款用途的依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同的法律效力、履行風險等提供法律意見。說明：法律意見書是保障合同合法性的依據(jù)。7.附件七：審計報告詳細要求：審計報告應由第三方會計師事務所出具，對借款人財務狀況進行審計。說明：審計報告是確保借款人財務狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定期限償還借款本息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3擔保人未按約定履行擔保義務。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.5雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1借款人違約：借款人應支付違約金，違約金為借款總額的[比例]%。2.2擔保人違約：擔保人應承擔借款人違約責任，包括但不限于償還借款本息。2.3第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任